長沙市二手房教育資源合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方為長沙市二手房的業主，擬將其名下的房屋出售給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于長沙市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方保證其為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、教育資源2.1甲方承諾，房屋所在學區為長沙市__________學校，該學校為__________年制學校，包括但不限于小學、初中、高中等階段。2.2甲方保證，乙方購買房屋后，其子女可以依據長沙市__________學校的入學政策，享有入學資格。2.3甲方應協助乙方辦理入學相關手續，包括但不限于提供入學所需的證明材料、指導填寫作業等。三、房屋買賣3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.2房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，將購房款項支付給甲方。3.4房屋的交付時間為__________年__________月__________日。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按本合同約定提供教育資源，或提供的教育資源與約定不符，乙方有權要求甲方退還部分或全部購房款項。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.長沙市__________學校入學政策及相關證明材料4.購房款項支付憑證5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供教育資源，或提供的教育資源與約定不符。2.甲方未按本合同約定時間交付房屋。3.乙方未按本合同約定時間支付購房款項。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.教育資源：指長沙市__________學校提供的教學資源，包括但不限于師資、設施等。3.購房款項：乙方支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：為本合同交易價格的__________%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供教育資源。解決辦法：乙方有權要求甲方退還部分或全部購房款項。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按合同約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按合同約定時間支付購房款項。4.問題：發生爭議。解決辦法：雙方通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五