知識產權房產買賣合同合同編號：__________知識產權房產買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________鑒于：1.賣方是位于__________的房產的合法所有權人，并擁有該房產的完整知識產權；2.買方愿意購買賣方擁有的房產，并享有該房產的知識產權；3.雙方達成一致，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。第一條房產描述1.1房產名稱：__________1.2房產地址：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產用途：__________1.5房產所有權證號：__________第二條知識產權2.1賣方保證，該房產的知識產權歸賣方所有，賣方有權出售該房產的知識產權。2.2買方購買該房產的知識產權，并享有對該房產的使用、處置、收益等權利。第三條交易價格3.1雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，完成房產過戶手續。第五條權利和義務5.1賣方的權利和義務：（1）保證該房產的知識產權歸賣方所有，并有權出售；（2）按照本合同約定，將房產交付給買方；（3）按照本合同約定，接受買方支付的交易價格；（4）協助買方完成房產過戶手續。5.2買方的權利和義務：（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，接受賣方交付的房產；（3）按照本合同約定，完成房產過戶手續；（4）按照本合同約定，享有房產的知識產權。第六條違約責任6.1如賣方未按照本合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2如買方未按照本合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.知識產權證明文件3.交易價格支付憑證4.房產交付確認書5.房產過戶手續文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付房產，視為違約。2.買方未按照合同約定支付交易價格，視為違約。3.雙方未能友好協商解決爭議，可視為違約。4.未按約定時間完成房產過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指房產的專利權、商標權、著作權等權利。2.房產過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.交易價格：雙方約定的購買房產的價格。4.違約金：違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與過戶時間延期：解決辦法：雙方協商確定新的交付和過戶時間，并簽訂補充協議。2.交易價格支付不及時：解決辦法：買方及時支付交易價格，否則賣方有權解除合同。3.房產所有權證或知識產權證明文件不齊全：解決辦法：賣方盡快補全相關文件，否則買方有權解除合同。4.爭議解決困難：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。五、所有應用