雙方合作開發房地產合同書2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有房地產項目的開發權，且乙方具備相應的技術、資金和市場開發能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產項目的開發達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地點：（項目地點）1.3項目規模：（項目規模）1.4項目投資估算：（項目投資估算）1.5項目開發周期：（項目開發周期）二、合作方式2.1甲方負責項目的立項、土地取得、規劃設計、報批報建等工作；2.2乙方負責項目的技術研發、施工組織、市場推廣、銷售等工作；2.3雙方共同組成項目協調小組，協調解決項目實施過程中的問題。三、合作內容3.1甲方提供項目所需的土地、資金、政策等資源；3.2乙方提供項目所需的技術、人才、市場等資源；3.3雙方共同完成項目的規劃設計、施工建設、驗收交付等工作。四、權益分配4.1項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配；4.2項目成本由甲乙雙方按照出資比例共同承擔；4.3項目風險由甲乙雙方共同承擔，具體風險分擔比例由雙方另行約定。五、合作期限5.1項目合作期限為：（合作期限）年；5.2合作期限內，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務；5.3合作期限屆滿，甲乙雙方可協商續簽或終止合作。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任；6.2違約責任包括但不限于：賠償對方經濟損失、支付違約金、解除合作協議等；6.3甲乙雙方應通過友好協商解決違約事宜，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）附件：1.項目相關文件2.合作協議3.技術研發協議4.市場推廣協議5.銷售協議6.出資證明文件7.其他相關文件一、附件列表：1.項目相關文件項目可行性研究報告項目立項批準文件土地使用權證規劃設計方案2.合作協議雙方合作開發房地產合同書技術研發協議施工組織協議市場推廣協議銷售協議3.出資證明文件甲方出資證明乙方出資證明4.其他相關文件項目審批文件施工圖紙工程預算書驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供土地、資金、政策等資源未按約定完成報批報建等工作未按約定參與項目協調小組工作2.乙方違約行為未按約定提供技術、人才、市場等資源未按約定完成施工建設、驗收交付等工作未按約定參與市場推廣、銷售等工作3.違約行為認定違約責任的認定依據本協議及相關法律法規違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產項目開發權的一方2.乙方：指具備相應技術、資金和市場開發能力的一方3.項目開發：指房地產項目的規劃、設計、施工、銷售等全過程4.合作期限：指甲乙雙方達成合作協議的期限四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地、資金、政策等資源解決辦法：雙方協商調整資源提供方案，或依據法律法規采取相應措施2.問題：乙方未按約定完成施工建設、驗收交付等工作解決辦法：乙方加大投入，加快施工進度，確保項目按期完成3.問題：項目協調小組溝通不暢，影響項目進展解決辦法：定期召開項目協調會議，明確各方職責，加強溝通與協作4.問題：市場變化導致銷售不佳解決辦法：調整營銷策略，加大市場推廣力度，尋找新的銷售渠道五、所有應用