保障隱私二手房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________________，房屋結構及面積為__________________。1.2該房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。1.3該房屋的規劃用途為__________________。1.4該房屋的附屬設施包括__________________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應于__________________年__________________月__________________日前，以銀行貸款方式支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為__________________元。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規及標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將該房屋的產權瑕疵、質量問題等告知乙方。4.3甲方應在房屋交付后，承擔該房屋的正常維修責任。五、合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經對方書面同意，不得解除合同。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明文件4.房屋附屬設施清單5.付款憑證復印件6.過戶費用支付憑證復印件7.房屋質量檢測報告8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的產權瑕疵、質量問題，視為違約。3.甲方未能按照合同約定承擔房屋的正常維修責任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或法律途徑解決的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：房屋過戶過程中出現費用不足。解決辦法：乙方應及時補足費用，確保過戶手續順利進行。3.問題：房屋質量出現問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復或賠償，并根據合同約定追究甲方違約責任。4.問題：甲方未如實告知房屋產權瑕疵、質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于個