20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳健身房租用合約合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二章合同標的2.1房屋基本情況2.2健身設備情況2.3餐廳經營區域劃分第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續簽及終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理第五章房屋及設備維護5.1房屋維護責任5.2設備維護責任5.3維護費用承擔第六章商業經營6.1經營范圍6.2營業許可6.3商標使用權第七章營業收入及分成7.1營業收入核算7.2分成比例7.3分成支付方式第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章其他約定事項10.1知識產權10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋租賃協議12.2合同附件二：設備清單12.3合同附件三：營業執照副本復印件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租賃協議14.2合同附件二：設備清單14.3合同附件三：營業執照副本復印件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：第二章合同標的2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：2.2健身設備情況健身設備清單：設備品牌：設備型號：設備數量：2.3餐廳經營區域劃分餐廳經營區域：廚房區域：就餐區域：其他區域：第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃續簽及終止續簽條件：續簽流程：終止條件：終止流程：第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2支付方式支付方式：支付時間：4.3逾期支付處理逾期天數：逾期利息：逾期處理方式：第五章房屋及設備維護5.1房屋維護責任甲方負責：乙方負責：5.2設備維護責任甲方負責：乙方負責：5.3維護費用承擔維護費用承擔比例：維護費用支付方式：第六章商業經營6.1經營范圍經營范圍：6.2營業許可營業許可證號：營業許可證有效期：6.3商標使用權商標使用權歸屬：商標使用期限：第七章營業收入及分成7.1營業收入核算收入核算方式：收入核算周期：7.2分成比例分成比例：分成支付周期：7.3分成支付方式支付方式：支付時間：第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協商解除合同的條件：8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.2乙方違約責任：8.2.3違約金的計算和支付：8.3違約金8.3.1違約金的比例：8.3.2違約金的支付方式：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：9.2.2人民法院：第十章其他約定事項10.1知識產權10.1.1知識產權歸屬：10.1.2知識產權的使用和保護：10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定義：10.2.2不可抗力事件的處理：10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋租賃協議10.3.2合同附件二：設備清單10.3.3合同附件三：營業執照副本復印件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同登記備案：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的法定條件：11.2.2合同解除的程序：第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋租賃協議12.2合同附件二：設備清單12.3合同附件三：營業執照副本復印件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿：14.1.2合同解除：14.1.3其他終止條件：14.2合同終止后的處理14.2.1房屋及設備返還：14.2.2租金結算：14.2.3合同解除后的其他事宜：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方作為合同主導方，擁有對房屋及設備的管理權。具體包括：對房屋進行定期檢查，確保房屋結構安全和設備正常運行；制定經營規范，對乙方經營活動進行監督；在必要時，對乙方經營區域進行合理調整。1.2甲方提供支持條款：甲方應向乙方提供必要的經營支持，包括：提供合法的營業許可；協助乙方辦理相關手續；提供市場推廣和廣告宣傳等方面的支持。1.3甲方責任條款：保障房屋及設備的安全、衛生和完好；在合同期內，不得將房屋轉租或出售；對乙方因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營權條款：乙方作為合同主導方，擁有對餐廳及健身房的經營管理權。具體包括：制定餐廳及健身房的營業計劃；聘請和管理員工；獨立承擔經營風險。2.2乙方經營報告條款：乙方應定期向甲方提交經營報告，包括：營業收入及支出情況；員工管理情況；設備使用及維護情況。2.3乙方責任條款：確保餐廳及健身房的經營活動符合法律法規；負責餐廳及健身房的日常運營；對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：協助雙方進行合同談判；監督合同履行情況；在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。3.2中介費用條款：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協商確定。3.3中介責任條款：對合同內容進行審核，確保合同合法有效；在合同履行過程中，對雙方進行監督，防止違約行為發生；對因中介原因造成的損失承擔賠償責任。3.4中介保密條款：第三方中介在合同履行過程中，對雙方的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條款：若第三方中介在合同履行過程中出現重大失誤，或違反保密義務，雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃協議2.合同附件二：設備清單3.合同附件三：營業執照副本復印件4.合同附件四：第三方中介服務協議（如有）5.合同附件五：經營報告模板6.合同附件六：房屋及設備維護記錄7.合同附件七：合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或設備、未提供必要的經營支持、違反保密義務等。乙方違約行為：未按時支付租金、未履行經營責任、違反經營規范等。第三方中介違約行為：未履行中介職責、泄露商業秘密等。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方協商無法解決的，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.司法解決：指通過人民法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協商解決或提交爭議解決機構。2.問題：房屋及設備維護責任不清。解決辦法：明確雙方在合同中各自承擔的維護責任，定期檢查并記錄維護情況。3.問題：經營收入分成不明確。解決辦法：在合同中詳細約定分成比例和支付方式，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.餐廳與健身房聯合經營。2.房屋租賃與商業經營相結合。3.第三方中介參與合同簽訂和履行。4.經營活動涉及知識產權保護。5.合同履行過程中可能出現的不可抗力情況。餐廳健身房租用合約1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的物第一條款：餐廳健身房的地理位置第二條款：餐廳健身房的面積第三條款：餐廳健身房的設施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章費用及稅費第一條款：物業管理費第二條款：水電費第三條款：稅費第六章甲方責任與義務第一條款：甲方提供租賃物的義務第二條款：甲方維修保養義務第三條款：甲方保證租賃物安全第七章乙方責任與義務第一條款：乙方使用租賃物的義務第二條款：乙方愛護租賃物的義務第三條款：乙方遵守相關法律法規第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十一章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章其他第一條款：通知送達方式第二條款：合同附件第十四章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：_________第二條款：甲方（出租方）地址：_________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：_________第四條款：乙方（承租方）名稱：_________第五條款：乙方（承租方）地址：_________第六條款：乙方（承租方）法定代表人：_________第二章合同標的物第一條款：餐廳健身房的地理位置：_________第二條款：餐廳健身房的面積：_________平方米第三條款：餐廳健身房的設施：_________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_________第二條款：租賃終止日期：_________第三條款：租賃期限的延長：_________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：_________元/月第二條款：租金支付方式：_________第三條款：租金支付時間：_________第五章費用及稅費第一條款：物業管理費：_________元/月第二條款：水電費：_________第三條款：稅費：_________第六章甲方責任與義務第一條款：甲方提供租賃物的義務：_________第二條款：甲方維修保養義務：_________第三條款：甲方保證租賃物安全：_________第七章乙方責任與義務第一條款：乙方使用租賃物的義務：_________第二條款：乙方愛護租賃物的義務：_________第三條款：乙方遵守相關法律法規：_________第四條款：乙方對租賃物的改造和使用限制：_________第五條款：乙方對租賃物的保險責任：_________第六條款：乙方對租賃物的安全責任：_________第七條款：乙方對租賃物的使用時間限制：_________第八章違約責任第一條款：甲方未按時交付租賃物的違約責任：_________第二條款：乙方未按時支付租金的違約責任：_________第三條款：乙方違反租賃物使用規定的違約責任：_________第四條款：甲方違反維修保養義務的違約責任：_________第五條款：乙方擅自改變租賃物結構或用途的違約責任：_________第九章合同解除第一條款：合同解除的條件：_________第二條款：合同解除的程序：_________第三條款：合同解除的通知方式：_________第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式：_________第二條款：爭議解決機構：_________第三條款：爭議解決費用的承擔：_________第十一章合同變更第一條款：合同變更的條件：_________第二條款：合同變更的程序：_________第三條款：合同變更的生效日期：_________第十二章合同生效第一條款：合同生效的條件：_________第二條款：合同生效日期：_________第十三章其他第一條款：通知送達方式：_________第二條款：合同附件：_________第十四章合同附件第一條款：租賃物清單：_________第二條款：合同簽訂日期：_____________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供租賃物的質量保證條款：第一條款：甲方保證提供的餐廳健身房符合國家相關安全標準和質量要求。第二條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細清單和合格證明文件。第三條款：若因甲方提供的租賃物質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方維修保養責任條款：第一條款：甲方負責租賃物在租賃期間內的維修保養工作。第二條款：甲方應在接到乙方維修請求后，及時進行維修，確保維修質量。第三條款：因甲方維修保養不及時或維修質量不合格導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方提供相關服務條款：第一條款：甲方應提供餐廳健身房的清潔、安保等基本服務。第二條款：甲方應保證餐廳健身房的正常運營，不得因自身原因影響乙方正常使用。第三條款：甲方應按照約定，定期對餐廳健身房進行升級改造，提升設施水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權限條款：第一條款：乙方在租賃期間內，有權對餐廳健身房進行合法使用。第二條款：乙方不得擅自改變餐廳健身房的用途，需經甲方同意后方可進行。第三條款：乙方在租賃期間內，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。2.乙方裝修改造條款：第一條款：乙方如需對餐廳健身房進行裝修改造，應提前向甲方提出申請。第二條款：乙方裝修改造方案需符合國家相關安全標準和質量要求。第三條款：乙方裝修改造完成后，應將改造情況告知甲方，并承擔相應的責任。3.乙方租賃物維護責任條款：第一條款：乙方應妥善保管租賃物，不得擅自拆卸、損壞或丟棄。第二條款：乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方。第三條款：乙方在租賃期間內，應確保餐廳健身房的設施設備正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：第一條款：中介方在促成合同簽訂過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔。第二條款：中介方應向甲方和乙方提供詳細的費用清單，并確保費用合理。2.中介責任條款：第一條款：中介方在合同簽訂過程中，應如實告知甲方和乙方相關信息。第二條款：中介方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。第三條款：中介方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.中介保密條款：第一條款：中介方在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業秘密進行保密。第二條款：中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息，未經授權不得對外公開。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂日期證明文件3.甲乙雙方基本信息證明文件4.租賃物質量合格證明文件5.中介方服務協議6.中介費用清單7.爭議解決機構相關文件8.合同變更文件9.任何其他與合同履行相關的文件或協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規定。甲方維修保養不及時或質量不合格。乙方擅自改變租賃物結構或用途。中介方泄露甲方或乙方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。甲方或乙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.民事權利義務：指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。4.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等內容。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權的負責人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：由責任方承擔修復或賠償費用。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：要求中介方履行合同義務，或更換中介方。五、所有應用場景：1.租賃房屋用于經營餐廳健身房。2.甲方為個人或企業，乙方為個人或企業。3.合同雙方在第三方中介的協助下簽訂合同。4.合同適用于租賃期限內的各種租賃關系。5.合同適用于不同地區、不同規模的餐廳健身房租賃。餐廳健身房租用合約2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或負責人第三條款合同雙方聯系方式第二章合同標的第一條款餐廳健身房租用標的物第二條款餐廳健身房租用面積第三條款餐廳健身房租用期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間第三條款違約責任及賠償第四章用途及限制第一條款餐廳健身房租用用途第二條款用途限制第三條款違約責任及賠償第五章交付及驗收第一條款餐廳健身房租用交付時間第二條款餐廳健身房租用驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章維修及保養第一條款餐廳健身房租用維修責任第二條款保養責任第三條款維修及保養費用承擔第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償第三條款違約處理程序第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款違約責任及賠償第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳健身房租用清單第二條款附件二：合同雙方身份證復印件第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或負責人第三條款合同雙方聯系方式第二章合同標的第一條款餐廳健身房租用標的物第二條款餐廳健身房租用面積第三條款餐廳健身房租用期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間第三條款違約責任及賠償第四章用途及限制第一條款餐廳健身房租用用途第二條款用途限制第三條款違約責任及賠償第五章交付及驗收第一條款餐廳健身房租用交付時間第二條款餐廳健身房租用驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章維修及保養第一條款餐廳健身房租用維修責任第二條款保養責任第三條款維修及保養費用承擔第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償第三條款違約處理程序第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款違約責任及賠償第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳健身房租用清單第二條款附件二：合同雙方身份證復印件第三條款附件三：其他相關文件合同簽署人：甲方（出租方）簽字：____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款第一條款：甲方應保證租賃房屋的合法性，包括但不限于產權清晰、無抵押、無查封等。第二條款：甲方應在合同簽訂前，對租賃房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合使用要求。第三條款：甲方應在租賃期間，對房屋進行定期檢查，發現損壞應及時修復。2.租賃物品條款第一條款：甲方應提供合同中約定的租賃物品，并在交付時保證其完好無損。第二條款：租賃物品的損壞或丟失，由甲方負責維修或賠償。第三條款：租賃物品的維修和更換費用，由甲方承擔。3.交付與驗收條款第一條款：甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及租賃物品交付給乙方。第二條款：乙方應在收到房屋及租賃物品后，進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第三條款：若驗收不合格，甲方應在乙方提出書面整改要求后，及時進行整改。4.租金調整條款第一條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金。第二條款：租金調整應在提前一個月通知乙方，并經雙方協商一致后生效。第三條款：租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用條款第一條款：乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第二條款：乙方在使用過程中，應愛護房屋及租賃物品，避免人為損壞。第三條款：乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。2.保證金條款第一條款：乙方應在簽訂合同時，向甲方支付一定數額的保證金。第二條款：保證金用于抵扣乙方在租賃期間產生的違約金或賠償金。第三條款：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相應費用后，將保證金退還乙方。3.違約責任條款第一條款：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。第二條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計