高鐵站附近二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于高鐵站附近的二手房一套，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜。2.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到阻礙。解決辦法：尋求法律途徑解決，或協(xié)商更換登記機(jī)構(gòu)。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：催促乙方支付，協(xié)商延遲交付日期，或依法追究違約