商業街二手房全款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：商業街__________號1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，面積為__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備無償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記證明6.房屋交接單7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，構成違約。3.甲方未按照合同約定將房屋內的所有設施設備無償移交給乙方，構成違約。4.乙方未按照合同約定時間將購房款一次性支付給甲方，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續。解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按照合同約定將房屋內的所有設施設備無償移交給乙方。解決辦法：甲方應將房屋內的所有設施設備無償移交給乙方。4.問題：乙方未按照合同約定時間將購房款一次性支付給甲方。解決辦法：乙方應于本合同簽訂之日起規定個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。五