20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅獨立產權二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產坐落地址2.3房地產產權性質2.4房地產面積2.5房地產用途3.房地產權利義務3.1房地產權屬確認3.2房地產抵押情況3.3房地產租賃情況3.4房地產配套設施4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及比例5.房地產交付及過戶手續5.1房地產交付時間5.2房地產過戶手續5.3過戶費用承擔6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準7.2房地產維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）2.房地產基本情況2.1房地產名稱（具體地址）2.2房地產坐落地址（詳細地址）2.3房地產產權性質獨立產權2.4房地產面積建筑面積：（平方米）2.5房地產用途居住3.房地產權利義務3.1房地產權屬確認出賣人保證所出售的房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，并已取得所有必要的產權證明文件。3.2房地產抵押情況房地產目前無抵押情況，出賣人承諾在合同簽署前解除所有未披露的抵押。3.3房地產租賃情況房地產目前無租賃合同，出賣人保證在合同簽署前無租賃合同存在。3.4房地產配套設施（列舉配套設施，如：停車位、電梯、空調等）4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房地產買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2支付方式（1）首付：（金額）元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：（金額）元整，于房地產過戶手續辦理完畢后支付；4.3付款時間及比例（1）首付支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房地產過戶手續辦理完畢后；（具體日期）5.房地產交付及過戶手續5.1房地產交付時間出賣人應于（具體日期）前將房地產交付給買受人。5.2房地產過戶手續買受人應協助出賣人辦理房地產過戶手續，并承擔相關稅費。5.3過戶費用承擔過戶費用按國家規定及實際情況由買受人承擔。6.房地產稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例（1）買受人承擔契稅；（2）買受人承擔個人所得稅；（3）買受人承擔土地增值稅；6.3稅費繳納時間買受人應于房地產過戶手續辦理完畢后繳納上述稅費。7.房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準房地產應符合國家相關建筑標準和規定，無重大質量問題。7.2房地產維修責任（1）出賣人負責在交付前對房地產進行必要的維修；（2）交付后的維修責任按照國家相關法律法規及雙方約定執行；7.3維修費用承擔維修費用按實際情況由責任方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2違約責任（1）任何一方未按時支付房款，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）；（2）未按時交付房地產，應向買受人支付違約金，違約金為房價的（百分比）；（3）未按時辦理過戶手續，應向買受人支付違約金，違約金為房價的（百分比）。8.3違約金違約金應自違約行為發生之日起（天數）內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決；（2）協商不成，提交（所在地）仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（所在地）仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產過戶手續辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協商一致解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房地產產權證明文件；（2）房地產測繪報告；（3）其他相關文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自（具體日期）起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式（份數）份，雙方各執（份數）份。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應及時通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（具體約定內容）14.2其他約定事項二（具體約定內容）14.3其他約定事項三（具體約定內容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同房地產買賣價格的（百分比）。3.2第三方責任限額以（金額）元為最高賠償限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守國家法律法規和本合同約定，確保其提供的服務真實、合法、有效。4.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任承擔不免除甲乙雙方按照本合同約定的責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務，不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方介入的期限和范圍；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果和責任。6.2甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的權利和義務，以及第三方介入后甲乙雙方的權利和義務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2變更協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成，可提交（所在地）仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：證明房地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪機構出具的測繪報告，報告應包含房地產的面積、界址、地形地貌等信息。說明：確保房地產面積準確，界址明確。3.房地產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式房地產買賣合同，合同應包含房地產的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容。說明：作為合同主體文件，明確雙方權利義務。4.房地產維修記錄要求：提供房地產的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：證明房地產在交付前已進行必要的維修。5.房地產抵押證明文件（如有）要求：提供房地產抵押證明文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說明：證明房地產無抵押情況，或已解除抵押。6.房地產租賃合同（如有）要求：提供房地產租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：證明房地產無租賃合同，或租賃合同已解除。7.房地產配套設施清單要求：列出房地產配套設施清單，包括停車位、電梯、空調等。說明：明確房地產配套設施情況。8.房地產稅費繳納憑證要求：提供房地產稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：證明稅費已繳納，無欠繳情況。9.第三方服務協議（如有）要求：提供第三方服務協議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：明確第三方服務細節，保障雙方權益。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于銀行貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定標準：買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）。示例：買受人應于合同簽訂之日起30日內支付首付，未按時支付，應支付首付金額的10%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房地產責任認定標準：出賣人未按時交付房地產，應向買受人支付違約金，違約金為房價的（百分比）。示例：出賣人應于合同約定的交付日期前30日交付房地產，未按時交付，應支付房價的0.5%作為違約金。3.違約行為：出賣人未按時辦理過戶手續責任認定標準：出賣人未按時辦理過戶手續，應向買受人支付違約金，違約金為房價的（百分比）。示例：出賣人應于合同約定的過戶日期前30日辦理過戶手續，未按時辦理，應支付房價的0.5%作為違約金。4.違約行為：買受人未按時繳納稅費責任認定標準：買受人未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金。示例：買受人應在合同約定的繳納日期前繳納契稅，未按時繳納，應繳納滯納金。5.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，應承擔違約責任。示例：第三方應于合同約定的服務期限內提供評估服務，未按時提供，應承擔違約責任。全文完。2024版綠色住宅獨立產權二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間節點4.房屋過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2權益歸屬7.房屋相關稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.履約保證8.1履約保證書8.2保證期限8.3違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結構：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房屋所有權證第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2支付方式：3.2.1買受方應于簽訂本合同之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；3.2.2買受方應于房屋交付前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；3.2.3房屋交付后，買受方應于______個工作日內支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣______元整。第四條房屋過戶手續及費用4.1過戶手續：4.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續；4.1.2買受方應按照相關規定和標準支付房屋過戶稅費。4.2過戶費用：4.2.1房屋過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；4.2.2過戶費用由買受方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：______年______月______日5.2驗收標準：5.2.1房屋應具備法律規定的交付條件；5.2.2房屋實際狀況應符合買賣合同約定的狀況。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在交付時間前進行房屋驗收；5.3.2驗收合格后，買受方應在驗收合格證書上簽字確認。第六條房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單：6.1.1電梯6.1.2供暖設施6.1.3水電設施6.1.4其他附屬設施6.2權益歸屬：6.2.1房屋附屬設施及權益歸買受方所有；6.2.2出賣方保證房屋附屬設施及權益的完整性。第七條房屋相關稅費7.1稅費種類：7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3登記費7.1.4其他相關稅費7.2稅費承擔：7.2.1買受方應按照國家相關法律法規和標準支付房屋相關稅費；7.2.2出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。7.3稅費繳納：7.3.1買受方應在房屋交付前支付完畢房屋相關稅費；7.3.2出賣方應提供相關稅費繳納憑證。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證書8.1.1出賣方應向買受方提供履約保證書，保證其履行本合同約定的各項義務。8.2保證期限8.2.1履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日起______個工作日止。8.3違約責任8.3.1若出賣方未按合同約定履行義務，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除本合同；9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權解除本合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計算方式：按照房屋總價款的______%計算。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算基準為房屋總價款；9.3.2違約金的具體金額由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2若雙方協商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同等。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的情況；11.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；11.3.3本合同修改需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時間：______年______月______日13.2簽訂地點：______第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致解除本合同；14.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務全部履行完畢；14.2.2合同約定的期限屆滿。14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項；14.3.2雙方應相互協助，確保合同的解除或終止不影響對方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請第三方參與合同相關事務，以協助合同履行或提供專業服務。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同雙方共同邀請第三方參與合同談判和簽訂；15.2.1.2合同一方邀請第三方提供專業服務；15.2.1.3第三方作為合同履行的監督者或協調者。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方的責任范圍限于其在合同中的職責和提供的專業服務；16.1.2第三方的責任不擴展至合同雙方的責任范圍。16.2責任限額16.2.1.1按照第三方提供服務的費用的一定比例確定；16.2.1.2按照合同標的額的一定比例確定；16.2.1.3按照法律法規規定的最高賠償限額確定。16.3責任免除16.3.1.1因不可抗力導致合同無法履行；16.3.1.2因合同雙方或合同標的物本身的原因導致合同無法履行；16.3.1.3因第三方自身原因導致合同無法履行，且第三方已盡合理注意義務。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定獲得報酬，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業、獨立、客觀的服務。18.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；19.1.2第三方在合同中的地位和作用由合同約定。19.2第三方與合同標的物的關系19.2.1第三方對合同標的物的權利和義務由合同約定；19.2.2第三方不得損害合同標的物的價值和完整性。20.第三方變更與解除20.1合同雙方同意變更或解除第三方在本合同中的職責，需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前______個工作日通知合同雙方，并協助合同雙方尋找替代第三方。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定承擔；21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.3第三方介入的費用支付方式、支付時間由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證正本復印件，需加蓋產權人公章或簽字確認。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的產權狀況。2.房屋買賣合同詳細要求：合同需載明雙方基本信息、