20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代銷(xiāo)合作期限調(diào)整合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)代銷(xiāo)商信息3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間4.2合作期限終止時(shí)間4.3合作期限調(diào)整方式5.合作內(nèi)容與范圍5.1房地產(chǎn)代銷(xiāo)范圍5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.3合作項(xiàng)目推廣方式6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.傭金支付方式與比例7.1傭金支付方式7.2傭金支付比例7.3傭金支付時(shí)間8.房地產(chǎn)代銷(xiāo)費(fèi)用8.1費(fèi)用類(lèi)型8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合作項(xiàng)目資料提供9.1資料提供內(nèi)容9.2資料提供時(shí)間9.3資料保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2房地產(chǎn)代銷(xiāo)商信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)合作項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地址合作項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)合作項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目規(guī)模合作項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約________平方米4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間合作期限自________年________月________日起開(kāi)始。4.2合作期限終止時(shí)間合作期限至________年________月________日止。4.3合作期限調(diào)整方式合作期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整合作期限。5.合作內(nèi)容與范圍5.1房地產(chǎn)代銷(xiāo)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于：1.接待客戶(hù)，提供項(xiàng)目咨詢(xún)；2.組織項(xiàng)目展示、推介活動(dòng)；3.收集客戶(hù)信息，跟進(jìn)客戶(hù)需求；4.協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；5.完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)提供項(xiàng)目資料；2.協(xié)助乙方進(jìn)行客戶(hù)服務(wù)；3.按約定支付傭金；4.保障項(xiàng)目質(zhì)量；5.按約定提供售后服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；2.保守項(xiàng)目秘密；3.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.按約定提供項(xiàng)目資料；5.遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等因素，對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.傭金支付方式與比例7.1傭金支付方式甲方按乙方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按月支付傭金。7.2傭金支付比例傭金支付比例為乙方實(shí)際銷(xiāo)售額的________%。7.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月________日前，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.房地產(chǎn)代銷(xiāo)費(fèi)用8.1費(fèi)用類(lèi)型乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：1.廣告宣傳費(fèi)用；2.展示場(chǎng)地租賃費(fèi)用；3.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；4.差旅費(fèi)用；5.人員工資及福利。8.2費(fèi)用計(jì)算方式上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后進(jìn)行審核，并在下一個(gè)支付周期內(nèi)予以報(bào)銷(xiāo)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法費(fèi)用憑證后________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.合作項(xiàng)目資料提供9.1資料提供內(nèi)容1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2.項(xiàng)目預(yù)售許可證；3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；4.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表；5.項(xiàng)目宣傳資料；6.其他相關(guān)文件。9.2資料提供時(shí)間甲方應(yīng)在合作項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供全部資料。9.3資料保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照約定處理剩余事務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方未按約定提供資料或服務(wù)；3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.按約定承擔(dān)其他責(zé)任。11.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分合同金額的________%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)代銷(xiāo)合作協(xié)議附件；2.其他相關(guān)附件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣、管理或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；2.承擔(dān)項(xiàng)目展示、推廣活動(dòng)；3.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持；4.執(zhí)行項(xiàng)目管理工作；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方開(kāi)展相關(guān)合作。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方職責(zé)與義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.保守商業(yè)秘密；3.按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.協(xié)助甲乙雙方解決合作過(guò)程中的問(wèn)題；5.按約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算公式為：責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×承諾賠償比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在介入合作項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在介入合作項(xiàng)目時(shí)，享有約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；3.按約定獲取項(xiàng)目資料；4.在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行合作。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合作項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使第三方無(wú)法履行協(xié)議；3.協(xié)議約定的終止條件成就。20.2合同終止程序任何一方終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合作項(xiàng)目，并按照約定處理剩余事務(wù)。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件本合同附件如下：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.其他相關(guān)附件。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1通知方式第三方介入?yún)f(xié)議的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至甲乙雙方指定的地址。22.2合同份數(shù)與效力第三方介入?yún)f(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代銷(xiāo)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概況、合作期限、合作內(nèi)容與范圍、銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核、傭金支付方式與比例、房地產(chǎn)代銷(xiāo)費(fèi)用、合作項(xiàng)目資料提供、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與修改等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)代銷(xiāo)合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目預(yù)售許可證、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表、項(xiàng)目宣傳資料等。附件說(shuō)明：附件提供了合作項(xiàng)目的基本信息，確保乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中有充分的信息支持。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)與義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決、合同終止等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍、賠償程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議確保了第三方在造成損失時(shí)，甲乙雙方有明確的賠償依據(jù)。5.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合作需要，可能包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、項(xiàng)目展示方案、推廣活動(dòng)記錄等。附件說(shuō)明：其他附件提供了合作過(guò)程中的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)和成果，有助于雙方對(duì)合作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；一方未按約定提供資料或服務(wù)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責(zé)或義務(wù)；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；