?合同編號：甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于（項目名稱）的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：房屋結構：房屋面積：（平方米）規劃用途：房屋編號：1.2該房屋為（是/否）裝修房，裝修標準詳見附件一。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房價款、裝修款（如適用）、配套設施費用、物業服務費用等。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）預訂房款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起個工作日內支付；（2）首期房款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，貸款額度不得超過房價款的%，貸款期限不得超過年，自貸款發放之日起按月償還貸款本息。2.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權按下述方式追究乙方的違約責任：（1）逾期支付預訂房款的，甲方有權取消乙方購房資格，已支付的預訂房款不予退還；（2）逾期支付首期房款的，甲方有權按照逾期金額的%收取滯納金，逾期超過天的，甲方有權解除本合同；（3）逾期支付剩余房款的，甲方有權按照逾期金額的%收取滯納金，逾期超過天的，甲方有權解除本合同。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定及商品房買賣合同示范文本的約定，按時將該房屋交付給乙方。3.2甲方應自該房屋交付之日起個工作日內，向乙方提供該房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》等相關產權證書，并協助乙方辦理產權登記手續。3.3乙方應自該房屋交付之日起個月內，向房地產登記機構申請辦理產權登記，并按照甲方提供的辦理產權登記所需材料清單，提交相關材料。3.4辦理產權登記過程中產生的一切費用，按照國家和地方政府的有關規定由甲乙雙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于建筑工程質量和安全的規定，并按照合同約定交付該房屋。4.2甲方應按照合同約定履行房屋維修、保養等義務。4.3甲方應按照合同約定提供相關配套設施和服務。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定支付房價款。5.2乙方應按照合同約定辦理產權登記手續。5.3乙方應合理使用該房屋，并按照合同約定支付相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供相關配套設施和服務的，應按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應按照逾期金額的%向甲方支付滯納金。6.4乙方未按照合同約定辦理產權登記手續的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《商品房買賣合同示范文本》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向甲方或專業法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容的理解一致。2.核對合同填寫的個人信息及房屋信息是否準確無誤。解決辦法：在簽字前，仔細核對所有的個人信息和房屋信息是否與實際相符，如有錯誤應立即更正。3.確保所有附件和補充協議都已完整并入合同。解決辦法：在簽署合同前，要求甲方提供所有附件和補充協議，并仔細閱讀，確認無遺漏。4.明確合同中關于房價款支付時間、方式及違約責任的具體規定。解決辦法：如對支付時間、方式有特殊要求，應在合同中明確約定，并清楚了解違約責任的具體內容和可能的后果。5.了解并確認合同中關于房屋交付及產權登記的時間限制和責任分配。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋交付和產權登記方面的責任和時間限制，確保自己的權益不受侵害。6.注意合同中關于配套設施和服務承諾的具體內容。解決辦法：對于合同中的配套設施和服務，應要求甲方提供詳細的說明和承諾，并在附件中予以明確。7.保留好合同及相關付款憑證，以備日后查閱或糾紛解決之需。解決辦法：將合同原件及所有付款憑證妥善保管，避免因證據不足而導致權益受損。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指依法取得商品房開發銷售資格，出售商品房的法人或其他組織。2.乙方（買受人）：指購買商品房的法人、其他組織或自然人。3.房價款：指購買商品房所需支付的總價款，包括房屋本身的價格、裝修費用等。4.預訂房款：指購房者初步確定購買意向后，按照約定支付的定金或首付款。5.首期房款：指購房者按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后一定期限內應支付的首筆款項。6.剩余房款：指購房者除預訂房款和首期房款外，尚需支付的購房款。7.滯納金：指逾期支付房價款的一方應按照約定支付給另一方的違約金。8.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。9.產權登記：指購房者將其擁有的房屋所有權、土地使用權等權利向房地產登記機構申請登記的行為。10.配套設施：指與商品房開發項目相關的公共設施和便民服務設施，如綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等。應用場合：1.適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關于2025xx商品房的購房合同簽訂。2.適用于雙方在商品房買賣過程中，明確房屋交付、價款支付、違約責任等方面的權利和義務。3.適用于雙方在辦理房屋產權登記、使用和維護等方面的問題。補充條款：1.甲方應保證該房屋符合國家和地方關于建筑工程質量和安全的規定，并按照合同約定的時間交付該房屋。2.甲方應按照合同約定提供相關配套設施和服務，如綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等。3.乙方應按照合同約定支付房價款，并在約定期限內辦理產權登記手續。4.雙方應合理使用該房屋，并按照合同約定支付相關費用。5.如果乙方逾期支付房價款，甲方有權按照合同約定收取滯納金；如