?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、房屋的租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3乙方應在租賃期滿前一個月內，向甲方提出續租或退租的書面申請。甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意乙方續租。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應按月支付租金，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。三、房屋的使用和保管3.1乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.2乙方應妥善保管該房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。四、維修責任4.1甲方負責維修該房屋及附屬設施的大修、中修、小修。4.2乙方負責日常維護和小型修理，費用由乙方承擔。五、提前終止合同5.1在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。5.2在租賃期內，如乙方需提前退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）注意事項：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。確保房屋符合出租條件，如有需要，應完成必要的維修和整改。確保與承租方（乙方）充分溝通，明確租賃條款。解決辦法：進行房屋產權調查，確保房屋所有權合法有效。在簽訂合同前，對房屋進行全面的檢查和維護，確保房屋符合租賃條件。明確租賃條款，并在合同中詳細列明雙方的權利和義務。2.承租方（乙方）注意事項：核實出租方的房屋所有權和出租資格。確認租賃條款，包括但不限于租金、租期、維修責任等。確保自己的租賃用途符合當地法律法規和房屋的使用規定。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明和相關出租資格文件。在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或特殊需求，可尋求專業法律意見。了解當地租賃法律法規，確保租賃用途合法合規。3.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權并同意將其出租給他人的當事人。承租方（乙方）：租賃并使用出租方房屋的當事人。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。維修責任：對于租賃物的維修和保養責任。違約金：違約方依約需支付給守約方的經濟賠償。滯納金：因逾期支付租金等款項而加收的額外費用。爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方法和程序。解釋辦法：出租方和承租方應明確各自的角色和責任，理解在合同履行過程中各自的權利和義務。對于合同中的專業術語和名詞，雙方可以通過查閱法律法規或咨詢專業律師來獲取準確的解釋。應用場合：1.個人或企業出租自有的住宅或商業房產。2.短期或長期租賃協議。3.房屋租賃代理機構代表房東簽訂的租賃合同。4.租賃雙方為國內外個人或法人實體。5.需要詳細規定租金、租期、維修和其他義務的租賃情況。補充條款：6.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理與責任。7.維修和維護：詳細說明維修請求的處理流程和響應時間。8.保險責任：規定雙方應承擔的保險責任，包括租賃財產保險和第三方責任保險。9.變更條款：允許在特定條件下變更租約條款的程序。10.提前終止租約：規定在租賃期間雙方提前終止租約的條件和后果。11.違約處理：詳細說明違約行為的處理流程和違約方的責任。12.隱私和訪問權：規定出租方在租賃期間的隱私保護和訪問權。13.房屋改造和改動：允許承租方進行的改造和改動以及恢復原狀的義務。14.租賃期滿后的續約條款：租賃期滿后的續約條件和程序。附件列表：A.