20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本狀況3.2房屋租賃用途3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更7.2房屋租賃用途變更7.3房屋租賃合同變更流程8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3房屋返還9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的公共租賃住房租賃合同，是指租賃方與出租方就公共租賃住房的租賃事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范公共租賃住房的租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)公共租賃住房的租賃行為，包括新建公共租賃住房、改建公共租賃住房和政府收購的公共租賃住房。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：____________________租賃方住所：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方全稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃信息3.1房屋基本狀況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋租賃用途房屋租賃用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.3房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付時間租金于每月____日前支付，具體支付日期以雙方約定為準。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況告知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責(zé)任租賃方負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3房屋維修費用（1）因出租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2房屋租賃用途變更房屋租賃用途變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3房屋租賃合同變更流程租賃期限或用途變更后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。8.房屋租賃終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿，租賃合同自然終止；（2）因國家政策調(diào)整或房屋性質(zhì)變更，出租方需收回房屋；（3）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（4）租賃方提出解除合同，并經(jīng)出租方同意。8.2合同解除流程合同解除時，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并按照約定退還押金。8.3房屋返還租賃合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；（3）擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.3違約金違約金應(yīng)按雙方約定的比例計算，并按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、合同失效等。11.3合同終止流程合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。12.通知與送達12.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間送達時間以通知發(fā)出之日起計算。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋及設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2其他相關(guān)附件包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，按有利于維護公共利益的原則解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞、租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過此限額的部分，由出租方和租賃方共同承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入事由（1）租賃房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等；（2）租賃房屋的物業(yè)管理；（3）租賃房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租等；（4）租賃雙方協(xié)商一致的其他事項。15.3.2第三方介入程序租賃雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和期限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由租賃方和出租方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與租賃方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因租賃方原因?qū)е碌膿p失，由租賃方承擔(dān)。17.2第三方與出租方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌膿p失，由出租方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更事由因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同的有效副本，供雙方保存和核對。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋交付和返還的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有明確的認識。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租賃方已履行支付租金的義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障雙方權(quán)益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，便于后續(xù)跟蹤和核實。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：記錄租賃保證金的收取時間、金額、支付方式等。說明：作為租賃保證金收取的有效憑證，確保保證金的安全。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：作為合同變更的有效文件，保障雙方權(quán)益。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的時間、原因、雙方簽字等。說明：作為合同解除的有效文件，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例：出租方未按時交付房屋____天，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。4.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認定：因租賃方或出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.擅自解除合同責(zé)任認定：租賃方或出租方擅自解除合同，視為違約。示例：租賃方擅自解除合同，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.逾期返還房屋責(zé)任認定：租賃期滿后，租賃方未按時返還房屋，視為違約。示例：租賃方逾期返還房屋____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.租賃住房的基本信息3.1住房地址3.2住房面積3.3住房用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.住房使用與維護7.1使用規(guī)則7.2住房維護責(zé)任7.3故障報修8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)，面向中等偏下收入家庭提供的，具有保障性質(zhì)的社會住宅。（2）“租賃方”是指擁有住房所有權(quán)的甲方，負責(zé)提供住房并收取租金。（3）“承租方”是指需要租賃住房的乙方，負責(zé)支付租金并使用住房。2.合同主體2.1租賃方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________2.2承租方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________2.3第三方信息如有第三方參與，需提供相關(guān)信息。3.租賃住房的基本信息3.1住房地址住房地址：_________________________3.2住房面積住房面積：_________________________平方米3.3住房用途住房用途：_________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間為每月____日，承租方應(yīng)按時支付租金。5.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：_________________________元6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離住房后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.住房使用與維護7.1使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照住房的用途合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)愛護住房及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.2住房維護責(zé)任甲方負責(zé)住房的日常維護和修繕，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.3故障報修乙方發(fā)現(xiàn)住房存在故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃住房所在地的仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址：_________________________乙方送達地址：_________________________13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄地為租賃住房所在地的法院。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件（1）住房租賃清單（2）住房使用說明書（3）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、規(guī)范，提高住房租賃服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助簽訂合同；（3）進行住房評估；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)。15.4第三方選擇與指定第三方的選擇和指定由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2責(zé)任免除在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3責(zé)任追究如第三方違反合同約定或因過錯造成損失，甲方或乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲方和乙方遵守合同約定；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同責(zé)任。18.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.3保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。19.2退出第三方退出合同，需提前____天書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.3退出后的責(zé)任第三方退出后，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括住房的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：該清單作為合同附件，用于明確住房的具體情況，防止日后產(chǎn)生糾紛。2.住房使用說明書詳細要求：說明書應(yīng)包含住房的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、注意事項等內(nèi)容。說明：該說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護住房。3.住房評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，包括住房的評估價值、使用年限等信息。說明：該評估報告作為合同附件，用于確定住房的租賃價格。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。說明：該合同作為附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。5.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期等信息，并由甲方蓋章確認。說明：該收據(jù)作為附件，用于證明保證金已繳納。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期等信息，并由雙方簽字確認。說明：該協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定提供住房；b.違反合同約定，擅自提高租金；c.未按約定進行住房維護和修繕。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定愛護和使用住房。第三方違約：a.未按約定提供服務(wù)；b.違反保密義務(wù)；c.因過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定標準包括：a.違約行為的嚴重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按約定提供住房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三方違約示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同編制與實施手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1租賃人信息2.2出租人信息2.3合同簽訂時間與地點3.房屋租賃物3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金支付方式5.3押金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2合同簽訂附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的公共租賃住房，乙方租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同當(dāng)事人2.1租賃人信息乙方（租賃人）姓名：____________________，身份證號碼：____________________。2.2出租人信息甲方（出租人）名稱：____________________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________________。2.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。3.房屋租賃物3.1房屋基本情況租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.租金押金5.1押金數(shù)額本合同約定的押金為人民幣____元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定的賬戶。5.3押金退還租賃期滿后，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）租賃期滿；（2）甲方收回租賃房屋；（3）乙方放棄租賃權(quán)利；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃保證金8.1保證金數(shù)額本合同約定的房屋租賃保證金為人民幣____元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付房屋租賃保證金至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還租賃期滿后，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還房屋租賃保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、押金或房屋租賃保證金的；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動的；（5）甲方違反合同約定，未按時交付房屋或提供必要設(shè)施的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。11.2合同簽訂附件包括但不限于雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）甲方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的。13.2合同終止條件（1）租賃房屋被依法征收、征用或拆除的；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：雙方身份證明附件五：房屋權(quán)屬證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時；（3）租賃房屋的買賣、轉(zhuǎn)讓或其他法律行為需要第三方協(xié)助時。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃房屋及交易信息的保密。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實提供相關(guān)信息和資料。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方及租賃房屋本身不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高，但不得超過人民幣____元。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的協(xié)議和責(zé)任，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的協(xié)議和責(zé)任，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙