科技園區(qū)承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意將其位于__________的科技園區(qū)出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，乙方同意承租該科技園區(qū)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：__________（詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

4.3乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物位置示意圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方有意將其出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目的專業(yè)管理方，為租賃物的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：__________（詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。

二、第三方主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，制定并執(zhí)行租賃物的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，并用于租賃物的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

2.4丙方對(duì)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)連帶責(zé)任，確保租賃物的正常使用和甲方權(quán)益不受損害。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、安全管理報(bào)告等。

3.4甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或造成甲方損失時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要向丙方提出運(yùn)營(yíng)管理建議。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方享有租金收益，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2甲方享有對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。

5.3甲方享有對(duì)丙方的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)丙方人員的任免、考核等。

5.4甲方享有對(duì)租賃物運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方如違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物位置示意圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物清單

4.第三方丙方資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為專業(yè)管理方，旨在確保租賃物的專業(yè)運(yùn)營(yíng)，提高租賃物的使用效率和價(jià)值。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，保障了租金收益和租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于提升租賃物的管理水平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承租甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目的專業(yè)投資方，為租賃項(xiàng)目的資金投入和收益分配提供支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：__________（詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。

二、第三方主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)投資方，負(fù)責(zé)為租賃項(xiàng)目的資金投入和收益分配提供支持。

2.2丙方有權(quán)參與租賃項(xiàng)目的決策，包括但不限于投資決策、收益分配方案等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供租賃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，以了解項(xiàng)目的進(jìn)展和收益情況。

2.4丙方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合投資預(yù)期。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供資金支持，并享受相應(yīng)的收益分配。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整租賃物的經(jīng)營(yíng)模式和內(nèi)容。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于政策咨詢、資源對(duì)接等。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常使用租賃物。

4.2甲方應(yīng)提供租賃物的必要維護(hù)和保障，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的需求，提供必要的合同履行支持。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無正當(dāng)理由剝奪或限制乙方使用權(quán)。

5.2乙方享有丙方投資資金的優(yōu)先使用權(quán)，丙方不得隨意撤資或調(diào)整投資比例。

5.3乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，丙方不得無故減少乙方收益。

5.4乙方享有對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于租賃物的經(jīng)營(yíng)方向和策略。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供租賃物的必要維護(hù)和保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方如違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。

6.3甲方如未配合乙方和丙方的需求，提供必要的合同履行支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物位置示意圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物清單

4.第三方丙方投資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的最大化。乙方通過引入丙方作為投資方，不僅