20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同履行第八條款合同變更第九條款合同履行爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條款房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第八條款房產(chǎn)稅費(fèi)第九條款房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)第一條款贈(zèng)與方資格第二條款贈(zèng)與方承諾第三條款贈(zèng)與方義務(wù)第四條款贈(zèng)與方責(zé)任第五條款贈(zèng)與方配合義務(wù)第六條款贈(zèng)與方保密義務(wù)第七條款贈(zèng)與方違約責(zé)任第四章受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)第一條款受贈(zèng)方資格第二條款受贈(zèng)方承諾第三條款受贈(zèng)方義務(wù)第四條款受贈(zèng)方責(zé)任第五條款受贈(zèng)方配合義務(wù)第六條款受贈(zèng)方保密義務(wù)第七條款受贈(zèng)方違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶手續(xù)文件第五條款過戶手續(xù)協(xié)助第六條款過戶手續(xù)責(zé)任第七條款過戶手續(xù)變更第六章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付地點(diǎn)第五條款房產(chǎn)交付責(zé)任第七章房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第二條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)第三條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第四條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：贈(zèng)與方身份證明第三條款附件三：受贈(zèng)方身份證明第四條款附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件第十三章合同簽訂日期第十四章其他第一條款合同語言第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同履行第八條款合同變更第九條款合同履行爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條款房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第八條款房產(chǎn)稅費(fèi)第九條款房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)第一條款贈(zèng)與方資格第二條款贈(zèng)與方承諾第三條款贈(zèng)與方義務(wù)第四條款贈(zèng)與方責(zé)任第五條款贈(zèng)與方配合義務(wù)第六條款贈(zèng)與方保密義務(wù)第七條款贈(zèng)與方違約責(zé)任第四章受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)第一條款受贈(zèng)方資格第二條款受贈(zèng)方承諾第三條款受贈(zèng)方義務(wù)第四條款受贈(zèng)方責(zé)任第五條款受贈(zèng)方配合義務(wù)第六條款受贈(zèng)方保密義務(wù)第七條款受贈(zèng)方違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶手續(xù)文件第五條款過戶手續(xù)協(xié)助第六條款過戶手續(xù)責(zé)任第七條款過戶手續(xù)變更第六章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付地點(diǎn)第五條款房產(chǎn)交付責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條款附件二：贈(zèng)與方身份證明第三條款附件三：受贈(zèng)方身份證明第四條款附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章其他第一條款合同語言第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期___________贈(zèng)與方（簽字）：___________受贈(zèng)方（簽字）：___________見證人（簽字）：___________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付、維護(hù)保養(yǎng)等重大事宜的決策權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)贈(zèng)與所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、歷史、現(xiàn)狀等，確保乙方在知情的情況下接受贈(zèng)與。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。第五附加條款：甲方權(quán)利行使說明：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付、維護(hù)保養(yǎng)等重大事宜的決策權(quán)。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)贈(zèng)與所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等。第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供受贈(zèng)房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括乙方的身份、財(cái)務(wù)狀況等，確保甲方在知情的情況下同意贈(zèng)與。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、繼續(xù)履行合同等。第五附加條款：乙方權(quán)利行使說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，直至房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)意見等。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.贈(zèng)與方身份證明3.受贈(zèng)方身份證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣或贈(zèng)與過程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)法律程序和手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及其他敏感信息不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：暫停過戶手續(xù)，調(diào)查權(quán)屬爭(zhēng)議原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議，另尋其他中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)無償贈(zèng)與。2.房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易糾紛解決。無償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書樣本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四章贈(zèng)與標(biāo)的確認(rèn)第一條款贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述第二條款贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)第五章贈(zèng)與條件第一條款贈(zèng)與時(shí)間第二條款贈(zèng)與方式第三條款贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)辦理第三條款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬變更第二條款房產(chǎn)使用限制第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十四章其他約定第一條款本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條款本協(xié)議書未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1贈(zèng)與人名稱：____________________1.2受贈(zèng)人名稱：____________________第二條款雙方地址2.1贈(zèng)與人地址：____________________2.2受贈(zèng)人地址：____________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1贈(zèng)與人聯(lián)系方式：____________________3.2受贈(zèng)人聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置1.1房產(chǎn)所在城市：____________________1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________1.3房產(chǎn)具體地址：____________________第二條款房產(chǎn)面積2.1建筑面積：____________________2.2使用面積：____________________第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2建筑年代：____________________第三章贈(zèng)與標(biāo)的確認(rèn)第一條款贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)類型：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________第二條款贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議2.2贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)或糾紛第四章贈(zèng)與條件第一條款贈(zèng)與時(shí)間1.1贈(zèng)與日期：____________________第二條款贈(zèng)與方式2.1贈(zèng)與房產(chǎn)直接過戶至受贈(zèng)人名下第三條款贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)3.1贈(zèng)與過程中的所有稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間1.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間：____________________第二條款過戶手續(xù)辦理2.1贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2受贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)第六章房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬變更1.1房產(chǎn)權(quán)屬自過戶之日起歸受贈(zèng)人所有第二條款房產(chǎn)使用限制2.1受贈(zèng)人有權(quán)自由使用、收益和處分該房產(chǎn)第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任3.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由受贈(zèng)人承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶1.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與人或受贈(zèng)人所在地人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件一為贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1附件二為贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1本協(xié)議簽署日期：____________________第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第十二章合同附件（此處重復(fù)第十章的內(nèi)容）第十三章其他約定第一條款本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.1本協(xié)議書一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二條款本協(xié)議書未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.1本協(xié)議書如未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1本協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜____________________贈(zèng)與人簽字（或蓋章）：日期：________________________________________受贈(zèng)人簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一條甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的所有合法文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.2甲方保證提供的房產(chǎn)無任何法律糾紛或未了債務(wù)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房產(chǎn)瑕疵2.1甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況與合同描述相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)3.1在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)監(jiān)督受贈(zèng)人按照協(xié)議約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)。4.2甲方有權(quán)要求受贈(zèng)人遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，如有違反，甲方有權(quán)采取措施制止。第五條甲方違約責(zé)任5.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一條乙方責(zé)任1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.2乙方保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)驗(yàn)收2.1乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。第四條乙方違約責(zé)任4.1如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款第一條中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。1.2第三方中介應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第二條中介費(fèi)用2.1雙方同意支付第三方中介的傭金，傭金金額及支付方式由中介與雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介應(yīng)向雙方出具傭金發(fā)票，并保證傭金的合理性和合法性。第三條中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。第四條中介違約責(zé)任4.1如第三方中介未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金或賠償損失。第五條雙方與中介的溝通5.2雙方有權(quán)要求第三方中介提供工作進(jìn)展報(bào)告，以便了解過戶手續(xù)的辦理情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.第三方中介參與時(shí)的附加條款6.雙方身份證明文件7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方提供的房產(chǎn)存在未披露的法律糾紛或未了債務(wù)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。第三方中介未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或失敗。2.違約行為認(rèn)定：雙方在合同中明確約定的違約情形。違約行為的客觀存在和可證明性。違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。4.評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的書面報(bào)告。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決或依法訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方書面說明原因，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決或依法訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在未披露的法律糾紛或未了債務(wù)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可依法訴訟。4.問題：第三方中介未能履行服務(wù)職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)無償贈(zèng)與。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.房產(chǎn)法律糾紛解決。5.房產(chǎn)中介服務(wù)。無償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書樣本2合同目錄第一章總則第一條協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍第二條協(xié)議的定義和解釋第三條協(xié)議的生效和終止第四條協(xié)議的履行和變更第五條爭(zhēng)議解決方式第六章違約責(zé)任第七章保密條款第八章法律適用第九章其他第十章定義和解釋第十一章不可抗力第十二章協(xié)議的補(bǔ)充和修改第十三章通知與送達(dá)第十四章協(xié)議的簽署和生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議的訂立依據(jù)和適用范圍第一條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本協(xié)議適用于贈(zèng)與房產(chǎn)的法律關(guān)系。第二條協(xié)議的定義和解釋第一條款本協(xié)議中“贈(zèng)與”指一方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他方的行為。第二條款本協(xié)議中“房產(chǎn)”指具有合法權(quán)屬證書的住宅、商鋪、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施。第三條協(xié)議的生效和終止第一條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）房產(chǎn)贈(zèng)與完成，贈(zèng)與人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人；（二）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第四條協(xié)議的履行和變更第一條款雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第二條款本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決方式第一條款因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）賠償守約方因此遭受的損失；（二）支付違約金；（三）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第七章保密條款第一條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)信息。第三條款保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第八章法律適用第一條款本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章定義和解釋（一）“房產(chǎn)”指具有合法權(quán)屬證書的住宅、商鋪、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施；（二）“贈(zèng)與人”指在本協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)的一方；（三）“受贈(zèng)人”指在本協(xié)議中接受房產(chǎn)的一方。第十一章不可抗力第一條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二條款不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章協(xié)議的補(bǔ)充和修改第一條款本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章通知與送達(dá)（一）直接送達(dá)：直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址；（二）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址。第十四章協(xié)議的簽署和生效第一條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與人（簽字）：_____________日期：__________________受贈(zèng)人（簽字）：_____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性等。2.第二條款：房產(chǎn)評(píng)估說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.第三條款：房產(chǎn)過戶說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.第四條款：稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.第五條款：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任說明：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第六條款：違約責(zé)任說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于支付贈(zèng)與房產(chǎn)的對(duì)價(jià)、確保自身具備接受房產(chǎn)的能力等。2.第二條款：房產(chǎn)驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合協(xié)議約定的條件。3.第三條款：對(duì)價(jià)支付說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付贈(zèng)與房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。4.第四條款：房產(chǎn)接收說明：乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)接收后的維護(hù)、管理責(zé)任。5.第五條款：房產(chǎn)使用說明：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.第六條款：違約責(zé)任說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，