20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產抵債協議書：房產抵押貸款債務清償及置換合同1合同目錄第一章合同訂立依據第一條款合同法律依據第二條款政策法規依據第三條款相關政策依據第四條款當事人基本情況第二章房產抵押貸款債務基本情況第一條款債務人基本情況第二條款債務人債務情況第三條款抵押房產基本情況第四條款抵押貸款合同情況第三章抵押貸款債務清償方案第一條款債務清償方式第二條款債務清償期限第三條款債務清償金額第四條款債務清償條件第四章抵押房產置換方案第一條款房產置換方式第二條款房產置換期限第三條款房產置換條件第四條款房產置換價格第五章當事人權利義務第一條款當事人權利第二條款當事人義務第三條款保密條款第四條款爭議解決第六章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續第二條款抵押登記期限第三條款抵押登記費用第四條款抵押登記變更第七章債務轉讓與繼承第一條款債務轉讓條件第二條款債務轉讓程序第三條款債務繼承條件第四條款債務繼承程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同履行與監督第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行監督第四條款合同履行責任第十一章合同附件第一條款附件一：房產抵押貸款合同第二條款附件二：房產置換合同第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同爭議第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同保管第四條款合同變更合同編號_________第一章合同訂立依據第一條款合同法律依據第二條款政策法規依據第三條款相關政策依據第四條款當事人基本情況第二章房產抵押貸款債務基本情況第一條款債務人基本情況第二條款債務人債務情況第三條款抵押房產基本情況第四條款抵押貸款合同情況第三章抵押貸款債務清償方案第一條款債務清償方式第二條款債務清償期限第三條款債務清償金額第四條款債務清償條件第四章抵押房產置換方案第一條款房產置換方式第二條款房產置換期限第三條款房產置換條件第四條款房產置換價格第五章當事人權利義務第一條款當事人權利第二條款當事人義務第三條款保密條款第四條款爭議解決第六章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續第二條款抵押登記期限第三條款抵押登記費用第四條款抵押登記變更第七章債務轉讓與繼承第一條款債務轉讓條件第二條款債務轉讓程序第三條款債務繼承條件第四條款債務繼承程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同履行與監督第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行監督第四條款合同履行責任第十一章合同附件第一條款附件一：房產抵押貸款合同第二條款附件二：房產置換合同第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同爭議第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同保管第四條款合同變更甲方（債務人）：________________________乙方（債權人）：________________________見證人：________________________[甲方（債務人）簽字/蓋章]：________________________[乙方（債權人）簽字/蓋章]：________________________[見證人簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方有權對房產置換方案進行主導，包括但不限于房產的選擇、置換條件、價格談判等。2.第二條款：甲方決策期限說明：甲方應在收到乙方提出的房產置換方案之日起__日內作出決策，逾期未作出決策的，視為甲方同意乙方提出的方案。3.第三條款：甲方違約責任說明：若甲方未按合同約定履行主導權，導致合同無法繼續履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、裝修情況等，確保乙方在決策過程中充分了解房產情況。5.第五條款：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方進行房產置換，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關手續等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方有權對抵押貸款債務清償方案進行主導，包括但不限于債務清償方式、期限、金額等。2.第二條款：乙方決策期限說明：乙方應在收到甲方提出的債務清償方案之日起__日內作出決策，逾期未作出決策的，視為乙方同意甲方提出的方案。3.第三條款：乙方違約責任說明：若乙方未按合同約定履行主導權，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供真實、準確的債務信息，包括但不限于債務金額、期限、利率等，確保甲方在決策過程中充分了解債務情況。5.第五條款：乙方配合義務說明：乙方應積極配合甲方進行債務清償，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關手續等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：中介機構負責協助雙方進行房產置換和債務清償，包括但不限于提供專業意見、協調雙方利益、監督合同履行等。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介機構費用應在合同履行完畢后支付。3.第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構責任說明：中介機構因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第五條款：中介機構更換說明：如一方認為中介機構無法勝任工作，可向另一方提出更換中介機構的請求，經雙方協商一致后更換。6.第六條款：中介機構報告說明：中介機構應在合同履行過程中，定期向雙方報告工作進展情況，包括但不限于房產置換和債務清償的進展、存在的問題等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.房產置換合同3.房產權屬證明文件4.抵押登記證明文件5.債務清償相關文件6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機構服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行主導權，導致合同無法繼續履行。乙方未按合同約定履行主導權，導致合同無法繼續履行。任何一方未按合同約定提供真實、準確的信息。任何一方未按合同約定履行配合義務。中介機構未按服務協議履行職責。2.違約認定：違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據合同條款及相關法律規定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優先受償的權利。2.抵押登記：指將抵押權登記于不動產登記簿上的行為。3.債務清償：指債務人按照合同約定或法律規定，履行債務的行為。4.合同解除：指合同當事人協商一致或依法解除合同的行為。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準確或虛假。解決辦法