?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償損失。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或提供設施不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，并支付逾期租金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發現對方不符合條件，有權終止合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的身份信息及資格證書，確保其具備相應的民事行為能力或合法注冊資格。2.租金、押金、逾期租金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、逾期租金等金額，并確保雙方確認無誤。3.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期需明確填寫，避免因時間不一致引發糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期，并確保雙方確認無誤。4.房屋使用及維修條款需詳細說明，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明房屋使用及維修條款，包括設施使用說明、禁止行為等，并確保雙方確認無誤。5.合同變更、解除及違約責任需明確約定，以免在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除及違約責任，包括違約情形、違約責任等，并確保雙方確認無誤。6.爭議解決方式需明確約定，以免在發生糾紛時無法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，并確保雙方確認無誤。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，具有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有使用房屋的權利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房屋及附屬設施，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還押金。6.逾期租金：指承租方未按照約定時間支付的租金。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的企業、個體工商戶或其他組織租賃房屋用于辦公、生產、經營等活動。2.適用于自然人之間租賃住宅房屋用于居住。3.適用于其他雙方協商確定的租賃房屋用途。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守有關寵物管理的法律法規。違反相關規定造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.房屋保險條款：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。保險費用由乙方承擔。3.消防安全條款：乙方應遵守消防安全規定，不得在房屋內進行違法消防安全的行為。4.禁止轉租條款：乙方不得未經甲方同意將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同。5.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意。改造費用由乙方承擔。6.提前解除合同條款：雙方如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照約定方式處理后