私人鋪位出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪位，現愿將該鋪位出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的鋪位出租給乙方使用。

1.2鋪位面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠款的情況下，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

四、維修保養責任

4.1在租賃期間，乙方應對鋪位進行合理使用，并負責維護鋪位的使用功能。

4.2鋪位內的設施設備由乙方負責維修保養，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、合同解除與違約責任

5.1雙方同意，在以下情況下，可解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（3）甲方因自身原因需要收回鋪位。

5.2違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

（2）如甲方未按約定提供鋪位，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪位平面圖

2.鋪位租賃協議書

3.鋪位設施設備清單

4.相關法律法規

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪位，現愿將該鋪位出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同，第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的鋪位出租給乙方使用。

1.2鋪位面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

1.4乙方在使用過程中，不得改變鋪位的結構、用途和外觀。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為擔保方，對本合同中乙方應履行的義務承擔連帶保證責任。

3.2第三方有權監督乙方履行本合同，確保乙方按照約定支付租金和使用鋪位。

3.3第三方有權要求乙方在規定時間內履行合同義務，包括但不限于支付租金、維護鋪位等。

3.4第三方有權在乙方違約時，按照本合同約定采取必要措施，包括但不限于代為支付租金、解除租賃關系等。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠款的情況下，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

五、維修保養責任

5.1在租賃期間，乙方應對鋪位進行合理使用，并負責維護鋪位的使用功能。

5.2鋪位內的設施設備由乙方負責維修保養，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，乙方應承擔相應責任。

6.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、分租、轉借、抵押或以其他方式處置租賃物。

6.3乙方在租賃期間，不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履行能力，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保租賃物的合理使用，以及維護甲方的合法權益。

附件：

1.鋪位平面圖

2.鋪位租賃協議書

3.鋪位設施設備清單

4.相關法律法規

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，現愿將該空間出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間享有合法權益，第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業空間出租給乙方使用。

1.2商業空間面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

1.4乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，不得改變商業空間的用途和結構。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為擔保方，對本合同中乙方的權益提供保障，包括但不限于：

（1）監督甲方履行合同義務，確保乙方享有正常使用商業空間的權益；

（2）在甲方違約時，第三方有權要求甲方承擔違約責任，保護乙方的合法權益；

（3）在乙方違約時，第三方有權要求乙方承擔違約責任。

3.2第三方有權要求乙方在租賃期間遵守合同約定，不得損害甲方和其他相關方的合法權益。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠款的情況下，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

五、維修保養責任

5.1在租賃期間，乙方應對商業空間進行合理使用，并負責維護商業空間的使用功能。

5.2商業空間內的設施設備由乙方負責維修保養，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、乙方權利及利益條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保等。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，不得單方面變更租賃條件。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，協商調整租金。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供商業空間，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2如甲方擅自變更租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得利用乙方租賃的商業空間從事違法活動，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲