合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋現狀：__________二、購買價格及支付方式1.房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。2.買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定時間配合辦理過戶手續5.雙方未按約定履行合同導致房屋過戶失敗三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.購房款：購買房屋所需支付的款項4.過戶手續：將房屋所有權轉移至買方所需辦理的手續5.違約責任：違反合同約定所需承擔的責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時間交付房屋：與賣方協商，要求其按時交付房屋，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到賣方未按約定時間辦理過戶手續：與賣方協商，要求其按時辦理過戶手續，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到買方未按約定時間支付購房款：與買方協商，要求其按時支付購房款，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。4.遇到買方未按約定時間配合辦理過戶手續：與買方協商，要求其按時配合辦理過戶手續，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。5.遇到雙方未按約定履行合同導致房屋過戶失敗：與對方協商，要求其履行合同約定，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方出售位于沈陽市的住宅一