休閑娛樂二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.3該房屋的附屬設施設備包括但不限于__________、__________、__________等，均隨房屋一并轉讓。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款約定的還款方式及期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續，自房屋過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋及附屬設施設備的真實性、合法性，如存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實等違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.銀行貸款還款確認書二、違約行為及認定：1.甲方虛假陳述或故意隱瞞重要事實，導致乙方權益受損。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施設備。4.甲方未能協助乙方完成房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》。5.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。6.房屋土地使用權證：指證明房屋土地使用權的法律文件。7.附屬設施設備：指與房屋相關的設施和設備，如家具、家電等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施設備。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況協商賠償。2.問題：甲方虛假陳述或故意隱瞞重要事實，導致乙方權益受損。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。3.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。4.問題：甲方未能協助乙方完成房屋過戶手續。解決辦法：甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房屋買賣事宜達成一致。2.甲方為房屋的所有權人，具備房屋所有