20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條攤位基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條攤位使用6.1攤位用途6.2攤位經(jīng)營范圍6.3攤位裝修要求第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件一：攤位平面圖12.2合同附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1違法違規(guī)行為13.2不可抗力事件處理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2出租方信息1.2.1名稱：特色商業(yè)街管理有限公司1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________第二條攤位基本情況2.1攤位位置：特色商業(yè)街________號2.2攤位面積：________平方米2.3攤位結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元。4.2租金支付方式：租賃方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場行情變化、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%，調(diào)整后的租金應自調(diào)整之日起生效。第六條攤位使用6.1攤位用途：用于經(jīng)營________業(yè)務。6.2攤位經(jīng)營范圍：________6.3攤位裝修要求：租賃方應按照出租方要求進行攤位裝修，裝修標準及費用由雙方另行約定。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣________元。7.2保證金支付方式：租賃方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方未按約定使用攤位，造成他人損失；8.1.3租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5租賃方違反合同約定，給出租方造成損失。8.2違約責任承擔8.2.1若租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%；8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因合同解除造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.2租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理攤位移交手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________；10.2.2爭議解決機構(gòu)應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2租賃方支付首期租金及保證金；11.1.3出租方交付攤位。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一：攤位平面圖12.2合同附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1違法違規(guī)行為：租賃方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。13.2不可抗力事件處理：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔相應責任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方。第二條第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括市場分析、風險評估等。2.4擔保方：為租賃方提供擔保，確保其履行合同義務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和責任。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3第三方介入后，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、參與談判等。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，其介入租賃合同的行為不改變出租方與租賃方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其介入租賃合同的行為不改變租賃方與出租方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位平面圖：詳細展示攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明出租方具備合法經(jīng)營資格。4.攤位裝修圖紙：如租賃方需進行裝修，需提供裝修圖紙。5.租賃方身份證明：如身份證、護照等，證明租賃方身份。6.出租方身份證明：如身份證、護照等，證明出租方身份。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金、保證金等款項的支付情況。8.第三方資質(zhì)證明：如中介方、咨詢方、評估方、擔保方的相關(guān)資質(zhì)證明。9.合同履行過程中的相關(guān)文件：如驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。10.其他雙方認為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金：如逾期支付租金超過____日。1.2租賃方未按約定使用攤位，造成他人損失：如擅自改變攤位用途，導致他人利益受損。1.3租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途：如未經(jīng)出租方同意，私自改裝攤位。1.5租賃方違反合同約定，給出租方造成損失：如泄露商業(yè)秘密、損害出租方名譽等。2.責任認定標準：2.1違約金：租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.2直接經(jīng)濟損失：租賃方違約造成出租方直接經(jīng)濟損失的，應賠償相應損失。2.3損害賠償：租賃方違約給出租方造成間接經(jīng)濟損失或精神損失的，應賠償相應損失。3.示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方逾期支付租金超過3個月，出租方有權(quán)要求支付違約金，并解除合同。3.2租賃方擅自改變攤位用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將攤位用于與約定用途不符的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。3.3租賃方未按約定完成裝修：租賃方未在約定時間內(nèi)完成裝修，出租方有權(quán)要求支付違約金，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修。全文完。2024版特色商業(yè)街攤位租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃攤位位置及面積第二章租賃攤位用途2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營方式2.3禁止經(jīng)營項目第三章租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用3.4費用調(diào)整機制第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五章合同履行5.1租賃攤位交付5.2合同履行義務5.3違約責任第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九章其他約定9.1廣告宣傳9.2不得轉(zhuǎn)租9.3安全責任第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖10.2合同附件一：租金及費用明細表10.3合同附件二：租賃攤位裝修標準第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還13.2租金退還13.3其他處理事項第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同編號：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃攤位位置及面積：____________________第二章租賃攤位用途2.1經(jīng)營范圍：乙方須在租賃攤位內(nèi)從事____________________業(yè)務。2.2經(jīng)營方式：乙方須遵守商業(yè)街統(tǒng)一的管理規(guī)定，自行負責攤位內(nèi)的經(jīng)營活動。2.3禁止經(jīng)營項目：____________________第三章租金及費用3.1租金金額：每月租金為人民幣____________________元。3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3其他費用：____________________3.4費用調(diào)整機制：____________________第四章租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元。4.2保證金支付方式：乙方應于合同簽訂當日將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：____________________第五章合同履行5.1租賃攤位交付：甲方應于合同簽訂后____________________日內(nèi)將租賃攤位交付乙方使用。5.2合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.3違約責任：____________________第六章合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：____________________6.3合同終止：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________第八章法律適用及管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：____________________第九章其他約定9.1廣告宣傳：____________________9.2不得轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租給他人。9.3安全責任：____________________第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖10.2合同附件一：租金及費用明細表10.3合同附件二：租賃攤位裝修標準第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期：____________________第十二章合同備案12.1備案機關(guān)：____________________12.2備案手續(xù)：____________________第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還：合同解除后，乙方應于____________________日內(nèi)將租賃攤位退還甲方。13.2租金退還：____________________13.3其他處理事項：____________________第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還：合同終止后，乙方應于____________________日內(nèi)將租賃攤位退還甲方。14.2租金結(jié)算：____________________14.3其他處理事項：____________________第八章法律適用及管轄8.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同的任何爭議，應提交至合同簽訂地所在的____________________人民法院管轄。第九章其他約定9.1廣告宣傳：乙方在攤位內(nèi)進行廣告宣傳時，應遵守商業(yè)街的規(guī)定，并事先獲得甲方同意。9.2不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3安全責任：乙方應確保攤位內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家有關(guān)安全規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的安全責任。第十章合同附件10.1租賃攤位平面圖：詳見附件一。10.2合同附件一：租金及費用明細表：詳見附件一。10.3合同附件二：租賃攤位裝修標準：詳見附件二。第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____________________第十二章合同備案12.1備案機關(guān)：本合同需在____________________進行備案。12.2備案手續(xù)：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)將本合同報送備案。第十三章合同解除后的處理13.1租賃攤位退還：合同解除后，乙方應在____________________日內(nèi)將租賃攤位及附屬設施完好無損地退還甲方。13.2租金退還：除因乙方違約導致合同解除外，甲方應在合同解除后____________________日內(nèi)退還乙方剩余租金。13.3其他處理事項：合同解除后的其他事宜，雙方應另行協(xié)商解決。第十四章合同終止后的處理14.1租賃攤位退還：合同終止后，乙方應在____________________日內(nèi)將租賃攤位及附屬設施完好無損地退還甲方。14.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應進行最終結(jié)算，包括租金、押金及其他費用的退還或支付。14.3其他處理事項：合同終止后的其他事宜，雙方應另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：租賃攤位平面圖附件二：租金及費用明細表附件三：租賃攤位裝修標準多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為商業(yè)街的管理方，有權(quán)對商業(yè)街內(nèi)的攤位進行統(tǒng)一管理和調(diào)度，包括但不限于攤位的布局調(diào)整、廣告位分配等。乙方應積極配合甲方的工作安排，不得擅自更改攤位布局或拒絕甲方提出的合理調(diào)整要求。1.2甲方提供設施甲方負責提供租賃攤位的基本設施，如水電供應、照明、消防等。乙方在使用過程中如需增加特殊設施，應提前與甲方協(xié)商，并承擔相應的費用。1.3甲方抽成甲方有權(quán)從乙方營業(yè)額中提取一定比例的管理費，具體比例由雙方在合同中約定。甲方應在每月營業(yè)額結(jié)算后及時向乙方支付租金及管理費。1.4甲方維護責任甲方負責商業(yè)街的整體維護，包括公共區(qū)域清潔、綠化等。乙方應保持攤位內(nèi)外的衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域污染，乙方應承擔相應責任。1.5甲方宣傳推廣甲方有權(quán)對商業(yè)街進行宣傳推廣，包括但不限于舉辦活動、發(fā)布廣告等。乙方應積極配合甲方的工作，并在必要時提供相關(guān)資料或協(xié)助。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃攤位的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，除非涉及法律法規(guī)或商業(yè)街管理規(guī)定。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃攤位進行裝修，但須提前向甲方提出申請，并遵守商業(yè)街的裝修規(guī)范。裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)按照合同約定的租金及條件優(yōu)先續(xù)租。甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.4乙方退出機制如乙方因故需提前終止合同，應在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并支付相應的違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介方提供租賃服務，甲方和乙方應向中介方支付中介費用。具體費用由雙方在合同中約定，中介方應在合同簽訂后向雙方收取。3.2中介責任中介方應承擔合同簽訂前的盡職調(diào)查責任，確保甲方和乙方了解合同條款及租賃攤位的基本情況。如因中介方未盡到調(diào)查責任導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密中介方在合同簽訂過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。中介方變更不影響合同的效力。3.5中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.合同附件一：租金及費用明細表3.合同附件二：租賃攤位裝修標準4.甲方提供的設施清單5.乙方裝修方案及驗收報告6.中介服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認定：甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃攤位用途。認定：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按約定時間退還租賃攤位。認定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修或裝修不符合標準。認定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定提供設施或提供設施不符合標準。認定：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃攤位出租給乙方使用的時間期限。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進行審理的法院。4.盡職調(diào)查：指中介方在提供租賃服務前，對租賃攤位及雙方情況進行全面調(diào)查。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供設施。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理時間內(nèi)提供或賠償損失。3.問題：裝修過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)街內(nèi)攤位租賃。2.適用于特色商業(yè)街的攤位租賃。3.適用于各類市場、購物中心等商業(yè)場所的攤位租賃。全文完。2024版特色商業(yè)街攤位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在特色商業(yè)街攤位租賃事宜中的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃與建設管理規(guī)定》；5.甲方提供的其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色商業(yè)街：指以特色商品、特色服務、特色文化為主題的商業(yè)街區(qū)；2.攤位：指甲方在特色商業(yè)街內(nèi)為乙方提供的經(jīng)營場所；3.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間；4.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.攤位租賃：指乙方租賃甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動；4.合同：指本合同及附件等構(gòu)成合同整體的文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進行管理，確保商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營秩序；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進行經(jīng)營活動；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守商業(yè)街的各項管理規(guī)定，維護商業(yè)街的整體形象；4.乙方應按照甲方的要求，對攤位進行合理裝修和布置；5.乙方在租賃期滿后，應將攤位恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的特色商業(yè)街內(nèi)乙方租賃的攤位。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求支付租金；2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進行攤位裝修和布置；3.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將攤位恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.甲方因特殊原因需要收回攤位；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃，應提前_________天書面通知甲方；2.甲方提前終止租賃，應提前_________天書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照甲方的要求將攤位恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方因特殊原因需要收回攤位，應提前書面通知乙方，并按照合同約定支付相應的違約金；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租賃期限向甲方支付攤位租金；2.保證金：乙方在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務；3.管理費：乙方需按照甲方規(guī)定支付管理費，用于商業(yè)街的日常維護和管理；4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月的租金；2.保證金：乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付保證金；3.管理費：乙方應在每月的______日前支付當月的管理費；4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%；2.乙方支付費用時，應提供有效憑證，甲方應在收到憑證后______日內(nèi)確認；3.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供攤位，甲方應向乙方支付______倍的租金作為違約金；2.若甲方未能按時收取費用，甲方應向乙方支付______倍的滯納金；3.若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付______倍的滯納金；2.若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導致商業(yè)街形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任；3.若乙方在租賃期滿后未按約定恢復攤位原狀，乙方應向甲方支付______倍的恢復費用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計算；2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.甲方提供的商業(yè)街經(jīng)營策略；2.乙方租賃攤位的經(jīng)營信息；3.雙方約定的商業(yè)合作內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均應視為保密信息，未經(jīng)對方同意不得對外泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致商業(yè)街受損，無法正常經(jīng)營；2.政府出臺政策，禁止商業(yè)街部分經(jīng)營活動；3.罷工導致商業(yè)街運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理權(quán)，包括但不限于攤位布局、商業(yè)活動組織等；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如商業(yè)街整體經(jīng)營策略調(diào)整或政府政策要求，對乙方攤位進行調(diào)整或收回的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應書面進行，由雙方共同簽署；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保商業(yè)街的正常運營；2.雙方應配合對方的合理要求，共同維護商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項；2.雙方應在接到對方要求后，及時響應并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街攤位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年______月______日乙方（承租方）：（蓋章）_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________年______月______日乙方代表（簽字）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街平面圖及攤位位置圖；2.商業(yè)街管理規(guī)定及經(jīng)營規(guī)范；3.乙方攤位裝修設計方案；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，損害商業(yè)街形象；乙方未按約定恢復攤位原狀；甲方未按約定提供攤位或收取費用；甲方違反保密條款；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)上述違約行為之一，即視為違約；違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終