20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉讓合同（含原裝修合同）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節點3.4逾期付款責任4.原裝修合同4.1原裝修情況4.2裝修合同內容4.3裝修費用及支付方式4.4裝修期限4.5裝修違約責任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接程序5.4交接責任6.房屋產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用說明7.4設備維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：原裝修合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯系電話：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯系電話：139876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056791.3.3聯系電話：13756792.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：個人所有，擁有完全產權3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于簽訂本合同當日支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋交接前支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.2.3買受人于房屋產權過戶手續辦理完畢后支付尾款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3付款時間節點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同當日；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交接前；3.3.3尾款支付時間：產權過戶手續辦理完畢后；3.4逾期付款責任：3.4.1買受人逾期支付定金、剩余房款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金；3.4.2出賣人有權解除合同，并要求買受人支付逾期付款總額的百分之二十作為違約金。4.原裝修合同4.1.1水電改造4.1.2墻面、地面裝修4.1.3廚衛設施安裝4.1.4家具、家電配置4.2裝修合同內容：詳見附件二《原裝修合同》。4.3裝修費用及支付方式：裝修費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于房屋交接時一次性支付。4.4裝修期限：自房屋交接之日起一個月內完成裝修。4.5裝修違約責任：如因出賣人原因導致裝修延期，每延期一日，出賣人應向買受人支付裝修費用總額的千分之五作為違約金。5.房屋交接5.1交接時間：買受人支付全部房款后三個工作日內。5.2交接地點：市區路號。5.3交接程序：5.3.1雙方當事人共同檢查房屋及附屬設施；5.3.2雙方當事人簽署房屋交接確認書；5.3.3雙方當事人共同辦理房屋鑰匙移交；5.3.4雙方當事人共同辦理水、電、燃氣等相關費用的過戶手續；5.4交接責任：5.4.1出賣人應保證房屋及附屬設施符合合同約定，不存在任何影響居住和使用的問題；5.4.2買受人應按照合同約定的時間和地點接收房屋及附屬設施，并承擔后續的維修保養責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1出現第8.1.1項違約情形，買受人應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金；8.2.2出現第8.1.2項違約情形，出賣人應向買受人支付房屋市場價值每日萬分之五的違約金；8.2.3出現第8.1.3項違約情形，雙方應協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟；8.2.4出現第8.1.4項違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失；8.3.3違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在收到對方書面通知后的十五日內協商解決；9.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現法律規定的合同解除情形；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2對方在收到通知后十五日內未提出異議，視為同意解除；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的返還和結算；10.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同約定的其他生效時間；11.3合同生效后的處理11.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；11.3.2雙方應按照合同約定的時間節點支付房款和辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：原裝修合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行；13.2.2合同變更經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必須符合法律規定的條件；13.3.2合同解除應以書面形式進行。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢；13.4.2合同依法解除；13.4.3雙方協商一致終止合同。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關手續。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，提供專業、真實、有效的服務。15.2.2第三方對因其過錯導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應足以覆蓋可能發生的損失。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應事先同意第三方介入，并書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供介入服務的具體方案和預期效果。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體費用和分擔比例應在合同中明確。15.5.2第三方費用應在合同約定的付款時間節點內支付。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的服務，并提供必要的協助。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務有疑義時，應及時與第三方溝通，尋求解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關手續。17.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔交易風險。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.4第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的溝通和協調，由甲乙雙方負責。18.第三方介入的終止18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入期間，如發生任何爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。19.2如協商不成，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式尋求解決。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、權屬等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.附件二：原裝修合同復印件要求：提供原裝修合同的最新復印件，包括裝修內容、費用、時間等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋裝修的合法性和裝修費用的確認。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的最新復印件，包括買賣雙方信息、房屋信息、合同價款、支付方式等。說明：此附件是本合同的核心，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。4.附件四：房屋交接確認書要求：提供房屋交接確認書的最新復印件，包括交接時間、地點、房屋及附屬設施狀況等。說明：此附件用于證明房屋交接的完成情況。5.附件五：房屋產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶手續的最新復印件，包括過戶證明、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產權過戶的完成。6.附件六：水電氣燃氣等相關費用的過戶手續要求：提供水電氣燃氣等相關費用的過戶手續的最新復印件，包括過戶證明、費用繳納證明等。說明：此附件用于證明相關費用的過戶完成。7.附件七：房屋及附屬設施清單要求：提供房屋及附屬設施清單的詳細記錄，包括設施名稱、型號、數量等。說明：此附件用于明確房屋及附屬設施的具體內容。8.附件八：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的詳細內容，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：買受人應于簽訂合同后5日內支付定金，如逾期支付，每日需支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付房屋市場價值每日萬分之五的違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時交付，每日需支付違約金。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續責任認定：雙方應協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。示例：如因雙方原因導致過戶手續未按期辦理，雙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。示例：如第三方提供的評估服務存在重大誤差，導致交易價格與市場價值相差較大，第三方應賠償損失。5.違約行為：泄露商業秘密或個人隱私責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，應賠償損失并停止侵權行為。全文完。2024年度二手房轉讓合同（含原裝修合同）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標的物概述第二章轉讓雙方的權利義務2.1甲方權利義務2.2乙方權利義務2.3雙方共同權利義務第三章轉讓標的物3.1房屋基本情況3.2原裝修情況3.3轉讓手續及費用第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方共同違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案時間第十三章合同附件13.1房屋產權證明13.2原裝修合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度二手房轉讓合同（含原裝修合同）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.4合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________1.5合同標的物概述：1.5.1房屋位置：____市____區____街道____號1.5.2房屋面積：____平方米1.5.3房屋結構：____層____室____廳____衛1.5.4房屋產權證號：_________________1.5.5原裝修情況：詳見附件《原裝修合同》第二章轉讓雙方的權利義務2.1甲方權利義務：2.1.1甲方保證所出售房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。2.1.3甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。2.2乙方權利義務：2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。2.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。2.2.3乙方應在房屋交付后對房屋進行驗收。2.3雙方共同權利義務：2.3.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。2.3.2雙方應誠信履行合同，不得有欺詐行為。第三章轉讓標的物3.1房屋基本情況：3.1.1房屋位置：____市____區____街道____號3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋結構：____層____室____廳____衛3.1.4房屋產權證號：_________________3.2原裝修情況：3.2.1裝修材料：詳見附件《原裝修合同》3.2.2裝修標準：詳見附件《原裝修合同》3.3轉讓手續及費用：3.3.1甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。3.3.2乙方在辦理過戶手續時，應支付相關稅費。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂合同后____個工作日內支付定金人民幣____元。4.2.2乙方在辦理過戶手續前支付剩余房款人民幣____元。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____年____月____日。4.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題。5.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。5.2.3房屋外觀整潔，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1乙方在房屋交付后____個工作日內進行驗收。5.3.2驗收合格，雙方簽字確認。5.3.3驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行修復。第六章履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金繳納方式：6.2.1乙方在簽訂合同后____個工作日內繳納保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1雙方履行合同義務，合同終止后退還保證金。6.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第七章違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。7.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。7.2.2乙方在房屋交付后未按時進行驗收，視為驗收合格。7.3雙方共同違約責任：7.3.1雙方因不可抗力導致合同無法履行，可免除違約責任。7.3.2雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____市____區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：____市____區仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機構的規定進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內確認解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。9.3.2合同解除后，已支付的費用和保證金按約定退還。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的權利義務履行完畢。10.1.2合同解除或被依法宣布無效。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應按照合同約定或法律規定辦理終止手續。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。第十一章其他約定11.1合同附件：11.1.1《原裝修合同》11.1.2《房屋產權證明》11.1.3《房屋買賣合同》11.2合同未盡事宜：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規和誠實信用原則進行解釋。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規規定。12.2合同備案手續：12.2.1雙方應在簽訂合同后____個工作日內到相關機構備案。12.3合同備案時間：12.3.1合同備案時間為____年____月____日。第十三章合同附件（此處列出合同附件的詳細內容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區____街道____號14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣人）簽字蓋章：乙方（買受人）簽字蓋章：附件：1.《原裝修合同》2.《房屋產權證明》3.《房屋買賣合同》甲方（出賣人）簽字蓋章：乙方（買受人）簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房屋使用證明說明：甲方應向乙方提供房屋使用證明，證明房屋在轉讓前未存在任何違法使用情況，如違法租賃、違章建筑等。1.2甲方保證房屋權屬清晰說明：甲方承諾房屋產權清晰，無任何抵押、查封、凍結等限制性權利，確保乙方在辦理過戶手續時不受影響。1.3甲方負責房屋裝修拆除說明：甲方應負責在合同約定的房屋交付日前，將原裝修材料拆除，確保乙方在接收房屋時不受影響。1.4甲方承擔裝修材料損失說明：如因甲方原因導致原裝修材料在拆除過程中造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5甲方提供原裝修清單說明：甲方應提供詳細的原裝修清單，包括裝修材料、品牌、型號、數量等信息，以便乙方了解房屋原狀。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權選擇裝修方案說明：乙方在接收房屋后，有權根據自身需求選擇裝修方案，甲方應配合乙方進行裝修。2.2乙方有權要求裝修補貼說明：如乙方選擇自行裝修，甲方應按照合同約定支付相應的裝修補貼。2.3乙方有權要求房屋質量保證說明：乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并在合理期限內修復。2.4乙方有權要求產權過戶說明：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續，確保乙方享有房屋所有權。2.5乙方有權要求裝修材料更換說明：如乙方對原裝修材料不滿意，有權要求甲方更換，甲方應承擔相應的費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用承擔說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔，具體費用在合同中明確。3.2中介保密義務說明：中介在提供服務過程中，應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任說明：中介應保證所提供的服務真實、合法，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付時間說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，具體支付方式在合同中明確。3.5中介變更或解除合同說明：中介在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決說明：中介與買賣雙方之間發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____市____區人民法院訴訟解決。3.7中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《原裝修合同》2.《房屋產權證明》3.《房屋買賣合同》4.中介服務協議（如有）5.房屋使用證明6.房屋裝修清單7.其他雙方協商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在質量問題。乙方未按約定時間支付房款。乙方在房屋交付后未按時進行驗收。2.違約行為的認定：房屋存在質量問題，以乙方驗收時發現的問題為準。乙方未按約定時間支付房款，以銀行轉賬記錄或現金支付憑證為準。乙方未按時進行驗收，以乙方未在約定時間內提出書面驗收意見為準。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。2.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中所需辦理的登記手續。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。5.保密義務：指當事人應保守對方商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并在合理期限內修復。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付房款。4.問題：乙方未按時進行驗收。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內進行驗收，并承擔因未及時驗收造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于包含原裝修合同的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務。4.適用于需要明確雙方權利義務的二手房交易。全文完。2024年度二手房轉讓合同（含原裝修合同）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確甲乙雙方在2024年度二手房轉讓（含原裝修合同）過程中的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.其他相關法律法規及規范性文件三、定義與解釋3.1專業術語1.原裝修合同：指甲方在購買房屋時，與裝修公司簽訂的關于房屋裝修的合同。2.二手房：指在房屋所有權轉移登記前，已交付使用的房屋。3.房屋產權：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋使用權：指房屋所有人在一定期限內，對房屋享有的占有、使用和收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.轉讓：指甲方將房屋及其相關權益轉移給乙方。2.原裝修合同：指甲方與裝修公司簽訂的關于房屋裝修的合同。3.房屋產權轉移登記：指甲乙雙方辦理房屋所有權轉移登記手續。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及原裝修合同。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及原裝修合同。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過直接協商、委托代理人等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲乙雙方協商一致解除本合同。2.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應向甲方支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣________元。2.原裝修合同費用：乙方應按照原裝修合同的約定，支付裝修費用，具體金額為人民幣________元。3.稅費：根據國家相關法律法規，乙方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發生為準。4.其他費用：包括但不限于物業費、水電氣費、供暖費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可現場現金支付。2.稅費及其他費用，乙方應按照相關法律法規和實際情況支付。7.3支付時間1.購房款及原裝修合同費用應在合同簽訂之日起________日內支付完畢。2.稅費及其他費用應在實際發生時支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款及原裝修合同費用后，向乙方提供房屋及原裝修合同。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內辦理房屋產權轉移登記手續，應向乙方支付________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內支付購房款及原裝修合同費用，應向甲方支付________元違約金。2.若乙方在房屋產權轉移登記過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的房屋信息、裝修信息、交易價格等商業秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成時，可向相關行政部門申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。2.仲裁：甲乙雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如發現合同內容有未盡事宜，可協商補充。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發現合同條款存在歧義或不符合法律法規，可協商修改。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理維修和維護的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協商一致后，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的條款應經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的條款自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互協助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規。2.如本合同與法律法規相抵觸，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得增減合同條款。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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