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《民法典》居住權制度現狀綜述1.居住權“入典”的必要性未出現例如被告不當使用房屋、再婚、購置其他房屋或者承租他人房屋等事由阻卻被告本案中，因為我國法律當中并未明確規定具體的居住權，法官也難以確定被告享有的居住權究竟包含什么內容。被告的居住權期限多長?當被告有什么行為時構成濫用居住權?被告的居住權喪失的事由是什么?這些問題都難以解決，大多數依靠法官個人的2.我國《民法典》中居住權制度的內容我國《民法典》設立的居住權制度相對保守，與古羅馬法當中的居住權制度相似，根據我國《民法典》第十四章當中的規定，居住權以意定的方式設立，包括訂立合同和訂立遺囑兩種。除非當事人另有約定，通常情況下居住權無償設立，并需要登記。基于此，居住權主體應該是由合同或者遺囑設定的自然人，客體是他人的住宅?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l規定權利人不享有對該住宅繼承或轉讓的權利，除非當事人另有約3.我國《民法典》中居住權制度的主要價值(1)充分利用住房資源。我國是人口大國，因為發展不平衡和資源緊張等原因，住房壓力逐年增大，僅靠所有權和租賃權已經不能滿足人們對于住房的基本需求。所以，補充房屋供應渠道，充分利用房屋資源就顯得非常重要。居住權的設立能夠滿足一部分(2)實現當事人的意思表示。在居住權尚未設立之前，房屋的使用只能通過買賣、租賃或者繼承的方式實現。但是買賣和租賃需要支付對價，繼承房屋須有法律上的繼承身份，并且這三種方式均涉及所有權的轉移。但是居住權的出現可以為無償設立房屋使用權提供法律保障，滿足公民依其自由意志，愛護身邊的其他成員，為其提供住所的需求。因此，居住權制度的誕生具有非常扎實現實基礎，有效回應了社會關切，提高人民(3)保障弱勢群體住房權利。首先，夫妻離婚后，一方可以為另一方設立居住權。其次，生活上具有緊密聯系的人也可以不受繼承制度和所有權制度的限制設立居住權，為其中一方提供住房保障。另外，“以房養老”也可以以居住權制度為基礎和保障，更安全，更快速地發展。我國養老問題亟待解決，許多老人和金融機構之間達成有關“售后回租”或者“房屋反向抵押”的協議，老人生前可以在居住房屋，百年之后金融公司獲得房屋產權。但這種方式風險大，且容易滋生詐騙行為。但

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