棚改房買賣合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：項目用地__________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋用途：買方購買房屋后，僅用于________________（用途）為目的，不得擅自改變用途。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)按照下列時間表支付購房款：（1）簽訂合同時支付購房款的________________%；（2）房屋交付時支付購房款的________________%；（3）剩余購房款__________________內(nèi)支付完畢。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。房屋交付時間為________________。3.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的________________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.房屋驗收單

3.購房款支付證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明

5.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明

6.房屋買賣合同發(fā)票

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。

2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。

3.買方未按照合同約定時間支付購房款。

4.買方擅自改變房屋用途。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.棚戶區(qū)改造項目：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，對城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造的項目。

2.房屋交付：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給買方。

3.房屋驗收：指買方對交付的房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。

4.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋買賣款項。

5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延誤：賣方應(yīng)按照合同約定，盡快完成房屋交付。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。

3.購房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。如買方未能按時支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市低收入家庭購買棚戶區(qū)改造項目的房屋。

2.投資者購