20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化社區物業經理競聘報告合同本合同目錄一覽1.競聘人資格及條件1.1競聘人基本條件1.2競聘人職業資格1.3競聘人工作經歷2.競聘崗位及職責2.1崗位職責概述2.2物業管理相關職責2.3智能化技術應用職責3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名3.2資格審查3.3競聘答辯3.4綜合評審4.競聘答辯內容要求4.1答辯內容范圍4.2答辯形式及時間4.3答辯評分標準5.綜合評審標準5.1工作能力評估5.2管理能力評估5.3智能化技術應用能力評估6.競聘結果及公示6.1競聘結果確定6.2競聘結果公示6.3結果爭議處理7.競聘人待遇及保障7.1薪酬待遇7.2社會保險及福利7.3職業發展機會8.合同期限及解除條件8.1合同期限8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任及賠償9.1違約責任認定9.2違約賠償標準9.3違約賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：競聘人簡歷11.2附件二：競聘答辯材料11.3附件三：綜合評審標準及評分表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更及補充14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.競聘人資格及條件1.1競聘人基本條件1.2競聘人職業資格（1）持有物業管理師資格證書或相關行業資格證書。1.3競聘人工作經歷（1）曾在知名物業管理公司擔任過項目經理或部門負責人等職務。（2）具備智能化技術應用經驗，熟悉智能化系統操作及維護。2.競聘崗位及職責2.1崗位職責概述（1）負責智能化社區物業管理工作，確保小區設施設備正常運行。（2）制定物業管理制度，提高物業管理水平，提升業主滿意度。2.2物業管理相關職責（1）組織協調各部門工作，確保物業管理工作的順利進行。（2）負責小區內公共區域的安全、衛生、綠化等工作。2.3智能化技術應用職責（1）負責智能化系統的日常維護、升級及優化。（2）推廣智能化技術應用，提高小區智能化水平。3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名（1）競聘人需在規定時間內提交報名材料，包括個人簡歷、相關資格證書、工作經歷證明等。（2）報名材料需真實、完整、有效。3.2資格審查（1）由招聘單位對報名材料進行審查，確定符合競聘條件的人員。（2）資格審查結果將在規定時間內通知競聘人。3.3競聘答辯（1）競聘人需在規定時間內參加答辯，展示自己的工作能力和競聘優勢。（2）答辯內容包括個人簡介、物業管理經驗、智能化技術應用等方面。3.4綜合評審（1）由評審委員會對競聘人進行綜合評審，包括資格審查、答辯表現、工作能力等。（2）綜合評審結果將在規定時間內通知競聘人。4.競聘答辯內容要求4.1答辯內容范圍（1）個人基本情況介紹。（2）物業管理經驗及成果展示。（3）智能化技術應用經驗及成果展示。4.2答辯形式及時間（1）答辯形式為現場答辯，時間為30分鐘。4.3答辯評分標準（1）個人素質及形象（10分）。（2）物業管理經驗及成果（20分）。（3）智能化技術應用經驗及成果（20分）。（4）答辯表現及應變能力（20分）。5.綜合評審標準5.1工作能力評估（1）具備較強的組織協調能力、溝通能力和團隊合作精神。（2）熟悉物業管理法規及政策，具備豐富的物業管理經驗。5.2管理能力評估（1）具備較強的領導能力、決策能力和執行力。（2）能夠有效解決物業管理過程中遇到的問題。5.3智能化技術應用能力評估（1）熟悉智能化系統操作及維護，具備一定的技術背景。（2）能夠將智能化技術應用與物業管理相結合，提高物業管理水平。6.競聘結果及公示6.1競聘結果確定（1）根據綜合評審結果，確定競聘成功者。（2）競聘成功者需在規定時間內與招聘單位簽訂勞動合同。6.2競聘結果公示（1）競聘結果將在規定時間內進行公示。（2）公示期間，如有異議，可向招聘單位提出。6.3結果爭議處理（1）如有爭議，由招聘單位進行調查核實。（2）根據調查結果，作出相應處理。8.競聘人待遇及保障8.1薪酬待遇（1）競聘成功后，薪酬待遇根據競聘人能力和市場水平確定。（2）基本工資加績效工資，每年進行一次薪酬調整。8.2社會保險及福利（1）按照國家規定為競聘人繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。（2）提供帶薪年假、病假、婚假、產假等法定假期。8.3職業發展機會（1）提供內部晉升機會，鼓勵競聘人不斷提升自身能力。（2）定期組織專業培訓，提升競聘人在物業管理及智能化技術應用方面的專業水平。9.合同期限及解除條件9.1合同期限（1）合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。（2）合同期滿后，可根據雙方意愿續簽。9.2合同解除條件（1）因競聘人嚴重違反合同約定，如重大失職、違法違紀等，招聘單位有權解除合同。（2）因招聘單位經營狀況發生重大變化，無法繼續履行合同，經雙方協商一致，可解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.違約責任及賠償10.1違約責任認定（1）任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償標準（1）根據違約情況，賠償金額由雙方協商確定。（2）如協商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償程序（1）違約方應在接到違約通知后30日內支付賠償金。（2）如違約方未在規定期限內支付，守約方有權采取法律手段追償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，可向當地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為當地仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發生后3個月內提出。（2）仲裁程序按照仲裁規則進行。12.合同附件12.1附件一：競聘人簡歷12.2附件二：競聘答辯材料12.3附件三：綜合評審標準及評分表13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署（1）合同一式兩份，雙方各執一份。（2）雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2附件清單（1）合同附件一：競聘人簡歷。（2）合同附件二：競聘答辯材料。（3）合同附件三：綜合評審標準及評分表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴。15.2第三方介入情形（1）第三方介入主要包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務等。（2）第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂合作協議。（3）第三方按照合作協議及本合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）負責與乙方簽訂本合同，并按照合同約定履行義務。（2）負責協調第三方介入事宜，確保第三方履行職責。16.2乙方責任（1）按照本合同約定履行義務，配合甲方協調第三方介入事宜。（2）對第三方的履約情況進行監督，確保第三方履行合作協議。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議及本合同約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規，應承擔相應法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議及本合同約定支付相關費用。（2）第三方有權根據合作協議及本合同約定，獲得必要的支持和協助。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。（2）責任限額根據第三方提供服務的內容、風險程度及市場行情等因素確定。18.2責任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂合作協議時，應明確第三方的責任限額。（2）責任限額應合理、公平，并符合國家法律法規。18.3責任限額適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。（2）責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定追究第三方責任的權利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議。（2）第三方變更后，原合作協議自動終止。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并協商解決退出事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。20.第三方爭議解決20.1爭議解決途徑（1）第三方在履行職責過程中發生爭議，應通過協商解決。（2）協商不成，可向當地仲裁委員會申請仲裁。20.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為當地仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。20.3爭議解決程序（1）爭議發生后，第三方應在3個月內提出仲裁申請。（2）仲裁程序按照仲裁規則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘人簡歷詳細要求：（1）包括競聘人的基本信息、教育背景、工作經歷、專業資格證書等。（2）簡歷內容應真實、準確、完整。2.附件二：競聘答辯材料詳細要求：（1）包括競聘人的個人陳述、工作計劃、智能化技術應用方案等。（2）答辯材料應結構清晰、邏輯嚴謹、內容充實。3.附件三：綜合評審標準及評分表詳細要求：（1）包括評審指標、評分標準、評分方法等。（2）評分表應客觀、公正、科學。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：（1）包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、權利等。（2）合作協議內容應明確、具體、可操作。5.附件五：合同解除協議詳細要求：（1）包括合同解除的原因、程序、雙方責任等。（2）解除協議內容應合法、合理。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：（1）包括違約行為、違約責任、賠償標準等。（2）認定書內容應明確、具體。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：（1）包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。（2）協議內容應合法、合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方薪酬或福利待遇。（2）乙方未按照合同約定履行物業管理職責。（3）第三方未按照合作協議及本合同約定履行職責。（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務。（5）任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：（1）甲方違約：如甲方未按時支付乙方薪酬，應支付違約金，違約金為應付薪酬的1%。如甲方未按時支付福利待遇，應支付違約金，違約金為應付福利待遇的1%。（2）乙方違約：如乙方未按照合同約定履行物業管理職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如乙方違反保密義務，應承擔相應法律責任。（3）第三方違約：如第三方未按照合作協議及本合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方違反保密義務，應承擔相應法律責任。示例說明：甲方未按時支付乙方3個月薪酬，甲方應支付乙方違約金，違約金為3個月薪酬的3%。乙方未按時完成小區綠化工作，導致綠化面積減少10%，乙方應賠償甲方因綠化面積減少造成的損失，包括但不限于購買新植物的費用、綠化維護費用等。全文完。2024年度智能化社區物業經理競聘報告合同1本合同目錄一覽1.1競聘報告的基本要求1.2報告的提交時間與方式1.3報告的評審流程1.4報告的修改與補充1.5競聘人的資格條件1.6競聘人的保密承諾1.7競聘人的競聘費用1.8競聘人競聘成功后的任職要求1.9競聘人競聘失敗的處理1.10競聘人的離職與交接1.11物業經理的職責與權利1.12物業經理的績效考核1.13物業經理的培訓與發展1.14合同的解除與終止1.15爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條競聘報告的基本要求1.1.1報告內容應包括個人基本情況、工作經歷、競聘職位理解、工作計劃、團隊建設方案等。1.1.3報告中涉及的數據、事實和案例應真實可靠，不得虛構或夸大。1.1.4報告應提供相關證明材料，包括但不限于學歷證書、工作業績證明等。第二條報告的提交時間與方式2.1報告提交截止時間為2024年X月X日。2.2報告提交方式：競聘人需將電子版報告發送至指定郵箱，郵件主題為“姓名+職位競聘報告”。2.3競聘人需在提交報告時，附上本人簽字的紙質版報告。第三條報告的評審流程3.1報告評審由物業管理委員會負責，委員會成員由業主代表、社區代表、物業企業代表等組成。3.2評審委員會對報告進行初步篩選，篩選通過的報告進入下一輪評審。3.3評審委員會對篩選通過的報告進行評分，最終得分排名前三位者進入面試環節。3.4面試環節由物業管理委員會組織，面試合格者將獲得競聘資格。第四條報告的修改與補充4.1競聘人如需對報告進行修改或補充，應在截止日期前向物業管理委員會提出申請。4.2物業管理委員會對修改或補充的內容進行審核，審核通過后，競聘人需在規定時間內完成修改或補充。第五條競聘人的資格條件第六條競聘人的保密承諾6.1競聘人承諾在競聘過程中，對物業管理委員會提供的所有信息予以保密。6.2競聘人承諾在競聘過程中，不得泄露物業管理委員會的商業秘密和內部信息。6.3競聘人違反保密承諾，將承擔相應的法律責任。第七條競聘人的競聘費用7.1競聘人無需支付任何競聘費用。7.2競聘成功后，競聘人將按照物業管理委員會的規定繳納相關費用。第八條競聘人競聘成功后的任職要求8.1競聘人成功競聘后，應在規定時間內正式接任物業經理職位。8.2物業經理應嚴格遵守國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定。8.3物業經理應全面負責智能化社區物業管理工作，確保社區設施的正常運行和居民生活的便利。8.4物業經理應定期向物業管理委員會匯報工作情況，接受委員會的監督和指導。第九條競聘人競聘失敗的處理9.1競聘人如未成功競聘，應尊重評審結果，不得提出異議。9.2物業管理委員會對競聘失敗者提供書面反饋，說明未成功的原因。9.3競聘失敗者可根據自身情況，在規定時間內提出再次競聘的申請。第十條競聘人離職與交接10.1競聘人因個人原因離職，應提前一個月向物業管理委員會提出書面申請。10.2離職前，競聘人應完成工作交接，確保物業管理工作平穩過渡。10.3物業管理委員會負責監督離職競聘人的工作交接過程，確保社區物業管理的連續性。第十一條物業經理的職責與權利11.1物業經理負責制定和實施物業管理計劃，確保社區各項服務滿足居民需求。11.2物業經理有權對物業員工進行考核、培訓和獎懲。11.3物業經理有權提出社區設施維護、更新改造等建議，并經物業管理委員會批準后實施。11.4物業經理有權代表物業管理委員會與第三方進行業務洽談和合同簽訂。第十二條物業經理的績效考核12.1物業管理委員會制定物業經理績效考核標準，包括服務質量、工作效率、團隊建設等方面。12.2物業經理每季度接受一次績效考核，考核結果作為薪酬調整和職務晉升的依據。12.3物業經理如有違反合同約定或考核不合格的情況，物業管理委員會有權采取相應措施。第十三條物業經理的培訓與發展13.1物業管理委員會為物業經理提供必要的專業培訓和職業發展機會。13.2物業經理應積極參加培訓，不斷提升自身業務能力和管理水平。13.3物業經理有權利根據個人發展需求，向物業管理委員會提出培訓申請。第十四條合同的解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。14.3如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。14.4合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，確保社區物業管理的正常進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關事宜提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方就合同履行中的某些專業問題需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3本合同約定或法律法規規定需要第三方介入的情況。第三條第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，或由物業管理委員會指定。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權限和費用支付方式。3.3第三方接受委托后，應向甲乙雙方提交書面委托協議。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應遵守國家法律法規和職業道德，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.3第三方因自身原因導致工作失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在委托協議中明確。5.2第三方的責任限額應參照第三方提供服務的性質、風險程度和甲乙雙方的實際損失等因素確定。5.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，其服務內容僅限于合同約定的事項。6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.3第三方與其他方的責任劃分如下：6.3.1第三方與物業管理委員會的關系：第三方應接受物業管理委員會的監督和指導，但物業管理委員會不對第三方的具體工作承擔直接責任。6.3.2第三方與社區居民的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重社區居民的合法權益，不得損害居民利益。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，或由物業管理委員會承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、調解費、仲裁費等。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方與其他方發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交物業管理委員會調解或仲裁。8.3爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應簽署終止協議，明確各方權利義務。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報告說明：競聘人需提供個人基本情況、工作經歷、競聘職位理解、工作計劃、團隊建設方案等內容。2.個人簡歷要求：包含教育背景、工作經歷、專業技能、榮譽證書等。說明：用于證明競聘人的資格和能力。3.學歷證書要求：提供國家認可的學歷證書原件或復印件。4.工作業績證明要求：提供過去三年內的物業管理相關工作業績證明。說明：證明競聘人具備豐富的物業管理經驗。5.保密承諾書要求：競聘人本人簽字確認。說明：保證在競聘過程中及競聘成功后，對物業管理委員會提供的信息保密。6.委托協議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限和費用。說明：用于規范第三方介入的行為。說明：用于評估第三方工作效果。8.第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付憑證。說明：證明第三方服務費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.競聘人違約行為：未在規定時間內提交競聘報告。報告內容虛假，含有虛假信息。競聘成功后，未在規定時間內接任物業經理職位。2.物業經理違約行為：違反國家法律法規和物業管理相關規定。不履行物業經理職責，導致社區設施損壞或居民生活受到影響。未能完成績效考核目標。3.第三方違約行為：未按照委托協議履行職責。工作失誤，造成甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方商業秘密和隱私。4.違約責任認定標準：違約行為發生，經核實確認。違約行為造成實際損失。違約方未在規定時間內糾正違約行為。5.違約示例說明：競聘人未在規定時間內提交競聘報告，視為違約，物業管理委員會有權取消其競聘資格。物業經理在任職期間，因管理不善導致社區設施損壞，需承擔賠償責任。第三方在提供咨詢服務時，泄露甲乙雙方商業秘密，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度智能化社區物業經理競聘報告合同2本合同目錄一覽1.競聘條件及資格1.1競聘者基本條件1.2競聘者資格要求1.3競聘者年齡限制2.競聘程序2.1競聘報名2.2競聘資格審查2.3競聘考試2.4競聘面試2.5競聘結果公示3.競聘內容3.1物業管理理念3.2管理團隊建設3.3物業服務質量提升3.4社區文化活動組織3.5社區安全保障4.競聘考核指標4.1管理能力考核4.2領導能力考核4.3溝通協調能力考核4.4創新能力考核5.競聘期限5.1競聘報名時間5.2競聘考試時間5.3競聘面試時間5.4競聘結果公示時間6.競聘費用6.1報名費用6.2考試費用6.3面試費用7.競聘結果處理7.1競聘成功者7.2競聘失敗者7.3競聘爭議處理8.物業經理任職資格8.1物業經理任職條件8.2物業經理任職期限8.3物業經理職責9.物業經理薪酬待遇9.1基本工資9.2績效獎金9.3其他福利待遇10.物業經理考核與獎懲10.1考核指標10.2考核方式10.3獎懲措施11.物業經理離職與交接11.1離職條件11.2離職程序11.3物業經理交接12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.競聘條件及資格1.1競聘者基本條件1.1.1具有中華人民共和國國籍；1.2競聘者資格要求1.2.1具有物業管理師資格證書；1.2.3具有較強的責任心和執行力；1.3競聘者年齡限制2.競聘程序2.1競聘報名2.1.1報名時間：2024年3月1日至2024年3月10日；2.1.2報名方式：采取現場報名和網上報名兩種方式；2.2競聘資格審查2.2.1資格審查時間：2024年3月11日至2024年3月15日；2.2.2資格審查地點：物業管理公司辦公室；2.3競聘考試2.3.1考試時間：2024年3月16日；2.3.2考試內容：物業管理知識、案例分析、綜合素質；2.4競聘面試2.4.1面試時間：2024年3月17日；2.4.2面試地點：物業管理公司會議室；2.5競聘結果公示2.5.1公示時間：2024年3月18日至2024年3月20日；2.5.2公示地點：物業管理公司公示欄；3.競聘內容3.1物業管理理念3.1.1積極響應國家政策，遵循市場化、規范化、精細化的物業管理原則；3.1.2重視業主需求，提供優質服務，提升業主滿意度；3.2管理團隊建設3.2.1建立健全物業管理團隊，明確崗位職責，提高團隊凝聚力；3.2.2加強員工培訓，提升員工專業素養和服務意識；3.3物業服務質量提升3.3.1嚴格執行物業服務標準，確保服務質量；3.3.2定期開展服務質量檢查，及時解決業主投訴；3.4社區文化活動組織3.4.1組織豐富多彩的社區文化活動，增進業主之間的交流與互動；3.5社區安全保障3.5.1加強社區安全管理，確保業主生命財產安全；3.5.2定期開展安全檢查，消除安全隱患；4.競聘考核指標4.1管理能力考核4.1.1管理團隊建設能力；4.1.2服務質量提升能力；4.1.3社區文化活動組織能力；4.2領導能力考核4.2.1溝通協調能力；4.2.2決策能力；4.3溝通協調能力考核4.3.1與業主、政府部門、社區組織等溝通協調能力；4.3.2內部團隊溝通協調能力；4.4創新能力考核4.4.1物業管理創新措施；4.4.2社區服務創新舉措；5.競聘期限5.1競聘報名時間：2024年3月1日至2024年3月10日；5.2競聘考試時間：2024年3月16日；5.3競聘面試時間：2024年3月17日；5.4競聘結果公示時間：2024年3月18日至2024年3月20日；6.競聘費用6.1報名費用：人民幣100元；6.2考試費用：人民幣200元；6.3面試費用：人民幣100元；7.競聘結果處理7.1競聘成功者7.1.1將獲得物業管理公司物業經理職位；7.1.2簽訂正式勞動合同，試用期三個月；7.2競聘失敗者7.2.1將獲得競聘經驗，并給予一定精神鼓勵；7.2.2鼓勵競聘者繼續提升自身能力，爭取下次機會；7.3競聘爭議處理7.3.1如對競聘結果有異議，可在公示期內向物業管理公司提出申訴；7.3.2物業管理公司將組織專人進行調查，并在五個工作日內給予答復。8.物業經理任職資格8.1物業經理任職條件8.1.1具備本合同第三條規定的競聘條件及資格；8.1.2通過競聘程序并取得競聘成功；8.1.3無違法違紀記錄；8.2物業經理任職期限8.2.1任職期限為三年；8.2.2任職期滿后，根據公司實際情況及物業經理表現，可續簽合同；8.3物業經理職責8.3.1負責物業管理工作的全面管理；8.3.2組織實施物業管理服務計劃；8.3.3確保物業服務質量，提高業主滿意度；8.3.4建立健全物業管理規章制度；8.3.5協調處理業主投訴及突發事件；9.物業經理薪酬待遇9.1基本工資9.1.1基本工資為人民幣12000元/月；9.2績效獎金9.2.1績效獎金根據年度考核結果確定，最高可達基本工資的20%；9.3其他福利待遇9.3.1享有國家法定節假日及帶薪年休假；9.3.2享有社會保險及住房公積金；9.3.3享有公司提供的員工體檢；10.物業經理考核與獎懲10.1考核指標10.1.1物業服務滿意度；10.1.2物業管理費用收支；10.1.3物業安全狀況；10.2考核方式10.2.1年度考核；10.2.2月度考核；10.3獎懲措施10.3.1對表現優異者給予獎勵；10.3.2對工作失誤或未達到考核標準者給予相應懲罰；11.物業經理離職與交接11.1離職條件11.1.1物業經理因個人原因提出離職；11.1.2物業經理因公司原因解除勞動合同；11.2離職程序11.2.1物業經理需提前一個月向公司提出書面離職申請；11.2.2公司在接到離職申請后，組織物業經理進行工作交接；11.3物業經理交接11.3.1物業經理需將所有工作資料、文件、鑰匙等移交給接任者；11.3.2公司對物業經理的工作交接進行監督和驗收；12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1物業經理嚴重違反公司規章制度；12.1.2物業經理嚴重失職，給公司造成重大損失；12.2合同終止條件12.2.1任職期滿，雙方同意終止合同；12.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行；12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協商一致解除或終止合同；12.3.2如協商不成，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1勞動爭議仲裁委員會；13.2.2人民法院；13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發生后三十日內協商解決；13.3.2如協商不成，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：競聘報名表、競聘考試大綱、物業管理服務計劃等；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2.2本合同解釋權歸物業管理公司所有；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于審計機構、評估機構、法律顧問、監理單位、招標代理機構等。15.2第三方介入的觸發條件15.2.1.1合同爭議無法通過協商解決；15.2.1.2需要專業機構提供評估、審計、咨詢等服務；15.2.1.3需要第三方監督合同履行情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應在爭議或服務需求出現后，共同協商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方應共同向第三方發出邀請，并明確介入的具體事項和期限；15.3.3第三方應在收到邀請后，在規定時間內給予答復。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在執行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際過錯程度和損失金額為準。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應保證提供的信息真實、完整，并對因信息不實導致的第三方介入承擔責任；16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應保證提供的信息真實、完整，并對因信息不實導致的第三方介入承擔責任；16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合相關法律法規和行業標準；17.1.2第三方在執行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責范圍內的各項工作；17.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出改進建議或意見。17.3利益17.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；17.3.2第三方有權獲得甲乙雙方對其提供服務的認可和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第