20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明第三章合同解除原因3.1雙方協商解除3.2法律規定解除3.3違約解除第四章合同解除程序4.1解除通知4.2解除生效4.3解除后的處理第五章房屋買賣合同解除后的補償5.1補償原則5.2補償計算方法5.3補償支付方式第六章房屋質量保證協議6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任第七章質量問題處理7.1質量問題報告7.2質量問題鑒定7.3質量問題整改第八章質量保證協議解除8.1協議解除條件8.2協議解除程序8.3協議解除后的處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋質量保證協議附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為終止原合同，并就原合同項下的房屋質量保證事宜達成一致。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋為__________結構。2.4房屋權屬證明房屋權屬證明為__________。第三章合同解除原因3.1雙方協商解除經甲乙雙方協商一致，同意終止原合同。3.2法律規定解除無。3.3違約解除無。第四章合同解除程序4.1解除通知甲方于__________向乙方發出解除合同通知。4.2解除生效自解除通知發出之日起，原合同解除生效。4.3解除后的處理甲乙雙方應在解除合同后__________日內辦理房屋交接手續。第五章房屋買賣合同解除后的補償5.1補償原則甲方應按照原合同約定的價格向乙方支付__________元作為補償。5.2補償計算方法補償金額按照原合同約定計算。5.3補償支付方式甲方應于__________日內將補償款支付至乙方指定賬戶。第六章房屋質量保證協議6.1質量保證期限本協議質量保證期限為__________。6.2質量保證范圍本協議質量保證范圍包括房屋主體結構、配套設施、裝修等。6.3質量保證責任甲方應承擔因房屋質量問題導致的乙方損失，包括但不限于維修、更換、賠償等。第七章質量問題處理7.1質量問題報告乙方應在發現房屋質量問題后__________日內向甲方報告。7.2質量問題鑒定甲乙雙方應共同委托具有相應資質的鑒定機構對質量問題進行鑒定。7.3質量問題整改甲方應在接到鑒定報告后__________日內對質量問題進行整改。第八章質量保證協議解除8.1協議解除條件（1）房屋質量經鑒定不存在問題的；（2）乙方放棄質量保證權利的；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的。8.2協議解除程序協議解除需甲乙雙方書面同意，并在協議上簽字蓋章。8.3協議解除后的處理協議解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結算等。第九章違約責任9.1違約行為甲方違反本協議約定的質量保證責任，視為違約行為。9.2違約責任承擔甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，甲乙雙方協商解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協商解決：甲乙雙方應友好協商解決爭議。調解解決：經雙方同意，可向相關調解機構申請調解。仲裁解決：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。訴訟解決：協商、調解、仲裁不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）質量保證期限屆滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋質量保證協議附件第十三章其他約定13.1通知方式甲乙雙方間的通知應以書面形式進行，并通過__________送達。13.2不可抗力本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同解釋本協議的解釋以中文為準，如英文文本與本協議中文文本不一致，以中文文本為準。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導房屋交接條款內容：本協議項下的房屋交接，由甲方負責安排，乙方應予以配合。說明：甲方作為房屋出售方，負責安排房屋的交接事宜，包括但不限于通知乙方交接時間、地點，確保乙方在規定時間內完成交接。1.2甲方負責維修費用條款內容：因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔維修費用，并保證維修質量。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋質量承擔主要責任，當房屋存在質量問題導致乙方損失時，甲方應負責維修并確保維修質量符合國家標準。1.3甲方提供相關證明條款內容：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等相關證明文件。說明：甲方有義務向乙方提供房屋的真實信息，包括權屬證明和房屋質量檢測報告，以便乙方了解房屋的真實情況。1.4甲方承擔違約責任條款內容：若甲方違反本協議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。說明：甲方在履行協議過程中，如發生違約行為，應按照協議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導房屋驗收條款內容：乙方有權對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。說明：乙方作為房屋購買方，對房屋的驗收具有主導權，有權在驗收過程中提出異議，并在驗收合格后確認房屋質量。2.2乙方提出質量異議條款內容：乙方在驗收過程中發現房屋質量問題，有權提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復。說明：乙方在房屋驗收過程中發現質量問題，有權提出書面異議，甲方應盡快答復并采取措施解決問題。2.3乙方享有優先購買權條款內容：若甲方因故需轉讓房屋，乙方享有優先購買權。說明：乙方作為房屋購買方，在甲方需要轉讓房屋時，享有優先購買權，以保證乙方利益。2.4乙方享有退房權利條款內容：若房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求退房，并要求甲方退還已支付的全部款項。說明：乙方在房屋存在嚴重質量問題的情況下，有權要求退房，并要求甲方退還已支付的全部款項，以維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。說明：若協議中有第三方中介參與，中介服務費用應由甲乙雙方根據約定比例分擔，以保證中介的合理收益。3.2中介保密義務條款內容：中介機構及其工作人員對甲乙雙方提供的商業秘密負有保密義務。說明：中介機構及其工作人員在協議執行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.3中介違約責任條款內容：中介機構違反本協議約定，導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：中介機構在協議執行過程中，如發生違約行為，應按照協議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介傭金支付條款內容：中介傭金在房屋交接后__________日內支付。說明：中介傭金應在房屋交接后一定時間內支付，以確保中介的合理收益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質量保證協議3.房屋權屬證明4.房屋質量檢測報告5.甲方提供的其他相關證明文件6.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規定時間內完成房屋交接。認定：甲方未按照協議約定的時間、地點完成房屋交接，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方未按約定承擔維修費用。認定：房屋存在質量問題，甲方未在規定時間內進行維修或維修不符合約定標準。3.違約行為：乙方未在規定時間內提出質量異議。認定：乙方在房屋驗收過程中未在規定時間內提出書面異議。4.違約行為：中介機構泄露商業秘密。認定：中介機構及其工作人員未經授權泄露甲乙雙方的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中，乙方發現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修，如維修不符合要求，乙方有權要求退房或賠償。2.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任，并采取法律手段維護自身權益。3.問題：合同執行過程中，一方當事人出現資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商延期支付款項，或尋求第三方擔保。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除后，雙方就房屋質量保證達成協議。2.房屋買賣合同解除后，因房屋質量問題引發糾紛。3.房屋買賣合同解除后，中介機構參與其中，涉及中介費用及保密問題。4.房屋買賣合同解除后，因不可抗力導致合同無法履行。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.房屋買賣合同的基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5產權過戶手續2.6違約責任及處理3.房屋質量保證協議的基本條款3.1質量保證期限3.2質量保證范圍3.3質量問題處理流程3.4質量保證金的繳納與退還3.5違約責任及處理4.房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除或終止后的處理5.房屋買賣合同爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除程序7.房屋買賣合同附件7.1房屋買賣合同附件清單7.2附件一：房屋買賣合同7.3附件二：房屋質量保證協議7.4附件三：房屋產權證明文件7.5附件四：房屋交接清單8.合同簽署日期及地點9.買賣雙方簽字蓋章10.合同登記備案11.合同附件的保管12.合同履行過程中的通知13.合同履行過程中的變更14.合同履行過程中的終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋買賣合同的基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______市_______區_______路_______號_______室。2.1.2房屋結構：_______層_______室_______廳_______衛。2.1.3房屋面積：_______平方米。2.1.4房屋用途：_______。2.2買賣雙方的基本信息2.2.1買方：_______（全名），身份證號碼：_______。2.2.2賣方：_______（全名），身份證號碼：_______。2.3買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格：人民幣_______元整。2.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。2.4交房時間及條件2.4.1交房時間：_______年_______月_______日前。2.4.2交房條件：房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛，賣方應保證房屋能夠順利過戶。2.5產權過戶手續2.5.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。2.5.2過戶費用由_______方承擔。2.6違約責任及處理2.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為_______元。3.房屋質量保證協議的基本條款3.1質量保證期限3.1.1質量保證期限自房屋交付之日起_______年。3.2質量保證范圍3.2.1質量保證范圍包括房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等。3.3質量問題處理流程3.3.1質量問題發生后，買方應在_______日內向賣方提出書面報告。3.3.2賣方應在_______日內對質量問題進行核實并給出處理意見。3.4質量保證金的繳納與退還3.4.1質量保證金為人民幣_______元。3.4.2質量保證金在質量保證期限內不得挪用。3.4.3質量保證期滿后，如無質量問題，質量保證金應無息退還買方。3.5違約責任及處理3.5.1賣方未履行質量保證義務，應承擔違約責任。3.5.2違約責任包括但不限于：賠償買方損失、支付違約金等。4.房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.1.1雙方協商一致解除合同。4.1.2一方違約，經對方催告后_______日內未履行義務。4.2合同終止的條件4.2.1房屋買賣合同約定的目的實現。4.2.2雙方約定的合同終止條件成就。4.3合同解除或終止后的處理4.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。4.3.2解除或終止合同后，雙方應互不追究對方責任。5.房屋買賣合同爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方協商解決。5.1.2爭議無法協商解決，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁委員會。5.3爭議解決費用5.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章。6.1.2合同經_______公證機關公證。6.2合同變更程序6.2.1雙方協商一致。6.2.2以書面形式簽訂變更協議。6.3合同解除程序6.3.1雙方協商一致。6.3.2以書面形式通知對方。7.合同附件7.1房屋買賣合同附件清單7.1.1房屋買賣合同。7.1.2房屋質量保證協議。7.1.3房屋產權證明文件。7.1.4房屋交接清單。7.2附件一：房屋買賣合同7.2.1房屋買賣合同。7.3附件二：房屋質量保證協議7.3.1房屋質量保證協議。7.4附件三：房屋產權證明文件7.4.1房屋產權證明文件復印件。7.5附件四：房屋交接清單7.5.1房屋交接清單。8.合同簽署日期及地點8.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區_______路_______號_______室簽署。8.2簽署日期：_______年_______月_______日。9.買賣雙方簽字蓋章9.1買方代表（簽字）：_______9.2賣方代表（簽字）：_______9.3買方蓋章：_______9.4賣方蓋章：_______10.合同登記備案10.1本合同自簽署之日起_______日內，雙方應到_______房地產交易管理部門辦理登記備案手續。10.2登記備案費用由_______方承擔。11.合同附件的保管11.1合同附件一式兩份，雙方各執一份。11.2雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同內容的完整性和有效性。12.合同履行過程中的通知12.1任何一方需變更合同內容或履行合同過程中產生爭議時，應立即書面通知對方。12.2通知應以掛號信或快遞方式發送，以收到日期為準。13.合同履行過程中的變更13.1合同履行過程中，任何一方提出變更合同內容的，應經雙方協商一致。13.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同履行過程中的終止14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，經對方催告后_______日內未履行義務。14.1.3法律法規規定的其他合同終止情形。14.2.1雙方應立即停止合同項下的權利義務。14.2.2雙方應按照合同約定處理剩余款項。14.2.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議中，除買賣雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、鑒定方等。16.第三方介入的申請與審批16.1第三方介入需經買賣雙方協商一致，并向本合同指定的第三方機構申請。16.2第三方機構的審批應在_______日內完成，并通知買賣雙方。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方介入的職責：17.1.1中介方：協助買賣雙方進行合同簽訂、交房、過戶等事宜。17.1.2監理方：對房屋質量進行監督，確保房屋質量符合合同約定。17.1.4鑒定方：對房屋質量問題進行鑒定，出具鑒定報告。17.2第三方介入的權利：17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供相關資料和證明。17.2.2第三方有權對房屋進行檢查、評估和鑒定。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。18.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由責任方承擔。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額如下：19.1.1中介方：因中介方過失導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。19.1.2監理方：因監理方過失導致房屋質量問題，監理方應承擔相應的賠償責任。19.1.3評估方：評估結果與實際價值存在較大差異，評估方應承擔相應的賠償責任。19.1.4鑒定方：鑒定結果與實際情況不符，鑒定方應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額最高不超過_______元。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入不改變買賣雙方的權利義務關系。20.2第三方介入期間，買賣雙方應積極配合第三方工作。20.3第三方介入不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發的爭議，應由第三方自行解決。21.2若第三方無法解決爭議，爭議應提交本合同約定的爭議解決機構解決。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢。22.1.2買賣雙方協商一致解除第三方介入。22.1.3第三方無法繼續履行職責。22.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照本合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方介入過程中，第三方應對所獲信息保密，未經買賣雙方同意，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入違反本合同約定，買賣雙方有權解除合同。24.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價格及支付方式、交房時間及條件、產權過戶手續、違約責任及處理等。說明：本附件為房屋買賣合同，是合同的核心文件。2.房屋質量保證協議詳細要求：協議內容應包括質量保證期限、范圍、處理流程、保證金繳納與退還、違約責任及處理等。說明：本附件為房屋質量保證協議，是對房屋質量進行保障的補充協議。3.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。4.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋的設施、設備、家具等物品清單及狀態。說明：本附件用于確認房屋交接過程中的物品清單及狀態。5.房屋維修保養記錄詳細要求：記錄房屋的維修、保養情況，包括維修時間、原因、維修內容等。說明：本附件用于證明房屋的維修保養情況。6.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業執照等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。7.第三方介入協議詳細要求：協議內容應包括第三方介入的職責、權利、費用承擔、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的協議，明確第三方介入的具體事項。8.爭議解決協議詳細要求：協議內容應包括爭議解決途徑、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決協議，明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付人民幣_______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔房屋交付的責任。示例：若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付人民幣_______元違約金，并承擔房屋交付的責任。3.違約行為：房屋存在質量問題。責任認定標準：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質量問題，賣方應負責維修，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入方未履行職責。責任認定標準：第三方介入方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方介入方未履行職責，應向相關方支付_______元違約金。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未履行合同約定的處理義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若合同解除或終止后，一方未履行處理義務，應向對方支付_______元違約金。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關方（如有）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度終止房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議中的權利、義務及責任，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，均按照相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方所擁有的、乙方擬購買的房產，具體信息見附件一；2.合同終止：指甲方與乙方在2024年度終止房屋買賣合同；3.房屋質量保證：指乙方在購買房屋后，甲方對房屋質量承擔一定期限的保證責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款；2.甲方有義務在合同約定的期限內向乙方交付房屋；3.甲方有義務保證房屋符合合同約定的質量標準；4.甲方有義務在合同終止后，按照約定承擔房屋質量保證責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方承擔房屋質量保證責任；3.乙方有義務按照合同約定支付房屋買賣價款；4.乙方有義務在合同終止后，按照約定接受甲方提供的房屋質量保證服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至2024年度終止房屋買賣合同之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋買賣：乙方按照合同約定支付房屋買賣價款，甲方按照合同約定交付房屋；2.房屋質量保證：甲方在合同終止后，按照約定承擔房屋質量保證責任，乙方接受甲方提供的房屋質量保證服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2024年度終止房屋買賣合同；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂合同終止協議；2.合同終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定承擔房屋質量保證責任；2.合同終止后，乙方應按照約定接受甲方提供的房屋質量保證服務；3.合同終止后，雙方應按照法律法規及相關規定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的價格購買甲方房屋，具體金額以附件一《房屋買賣價格清單》為準；3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、評估費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付：乙方應按照合同約定的付款計劃分批次支付房屋買賣價款；7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：具體支付時間按照付款計劃執行；7.4支付章件1.房屋買賣價款支付章件：乙方支付房屋買賣價款時，應提供銀行轉賬記錄、支票或其他雙方認可的支付憑證；2.房屋質量保證費用支付章件：乙方支付房屋質量保證費用時，應提供與房屋質量保證費用支付相關的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密章款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，任何一方不得將保密內容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調節。11.3仲裁或訴訟如調節不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本合同項下的權利。2.本合同項下的權利包括但不限于房屋所有權、房屋質量保證權利等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同終止后，對房屋質量問題的追償權。2.乙方保留在合同終止后，對房屋質量保證服務的接受權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均不得違反法律法規及本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充應當自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他雙方認可的通訊方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于終止房屋買賣合同及后續房屋質量保證協議的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均被本合同取代。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：1.房屋買賣價格清單2.房屋質量保證服務條款3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格清單2.房屋質量保證服務條款3.其他相關文件（如房屋產權證明、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定交付房屋：認定甲方違約，需支付乙方違約金及乙方因此遭受的實際損失。未能按照合同約定承擔房屋質量保證責任：認定甲方違約，需支付乙方違約金及乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定支付房屋買賣價款：認定乙方違約，需支付甲方違約金及甲方因此遭受的實際損失。未能按照合同約定接受房屋質量保證服務：認定乙方違約，需支付甲方違約金及甲方因此遭受的實際損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、