20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住兩用小區房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.產權過戶及稅費5.1產權過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯系電話：________住所地：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________聯系電話：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：商住兩用2.2房屋產權信息產權證號：________產權性質：________產權證登記日期：________2.3房屋配套設施1.水電煤氣供應情況2.網絡通訊設施3.電梯、消防等安全設施4.停車設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣________元整。3.2支付方式1.買受人應于合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為首付款；2.買受人應于房屋交付之日起________日內支付房屋總價款的________%；3.買受人應于房屋產權過戶完畢之日起________日內支付房屋總價款的________%。3.3付款時間節點1.首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內；2.房屋交付款支付時間：房屋交付之日起________日內；3.房產權過戶款支付時間：產權過戶完畢之日起________日內。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于________年________月________日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、質量合格；2.房屋內部設施設備齊全、完好；3.房屋外部環境整潔、無安全隱患。4.3驗收不合格處理1.買受人應在房屋交付之日起________日內對房屋進行驗收；2.如驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起________日內向出賣人提出書面整改要求；3.出賣人應在買受人提出整改要求之日起________日內完成整改。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶手續出賣人應于房屋交付完畢后________日內協助買受人辦理房屋產權過戶手續。5.2稅費承擔1.房屋交易稅費由買受人承擔；2.出賣人應提供辦理產權過戶所需的相關文件。5.3稅費繳納時間買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢后________日內繳納相關稅費。6.違約責任6.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付房屋總價款的________%作為違約金；2.出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任或賠償損失。6.2買受人違約責任1.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付房屋總價款的________%作為違約金；2.買受人未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決地點為________。8.合同解除8.1合同解除條件1.出賣人存在欺詐行為，導致合同無效；2.買受人未按約定支付房款，經催告后仍不支付；3.出賣人未按約定交付房屋，經催告后仍不交付；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.其他雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序1.一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應就解除合同達成一致意見；3.合同解除后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還已付款項、辦理產權過戶手續等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方當事人已簽署本合同；2.雙方已按約定支付首付款；3.合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.雙方當事人達成一致解除合同；2.房屋交付完畢，買受人取得房屋產權；3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3房屋測繪報告10.4支付憑證10.5其他相關文件11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式1.通知應以書面形式發送；2.通知送達地址為合同雙方提供的地址；3.通知自發送之日起視為送達。11.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.支付憑證5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。1.3介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服務；b.提供咨詢、評估服務；c.提供擔保服務；d.其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為________元人民幣。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。2.2責任承擔第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3責任免除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；c.因甲乙雙方未按照約定提供相關材料導致合同無法履行。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要信息。3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務1.中介機構應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確、完整的中介服務。2.中介機構應在本合同履行過程中，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.中介機構應按照約定收取中介服務費用。4.2咨詢、評估服務1.咨詢機構應在本合同簽訂前對房屋進行實地勘查，提供真實、客觀的咨詢意見。2.評估機構應在本合同簽訂前對房屋進行評估，提供準確、合理的評估報告。3.咨詢、評估機構應按照約定收取服務費用。4.3擔保服務1.擔保機構應在本合同簽訂前對買受人進行信用審查，提供相應的擔保服務。2.擔保機構應在本合同履行過程中，對買受人的還款情況進行監督。3.擔保機構應按照約定收取擔保費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方行使權利、履行義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方為乙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關系為獨立第三方，不參與合同當事人的權利義務分配。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及合同其他方。6.2第三方退出第三方退出本合同，應提前________日通知甲乙雙方及合同其他方，并妥善處理相關事宜。7.第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔方式及金額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產權過戶及稅費、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了交易雙方的權利和義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：作為房屋產權的證明文件，是合同生效的前提條件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋的實際面積和結構。說明：測繪報告是房屋面積和結構的重要依據，有助于雙方核對房屋信息。4.支付憑證詳細要求：提供雙方支付房款的憑證，證明款項的實際支付。說明：支付憑證是證明交易真實性的重要證據。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付后，買受人應在驗收期內提供房屋驗收報告，證明房屋質量。說明：驗收報告是雙方確認房屋質量的重要文件。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。說明：維修基金是房屋維護的重要資金來源。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同。說明：租賃合同是房屋租賃關系的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關文件可能因具體情況而有所不同。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的________%作為違約金。房屋存在質量問題責任認定：承擔維修責任或賠償損失。未能協助辦理產權過戶責任認定：承擔相應的法律責任。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的________%作為違約金。未能按時辦理產權過戶責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為中介機構未提供真實、準確、完整的服務責任認定：退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。評估機構提供錯誤評估報告責任認定：退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，逾期三天，應支付房屋總價款的0.5%作為違約金。買受人未按約定時間支付房款，逾期一個月，應支付房屋總價款的1%作為違約金。第三方評估機構提供的評估報告顯示房屋價值低于實際價值，應退還評估費用，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度商住兩用小區房屋買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積與結構4.房屋配套設施5.房屋權屬證明文件三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款方式變更四、交房與入住1.交房時間2.交房條件3.交房流程4.入住手續五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、房屋驗收1.驗收時間2.驗收標準3.驗收流程4.驗收爭議解決七、房屋使用與維修1.房屋使用規定2.房屋維修責任3.維修費用承擔4.維修時間與流程八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修訂十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商住兩用小區房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯系電話：________________d.買方法定代表人：________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯系電話：________________h.賣方法定代表人：________________3.合同簽訂時間與地點：________________4.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易順利進行。二、房屋基本情況1.房屋產權信息：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積與結構：____________________4.房屋配套設施：____________________5.房屋權屬證明文件：____________________三、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣____________元整2.付款方式：a.買方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金；b.買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余房屋總價款的_____%；c.房屋交付使用后____個工作日內支付房屋交付費用；3.付款時間節點：________________4.付款方式變更：雙方協商一致后，可變更付款方式。四、交房與入住1.交房時間：________________2.交房條件：房屋交付時，應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。3.交房流程：________________4.入住手續：買方在收到房屋交付通知后____個工作日內辦理入住手續。五、稅費承擔1.稅費種類：________________2.稅費承擔比例：________________3.稅費繳納時間：________________4.稅費繳納方式：________________六、房屋驗收1.驗收時間：________________2.驗收標準：________________3.驗收流程：________________4.驗收爭議解決：________________七、房屋使用與維修1.房屋使用規定：________________2.房屋維修責任：a.房屋主體結構、承重構件的維修責任由賣方承擔；b.房屋非主體結構、非承重構件的維修責任由買方承擔；3.維修費用承擔：________________4.維修時間與流程：________________八、違約責任1.違約情形：a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.雙方未按約定履行合同其他義務；2.違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；b.因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應法律責任；3.違約金：a.違約金應一次性支付；b.違約金支付后，不影響守約方要求繼續履行合同的權利；4.違約責任承擔方式：違約方應按合同約定承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機構：________________；3.爭議解決程序：________________；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，另一方解除合同；2.合同解除程序：________________；3.合同解除后的處理：a.雙方應協商處理合同解除后的善后事宜；b.合同解除后，雙方應立即終止合同履行；4.合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起失效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效時間：________________；3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同；4.合同終止時間：________________。十二、合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務；2.通知方式：以書面形式通知對方；3.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于守約方的原則解釋；4.合同修訂：對本合同的任何修訂，均應以書面形式進行。十四、合同簽署1.合同簽署時間：________________；2.合同簽署地點：________________；3.合同簽署人：________________；4.合同簽署證明：________________。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利優先條款說明：在合同履行過程中，如遇爭議，甲方享有優先解決權。具體爭議解決流程如下：a.爭議發生后，雙方應進行友好協商；b.協商無果時，甲方有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.甲方房屋質量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，如因房屋質量問題導致買方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方裝修及配套設施承諾條款說明：甲方承諾在房屋交付時，房屋內部裝修及配套設施符合合同約定，如未達到約定標準，甲方應負責修復或賠償。4.甲方提供產權證明文件條款說明：甲方應在合同簽訂前，向買方提供房屋產權證明文件，確保房屋權屬清晰。5.甲方協助辦理過戶手續條款說明：甲方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助買方與相關部門溝通等。6.甲方房屋使用限制條款a.房屋不得用于經營性活動；b.房屋不得改變結構；c.房屋不得擅自改變用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款優先條款說明：在合同履行過程中，如遇爭議，乙方享有優先付款權。具體爭議解決流程如下：a.爭議發生后，雙方應進行友好協商；b.協商無果時，乙方有權選擇暫停付款或解除合同。2.乙方房屋質量驗收條款說明：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行質量驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.乙方裝修及配套設施要求條款說明：乙方有權要求甲方在房屋交付時，房屋內部裝修及配套設施符合合同約定。如未達到約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.乙方房屋使用限制條款a.房屋不得用于違法活動；b.房屋不得改變結構；c.房屋不得擅自改變用途。5.乙方房屋租賃權條款說明：乙方在取得房屋所有權后，有權將房屋出租，但需遵守相關法律法規。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體費用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款說明：如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款說明：中介與買賣雙方之間發生的爭議，應通過協商、調解或仲裁方式解決。如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋交接確認書5.房屋維修記錄6.稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.雙方未按約定履行合同其他義務；2.違約行為的認定：a.違約行為應具備事實性、違法性和可追責性；b.違約行為的認定需根據合同約定及法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.產權證：指證明房屋所有權歸屬的正式文件。5.測繪報告：指對房屋面積、結構等進行測量的正式文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方有權要求賣方修復或賠償。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商無果，可向稅務機關申請行政復議。3.問題：房屋過戶手續辦理困難。解決辦法：賣方應協助買方辦理過戶手續，如因賣方原因導致過戶困難，賣方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產開發企業與個人之間房屋買賣；3.房地產中介機構參與房屋買賣；4.房屋買賣涉及稅費繳納；5.房屋買賣涉及房屋質量問題。全文完。2024年度商住兩用小區房屋買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商住兩用小區房屋，乙方有意購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）商住兩用小區：指既可以用于居住，又可以用于商業經營的住宅小區。2）房屋：指甲方擁有的商住兩用小區房屋。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）合同價格：指雙方約定的房屋買賣價格。4）付款方式：指乙方支付合同價格的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付合同價格。2）甲方有義務將房屋權屬證書及相關文件交付給乙方。3）甲方有義務保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有義務按照合同約定支付合同價格。3）乙方有義務在房屋交付前進行實地考察，確認房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至合同約定的付款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商住兩用小區房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付合同價格。2）甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付合同價格。2）甲方在合同履行期限內未交付房屋。6.3終止程序1）任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。2）終止合同前，雙方應就終止合同事宜進行協商，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利、義務關系。2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的合同價格。3）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋買賣價格：指本合同約定的房屋成交價格。2）稅費：指房屋買賣過程中，根據國家規定應由買賣雙方繳納的各種稅費。3）中介服務費：指因本合同簽訂而產生的中介服務費用。4）其他費用：指除上述費用外，根據實際情況發生的其他費用。7.2支付方式1）乙方應按照合同約定的支付方式支付房屋買賣價格。2）稅費由買賣雙方按照國家規定各自承擔。3）中介服務費由乙方支付。7.3支付時間1）房屋買賣價格支付時間：乙方應在房屋交付前，按照合同約定支付房屋買賣價格。2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續時，一次性支付所有稅費。3）中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后，一次性支付中介服務費。7.4支付條款1）乙方支付房屋買賣價格后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書及相關文件。2）稅費支付后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3）中介服務費支付后，中介方應提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價格的1%。2）甲方提供的房屋權屬證書及相關文件存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為合同價格的1%。2）乙方在房屋交付后，未按時支付剩余款項，應向甲方支付違約金，違約金為剩余款項的1%。3）乙方違反合同約定，導致合同終止，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金按合同約定的比例計算，以人民幣計算。2）賠償金額根據實際情況確定，雙方協商解決。九、保密條款9.1保密內容1）本合同中的商業秘密。2）甲方提供的房屋權屬證書及相關文件中的信息。9.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取適當措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）在不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府禁令、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協商解決1）雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解1）協商不成，雙方可申請仲裁委員會調解。11.3仲裁或訴訟1）調解不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1）法律法規禁止轉讓的情形。2）合同約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。2）在合同履行過程中，雙方均保留對合同條款的修改權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋的最終使用權。2）乙方保留對房屋的最終購買權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2）雙方就修改或補充的內容達成一致意見后，應在合同上注明。14.2修改和補充效力1）經雙方書面確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互協作，共同完成房屋買賣交易。2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。15.2協作與配合方式1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互協作。2）在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.中介服務協議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。