20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村土地使用權流轉合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.土地使用權主體及流轉雙方基本信息2.1土地使用權人信息2.2流轉方信息3.土地使用權流轉的標的3.1土地使用權性質3.2土地使用權面積3.3土地使用權位置4.土地使用權流轉期限4.1流轉期限起止時間4.2流轉期限延長及縮短的條件5.土地使用權流轉費用5.1費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.土地使用權流轉費用調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整頻率7.土地使用權流轉用途7.1土地使用權流轉用途說明7.2用途變更條件8.土地使用權流轉條件8.1土地使用權流轉的條件8.2土地使用權流轉的禁止條件9.土地使用權流轉雙方的權利義務9.1土地使用權人的權利9.2土地使用權人的義務9.3流轉方的權利9.4流轉方的義務10.土地使用權流轉合同的變更與解除10.1變更合同的條件10.2解除合同的條件10.3變更與解除合同的程序11.土地使用權流轉合同的終止11.1合同終止條件11.2終止合同后的處理12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約金的計算與支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農村土地使用權流轉，包括但不限于土地承包經營權、土地經營權等。第二條土地使用權主體及流轉雙方基本信息2.1土地使用權人信息土地使用權人：姓名/名稱：________身份證號碼/統一社會信用代碼：________聯系電話：________2.2流轉方信息流轉方：姓名/名稱：________身份證號碼/統一社會信用代碼：________聯系電話：________第三條土地使用權流轉的標的3.1土地使用權性質土地使用權性質：________（如：土地承包經營權、土地經營權等）3.2土地使用權面積土地使用權面積：________平方米3.3土地使用權位置土地使用權位置：________（具體地址）第四條土地使用權流轉期限4.1流轉期限起止時間流轉期限起止時間：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2流轉期限延長及縮短的條件如需延長或縮短流轉期限，雙方應提前________個月書面協商一致，并簽訂補充協議。第五條土地使用權流轉費用5.1費用金額土地使用權流轉費用總額：________元。5.2付款方式付款方式：________（如：銀行轉賬、現金等）。5.3付款時間付款時間：自合同生效之日起________個工作日內。第六條土地使用權流轉費用調整6.1調整原因如遇國家政策調整、市場價格變動等不可抗力因素，雙方可協商調整土地使用權流轉費用。6.2調整方式調整方式：根據不可抗力因素的具體情況，雙方協商確定調整幅度。6.3調整頻率調整頻率：根據不可抗力因素的具體情況，雙方協商確定調整頻率。第七條土地使用權流轉用途7.1土地使用權流轉用途說明土地使用權流轉用途：________（如：種植、養殖、旅游等）。7.2用途變更條件如需變更土地使用權流轉用途，雙方應提前________個月書面協商一致，并簽訂補充協議。第八條土地使用權流轉條件8.1土地使用權流轉的條件8.1.1土地使用權人應具備完全民事行為能力。8.1.2土地使用權人應依法享有土地使用權的處分權。8.1.3土地使用權流轉應遵循公平、自愿、等價有償的原則。8.1.4土地使用權流轉應符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃。8.2土地使用權流轉的禁止條件8.2.1土地使用權人無權處分或無權轉讓土地使用權。8.2.2土地使用權流轉用途不符合國家規定或土地利用規劃。8.2.3土地使用權存在權屬爭議或存在法律糾紛。8.2.4土地使用權流轉違反國家法律法規的禁止性規定。第九條土地使用權流轉雙方的權利義務9.1土地使用權人的權利9.1.1獲得土地使用權流轉費用。9.1.2在合同約定的期限內享有土地使用權的權益。9.1.3在合同約定的期限內對土地進行合理利用。9.2土地使用權人的義務9.2.1按照合同約定支付土地使用權流轉費用。9.2.2保障土地的合理利用，不得破壞土地資源。9.2.3按照國家法律法規和合同約定履行其他義務。9.3流轉方的權利9.3.1在合同約定的期限內使用土地。9.3.2按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。9.3.3在合同約定的期限內獲得土地使用權流轉費用。9.4流轉方的義務9.4.1按照合同約定使用土地，不得損害土地環境。9.4.2按照合同約定支付土地使用權流轉費用。9.4.3在合同約定的期限內履行其他義務。第十條土地使用權流轉合同的變更與解除10.1變更合同的條件10.1.1雙方協商一致。10.1.2符合法律法規的規定。10.2解除合同的條件10.2.1雙方協商一致。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除合同的程序10.3.1雙方書面提出變更或解除合同的請求。10.3.2雙方達成一致后簽訂變更或解除合同的協議。10.3.3協議簽訂后，雙方應按照協議履行相應義務。第十一節土地使用權流轉合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止合同后的處理11.2.1土地使用權人應將土地恢復原狀。11.2.2雙方應按照合同約定處理剩余費用。第十二節違約責任12.1違約行為的認定12.1.1一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應承擔相應的損害賠償責任。12.2.2違約方應支付違約金。12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金的計算標準由雙方協商確定。12.3.2違約金應按照約定的方式和時間支付。第十三節爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決。13.1.2請求有關行政機關調解。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方協商確定的爭議解決機構。13.2.2行政機關或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料。13.3.2爭議解決機構應根據事實和法律作出裁決。第十四節其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協商解釋。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同至土地使用權流轉期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供土地使用權流轉信息、進行土地評估、提供擔保、提供法律咨詢、財務審計等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入第三方甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方協議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利義務。第十七條第三方的權利17.1第三方有權根據合作協議，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2第三方有權根據工作需要，查閱合同及相關資料。17.3第三方有權在完成工作后，按照合作協議收取相應的費用。第十八條第三方的義務18.1第三方應按照合作協議，履行其職責，確保工作質量。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.3第三方應按照約定的時間節點完成工作。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合作協議中約定的金額。19.2責任免除因不可抗力導致第三方無法履行協議，且該不可抗力事件在簽訂協議時無法預見、無法避免且無法克服的，第三方不承擔賠償責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。20.2第三方與土地使用權流轉合同的關系第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成土地使用權流轉，第三方不改變土地使用權流轉合同的權利義務。20.3第三方與其他合同的關系第三方如與其他合同有關聯，應確保其工作不違反其他合同的規定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向第三方協議中約定的爭議解決機構申請解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方在第三方協議中約定。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規則進行。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件當第三方完成協議約定的全部工作或達到合同終止的其他條件時，第三方介入合同終止。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余費用和后續事宜。第二十三條第三方介入的補充條款23.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方協議中的約定不一致，以第三方協議為準。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權流轉合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、土地使用權的性質、面積、位置、流轉期限、費用、用途、雙方權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是土地使用權流轉的基礎文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的復印件，證明土地使用權人的合法權益。說明：此附件用于證明土地使用權人的身份和土地使用權的合法性。3.土地使用權流轉費用支付憑證詳細要求：提供支付土地使用權流轉費用的憑證，證明雙方已履行付款義務。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定支付了流轉費用。4.土地使用權流轉用途變更申請表詳細要求：如需變更土地使用權流轉用途，應填寫此申請表，并說明變更原因。說明：此附件用于申請變更土地使用權流轉用途，需經雙方協商一致。5.土地使用權流轉合同變更協議詳細要求：如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協議，并注明變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內容，雙方應簽字確認。6.土地使用權流轉合同解除協議詳細要求：如需解除合同，雙方應簽訂解除協議，并注明解除原因。說明：此附件用于記錄合同解除的具體原因，雙方應簽字確認。7.第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應明確雙方的權利義務、工作內容、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。8.土地評估報告詳細要求：第三方評估機構提供的土地評估報告，應包含評估依據、評估方法、評估結果等。9.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限等。說明：此附件用于證明擔保人對土地使用權流轉的擔保責任。10.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，應包含對合同合法性的評價、法律風險提示等。說明：此附件用于確認合同的法律效力，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付土地使用權流轉費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例說明：若合同約定每月支付1萬元，甲方未支付一個月費用，則應支付違約金1000元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地。責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定土地用于種植，乙方擅自改變用途，則應恢復土地原狀，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成土地評估報告，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定在特定條件下可解除合同，一方未按約定解除，則應賠償另一方損失。農村土地使用權流轉合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權流轉的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬3.土地使用權流轉期限3.1起止日期3.2流轉期限4.土地使用權流轉價格4.1價格計算方式4.2付款方式及時間4.3價格調整機制5.土地使用權流轉用途5.1甲方使用土地的用途5.2乙方使用土地的用途6.土地使用權流轉管理6.1土地使用權流轉的管理機構6.2土地使用權流轉的管理職責7.土地使用權流轉的變更與解除7.1土地使用權流轉的變更條件7.2土地使用權流轉的解除條件8.土地使用權流轉的終止8.1土地使用權流轉的終止條件8.2土地使用權流轉的終止程序9.土地使用權流轉的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.土地使用權流轉的其他約定10.1甲方與乙方的其他約定10.2甲方與乙方的權利義務11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地使用權流轉協議書13.合同的簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權流轉的基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地總面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地權屬甲方持有該塊土地的權屬證明文件編號：____________________3.土地使用權流轉期限3.1起止日期流轉期限自：____________________至：____________________3.2流轉期限流轉期限為：____________________年4.土地使用權流轉價格4.1價格計算方式土地使用權流轉價格為：____________________元/平方米，共計：____________________元。4.2付款方式及時間乙方應于簽訂本合同后____________________日內，向甲方支付全部土地使用權流轉費用。4.3價格調整機制如遇國家相關政策調整，雙方可根據實際情況協商確定價格調整方案。5.土地使用權流轉用途5.1甲方使用土地的用途甲方在流轉期限內，對土地的使用權僅限于____________________。5.2乙方使用土地的用途乙方在流轉期限內，對土地的使用權僅限于____________________。6.土地使用權流轉管理6.1土地使用權流轉的管理機構本合同項下的土地使用權流轉，由____________________負責管理。6.2土地使用權流轉的管理職責（1）甲方負責提供土地使用權流轉的相關證明文件；（2）乙方負責按時足額支付土地使用權流轉費用；（3）雙方應共同遵守國家關于土地管理的法律法規。7.土地使用權流轉的變更與解除7.1土地使用權流轉的變更條件（1）經雙方協商一致，同意變更土地使用權流轉的期限、用途等；（2）國家法律法規或政策調整，導致土地使用權流轉的變更；（3）因不可抗力因素，導致土地使用權流轉的變更。7.2土地使用權流轉的解除條件（1）乙方未按時足額支付土地使用權流轉費用；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地；（3）因不可抗力因素，導致土地使用權流轉無法繼續。8.土地使用權流轉的終止8.1土地使用權流轉的終止條件（1）流轉期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因國家法律法規或政策調整，導致土地使用權流轉終止；（4）因不可抗力因素，導致土地使用權流轉無法繼續。8.2土地使用權流轉的終止程序（1）一方提出終止申請，另一方應在收到申請之日起____________________日內給予答復；（2）雙方簽訂終止協議，明確終止后的相關事宜；（3）乙方應將土地恢復原狀，并辦理土地使用權終止手續。9.土地使用權流轉的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向____________________提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會；（2）____________________人民法院。10.土地使用權流轉的其他約定10.1甲方與乙方的其他約定（1）甲方保證所提供的土地使用權真實、合法、有效；（2）乙方在流轉期限內，不得擅自改變土地用途；（3）雙方應共同維護土地資源的合理利用和保護。10.2甲方與乙方的權利義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付土地使用權流轉費用；（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權流轉的相關證明文件；（3）雙方應按照約定履行各自的權利和義務。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同的附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地使用權流轉協議書13.合同的簽署與生效13.1合同簽署地點本合同在____________________簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務：提供土地評估、交易撮合、法律咨詢等中介服務；（2）技術服務：提供土地測量、土地改良等技術支持；（3）資金服務：提供貸款、擔保等金融服務；（4）其他服務：根據甲乙雙方的需要，經雙方同意的其他服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照本合同及與其簽訂的服務協議，履行相應的責任和義務。3.2第三方的義務（1）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質量、數量等要求，完成服務內容。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據其提供服務的內容、難度、風險等因素，由甲乙雙方在簽訂服務協議時協商確定；（2）責任限額應不低于第三方提供服務費用的一定比例，具體比例由雙方約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務，由雙方在服務協議中約定；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方有權要求第三方按照約定履行服務內容。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務，由雙方在服務協議中約定；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）乙方有權要求第三方按照約定履行服務內容。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均應承擔相應的責任和義務；（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因導致損失，應按照約定分擔責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方均可提出合同變更的請求。6.2合同變更的協商甲乙雙方應就合同變更事宜進行友好協商，達成一致意見。6.3合同變更的生效經甲乙雙方同意，合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向____________________提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會；（2）____________________人民法院。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。8.2第三方介入的合規性第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規及行業標準，確保服務內容的合規性。8.3第三方介入的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：該附件用于證明甲方擁有該塊土地的使用權。2.附件二：土地使用權流轉協議書要求：協議書應詳細列明甲乙雙方的權利義務、流轉期限、價格、用途等條款。說明：該協議書是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照協議書約定履行義務。3.附件三：第三方服務協議要求：協議書應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：該協議書用于規范第三方在合同履行過程中的權利義務。4.附件四：土地測量報告要求：報告應包含土地面積、邊界、地形等詳細信息。說明：該報告用于證明土地面積和邊界情況。5.附件五：土地改良方案要求：方案應包括改良措施、預期效果、費用等。說明：該方案用于指導土地改良工作。6.附件六：貸款合同要求：合同應明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：該合同用于規范貸款事宜。7.附件七：擔保合同要求：合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：該合同用于規范擔保事宜。8.附件八：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構等。說明：該協議用于規范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付土地使用權流轉費用；（2）乙方未按時足額支付土地使用權流轉費用；（3）甲方或乙方擅自改變土地用途；（4）第三方未按約定提供或完成服務；（5）任何一方未履行保密義務；（6）任何一方未按約定履行合同變更事宜；（7）任何一方未按約定履行爭議解決事宜。2.責任認定標準：（1）甲方或乙方未按時足額支付土地使用權流轉費用，應向對方支付違約金，違約金金額為未付款項的____________________%；（2）甲方或乙方擅自改變土地用途，應賠償對方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供或完成服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的一定比例；（4）任何一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按約定履行合同變更事宜，應向對方支付違約金，違約金金額為____________________；（6）任何一方未按約定履行爭議解決事宜，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付土地使用權流轉費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，損失金額為____________________；（3）第三方未按約定完成土地測量工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的5%。農村土地使用權流轉合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質3.土地使用權流轉期限3.1起止時間3.2流轉期限4.土地使用權流轉費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.土地使用權流轉條件5.1土地使用權流轉范圍5.2土地使用權流轉方式5.3土地使用權流轉要求6.土地使用權流轉后的權益6.1土地使用權流轉后的權益歸屬6.2土地使用權流轉后的權益保障7.土地使用權流轉后的義務7.1土地使用權流轉后的義務承擔7.2土地使用權流轉后的義務履行8.土地使用權流轉后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.土地使用權流轉后的合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.土地使用權流轉后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.土地使用權流轉后的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.土地使用權流轉后的合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.土地使用權流轉后的合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.土地使用權基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置]，具體坐標為[經緯度坐標]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積單位]，其中耕地面積為[具體耕地面積單位]，非耕地面積為[具體非耕地面積單位]。2.3土地用途該土地用途為[具體用途]，包括但不限于種植、養殖等。2.4土地性質該土地性質為[具體性質]，包括但不限于國有土地、集體土地等。3.土地使用權流轉期限3.1起止時間本合同約定的土地使用權流轉期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2流轉期限本合同約定的土地使用權流轉期限為[具體年數]年。4.土地使用權流轉費用4.1費用總額本合同約定的土地使用權流轉費用總額為[具體金額]元。4.2費用支付方式乙方應于每年[具體日期]前向甲方支付[具體金額]元，共計[具體年數]年的土地使用權流轉費用。4.3費用支付時間費用支付時間：[具體時間]，如遇節假日或周末，則順延至下一個工作日。5.土地使用權流轉條件5.1土地使用權流轉范圍本合同約定的土地使用權流轉范圍為甲方擁有的[具體地塊名稱]。5.2土地使用權流轉方式本合同約定的土地使用權流轉方式為[具體流轉方式]，包括但不限于租賃、轉包等。5.3土地使用權流轉要求乙方在使用土地期間，應遵守國家相關法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。6.土地使用權流轉后的權益6.1土地使用權流轉后的權益歸屬本合同約定的土地使用權流轉后，流轉費用支付完畢后，乙方享有該土地的使用權。6.2土地使用權流轉后的權益保障甲方保證乙方在合同約定的期限內，享有土地的使用權，不得隨意收回或變更。7.土地使用權流轉后的義務7.1土地使用權流轉后的義務承擔乙方應按照合同約定，按時支付土地使用權流轉費用，并合理使用土地資源。7.2土地使用權流轉后的義務履行乙方在使用土地期間，應保持土地的完好，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態環境。8.土地使用權流轉后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.土地使用權流轉后的合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規變更導致合同條款不適應實際情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致認為需要變更的其他情況。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應提前[具體天數]天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。9.3合同變更生效變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.土地使用權流轉后的合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法繼續履行。10.2合同解除程序任何一方決定解除合同，應提前[具體天數]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除生效合同解除通知送達對方之日起[具體天數]天后，本合同解除，雙方應立即停止履行合同義務。11.土地使用權流轉后的合同終止11.1合同終止條件合同履行期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的結算，包括但不限于土地資源的退還、費用的結算等。11.3合同終止生效合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效，合同終止后的權利義務按照終止協議執行。12.土地使用權流轉后的合同履行12.1合同履行主體本合同的履行主體為合同雙方，任何一方不得擅自轉讓其權利義務。12.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除時止。12.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于土地使用權的流轉、費用的支付等。13.土地使用權流轉后的合同備案13.1合同備案機構本合同應向[具體備案機構名稱]備案。13.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后[具體天數]天內，向備案機構提交合同副本及相關材料。13.3合同備案期限備案期限為[具體年數]年，合同到期前應重新備案。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）為土地使用權流轉提供咨詢、評估服務；（2）為土地使用權流轉提供擔保服務；（3）為土地使用權流轉提供中介服務；（4）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。16.2第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.3第三方的資質要求第三方應具備相應的資質，如中介機構需具備相關資質證書，擔保機構需具備相應的擔保能力等。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方應按照合作協議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的咨詢、評估服務；（2）按照約定提供擔保服務；（3）在中介服務中，維護甲乙雙方的合法權益；（4）其他甲