房屋托管包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，愿意將該房屋托管給承租方包租。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按約定支付租金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________________元。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，愿意將該房屋托管給承租方包租，并由管理方提供專業(yè)管理服務(wù)。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按約定支付租金。

3.管理方愿意接受出租方的委托，對房屋進(jìn)行專業(yè)管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、管理方責(zé)任

1.管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

2.管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃推廣、簽約、租金收取等工作。

3.管理方應(yīng)確保房屋的安全，包括但不限于消防、防盜等。

4.管理方應(yīng)定期向甲方報告房屋管理情況。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督管理方的管理工作，并對管理方的工作提出改進(jìn)建議。

2.甲方有權(quán)要求管理方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，包括但不限于租金收入、支出等。

3.甲方有權(quán)在管理方違約時，解除與丙方的委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.管理方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

（2）造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明

4.管理方資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過管理方的專業(yè)管理，提高房屋的租賃效率和租金收益，同時降低出租方的管理成本和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋的穩(wěn)定租賃，保障租金收益，同時通過監(jiān)督和管理方的行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方使用。

2.承租方愿意承租上述房屋，并委托服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。

3.服務(wù)方愿意接受承租方的委托，為承租方提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、服務(wù)方責(zé)任

1.服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

2.服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間發(fā)生的緊急情況，如漏水、停電等。

3.服務(wù)方應(yīng)定期向乙方報告房屋管理情況。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求服務(wù)方提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)行為，并提出改進(jìn)建議。

3.乙方有權(quán)在服務(wù)方違約時，解除與丙方的委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并按時交付給乙方。

2.甲方應(yīng)按約定退還乙方押金。

3.甲方應(yīng)配合乙方監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)行為。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.服務(wù)方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

（2）造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)