20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中合同解除條件及程序本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據1.3合同解除的效力2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方違約2.1.2房屋質量問題2.1.3產權瑕疵2.1.4房屋不符合約定2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方違約2.2.2買方違約2.2.3房屋被查封2.2.4房屋存在安全隱患3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1買方提出解除合同3.1.2賣方提出解除合同3.2確認解除合同3.2.1雙方協商解除3.2.2法院判決解除3.3實施解除合同3.3.1房屋返還3.3.2退還購房款3.3.3補償損失4.合同解除的效力4.1合同解除后的房屋返還4.2合同解除后的購房款退還4.3合同解除后的損失賠償5.合同解除的相關費用5.1解除合同產生的稅費5.2解除合同產生的律師費5.3解除合同產生的訴訟費6.合同解除后的債權債務處理6.1債權債務的清償6.2債權債務的轉移7.合同解除的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1調解7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構8.合同解除的期限8.1合同解除期限的計算8.2合同解除期限的延長9.合同解除的通知9.1解除合同的通知方式9.2解除合同的通知期限10.合同解除的生效10.1合同解除生效的條件10.2合同解除生效的時間11.合同解除的備案11.1合同解除備案的機構11.2合同解除備案的材料12.合同解除后的房屋登記12.1房屋登記的辦理12.2房屋登記的費用13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的物業服務13.2合同解除后的水電氣費14.合同解除的終止第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同所稱合同解除，是指當事人一方或者雙方，在合同履行過程中，基于約定或者法定事由，提前終止合同權利義務關系的法律行為。1.2合同解除的法律依據本合同解除依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。1.3合同解除的效力合同解除后，除法律另有規定外，當事人應按照解除合同前已經履行的合同義務進行結算，并承擔相應的法律責任。2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方違約買方在合同履行期限內，未按照合同約定支付購房款或者未按期辦理房屋過戶手續的，賣方有權解除合同。2.1.2房屋質量問題房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍不符合合同約定的，買方有權解除合同。2.1.3產權瑕疵房屋產權存在瑕疵，導致無法辦理房屋過戶手續的，買方有權解除合同。2.1.4房屋不符合約定房屋的實際狀況與合同約定不符，且賣方未在合理期限內進行整改的，買方有權解除合同。2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方違約賣方在合同履行期限內，未按照合同約定交付房屋的，買方有權解除合同。2.2.2買方違約買方在合同履行期限內，未按照合同約定支付購房款的，賣方有權解除合同。2.2.3房屋被查封房屋被依法查封，導致無法履行合同義務的，賣方有權解除合同。2.2.4房屋存在安全隱患房屋存在安全隱患，經整改后仍無法消除的，賣方有權解除合同。3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1買方提出解除合同買方提出解除合同，應向賣方發出書面通知，并說明解除合同的理由。3.1.2賣方提出解除合同賣方提出解除合同，應向買方發出書面通知，并說明解除合同的理由。3.2確認解除合同3.2.1雙方協商解除當事人雙方協商一致，可達成解除合同的協議。3.2.2法院判決解除當事人任何一方可向人民法院提起訴訟，請求法院判決解除合同。3.3實施解除合同3.3.1房屋返還解除合同后，買方應將房屋返還給賣方。3.3.2退還購房款解除合同后，賣方應退還買方已支付的購房款。3.3.3補償損失解除合同后，因合同解除給對方造成的損失，應按照法律規定或者雙方約定進行賠償。4.合同解除的效力4.1合同解除后的房屋返還解除合同后，買方應將房屋返還給賣方，并保證房屋完好無損。4.2合同解除后的購房款退還解除合同后，賣方應退還買方已支付的購房款，扣除已發生的相關費用。4.3合同解除后的損失賠償因合同解除給對方造成的損失，應按照法律規定或者雙方約定進行賠償。5.合同解除的相關費用5.1解除合同產生的稅費解除合同產生的稅費，按照國家相關規定執行。5.2解除合同產生的律師費雙方因解除合同產生爭議，協商不成時，產生的律師費由敗訴方承擔。5.3解除合同產生的訴訟費雙方因解除合同提起訴訟，產生的訴訟費由敗訴方承擔。6.合同解除的相關費用6.1解除合同產生的稅費解除合同產生的稅費，按照國家相關規定執行。6.2解除合同產生的律師費雙方因解除合同產生爭議，協商不成時，產生的律師費由敗訴方承擔。6.3解除合同產生的訴訟費雙方因解除合同提起訴訟，產生的訴訟費由敗訴方承擔。7.合同解除的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1調解當事人雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。7.1.2仲裁當事人雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。7.1.3訴訟當事人任何一方可向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。7.2爭議解決機構調解和仲裁由雙方協商確定的具體機構進行。訴訟由合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。8.合同解除的期限8.1合同解除期限的計算合同解除期限自當事人一方提出解除合同通知之日起計算，至合同解除協議簽訂或法院判決生效之日止。8.2合同解除期限的延長因不可抗力或其他法定事由導致合同解除期限無法按期完成的，當事人可協商一致延長解除期限。9.合同解除的通知9.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發出，通過郵寄、快遞或直接送達等方式送達對方。9.2解除合同的通知期限解除合同的通知應在合同解除期限屆滿前發出，但不得遲于解除期限屆滿后的合理期限內。10.合同解除的生效10.1合同解除生效的條件合同解除自解除協議簽訂或法院判決生效之日起生效。10.2合同解除生效的時間合同解除生效的時間以書面解除協議或法院判決生效時間為準。11.合同解除的備案11.1合同解除備案的機構合同解除后，當事人應向房屋登記機構備案，辦理房屋登記手續的變更。11.2合同解除備案的材料合同解除備案需提交的材料包括解除合同協議、法院判決書、房屋登記證明等。12.合同解除后的房屋登記12.1房屋登記的辦理合同解除后，當事人應按照房屋登記機構的要求辦理房屋登記手續的變更。12.2房屋登記的費用房屋登記變更產生的費用，按照國家相關規定和收費標準執行。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的物業服務合同解除后，買方應結清物業服務費等相關費用。13.2合同解除后的水電氣費合同解除后，買方應結清房屋內的水電氣費等費用。14.合同解除的終止14.1合同解除終止的條件合同解除后，除法律另有規定外，合同的權利義務終止。14.2合同解除終止的時間合同解除終止的時間以合同解除協議簽訂或法院判決生效時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服務15.2.2咨詢服務15.2.3評估服務15.2.4擔保服務16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正確履行其職責。16.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業、及時的服務。16.1.3甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應接受第三方的監督和建議，確保合同履行符合約定。16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行保密。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及行業標準確定。17.2責任限額的承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3超出責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務，但具體責任劃分應按照合同約定和法律規定執行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出當第三方介入合同履行時，甲乙雙方可協商一致對合同進行變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決機構協商不成時，爭議可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2違約責任第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同是房屋買賣的基礎文件，所有附件均應與本合同內容相符。2.房屋產權證明要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：產權證明是房屋交易的重要文件，需核實房屋的產權狀況。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前已進行必要的維修。說明：維修記錄有助于了解房屋的歷史狀況，確保交易安全。4.房屋評估報告要求：由專業機構出具的房屋評估報告，確保房屋交易價格合理。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據，需保證其客觀、公正。5.付款憑證要求：提供已支付購房款的憑證，證明買方已履行付款義務。說明：付款憑證是證明交易款項已到位的重要文件。6.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶手續，證明房屋產權已轉移至買方。說明：過戶手續是房屋交易的關鍵環節，需確保辦理順利。7.物業服務合同要求：提供物業服務合同，明確物業服務的內容和標準。說明：物業服務合同是保障房屋居住環境的重要文件。8.水電氣繳費憑證要求：提供水電氣繳費憑證，證明房屋在交易前已結清水電氣費。說明：水電氣費是房屋居住的必要開支，需結清相關費用。9.中介服務協議要求：提供中介服務協議，明確中介方的服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：中介服務協議是中介方提供服務的基礎文件。10.第三方評估報告說明：第三方評估報告有助于確保合同履行的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：未按期支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例：買方應于2024年1月1日前支付購房款，若買方未按時支付，則每日按未付款項的萬分之五支付違約金。2.賣方違約違約行為：未按期交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，若賣方未按時交付，則每日按房屋總價款的萬分之五支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業、及時的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應于合同約定的時間內完成評估工作，若未按時完成，則每日按合同約定費用的萬分之五支付違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決損失賠償問題。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋買賣合同中合同解除條件及程序1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件2.合同解除的申請2.1申請解除合同的方式2.2申請解除合同的時間要求3.合同解除的審批程序3.1審批機構的確定3.2審批程序的流程4.合同解除的生效4.1合同解除的生效時間4.2合同解除的生效條件5.合同解除的法律后果5.1合同解除對當事人的影響5.2合同解除后的財產處理6.合同解除的違約責任6.1違約責任的承擔方式6.2違約責任的承擔范圍7.合同解除的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構的確定8.合同解除的保密條款8.1保密內容的確定8.2保密責任的承擔9.合同解除的生效通知9.1通知的形式要求9.2通知的送達方式10.合同解除后的債權債務關系10.1債權債務關系的處理10.2債權債務關系的確認11.合同解除的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力下的合同解除12.合同解除的終止條件12.1終止條件的確定12.2終止條件的履行13.合同解除的解除權行使13.1解除權的行使主體13.2解除權的行使期限14.合同解除的其他事項14.1合同解除的補充條款14.2合同解除的特殊約定第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定條件1.1.1買方未按約定支付購房款1.1.2賣方未按約定交付房屋1.1.3買方違反合同約定導致房屋無法過戶1.1.4賣方提供虛假房屋信息1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方協商一致解除合同1.2.2因不可抗力導致合同無法履行1.2.3因政府政策變化導致合同無法履行2.合同解除的申請2.1申請解除合同的方式2.1.1書面申請2.1.2電子郵件申請2.1.3面談申請2.2申請解除合同的時間要求2.2.1申請應在合同約定的期限內提出2.2.2逾期申請的，需經對方同意3.合同解除的審批程序3.1審批機構的確定3.1.1由雙方共同指定的審批機構3.1.2由合同約定的審批機構3.2審批程序的流程3.2.1提交申請3.2.2審批機構審查3.2.3審批結果通知4.合同解除的生效4.1合同解除的生效時間4.1.1經雙方協商一致解除合同，自雙方簽字之日起生效4.1.2經審批機構批準解除合同，自審批結果通知之日起生效4.2合同解除的生效條件4.2.1雙方簽字或蓋章4.2.2審批機構批準4.2.3法律規定的其他條件5.合同解除的法律后果5.1合同解除對當事人的影響5.1.1買方應退還已支付的購房款5.1.2賣方應退還已收的購房款5.1.3雙方應承擔相應的違約責任5.2合同解除后的財產處理5.2.1房屋及相關附屬設施的返還5.2.2房屋過戶手續的辦理5.2.3其他財產的處理6.合同解除的違約責任6.1違約責任的承擔方式6.1.1返還已收款項6.1.2支付違約金6.1.3恢復原狀6.2違約責任的承擔范圍6.2.1因一方違約導致合同解除6.2.2因不可抗力導致合同解除6.2.3因政府政策變化導致合同解除7.合同解除的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1協商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構的確定7.2.1雙方協商確定的機構7.2.2合同約定的機構7.2.3法定機構8.合同解除的保密條款8.1保密內容的確定8.1.1雙方在合同解除過程中知悉的對方商業秘密8.1.2合同解除的相關文件和資料8.2保密責任的承擔8.2.1雙方對保密內容的保密義務8.2.2違反保密義務的責任承擔9.合同解除的生效通知9.1通知的形式要求9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.1.3其他約定的通知形式9.2通知的送達方式9.2.1直接送達9.2.2郵寄送達9.2.3傳真送達9.2.4其他約定的送達方式10.合同解除后的債權債務關系10.1債權債務關系的處理10.1.1雙方應立即終止合同約定的債權債務關系10.1.2雙方應按照合同約定處理未履行的債權債務10.2債權債務關系的確認10.2.1雙方應在合同解除后三十日內確認債權債務關系10.2.2未能確認的，可申請仲裁或訴訟解決11.合同解除的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行11.2不可抗力下的合同解除11.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2在不可抗力事件持續期間，合同雙方均不承擔違約責任11.2.3不可抗力事件結束后，合同雙方應盡快恢復履行合同12.合同解除的終止條件12.1終止條件的確定12.1.1合同解除后，合同終止12.1.2雙方在合同解除后應終止一切與合同相關的權利義務12.2終止條件的履行12.2.1雙方應在合同解除后立即履行終止條件12.2.2未履行終止條件的，應承擔相應的法律責任13.合同解除的解除權行使13.1解除權的行使主體13.1.1合同約定的解除權人13.1.2法定解除權人13.2解除權的行使期限13.2.1合同約定的解除權行使期限13.2.2法定解除權行使期限14.合同解除的其他事項14.1合同解除的補充條款14.1.1雙方可根據實際情況協商增加補充條款14.1.2補充條款應與合同具有同等法律效力14.2合同解除的特殊約定14.2.1雙方可就合同解除的特殊情況作出特殊約定14.2.2特殊約定應明確、具體，并符合法律規定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務：包括房屋買賣中介、法律服務中介等。15.2.2咨詢服務：包括法律咨詢、市場咨詢等。15.2.3評估服務：包括房屋價值評估、風險評估等。15.2.4擔保服務：包括保證擔保、抵押擔保等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同協商選定第三方。16.1.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的介入16.2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求提供相關服務。16.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方的責任限額應根據合同約定或法律法規確定。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.2.3第三方的責任限額可因特殊情況經甲乙雙方協商調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。18.1.2第三方在服務過程中，應維護甲方的合法權益。18.1.3第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。18.2.2第三方在服務過程中，應維護乙方的合法權益。18.2.3第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因自身過錯導致的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方可要求第三方提供相關的資質證明和服務承諾。19.1.2甲方可要求第三方在服務過程中保持與甲方的溝通。19.1.3甲方可要求第三方對服務過程中涉及到的敏感信息進行保密。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方可要求第三方提供相關的資質證明和服務承諾。19.2.2乙方可要求第三方在服務過程中保持與乙方的溝通。19.2.3乙方可要求第三方對服務過程中涉及到的敏感信息進行保密。19.3雙方的額外條款19.3.1甲乙雙方可共同要求第三方提供擔保，以確保第三方履行職責。19.3.2甲乙雙方可共同要求第三方在服務過程中遵守法律法規和合同約定。19.3.3甲乙雙方可共同要求第三方在服務過程中對服務結果承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應完整，包含合同雙方簽字蓋章。說明：本合同附件為房屋買賣合同正本。2.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有完全所有權。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。說明：本附件用于核實房屋的實際面積和結構。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已支付款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。5.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付情況。說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。6.合同解除通知書要求：提供合同解除通知書的原件或復印件。說明：本附件用于證明合同已按約定解除。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、判決書等。說明：本附件用于證明爭議已按約定解決。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件。說明：本附件用于證明第三方提供的服務內容和服務期限。10.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害證明、政府政策文件等。說明：本附件用于證明合同解除是由于不可抗力事件導致。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，并承擔相應利息。示例：買方逾期付款一個月，應支付相當于月付款金額的1%作為違約金。違反合同約定導致房屋無法過戶責任認定：買方應承擔相應的過戶費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：因買方原因導致房屋無法過戶，買方應賠償賣方因過戶手續延誤造成的損失。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付相當于房屋總價的1%作為違約金。提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購買其他房屋的額外費用。示例：賣方提供虛假房屋信息導致買方購買了其他房屋，賣方應賠償買方因購買其他房屋多支付的款項。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同中合同解除條件及程序2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同雙方未履行合同義務1.2合同雙方違反合同約定1.3因不可抗力導致合同無法履行1.4法律、法規或政策變更導致合同無法履行2.合同解除的具體條件2.1買方原因解除合同2.1.1買方未按約定支付購房款2.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續2.1.3買方未按約定履行其他合同義務2.2賣方原因解除合同2.2.1賣方未按約定交付房屋2.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續2.2.3賣方未按約定履行其他合同義務3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1提出解除合同的方式3.1.2提出解除合同的期限3.1.3提出解除合同的證據3.2確認解除合同3.2.1確認解除合同的方式3.2.2確認解除合同的期限3.2.3確認解除合同的證據4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1返還房屋的時間4.1.2返還房屋的條件4.1.3返還房屋的方式4.2購房款退還4.2.1退還購房款的時間4.2.2退還購房款的條件4.2.3退還購房款的方式4.3其他財產損失賠償4.3.1財產損失賠償的范圍4.3.2財產損失賠償的方式5.合同解除的法律效力5.1合同解除對合同雙方的權利義務的影響5.2合同解除對第三方的權利義務的影響5.3合同解除對合同履行的終止6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決費用的承擔7.合同解除的通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知送達7.4通知內容8.合同解除的效力追溯8.1合同解除前已履行的義務8.2合同解除后已履行的義務8.3合同解除對已履行義務的確認9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的方式9.3合同終止的效力10.合同解除后的違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約責任的范圍10.3違約責任的計算11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式的變更11.2爭議處理機構的變更11.3爭議處理費用的變更12.合同解除后的合同附件處理12.1合同附件的返還12.2合同附件的保管12.3合同附件的銷毀13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具13.2合同解除證明的內容13.3合同解除證明的效力14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同雙方未履行合同義務1.1.1買方未按約定支付購房款1.1.2賣方未按約定交付房屋1.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續1.1.4雙方未按約定履行其他合同義務1.2合同雙方違反合同約定1.2.1買方違反購房款支付期限1.2.2賣方違反房屋交付期限1.2.3雙方違反房屋過戶手續辦理期限1.2.4雙方違反其他合同約定事項1.3因不可抗力導致合同無法履行1.3.1自然災害1.3.2政府行為1.3.3社會事件1.3.4其他不可抗力事件2.合同解除的具體條件2.1買方原因解除合同2.1.1買方未按約定支付購房款2.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續2.1.3買方未按約定履行其他合同義務2.2賣方原因解除合同2.2.1賣方未按約定交付房屋2.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續2.2.3賣方未按約定履行其他合同義務3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1提出解除合同的方式：書面形式3.1.2提出解除合同的期限：自知道或應當知道解除事由之日起30日內3.1.3提出解除合同的證據：解除合同通知書、相關證明材料3.2確認解除合同3.2.1確認解除合同的方式：書面形式3.2.2確認解除合同的期限：收到解除合同通知書之日起7日內3.2.3確認解除合同的證據：確認解除合同通知書、相關證明材料4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1返還房屋的時間：合同解除之日起3日內4.1.2返還房屋的條件：房屋完好無損，符合交付標準4.1.3返還房屋的方式：買方將房屋交付給賣方4.2購房款退還4.2.1退還購房款的時間：合同解除之日起10日內4.2.2退還購房款的條件：買方已支付的全部購房款4.2.3退還購房款的方式：銀行轉賬或現金支付4.3其他財產損失賠償4.3.1財產損失賠償的范圍：因合同解除造成的直接經濟損失4.3.2財產損失賠償的方式：協商或仲裁確定賠償金額5.合同解除的法律效力5.1合同解除對合同雙方的權利義務的影響：合同解除后，雙方的權利義務終止5.2合同解除對第三方的權利義務的影響：合同解除不影響第三方的權利義務5.3合同解除對合同履行的終止：合同解除后，合同履行終止6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式：協商、仲裁或訴訟6.1.1協商解決：雙方在合同解除后，應友好協商解決爭議6.1.2仲裁解決：雙方可選擇仲裁機構解決爭議6.1.3訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟解決爭議6.2爭議解決機構的選定：由合同雙方共同選定6.3爭議解決費用的承擔：根據爭議解決結果由敗訴方承擔7.合同解除的通知7.1通知方式：書面形式7.2通知期限：自知道或應當知道解除事由之日起30日內7.3通知送達：以掛號信或快遞方式送達至對方約定的地址7.4通知內容：解除合同的事由、解除合同的時間、解除合同的法律依據等8.合同解除的效力追溯8.1合同解除前已履行的義務8.1.1買方已支付的部分購房款8.1.2賣方已交付的部分房屋8.1.3雙方已辦理的部分過戶手續8.1.4雙方已履行合同的其他義務8.2合同解除后已履行的義務8.2.1買方在解除通知發出前已支付的購房款8.2.2賣方在解除通知發出前已交付的房屋8.2.3雙方在解除通知發出前已辦理的過戶手續8.2.4雙方在解除通知發出前已履行合同的其他義務8.3合同解除對已履行義務的確認8.3.1雙方應確認已履行義務的事實8.3.2雙方應確認已履行義務的范圍8.3.3雙方應確認已履行義務的方式9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1雙方同意解除合同9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同解除通知已送達對方9.2合同終止的方式9.2.1書面通知方式9.2.2口頭通知方式（須有錄音錄像或書面確認）9.2.3法律規定的其他方式9.3合同終止的效力9.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止9.3.2合同終止不影響雙方對已履行義務的確認9.3.3合同終止不影響雙方對未履行義務的處理10.合同解除后的違約責任10.1違約責任的承擔方式10.1.1賠償損失10.1.2支付違約金10.1.3恢復原狀10.2違約責任的范圍10.2.1因違約造成的直接經濟損失10.2.2因違約造成的間接經濟損失10.2.3因違約造成的精神損害賠償10.3違約責任的計算10.3.1根據雙方協商確定10.3.2參照市場同類違約賠償標準10.3.3由仲裁機構或人民法院判決11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式的變更11.1.1雙方可協商變更爭議處理方式11.1.2變更爭議處理方式的通知期限：自知道或應當知道變更事由之日起30日內11.1.3變更爭議處理方式的證據：變更協議書11.2爭議解決機構的變更11.2.1雙方可協商變更爭議解決機構11.2.2變更爭議解決機構的通知期限：自知道或應當知道變更事由之日起30日內11.2.3變更爭議解決機構的證據：變更協議書11.3爭議處理費用的變更11.3.1雙方可協商變更爭議處理費用11.3.2變更爭議處理費用通知期限：自知道或應當知道變更事由之日起30日內11.3.3變更爭議處理費用的證據：變更協議書12.合同解除后的合同附件處理12.1合同附件的返還12.1.1雙方應返還合同附件12.1.2返還期限：合同解除之日起5日內12.1.3返還方式：通過快遞或直接交付12.2合同附件的保管12.2.1雙方應妥善保管合同附件12.2.2保管期限：自合同解除之日起至爭議解決完畢12.2.3保管方式：安全存儲，防止丟失或損壞12.3合同附件的銷毀12.3.1雙方同意銷毀合同附件12.3.2銷毀期限：合同解除之日起10日內12.3.3銷毀方式：符合環保要求，確保信息安全13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具13.1.1出具機構：雙方協商確定的機構13.1.2出具期限：合同解除之日起5日內13.1.3出具方式：書面形式13.2合同解除證明的內容13.2.1合同解除的事實13.2.2合同解除的原因13.2.3合同解除的效力13.3合同解除證明的效力13.3.1作為合同解除的正式文件13.3.2作為后續爭議處理的依據14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除后，雙方應保持友好合作關系14.2合同解除后，雙方應遵守法律法規，不得損害對方利益14.3合同解除后，雙方應繼續履行合同解除證明中約定的義務14.4本合同解除事項未規定的，按原合同約定執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、員工或關聯方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢、協調、調解、仲裁、評估、鑒定等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1合同雙方可協商選定第三方。16.1.2若雙方無法達成一致，可由仲裁機構或人民法院指定。16.2第三方的介入通知16.2.1合同雙方應將選定第三方的信息通知對方。16.2.2通知方式：書面形式，送達至對方約定的地址。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照合同雙方的授權，獨立、公正地履行職責。17.1.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方協商承擔。18.1.1若合同中有約定，按約定執行。18.1.2若合同中無約定，由介入的第三方自行承擔。19.第三方責任限額19.1第三方的