20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本狀況3.2房屋租賃用途3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更7.2房屋租賃用途變更7.3房屋租賃合同變更流程8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3房屋返還9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的公共租賃住房租賃合同，是指租賃方與出租方就公共租賃住房的租賃事宜所訂立的具有法律效力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，規范公共租賃住房的租賃行為，保障租賃雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內公共租賃住房的租賃行為，包括新建公共租賃住房、改建公共租賃住房和政府收購的公共租賃住房。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：____________________租賃方住所：____________________法定代表人或負責人：____________________聯系電話：____________________2.2出租方信息出租方全稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人或負責人：____________________聯系電話：____________________3.房屋租賃信息3.1房屋基本狀況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋租賃用途房屋租賃用途僅限于居住，不得用于經營性活動。3.3房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付時間租金于每月____日前支付，具體支付日期以雙方約定為準。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設施設備完好無損，租賃方有權要求退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應將房屋及設施設備完好無損的情況告知出租方，出租方應在收到通知后____個工作日內退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定租賃方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任租賃方負責房屋及設施設備的日常維護和保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。6.3房屋維修費用（1）因出租方原因導致的房屋及設施設備損壞；（2）因不可抗力導致的房屋及設施設備損壞。7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更租賃期限變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2房屋租賃用途變更房屋租賃用途變更需經出租方同意，并簽訂書面協議。7.3房屋租賃合同變更流程租賃期限或用途變更后，雙方應簽訂書面協議，并按照相關法律法規辦理變更登記手續。8.房屋租賃終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿，租賃合同自然終止；（2）因國家政策調整或房屋性質變更，出租方需收回房屋；（3）租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同；（4）租賃方提出解除合同，并經出租方同意。8.2合同解除流程合同解除時，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，租賃方應立即搬離房屋，并按照約定退還押金。8.3房屋返還租賃合同解除后，租賃方應將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給出租方。9.違約責任9.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋的，應向租賃方支付____%的違約金；（2）房屋及設施設備存在安全隱患的，應立即修復或賠償損失；（3）擅自解除合同的，應向租賃方支付____%的違約金。9.3違約金違約金應按雙方約定的比例計算，并按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、合同失效等。11.3合同終止流程合同終止時，雙方應辦理相關手續，并按照約定處理房屋及設施設備。12.通知與送達12.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間送達時間以通知發出之日起計算。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋及設施設備清單、租金支付憑證等。13.2其他相關附件包括租賃雙方的身份證明、房屋產權證明等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規執行；如有歧義，按有利于維護公共利益的原則解釋。14.3合同份數本合同一式____份，租賃雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執行過程中，因提供相關服務或協助而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務公司、維修保養單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在執行其服務或協助過程中，因其自身過錯導致的租賃房屋或設施設備的損壞、租賃方或出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額第三方責任限額為本合同租金總額的____%，超過此限額的部分，由出租方和租賃方共同承擔。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入事由（1）租賃房屋的維修、保養、清潔等；（2）租賃房屋的物業管理；（3）租賃房屋的轉租、續租等；（4）租賃雙方協商一致的其他事項。15.3.2第三方介入程序租賃雙方協商一致后，應書面通知第三方介入，并明確第三方的服務內容、責任范圍和期限。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權利16.1.1租賃方權利租賃方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監督第三方的服務質量。16.1.2出租方權利出租方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監督第三方的服務質量。16.2甲乙方義務16.2.1租賃方義務租賃方應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2.2出租方義務出租方應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.3第三方服務費用第三方服務費用由租賃方和出租方按照約定比例分擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與租賃方的責任劃分第三方在執行其服務或協助過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；因租賃方原因導致的損失，由租賃方承擔。17.2第三方與出租方的責任劃分第三方在執行其服務或協助過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；因出租方原因導致的損失，由出租方承擔。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，按照各自合同約定或相關法律法規執行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更事由因第三方介入導致合同內容需變更的，租賃雙方應協商一致，并簽訂書面協議。18.2合同變更程序合同變更程序按照相關法律法規執行。18.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，一式兩份，雙方各執一份。說明：作為合同的有效副本，供雙方保存和核對。2.房屋及設施設備清單要求：詳細列明房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：作為房屋交付和返還的依據，確保雙方對房屋狀況有明確的認識。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租賃方已履行支付租金的義務。4.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用及責任等。說明：作為第三方服務的基礎文件，保障雙方權益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，便于后續跟蹤和核實。6.房屋租賃保證金收據要求：記錄租賃保證金的收取時間、金額、支付方式等。說明：作為租賃保證金收取的有效憑證，確保保證金的安全。7.房屋租賃合同變更協議要求：記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。說明：作為合同變更的有效文件，保障雙方權益。8.房屋租賃合同解除協議要求：記錄合同解除的時間、原因、雙方簽字等。說明：作為合同解除的有效文件，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金____天，應向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：租賃方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：租賃方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.未按時交付房屋責任認定：出租方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例：出租方未按時交付房屋____天，應向租賃方支付____%的違約金。4.房屋及設施設備損壞責任認定：因租賃方或出租方原因導致房屋及設施設備損壞，雙方應承擔相應責任。示例：租賃方使用不當導致設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。5.擅自解除合同責任認定：租賃方或出租方擅自解除合同，視為違約。示例：租賃方擅自解除合同，應向出租方支付____%的違約金。6.逾期返還房屋責任認定：租賃期滿后，租賃方未按時返還房屋，視為違約。示例：租賃方逾期返還房屋____天，應向出租方支付____%的違約金。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同主體2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.租賃住房的基本信息3.1住房地址3.2住房面積3.3住房用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.住房使用與維護7.1使用規則7.2住房維護責任7.3故障報修8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）“公共租賃住房”是指由政府投資建設，面向中等偏下收入家庭提供的，具有保障性質的社會住宅。（2）“租賃方”是指擁有住房所有權的甲方，負責提供住房并收取租金。（3）“承租方”是指需要租賃住房的乙方，負責支付租金并使用住房。2.合同主體2.1租賃方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯系人：_______________________2.2承租方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯系人：_______________________2.3第三方信息如有第三方參與，需提供相關信息。3.租賃住房的基本信息3.1住房地址住房地址：_________________________3.2住房面積住房面積：_________________________平方米3.3住房用途住房用途：_________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃續約條件租賃期滿前，如雙方同意續約，需在租賃期滿前一個月內達成書面續約協議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間為每月____日，承租方應按時支付租金。5.3支付方式租金支付方式為現金或銀行轉賬。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：_________________________元6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離住房后____個工作日內退還保證金。7.住房使用與維護7.1使用規則（1）乙方應按照住房的用途合理使用住房，不得擅自改變住房結構或用途。（2）乙方應愛護住房及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。7.2住房維護責任甲方負責住房的日常維護和修繕，乙方在使用過程中造成損壞的，應承擔相應的維修費用。7.3故障報修乙方發現住房存在故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。8.違約責任8.1租賃方違約責任（1）如甲方未按約定提供住房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。8.2承租方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如乙方擅自改變住房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用。8.3第三方違約責任如第三方違約，按照相關法律法規和合同約定，由違約方承擔相應責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期后，雙方協商一致可以解除合同。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為租賃住房所在地的仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址：_________________________乙方送達地址：_________________________13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄地為租賃住房所在地的法院。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件（1）住房租賃清單（2）住房使用說明書（3）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協助雙方履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、物業服務企業等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、規范，提高住房租賃服務質量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業咨詢和服務；（2）協助簽訂合同；（3）進行住房評估；（4）提供物業管理服務。15.4第三方選擇與指定第三方的選擇和指定由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行合同過程中的過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2責任免除在不可抗力的情況下，第三方不承擔任何責任。16.3責任追究如第三方違反合同約定或因過錯造成損失，甲方或乙方有權追究其責任，并要求其賠償損失。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）要求甲方和乙方遵守合同約定；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止服務。17.2第三方權利限制第三方權利的行使不得違反法律法規和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同責任。18.2費用承擔第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或第三方根據合同約定承擔。18.3保密義務第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的商業秘密、個人信息等負有保密義務。19.第三方變更與退出19.1變更第三方變更需經甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。19.2退出第三方退出合同，需提前____天書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關事宜。19.3退出后的責任第三方退出后，如因其原因導致合同無法履行，其責任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房租賃清單詳細要求：清單應包括住房的具體位置、面積、設施設備等信息，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：該清單作為合同附件，用于明確住房的具體情況，防止日后產生糾紛。2.住房使用說明書詳細要求：說明書應包含住房的使用規則、維護保養方法、注意事項等內容。說明：該說明書作為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護住房。3.住房評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構出具，包括住房的評估價值、使用年限等信息。說明：該評估報告作為合同附件，用于確定住房的租賃價格。4.物業服務合同詳細要求：物業服務合同應由乙方與物業服務企業簽訂，明確服務內容和收費標準。說明：該合同作為附件，用于規范物業服務行為。5.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、收取日期等信息，并由甲方蓋章確認。說明：該收據作為附件，用于證明保證金已繳納。6.合同變更協議詳細要求：變更協議應注明變更內容、變更日期等信息，并由雙方簽字確認。說明：該協議作為附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協議詳細要求：協議應注明爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：該協議作為附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定提供住房；b.違反合同約定，擅自提高租金；c.未按約定進行住房維護和修繕。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變住房結構或用途；c.未按約定愛護和使用住房。第三方違約：a.未按約定提供服務；b.違反保密義務；c.因過錯導致損失。2.責任認定標準違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的認定標準包括：a.違約行為的嚴重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約方的主觀過錯。3.違約責任示例甲方違約示例：甲方未按約定提供住房，導致乙方無法入住，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變住房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的維修費用。第三方違約示例：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應退還乙方已支付的服務費用，并支付違約金。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當事人2.1租賃人信息2.2出租人信息2.3合同簽訂時間與地點3.房屋租賃物3.1房屋基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金押金5.1押金數額5.2押金支付方式5.3押金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規定7.2房屋維修責任7.3房屋維護責任8.房屋租賃保證金8.1保證金數額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2合同簽訂附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的公共租賃住房，乙方租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同當事人2.1租賃人信息乙方（租賃人）姓名：____________________，身份證號碼：____________________。2.2出租人信息甲方（出租人）名稱：____________________，統一社會信用代碼：____________________。2.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。3.房屋租賃物3.1房屋基本情況租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。3.2房屋設施與設備3.3房屋租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.租金及支付方式4.1租金數額本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調整如遇政府相關政策調整，租金可按政府規定進行調整。5.租金押金5.1押金數額本合同約定的押金為人民幣____元。5.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金至甲方指定的賬戶。5.3押金退還租賃期滿后，租賃房屋及設施設備無損壞，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權解除本合同：（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正的；（2）甲方發現乙方有違法、違規行為，損害公共利益或他人合法權益的；（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續使用的；（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）租賃期滿；（2）甲方收回租賃房屋；（3）乙方放棄租賃權利；（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應協商一致，并簽訂書面解除或終止協議。如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃保證金8.1保證金數額本合同約定的房屋租賃保證金為人民幣____元。8.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同當日一次性支付房屋租賃保證金至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還租賃期滿后，租賃房屋及設施設備無損壞，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還房屋租賃保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、押金或房屋租賃保證金的；（2）乙方違反房屋使用規定，造成房屋及設施設備損壞的；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途的；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動的；（5）甲方違反合同約定，未按時交付房屋或提供必要設施的。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引發的法律責任。9.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施設備清單、租金支付憑證等。11.2合同簽訂附件包括但不限于雙方的身份證明、房屋權屬證明等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）甲方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的。13.2合同終止條件（1）租賃房屋被依法征收、征用或拆除的；（2）租賃房屋因不可抗力導致無法繼續使用的。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應按照本合同約定的程序進行，并簽訂書面解除或終止協議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單附件三：租金支付憑證附件四：雙方身份證明附件五：房屋權屬證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業意見或服務時；（2）合同履行過程中出現糾紛，需要第三方進行調解或仲裁時；（3）租賃房屋的買賣、轉讓或其他法律行為需要第三方協助時。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業的服務。（2）甲方應與第三方簽訂保密協議，確保租賃房屋及交易信息的保密。16.2乙方增加條款（1）乙方應配合第三方的工作，如實提供相關信息和資料。（2）乙方應支付第三方提供服務的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務范圍內，對甲乙雙方及租賃房屋本身不承擔超出服務范圍的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元。（2）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額可相應提高，但不得超過人民幣____元。17.3責任免除（1）不可抗力導致的服務中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致的服務結果；（3）法律法規規定的其他免責情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的協議和責任，由雙方自行協商確定，與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的協議和責任，由雙方自行協商確定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙