?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及歸還房屋3.1甲方應在租賃期限開始之日起個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。3.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應在個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設施歸還給甲方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照甲方提供的《物業(yè)使用說明》進行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設施的正常使用造成的損壞，甲方負責維修。4.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除（1）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施歸還甲方。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應及時更新。解決辦法：在合同開始前，雙方應驗證所有提供的信息，并在合同期內(nèi)保持信息的及時更新。2.明確租賃期限的開始和結束日期，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結束日期，并注明日期格式（例如“年月日”）。3.租金支付方式和時間應明確，避免延遲支付。解決辦法：合同中應明確指出乙方支付租金的方式和截止日期，并規(guī)定延遲支付的違約金或其他懲罰措施。4.交付和歸還房屋時，應詳細記錄房屋的狀況，以避免后續(xù)的爭議。解決辦法：雙方應共同進行房屋交付和歸還時的驗收，并簽署《物業(yè)交付確認書》作為證據(jù)。5.合理使用房屋及其設施，避免因使用不當造成損壞。解決辦法：乙方應遵守甲方提供的《物業(yè)使用說明》，并在使用過程中注意愛護房屋及其設施。6.如需變更或解除合同，應遵循合同中約定的程序和條件。解決辦法：任何合同變更或解除均應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。7.了解并遵守合同中的違約責任條款，以避免不必要的損失。解決辦法：雙方都應仔細閱讀違約責任條款，并在發(fā)生違約時按照合同約定承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或機構。解釋：出租方是房屋的所有者，對房屋享有所有權和支配權。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個人或機構。解釋：承租方是租用房屋的一方，按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的租用房屋的時間范圍，期間乙方有權使用房屋。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。解釋：租金是乙方為使用房屋而支付給甲方的費用，通常是按月或按年支付。5.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.物業(yè)交付確認書：指雙方在房屋交付和歸還時簽署的書面文件，用于確認房屋的狀況。解釋：物業(yè)交付確認書是證明房屋在交付和歸還時狀況的重要文件，有助于避免后續(xù)的爭議。7.物業(yè)使用說明：指甲方提供給乙方的關于房屋及附屬設施使用的指南。解釋：物業(yè)使用說明是為了幫助乙方正確、安全地使用房屋及其設施，避免不必要的損壞。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權利和義務的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的程序。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止租賃合同的程序。6.擴建或改建：如果租賃期間房屋進行擴建或改建，應如何處理。7.租金調整：租賃期間租金調整的機制。8.違約處理：詳細說明違約行為的處理流程和后果。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋交付時的實際狀況。2.物業(yè)使用說明：詳細說明房屋及其設施的使用方法和安全指南。3.房屋清單：列明房屋內(nèi)所有設施和物品，包括品牌、型號等。4.維修記錄：記錄租賃期間的所