房地產代建合同范本正規范本2025年通用合同編號：__________房地產代建合同范本正規范本2025年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產開發商，具備房地產項目開發資格，乙方具備相應的房地產開發資質，經雙方友好協商，甲方委托乙方代建甲方房地產項目，為確保雙方的權利和義務，特訂立本合同，共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________第二條代建內容2.1乙方按照甲方的委托，負責項目的如下工作：（1）編制項目建議書、可行性研究報告、規劃設計方案等前期文件；（2）辦理項目審批、核準或備案手續；（3）組織項目施工圖設計、施工招標、施工監理等工作；（4）負責項目施工過程中的質量、安全、進度等管理工作；（5）組織項目竣工驗收、備案、交付使用等工作；（6）協助甲方辦理房產證、土地使用權證等相關手續；（7）提供項目運營維護和管理服務（如需）。2.2乙方應按照甲方的要求，嚴格執行國家法律法規、行業標準和規范，確保項目質量、安全、進度等滿足甲方要求。第三條合同價格及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付代建服務費的方式如下：（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方代建服務費的30%；（2）項目取得施工許可證后，甲方支付乙方代建服務費的30%；（3）項目竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建服務費的40%。3.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付代建服務費。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。4.2乙方應在合同期限內完成代建工作，如因特殊情況需延長合同期限，應提前向甲方書面申請，并經甲方同意。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定完成代建工作的，應向甲方支付違約金，違約金為代建服務費的20%。5.2甲方未按照本合同約定支付代建服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付代建服務費的日千分之五。5.3雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.甲方資質證書復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方資質證書復印件

5.項目建議書

6.可行性研究報告

7.規劃設計方案

8.施工圖設計文件

9.施工招標文件

10.施工監理合同

11.項目審批、核準或備案文件

12.房產證、土地使用權證復印件

13.項目竣工驗收報告

14.運營維護和管理服務協議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照本合同約定完成代建工作的，視為違約。

2.甲方未按照本合同約定支付代建服務費的，視為違約。

3.雙方因履行本合同發生糾紛，未能通過友好協商解決的，視為違約。

4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密、市場信息的，視為違約。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，經雙方協商確認的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產代建合同：指甲方委托乙方代為進行房地產項目建設的合同。

2.代建服務費：指乙方為完成代建工作向甲方收取的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應向另一方支付的逾期違約金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付代建服務費。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付代建服務費，必要時可依法向甲方追討欠款。

2.問題：乙方未按約定完成代建工作。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改并按約定完成代建工作，必要時可依法解除合同。

3.問題：項目審批、核準或備案過程中遇到阻礙。

解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，提供所需材料，確保項目順利審批、核準或備案。

4.問題：項目施工過程中出現質量、安全問題。

解決辦法：乙方應立即采取措施整改，確保項目質量、安全，并向甲方報告情況。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發商，具備房地