20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產抵押貸款協議標準版本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律第二條房產抵押權設定2.1抵押權設定條件2.2抵押權登記2.3抵押權登記費用第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃第五條抵押物權利及義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物保管責任第六條保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三條合同附件13.1房產抵押權設定證明13.2貸款合同13.3其他相關文件第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同失效情況第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房產抵押權設定2.1抵押權設定條件（1）抵押人須為房產所有權人；（2）抵押房產符合抵押貸款要求；（3）抵押人自愿提供房產作為抵押物；（4）貸款銀行同意接受抵押。2.2抵押權登記抵押權設定后，抵押人應在貸款銀行指定的期限內，向不動產登記機構申請抵押權登記。2.3抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押人承擔。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額不得超過抵押房產評估價值的70%。3.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行規定的利率執行，并在合同簽訂時明確。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款期限還款期限自貸款發放之日起至貸款本金全部還清之日止。4.3還款計劃還款計劃由貸款銀行根據貸款金額、期限和利率制定，并經抵押人確認。第五條抵押物權利及義務5.1抵押物權利抵押人享有抵押物的占有、使用和收益權利。5.2抵押物義務抵押人應保證抵押物的安全，并承擔因抵押物原因產生的風險。5.3抵押物保管責任抵押物在抵押期間，抵押人應妥善保管，防止因保管不善造成抵押物的損失。第六條保險條款6.1保險種類抵押人應購買抵押物保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。6.2保險金額保險金額應不低于抵押物評估價值。6.3保險費用保險費用由抵押人承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）抵押人未按時償還貸款本金或利息；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押人擅自處分抵押物；（5）抵押人違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔法律規定的其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由貸款銀行根據實際情況確定，并經抵押人確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選擇的，具有獨立第三方地位的仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）抵押人嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）抵押人因經營不善或其他原因導致無力償還貸款；（3）抵押物因不可抗力或其他原因遭受重大損失；（4）抵押人擅自處分抵押物；（5）其他依照法律法規或合同約定應當解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除前，貸款銀行應書面通知抵押人，并給予抵押人合理期限的整改或賠償。9.3合同解除后果合同解除后，貸款銀行有權要求抵押人立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依照法律法規或合同約定應當終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面確認。第十一條其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄、快遞或直接送達對方住所地。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，并可根據實際情況部分或全部免除責任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押權登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由貸款銀行法定代表人或其授權代表與抵押人法定代表人或其授權代表簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年月日。12.3簽署地點本合同簽署地點為貸款銀行所在地。第十三條合同附件13.1房產抵押權設定證明13.2貸款合同13.3抵押物評估報告13.4保險合同13.5其他相關文件第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式份，貸款銀行份，抵押人份。14.2合同保管責任貸款銀行和抵押人各自妥善保管合同原件，并保證合同的真實性和完整性。14.3合同失效情況如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分由雙方協商解決或由人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律要求介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，保證合同的順利執行，提高合同履行的效率。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和能力；（4）法律、法規或政策允許第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為或未盡到合同約定的義務所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。3.3責任限額執行第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，其賠償責任不得超過約定的責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的合同履行進行監督；（3）在甲乙雙方違約時，依法采取必要措施保護自身權益。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方履行合同義務，并在甲方違約時，依法采取必要措施維護甲方權益。5.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方履行合同義務，并在乙方違約時，依法采取必要措施維護乙方權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行的公平、公正。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入終止條件成就；（4）法律、法規或政策要求終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂終止協議，明確各方權利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選擇的，具有獨立第三方地位的仲裁委員會。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要調整第三方介入內容；（2）甲乙雙方協商一致，同意變更第三方介入合同；（3）法律、法規或政策要求變更第三方介入合同。8.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂變更協議；（2）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方嚴重違約，經催告后仍未改正；（3）合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規或政策要求解除合同。9.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂解除協議；（2）解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的合同效力10.1效力范圍第三方介入合同在本合同范圍內有效，對甲乙雙方具有約束力。10.2效力獨立性第三方介入合同獨立于本合同，其效力不受本合同變更或解除的影響。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內容（1）第三方介入協議；（2）第三方資質證明；（3）第三方服務內容；（4）第三方費用清單。11.2附件效力第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同保管12.1保管責任甲乙雙方應妥善保管第三方介入合同的副本，并確保合同的真實性和完整性。12.2保管期限第三方介入合同的保管期限為本合同約定的合同期限屆滿后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押權設定證明要求：提供抵押權設定登記證明文件，證明抵押權已合法設立。說明：該證明文件需由不動產登記機構出具，并加蓋公章。2.貸款合同要求：提供貸款合同文本，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同需由貸款銀行出具，并加蓋公章。3.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告，證明抵押物價值。說明：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。4.保險合同要求：提供保險合同文本，明確保險種類、保險金額、保險費用等條款。說明：保險合同需由保險公司出具，并加蓋公章。5.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：協議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。6.第三方資質證明要求：提供第三方資質證明，證明第三方具備相應的資質和能力。說明：資質證明需由相關主管部門出具，并加蓋公章。7.第三方服務內容要求：提供第三方服務內容清單，明確第三方提供的服務項目和服務標準。說明：清單需由第三方提供，并加蓋公章。8.第三方費用清單要求：提供第三方費用清單，明確第三方服務的費用構成和收費標準。說明：清單需由第三方提供，并加蓋公章。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如合同變更協議、解除協議等。說明：相關文件需由甲乙雙方或第三方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款本金或利息責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.抵押人未履行合同約定的其他義務責任認定：抵押人應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：抵押人未按合同約定提供抵押物維護，導致抵押物價值降低，抵押人應承擔相應責任。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：抵押人應賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例：抵押人提供虛假房產評估報告，導致貸款銀行損失，抵押人應賠償損失。4.抵押人擅自處分抵押物責任認定：抵押人應賠償因擅自處分抵押物造成的損失。示例：抵押人未經貸款銀行同意，擅自將抵押物出售，貸款銀行有權要求抵押人賠償損失。5.第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時提供約定的服務，應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。6.甲乙雙方未按合同約定履行合同責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定提供合同履行所需的資料，應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。全文完。2024年私人房產抵押貸款協議標準版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定1.3信貸政策1.4雙方協議2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產所有權3.3房產抵押權4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權5.3抵押物抵押權6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件6.2貸款發放程序6.3貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款責任7.2還款時間7.3還款金額7.4還款方式8.抵押權行使8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權實現9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同份數與簽署14.1合同份數14.2簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規訂立。1.2政策規定：本合同遵循國家關于房產抵押貸款的相關政策規定。1.3信貸政策：本合同符合銀行信貸政策及審批要求。2.定義與解釋2.1定義：本合同中，如無特別說明，下列詞語的含義如下：a.“貸款”指甲方根據本合同約定，向乙方提供的資金。b.“房產”指乙方擁有的位于[具體地址]的房屋。c.“抵押物”指本合同約定的乙方提供的作為貸款抵押的房產。d.“借款人”指本合同約定的乙方。e.“出借方”指本合同約定的甲方。2.2解釋：本合同中對定義的詞語如有歧義，應按通常含義解釋。3.房產信息3.1房產基本情況：乙方擁有的房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2房產所有權：乙方承諾房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產抵押權：乙方同意將其房產作為貸款抵押物，抵押權自本合同生效之日起設立。4.貸款信息4.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的貸款。4.2貸款期限：貸款期限自貸款發放之日起至[貸款到期日]止，共計[貸款期限]年。4.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規定執行。4.4還款方式：乙方同意采取[還款方式]方式還款，具體還款計劃詳見附件。4.5還款計劃：詳見附件。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為乙方擁有的位于[具體地址]的房屋，詳見第三條。5.2抵押物所有權：乙方確認抵押物所有權歸其所有，無任何權屬糾紛。5.3抵押物抵押權：抵押權自本合同生效之日起設立，抵押物歸甲方占有，乙方不得擅自處置。6.貸款發放與使用a.乙方提交完整的貸款申請材料；b.乙方同意并簽署本合同；c.甲方審批通過。6.2貸款發放程序：甲方在審批通過后，按照雙方約定的程序發放貸款。6.3貸款使用范圍：乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法活動。7.貸款還款7.1還款責任：乙方承擔本合同約定的還款責任，確保按時足額償還貸款本息。7.2還款時間：乙方應按照本合同約定的還款時間表進行還款。7.3還款金額：乙方應按照本合同約定的還款計劃，償還貸款本金及利息。7.4還款方式：乙方應通過[還款方式]進行還款，具體方式詳見本合同附件。8.抵押權行使8.1抵押權設立：甲方取得抵押物的抵押權后，應辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。8.2抵押權登記：乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，并承擔由此產生的相關費用。a.乙方未按合同約定償還貸款本息；b.乙方違反合同約定，造成貸款不能正常收回；c.甲方有證據證明乙方有其他違約行為。9.違約責任a.乙方未按合同約定償還貸款本息；b.乙方未按合同約定使用貸款；c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.甲方未按合同約定發放貸款。a.支付違約金；b.恢復或賠償因違約給對方造成的損失；c.承擔法律規定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規則]進行。11.合同解除a.合同一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；b.不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規變化導致合同目的無法實現。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取相應的解除措施。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款全部償還；b.合同解除；c.法律法規規定的其他終止情形。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯系電話等變更應及時通知對方。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3附件：本合同附件包括但不限于還款計劃、房產信息證明等。14.合同份數與簽署14.1合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2簽署方式：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任：第三方在本合同項下提供的專業服務或協助，應遵循誠實信用原則，確保其服務的真實性和準確性。第三方對本合同項下的服務內容承擔相應的法律責任。15.3第三方權利：a.第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其服務任務。15.4第三方義務：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成服務任務。b.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方的服務是針對甲乙雙方共同委托的事項。16.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務或協助導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。a.第三方提供服務或協助的性質；b.第三方在提供服務或協助過程中所承擔的風險；c.第三方提供服務或協助的行業標準。18.第三方介入的具體條款18.1介入程序：甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并簽署相應的合作協議。a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方同意承擔相應的責任。18.3介入內容：第三方介入的具體內容應在本合同中明確約定，包括但不限于評估、審計、見證、咨詢等。19.第三方介入后的合同修改19.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的修改和補充，以確保合同的完整性和可操作性。19.2修改后的合同應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方因故無法繼續履行服務或協助義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議，并終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜達成一致，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息證明要求：提供房產證復印件、房產評估報告、房屋所有權人身份證明等。說明：用于證明乙方房產的權屬、價值等信息。2.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明：用于證明乙方的貸款資格和還款能力。3.還款計劃要求：詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等。說明：用于明確乙方的還款安排。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押權的設立和登記。5.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體內容、服務費用、責任范圍等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。7.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如擔保合同、保證合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定償還貸款本息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并支付合同總額[違約金比例]的違約金。2.乙方未按合同約定使用貸款責任認定：乙方應停止使用貸款，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方將貸款用于非法活動，甲方有權要求乙方立即停止使用貸款，并承擔相應的法律責任。3.甲方未按合同約定發放貸款責任認定：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間發放貸款，甲方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行服務或協助義務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，第三方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，乙方應支付合同總額[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年私人房產抵押貸款協議標準版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款金額和期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物的描述和評估3.1抵押物詳細描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權屬證明4.抵押權設立4.1抵押權登記4.2抵押權效力5.貸款發放5.1貸款發放條件5.2貸款發放時間5.3貸款發放方式6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押物維護和保險7.1抵押物維護責任7.2抵押物保險要求7.3保險費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用和管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權人之間就私人房產抵押貸款事宜所簽訂的協議，包括本合同、附件以及其他相關文件。1.2術語解釋1.2.1借款人：指與抵押權人簽訂本合同，向抵押權人借款并承擔還款義務的自然人。1.2.2抵押權人：指與借款人簽訂本合同，提供貸款并享有抵押權的人。1.2.3抵押物：指借款人為擔保債務履行而提供給抵押權人的房產。1.2.4貸款金額：指抵押權人根據本合同向借款人提供的貸款總額。1.2.5貸款期限：指借款人根據本合同約定的還款期限。1.2.6還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.2.7利息：指借款人因使用抵押權人提供的貸款而支付的費用。1.2.8違約：指借款人未按照本合同約定的條款履行義務的行為。第二條貸款金額和期限2.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣________元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，按月計息，具體計息方式按照中國人民銀行相關規定執行。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為________年，自貸款發放之日起計算。2.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內每月償還貸款本金和利息。第三條抵押物的描述和評估3.1抵押物詳細描述抵押物為位于________市________區________路________號________室，房產證號為________的房產。3.2抵押物評估價值抵押物經________評估機構評估，評估價值為人民幣________元整。3.3抵押物權屬證明借款人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四條抵押權設立4.1抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起________日內，將本合同及抵押物權屬證明文件提交給抵押權人，由抵押權人辦理抵押權登記手續。4.2抵押權效力抵押權自抵押權登記之日起生效，抵押權人享有對抵押物的優先受償權。第五條貸款發放5.1貸款發放條件抵押權人應在借款人提供抵押物權屬證明文件后________日內，按照本合同約定的貸款金額和期限向借款人發放貸款。5.2貸款發放時間貸款發放時間為________年________月________日。5.3貸款發放方式貸款以人民幣________元整轉賬至借款人指定的銀行賬戶。第六條利息計算和支付6.1利息計算方法利息按照貸款本金乘以年利率除以12，再乘以實際計息月份計算。6.2利息支付方式借款人應按照本合同約定的還款方式，每月支付當月應還利息。6.3利息支付期限借款人應在每月的________日前支付當月利息。第七條抵押物維護和保險7.1抵押物維護責任借款人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物保險要求借款人應在貸款期限內，按照抵押權人的要求，對抵押物投保足額保險，并將保險單正本交付抵押權人。7.3保險費用承擔抵押物保險費用由借款人承擔。第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按照約定的方式償還貸款；8.1.3借款人未按照合同約定進行抵押物的維護；8.1.4借款人未按照合同約定投保抵押物保險；8.1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.6抵押權人未按照約定履行貸款發放、利息計算和支付等義務。8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約的，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；8.2.2借款人逾期還款超過________日，抵押權人有權要求提前收回貸款；8.2.3借款人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低的，應承擔相應的賠償責任；8.2.4借款人未履行抵押物保險義務，抵押權人有權自行投保并要求借款人承擔費用；8.2.5抵押權人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第九條提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人已支付全部應還利息；9.1.2借款人未違反合同約定的其他條款。9.2提前還款流程借款人提出提前還款申請，抵押權人應在________日內審核并答復。9.3提前還款費用借款人提前還款不收取額外費用，但應按照實際使用天數計算利息。第十條合同變更和解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。第十二條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本金和利息；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十四條其他條款14.1通知送達方式本合同中通知的送達，以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式________份，借款人、抵押權人各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務、擔保、評估等。第二條第三方職責和權利2.1第三方職責2.1.1中介方：負責協助甲乙雙方達成交易，提供交易信息、談判協調等服務。2.1.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.3擔保機構：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。2.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。2.1.5會計師事務所：負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應按照合同約定執行。3.2如合同未約定責任限額，第