?合同編號：贈與人信息：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：受贈人信息：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：鑒于贈與人愿意將其擁有的房產贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協商，達成如下協議：第一條贈與房產房屋所有權證號：房屋面積：建筑結構：房產用途：第二條贈與條件1.受贈人應在本合同簽訂之日起日內，向贈與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈與房產的裝修及維護費用。2.受贈人應在本合同簽訂之日起日內，向贈與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈與房產的過戶稅費。3.受贈人應承擔贈與房產的一切物業管理、維修、保養等費用。第三條贈與房產的交付1.贈與人應在本合同簽訂之日起日內，將贈與房產的所有權轉移給受贈人。2.贈與人應在本合同簽訂之日起日內，將贈與房產的房屋所有權證等相關證件辦理完畢過戶手續，并將新的房屋所有權證交付給受贈人。第四條贈與房產的瑕疵擔保贈與人保證贈與房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等影響贈與房產權利轉移的限制。如贈與房產存在任何瑕疵，贈與人應承擔相應的法律責任。第五條違約責任1.如贈與人未按照本合同約定交付贈與房產，應向受贈人支付違約金，違約金為本合同第二條第1項和第2項支付金額的__%。2.如受贈人未按照本合同約定支付裝修及維護費用和過戶稅費，贈與人有權取消贈與，并要求受贈人支付產生的全部費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交市區人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對贈與人及受贈人的姓名、地址、聯系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效的身份證明文件，并進行核實。2.房產贈與需辦理過戶手續：贈與房產的所有權轉移需要辦理過戶手續，否則受贈人可能無法取得房產所有權。解決辦法：雙方應按照我國相關法律規定，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。3.贈與房產可能存在瑕疵：贈與人應對贈與房產的權屬、租賃、抵押等情況進行核實，確保贈與房產不存在任何影響權利轉移的限制。解決辦法：贈與人可以委托專業律師或房產中介進行盡職調查，確保贈與房產的瑕疵問題得到妥善處理。4.注意合同履行期限：贈與房產的交付及過戶手續需要在合同約定的期限內完成，否則可能導致違約。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的期限履行合同義務，如遇特殊情況，可協商延長履行期限。5.違約責任及爭議解決：合同中約定了違約金及爭議解決方式，雙方應嚴格遵守。解決辦法：在履行合同過程中，雙方應積極溝通，避免違約情況的發生；如發生爭議，可按照合同約定的方式解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其財產贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與財產的人。3.房產贈與：指贈與人將其房產無償轉讓給受贈人的行為。4.過戶手續：指將房產所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序。5.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。6.法定代表：指依法代表企業或組織進行民事活動的負責人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.贈與人與受贈人之間的房產贈與交易。2.贈與人希望將其名下房產無償轉讓給受贈人，且受贈人同意接受的情況下使用。3.用于明確贈與房產的權屬轉移、交付條件、違約責任等法律事項。4.贈與雙方需要法律文件來保障雙方權益時。補充條款：1.房產評估：雙方同意在簽訂本合同前，對贈與房產進行專業評估，以確保房產的價值及合法性。2.贈與房產的保險：贈與人應在過戶前將贈與房產的保險有效期內轉交給受贈人。3.贈與房產的物業管理：明確贈與房產的物業管理責任及費用承擔方式。4.贈與房產的維修責任：規定贈與人應在一定期限內對贈與房產進行必要的維修和保養。5.贈與房產的遺產繼承問題：如有需要，雙方可協商確定贈與房產在贈與人去世后的遺產繼承事宜。6.贈與房產的用途限制：贈與人可能對贈與房產的用途有特定要求，應在合同中予以明確。附件列表：1.贈與房產的房屋所有權證原件及復印