20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂名權屬房屋買賣合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款賣方權利第三條款買方義務第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第六章房屋過戶及稅費第一條款過戶手續第二條款稅費承擔第三條款過戶時間第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：其他相關證明材料第十四章合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款賣方權利第三條款買方義務第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第六章房屋過戶及稅費第一條款過戶手續第二條款稅費承擔第三條款過戶時間第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；（二）本合同約定的房屋交付使用；（三）本合同約定的其他終止條件；（四）雙方協商一致解除合同。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋測繪報告等。第二條款合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。第三條款合同變更：本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數及保管第一條款合同份數：本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：合同原件由賣方保管，副本由買方保管。第十二章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日。第二條款簽署地點：____市____區____街道____號。第三條款簽署人：買方代表（簽字）：_________；賣方代表（簽字）：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：其他相關證明材料第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日。合同方簽字：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優先權說明：本合同中，甲方享有在乙方違約時的優先購買權。若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權在合同約定的違約賠償之外，優先購買乙方名下的房屋。2.第二條款：甲方付款安排說明：本合同約定，甲方在支付房屋款項時，應按照合同約定的付款節點和比例分階段支付。甲方在支付每一階段款項前，應確保已收到賣方提供的相應房屋權屬證明文件。3.第三條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在房屋交付后，應遵守房屋所在地的相關法律法規，不得從事違法活動，并保證房屋的正常使用。4.第四條款：甲方裝修要求說明：甲方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先告知賣方，并征得賣方同意。裝修過程中，甲方應確保不損害房屋結構安全，并遵守相關裝修規定。5.第五條款：甲方房屋維修責任說明：房屋交付后，甲方應承擔房屋的正常維修責任。對于因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優先權說明：本合同中，乙方享有在甲方違約時的優先購買權。若甲方在合同履行期間違反合同約定，乙方有權在合同約定的違約賠償之外，優先購買甲方名下的房屋。2.第二條款：乙方房屋交付條件說明：乙方在交付房屋時，應確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、面積、權屬等。若因乙方原因導致房屋不符合約定條件，乙方應承擔相應的責任。3.第三條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在購買房屋后，應遵守房屋所在地的相關法律法規，不得從事違法活動，并保證房屋的正常使用。4.第四條款：乙方裝修要求說明：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先告知甲方，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保不損害房屋結構安全，并遵守相關裝修規定。5.第五條款：乙方房屋維修責任說明：房屋交付后，乙方應承擔房屋的正常維修責任。對于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用說明：本合同約定，中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。具體費用及分擔比例在合同附件中明確。2.第二條款：中介責任說明：中介機構在本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行中介職責，并保證所提供的服務真實、合法。若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.第三條款：中介保密說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介機構完成中介服務后，買賣雙方應按照合同約定的時間、方式支付中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說明：若因中介服務產生糾紛，買賣雙方應協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務合同（如有）6.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。違約認定：買方超過合同約定付款時間未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。違約認定：賣方超過合同約定交付房屋時間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續。違約認定：買方或賣方在合同約定的時間內未辦理房屋過戶手續，視為違約。4.違約行為：買方或賣方違反合同約定的房屋使用規定。違約認定：買方或賣方在房屋使用過程中違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，視為違約。5.違約行為：買方或賣方未履行合同約定的保密義務。違約認定：買方或賣方泄露合同約定保密的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明：證明房屋所有權歸屬的文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、結構等測繪數據的報告。3.房屋交易稅費：買賣房屋過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.房屋過戶：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續。5.違約責任：合同一方違反合同約定應承擔的法律后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協商調整付款時間或提供擔保。2.問題：賣方房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復或賠償損失。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協商解決，必要時可更換中介。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋買賣。3.房地產開發商之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及第三方中介服務。頂名權屬房屋買賣合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：賣方信息第二條款：買方信息第三章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結構第四章房屋權屬證明第一條款：房屋產權證第二條款：土地使用權證第五章房屋價格及支付方式第一條款：房屋總價第二條款：支付方式第三條款：支付時間第六章交房及過戶第一條款：交房時間第二條款：過戶手續第三條款：過戶費用第七章合同履行第一條款：合同履行地點第二條款：合同履行方式第三條款：合同履行期限第八章違約責任第一條款：賣方違約責任第二條款：買方違約責任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章其他約定第一條款：稅費承擔第二條款：不可抗力條款第三條款：合同附件第十二章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十三章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十四章合同附件第一條款：房屋產權證復印件第二條款：土地使用權證復印件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3聯系人：__________1.4聯系電話：__________第二條款：買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3聯系人：__________2.4聯系電話：__________第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置2.1所在市縣：__________2.2街道地址：__________2.3樓號及單元：__________2.4房屋編號：__________第二條款：房屋面積2.1建筑面積：__________2.2使用面積：__________2.3房屋性質：__________第三條款：房屋結構3.1房屋結構類型：__________3.2建筑年代：__________3.3產權性質：__________第三章房屋權屬證明第一條款：房屋產權證3.1房屋產權證號：__________3.2房屋產權證領取時間：__________第二條款：土地使用權證3.1土地使用權證號：__________3.2土地使用權證領取時間：__________第四章房屋價格及支付方式第一條款：房屋總價4.1房屋總價：__________4.2貨幣種類：__________第二條款：支付方式4.1首付款：__________4.2首付款支付時間：__________4.3余款支付方式：__________第三條款：支付時間4.1首付款支付時間：__________4.2余款支付時間：__________第五章交房及過戶第一條款：交房時間5.1交房日期：__________第二條款：過戶手續5.1賣方需提供的材料：__________5.2買方需提供的材料：__________第三條款：過戶費用5.1過戶稅費：__________5.2其他相關費用：__________第六章合同履行第一條款：合同履行地點6.1合同履行地點：__________第二條款：合同履行方式6.1履行方式：__________第三條款：合同履行期限6.1履行期限：__________第七章違約責任第一條款：賣方違約責任7.1賣方未按約定交房的責任：__________7.2賣方未按約定過戶的責任：__________第二條款：買方違約責任7.1買方未按約定付款的責任：__________7.2買方未按約定接收房屋的責任：__________第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機構8.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九章合同解除第一條款：合同解除條件9.1協商一致解除合同。9.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。第二條款：合同解除程序9.1解除合同需書面通知對方。9.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第十章其他約定第一條款：稅費承擔10.1房屋交易稅費由__________方承擔。第二條款：不可抗力條款10.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2發生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協商解決。第三條款：合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同修改程序11.1對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第十二章合同解除及終止第一條款：合同解除條件12.1合同解除條件同第八章第九條。第二條款：合同終止條件12.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十三章合同附件第一條款：房屋產權證復印件13.1房屋產權證復印件作為本合同的附件。第二條款：土地使用權證復印件13.2土地使用權證復印件作為本合同的附件。第十四章合同簽字14.1賣方簽字：__________14.2買方簽字：__________14.3證人簽字：__________14.4日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優先權1.1在合同履行過程中，若房屋市場價格上漲，甲方有權要求調整房屋價格，但調整幅度不得超過市場漲幅的__________%。第二附加條款：甲方選擇權1.2甲方有權在合同簽訂后__________日內選擇房屋交付時間，買方應予以配合。第三附加條款：甲方指定過戶代理人1.3甲方有權指定其代理人代為辦理房屋過戶手續，買方應予以配合。第四附加條款：甲方維修責任1.4房屋交付前，若因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應在__________日內負責維修，維修費用由甲方承擔。第五附加條款：甲方違約責任1.5若甲方未按約定履行合同，除支付違約金外，還應承擔因違約給買方造成的實際損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方選擇權2.1在合同履行過程中，若房屋市場價格上漲，乙方有權要求調整房屋價格，但調整幅度不得超過市場漲幅的__________%。第二附加條款：乙方優先權2.2乙方有權在合同簽訂后__________日內選擇房屋交付時間，甲方應予以配合。第三附加條款：乙方指定過戶代理人2.3乙方有權指定其代理人代為辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。第四附加條款：乙方維修責任2.4房屋交付前，若因乙方原因導致房屋存在質量問題，乙方應在__________日內負責維修，維修費用由乙方承擔。第五附加條款：乙方違約責任2.5若乙方未按約定履行合同，除支付違約金外，還應承擔因違約給甲方造成的實際損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔3.1中介服務費用由__________方承擔，具體金額為__________元。第二附加條款：中介傭金支付3.2中介傭金在合同簽訂后__________日內支付，支付給__________。第三附加條款：中介責任3.3中介方在合同履行過程中應盡到合理注意義務，確保合同內容的真實性、合法性。3.4若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。第四附加條款：中介保密義務3.5中介方對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方及其他相關方的商業秘密負有保密義務。第五附加條款：中介糾紛解決3.6中介方與甲方、乙方之間因中介服務產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介服務協議（如有）7.銀行轉賬記錄8.房屋交接清單9.合同履行過程中的相關通知和證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房。買方未按約定時間或金額支付房款。賣方未按約定提供房屋權屬證明文件。買方未按約定辦理過戶手續。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證明文件。4.違約金：合同一方未履行合同義務，應向守約方支付的一定金額的補償。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，必要時委托專業機構進行鑒定，由責任方負責維修或賠償。2.問題：甲方或乙方無法履行合同。解決辦法：協商解除合同，按照合同約定處理違約責任。3.問題：合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣合同。2.適用于房屋買賣過程中存在中介服務的情況。3.適用于房屋買賣合同涉及稅費承擔和過戶手續的情況。4.適用于房屋買賣合同中涉及違約責任和爭議解決條款的情況。頂名權屬房屋買賣合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據第二條款合同名稱第三條款合同目的第四條款合同當事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收期限第四條款驗收程序第六章產權轉移與登記第一條款產權轉移第二條款登記手續第三條款登記費用第七章附屬設施與權利義務第一條款附屬設施第二條款權利義務第三條款附屬設施維修第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同修改與補充第四條款合同解除與終止第五條款合同解釋第六條款法律適用第七條款合同份數第八條款合同簽署第十三章合同簽署與生效日期第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款生效日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據第二條款合同名稱第三條款合同目的第四條款合同當事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收期限第四條款驗收程序第六章產權轉移與登記第一條款產權轉移第二條款登記手續第三條款登記費用第七章附屬設施與權利義務第一條款附屬設施第二條款權利義務第三條款附屬設施維修第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金的計算與支付第四條款違約損害賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同修改與補充第四條款合同解除與終止第五條款合同解釋第六條款法律適用第七條款合同份數第八條款合同簽署第十三章合同簽署與生效日期第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款生效日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容第二條款附件清單效力_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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