20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業銷售協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.物業概述2.1物業基本信息2.2物業位置與面積3.銷售方式與條件3.1銷售方式3.2銷售條件4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款違約責任5.物業交付5.1物業交付條件5.2物業交付時間5.3物業交付違約責任6.物業產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移時間6.3產權轉移違約責任7.物業配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施標準7.3配套設施違約責任8.物業使用與管理8.1物業使用規定8.2物業管理責任8.3物業使用違約責任9.物業維護與保養9.1物業維護保養責任9.2物業維護保養費用9.3物業維護保養違約責任10.物業保險10.1物業保險責任10.2物業保險費用10.3物業保險違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業”指本合同中銷售的具體房產及其附屬設施。1.1.2“買受人”指購買本物業的個人或單位。1.1.3“出賣人”指銷售本物業的個人或單位。1.1.4“合同”指本銷售協議。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應以書面形式解釋，并以出賣人提供的解釋為準。2.物業概述2.1物業基本信息2.1.1物業名稱：__________2.1.2物業地址：__________2.1.3物業用途：__________2.1.4物業面積：__________平方米2.2物業位置與面積2.2.1物業位于__________，具體位置見附件。2.2.2物業實際交付面積為__________平方米，以出賣人提供的測量報告為準。3.銷售方式與條件3.1銷售方式3.1.1本合同采用一次性付款銷售方式。3.2銷售條件3.2.1買受人須在簽訂本合同之日起__________日內支付全部購房款。3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應向買受人提供本物業的產權證明。4.付款條款4.1付款方式4.1.1買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付購房款。4.1.2首付款支付比例為__________%，余款在物業交付前付清。4.2付款時間4.2.1首付款應在簽訂本合同之日起__________日內支付。4.2.2余款應在物業交付前__________日內支付。4.3付款違約責任4.3.1如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付__________的違約金。5.物業交付5.1物業交付條件5.1.1物業交付時應符合國家相關法律法規及本合同約定。（1）物業產權清晰；（2）物業驗收合格；（3）物業管理費、公共維修基金等相關費用已繳納。5.2物業交付時間5.2.1出賣人應在__________日內將物業交付給買受人。5.2.2因不可抗力等原因導致物業交付時間延后，出賣人應提前__________日通知買受人。5.3物業交付違約責任5.3.1如出賣人未按約定時間交付物業，每逾期一日，應向買受人支付__________的違約金。6.物業產權轉移6.1產權轉移手續6.1.1出賣人應協助買受人辦理物業產權轉移手續。6.1.2買受人應在物業交付后__________日內辦理完畢產權轉移手續。6.2產權轉移時間6.2.1產權轉移手續應在物業交付后__________日內完成。6.3產權轉移違約責任6.3.1如出賣人未協助買受人辦理產權轉移手續，每逾期一日，應向買受人支付__________的違約金。7.物業配套設施7.1配套設施清單（1）__________;（2）__________;（3）__________;（4）__________。7.2配套設施標準7.2.1配套設施應符合國家相關標準及出賣人承諾的標準。7.3配套設施違約責任7.3.1如配套設施不符合約定標準，買受人有權要求出賣人予以更換或賠償損失。8.物業使用與管理8.1物業使用規定8.1.1買受人應按照物業用途使用物業，不得擅自改變物業結構或用途。8.1.2買受人應遵守物業管理規約，不得從事違法活動或損害其他業主權益的行為。8.2物業管理責任8.2.1出賣人負責提供物業管理服務，確保物業的合理使用和維護。8.2.2出賣人應設立物業管理機構，負責日常物業管理事務。8.3物業使用違約責任8.3.1如買受人違反物業使用規定，造成物業損壞或影響其他業主權益，應承擔相應的法律責任。9.物業維護與保養9.1物業維護保養責任9.1.1出賣人負責物業的日常維護保養工作。9.1.2買受人應按照出賣人的要求進行物業的定期檢查和維護。9.2物業維護保養費用9.2.1物業維護保養費用由買受人承擔，費用標準由出賣人制定并公示。9.3物業維護保養違約責任9.3.1如買受人未按約定進行物業維護保養，造成物業損壞，應承擔維修責任及相應費用。10.物業保險10.1物業保險責任10.1.1出賣人應在物業交付前辦理物業保險，確保物業在保險期間內的安全。10.1.2保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。10.2物業保險費用10.2.1物業保險費用由買受人承擔，費用標準由保險合同約定。10.3物業保險違約責任10.3.1如出賣人未按約定辦理物業保險，買受人有權要求其立即補辦并承擔相應費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方應在__________日內提出書面協商請求。12.2.2協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；13.2.3雙方協商一致解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同因違約等原因解除；14.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、物業管理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同附件中約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身原因導致的違約行為或損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有相應的服務或權益；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。15.3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的職責和服務；（2）確保其提供的服務或產品符合國家相關標準和規定；（3）遵守合同約定，對甲乙雙方及物業負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的輔助者，其責任和權利僅限于合同約定范圍內，對甲乙雙方及物業的其他權益不承擔責任。15.4.2第三方與物業的關系：第三方在履行合同過程中，對物業負有保護義務，但對其以外的第三方或非合同約定的損失不承擔責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在本合同附件中明確第三方介入的具體事項和程序。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。16.4第三方介入的違約責任16.4.1如第三方未履行合同約定，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的界定17.1.1第三方責任是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致的違約行為或損失。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在本合同附件中約定。17.3第三方責任的追償17.3.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成合同約定的服務或職責；18.1.3雙方協商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接和結算。18.3第三方介入終止后的責任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交接清單要求：詳細記錄物業交付時的現狀，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據，應妥善保管。3.物業保險合同要求：提供物業保險合同的副本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應確保物業在保險期間內的安全。4.物業配套設施清單要求：詳細列出物業配套設施的種類、數量、規格等。說明：配套設施清單作為物業交付的重要依據。5.物業管理規約要求：提供物業管理規約的文本，包括管理規則、業主權益等。說明：物業管理規約是甲乙雙方共同遵守的準則。6.第三方合作協議要求：提供第三方合作協議的文本，包括合作內容、權利義務等。說明：合作協議是明確第三方介入合同履行的重要文件。7.物業產權證明文件要求：提供物業產權證明文件的復印件，包括房產證、土地證等。說明：產權證明文件是確認物業產權歸屬的依據。8.物業維護保養記錄要求：記錄物業的定期檢查、維修、保養等情況。說明：維護保養記錄是確保物業長期使用的必要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時付款責任認定：買受人應支付每逾期一日__________的違約金。示例：買受人應在簽訂合同后30日內支付首付款，若逾期，每逾期一日應支付合同總價款的__________%作為違約金。2.出賣人未按時交付物業責任認定：出賣人應支付每逾期一日__________的違約金。示例：出賣人應在簽訂合同后90日內交付物業，若逾期，每逾期一日應支付合同總價款的__________%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致合同履行受阻，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.買受人未按約定使用物業責任認定：買受人應承擔由此造成的損失和違約責任。示例：買受人擅自改變物業結構，導致物業損壞，應承擔維修費用及違約責任。5.出賣人未按約定辦理產權轉移手續責任認定：出賣人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：出賣人未在約定時間內辦理產權轉移手續，導致買受人無法按時獲得產權，應賠償買受人相應的損失。全文完。2024年新版物業銷售協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業概況3.1物業位置3.2物業類型3.3物業面積4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2付款方式4.3付款期限5.物業交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.物業配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施標準6.3配套設施維護7.物業管理7.1管理機構7.2管理內容7.3管理費用8.物業使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.物業轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.物業維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“物業”指位于（物業地址）的（物業類型）；1.1.4“銷售價格”指（物業銷售價格）；1.1.5“配套設施”指（配套設施清單）；1.1.6“物業管理”指（物業管理內容）；1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定而產生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和概念，應按照行業慣例和法律法規進行解釋；1.2.2雙方對本合同內容的解釋，應以本合同文本為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系方式：（甲方聯系方式）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系方式：（乙方聯系方式）3.物業概況3.1物業位置3.1.1物業地址：（物業地址）3.1.2物業所在區域：（所在區域）3.2物業類型3.2.1物業類型：（物業類型）3.3物業面積3.3.1總建筑面積：（物業總建筑面積）3.3.2使用面積：（物業使用面積）4.銷售價格4.1銷售價格確定4.1.1物業銷售價格為：（銷售價格）4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后（付款期限）內支付全部購房款。4.3付款期限4.3.1付款期限：（付款期限）5.物業交付5.1交付時間5.1.1甲方應在（交付時間）前將物業交付給乙方。5.2交付條件5.2.1物業交付時應符合國家相關法律法規及本合同約定。5.3交付手續5.3.1乙方應在收到物業后（辦理期限）內辦理物業相關手續。6.物業配套設施6.1配套設施清單6.1.1配套設施清單詳見附件一。6.2配套設施標準6.2.1配套設施應符合國家相關標準及本合同約定。6.3配套設施維護6.3.1配套設施維護責任由甲方承擔。8.物業使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于自用，不得擅自轉租、轉售或用于經營性活動。8.2使用限制8.2.1乙方在使用物業時，應遵守國家法律法規、物業管理規定和本合同約定。8.2.2乙方不得在物業內進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、制造噪音、破壞公共設施等。8.3使用責任8.3.1乙方應合理使用物業，不得損壞物業設施，如有損壞應負責修復或賠償。9.物業轉讓9.1轉讓條件9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓物業。9.2轉讓程序9.2.1乙方如需轉讓物業，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。9.2.2乙方轉讓物業時，應確保新業主符合甲方設定的條件，并辦理相關轉讓手續。9.3轉讓費用9.3.1乙方轉讓物業時，應向甲方支付（轉讓費用）。10.物業維修10.1維修責任10.1.1物業的日常維修責任由乙方承擔。10.2維修費用10.2.1乙方承擔的維修費用應以實際發生為準。10.3維修期限10.3.1乙方應在發現物業需要維修后（維修期限）內進行維修。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于附件一：配套設施清單。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件的送達，均應以書面形式進行。14.3合同份數14.3.1本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執（份數）份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件一：配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同達成或履行合同而介入的任何個人、機構或企業。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內行使職責，維護甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方的權利包括但不限于：1.根據合同約定，收取相應的服務費用；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和評估；3.在必要時，向甲乙雙方提出建議或解決方案。15.2.3第三方的義務包括但不限于：1.嚴格按照合同約定提供服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的法律責任。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息或建議，均不構成對甲乙雙方行為的承諾或保證。15.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方、乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并與其簽訂書面協議。16.2甲方、乙方應將第三方介入的相關事宜通知對方，并取得對方的同意。16.3甲方、乙方應與第三方明確約定第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方、乙方利益受損，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。17.2第三方的責任限額應合理，以保障甲方、乙方的合法權益。17.3若第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.4第三方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方的更換18.1甲方、乙方在必要時可更換第三方，但應提前通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方的更換不影響本合同的其他條款。18.3第三方的更換后，原第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議自行終止。19.本合同與第三方協議的沖突19.1本合同與第三方協議之間如有沖突，以本合同為準。19.2本合同未約定的內容，以第三方協議為準。20.本合同與第三方協議的變更20.1本合同與第三方協議的變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。20.2本合同與第三方協議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設施清單詳細要求和說明：清單應包括物業內所有配套設施的名稱、型號、規格、數量等；清單中的配套設施應與物業交付時的一致；清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業管理規定詳細要求和說明：規定應包括物業管理的各項制度、流程、費用等；規定應遵守國家相關法律法規；規定作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等；付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：物業交付驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括物業交付時的現狀、存在的問題等；驗收報告應由雙方共同簽字確認；驗收報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方協議詳細要求和說明：協議應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等；協議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂；協議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付物業；乙方未按合同約定的時間支付購房款；乙方擅自改變物業用途；乙方損壞物業設施未及時修復或賠償；第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付物業，每延遲一日，應向乙方支付（違約金比例）的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付（違約金比例）的違約金；乙方擅自改變物業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方損壞物業設施未及時修復或賠償，應承擔修復或賠償責任；第三方未按協議約定履行職責，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付物業，導致乙方損失（損失金額），甲方應向乙方支付（違約金比例）的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方損失（損失金額），乙方應向甲方支付（違約金比例）的違約金；乙方擅自將住宅改為商業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方損壞物業電梯，未在（修復期限）內修復，應承擔修復責任或賠償損失。全文完。2024年新版物業銷售協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業賣方信息2.2物業買方信息3.物業基本情況3.1物業名稱3.2物業地址3.3物業類型3.4物業面積4.物業銷售價格4.1銷售總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.物業產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.物業售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用8.物業管理8.1物業管理公司8.2物業管理費用8.3物業管理責任9.物業使用9.1物業使用范圍9.2物業使用限制9.3物業使用變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業銷售合同13.2附件二：物業交付清單13.3附件三：物業管理協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新版物業銷售協議》。1.1.2“物業”指位于[具體地址]的[具體物業名稱]。1.1.3“賣方”指[賣方全稱]，地址為[賣方地址]。1.1.4“買方”指[買方全稱]，地址為[買方地址]。1.1.5“物業銷售價格”指本合同約定的物業總價。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款、定義和解釋均應以中文為準。2.雙方基本信息2.1物業賣方信息2.1.1名稱：[賣方全稱]2.1.2地址：[賣方地址]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2物業買方信息2.2.1名稱：[買方全稱]2.2.2地址：[買方地址]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.物業基本情況3.1物業名稱：[具體物業名稱]3.2物業地址：[具體地址]3.3物業類型：[具體物業類型，如住宅、商業等]3.4物業面積：[具體面積]平方米4.物業銷售價格4.1銷售總價：[具體金額]元人民幣4.2付款方式：4.2.1買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付物業銷售總價的首付款。4.2.2.1第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.2.2第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.2.3第[具體分期]期：支付剩余款項的[具體比例]%。4.2.3付款時間：每期付款的具體時間按分期付款計劃執行。5.物業交付5.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件：5.2.1物業產權已辦理完畢并過戶至買方名下。5.2.2物業工程竣工驗收合格。5.2.3物業交付所需的手續、證件齊全。5.3交付手續：5.3.1賣方應向買方提供物業產權證、竣工驗收證明等相關手續。5.3.2買方應在收到上述手續后[具體天數]內辦理物業接收手續。6.物業產權過戶6.1過戶時間：[具體日期]6.2過戶費用：[具體金額]元人民幣，由買方承擔。6.3過戶手續：6.3.1賣方應協助買方辦理物業產權過戶手續。6.3.2買方應按照相關法律法規的規定支付過戶稅費。7.物業售后服務7.1售后服務內容：7.1.1物業維修保養。7.1.2物業設施設備的維護。7.1.3物業環境清潔。7.2售后服務期限：自物業交付之日起[具體期限]，或至物業服務合同終止之日止。7.3售后服務費用：[具體金額]元人民幣/年，由買方承擔。8.物業管理8.1物業管理公司8.1.1物業管理服務由[物業管理公司名稱]提供。8.1.2物業管理公司地址：[物業管理公司地址]。8.1.3物業管理公司聯系人：[聯系人姓名]。8.1.4物業管理公司聯系電話：[聯系電話]。8.2物業管理費用8.2.1物業管理費按年度收取，標準為每平方米[具體金額]元人民幣。8.2.2物業管理費用應于每年[具體日期]前一次性繳納。8.2.3逾期繳納物業管理費用的，買方應支付每日[具體金額]元的滯納金。8.3物業管理責任8.3.1物業管理公司負責物業的日常管理、維護和保養。8.3.2物業管理公司應確保物業的安全、衛生和秩序。8.3.3物業管理公司對因管理不善造成的損失承擔相應責任。9.物業使用9.1物業使用范圍9.1.1物業僅可用于約定的住宅或商業用途。9.1.2未經賣方同意，買方不得改變物業用途。9.2物業使用限制9.2.1物業不得用于違法活動。9.2.2物業不得用于危害公共安全或損害公共利益的用途。9.3物業使用變更9.3.1買方如需變更物業用途，應提前[具體天數]向賣方提出申請，并經賣方書面同意。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付物業銷售款項。10.1.2賣方未按時交付物業。10.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。10.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應在本合同約定的爭議解決方式下進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決本合同產生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交爭議解決機構后，雙方應按照機構的程序和要求進行解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現，經一方通知對方，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應提前[具體天數]通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定或法律規定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物業銷售合同13.2附件二：物業交付清單13.3附件三：物業管理協議14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同物業銷售價格的[具體比例]%。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1在其職責范圍內，獨立開展相關工作。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定，履行其職責。15.4.2.2對其工作成果負責。15.4.2.3保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙方責任16.1.1甲方的責任：16.1.1.1協助第三方完成其職責范圍內的工作。16.1.1.2對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過第三方責任限額。16.1.2乙方的責任：16.1.2.1協助第三方完成其職責范圍內的工作。16.1.2.2對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過第三方責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方、買方的關系：17.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關系，其合同關系僅限于甲乙雙方。17.1.2第三方的工作成果直接對甲乙雙方負責。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯對甲乙