物業委托管理合同范文（33篇）

物業委托管理合同范文（精選33篇）

物業委托管理合同范文篇1

甲方：

乙方：

根據國家相關法律、法規及《重慶市物業管理條例》的規

定、在自愿、平等協商一致的基礎上，現雙方就甲方關廟市場四

樓物業管理事宜達成一致意見，訂立物業管理委托服務合同，雙

方需共同遵守。

一、委托物業服務期限

年月日到年月日止。

二、物業服務范圍及服務內容

㈠公共區域的水、電、消防、衛生和秩序等管理。㈡信件、

報刊、包裹的收發。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三、物業服務費每月包干總價3500元（大寫：叁仟伍百元

整）

四、物業管理服務要求及質量標準

⑴治安秩序維護

一設治安秩序維護員2人（年齡在48歲以內），白班1人，夜

班1人;著統一服裝、裝備，配證上班；做好接待工作，以標準的

動作和優質的服務展示企業形象;嚴格執行交接班制度，認真填

寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確；維護責任區的

公共秩序，防止各種不安全事件發生；巡視責任區內各種危及安

全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發生異常及時上報；

禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不

明白的問題不可亂講，可聯系相關工作人員；對管區內的可疑人

員要加以監視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人

員在服務區域內嚴重違反社會公德的行為；根據甲方工作需要的

工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入;根據消防部門管

理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。

⑵辦公區域及公共設施管理

每月定期對營業廳范圍內的各種設施設備檢查一次，保持良

好的運行狀態，發現問題及時告知甲方。

⑶水電管理

負責水電維修、維護，保證正常安全運行；乙方接到甲方維

修通知后30分鐘內必須到達現場進行維修;如因水、電等造成經

濟損失，乙方承擔全部經濟損失責任。維護耗用材料由甲方提

供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協調和聯系工作。

⑷公共環境衛生管理

清潔員設置1人每日對營業廳走道、樓梯、扶手、廁所等打

掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業廳環境、地面無雜物垃

圾，不留衛生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自

行負責。

衛生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網、積灰；墻面整潔

美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實行全天侯保潔。

⑸消防管理

根據消防的要求，必須經過培訓，熟練掌握消防器械的使用

方法。定期檢測消防設備，發現問題及時向甲方和消防部門匯報

情況，并協助業主與消防部門的聯系工作。

⑹安全責任

在合同執行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發生的一切

安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發生的'一

切費用和責任。

⑺違約責任

1.甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在

一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

2.乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求

乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費20元，同時甲

方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業管理服務費。①

維修維護不到位，每次扣20元;

②信件、報刊丟失，每次扣20元；

③影響正常的辦公秩序，發生擾亂辦公事件，秩序維護員又

未及時勸阻和制止，每次扣50元；

④因秩序員失職導致公共財物（不含現金及其它無法界定的

財物）被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將

從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究

乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業服務保證金

20_元人民幣（大寫：貳仟元整）不計息。在合同期滿不發生遺失

問題，甲方如數歸還，否則按違約金額扣款。

⑻合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳

費憑證交甲方辦公室備案。

⑼本合同經雙方簽字后，從20_年三月二十日起生效;本合

同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同

續簽事宜。

⑩未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協議，具有同等法律效

力。（1D本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

日期：

日期：

物業委托管理合同范文篇2

甲方:O

乙方:。

甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就委托乙方管

理甲方的校園物業事宜，訂立本合同。

一、物業基本情況

物業類型：校園

位置:O

建筑面積：15萬平方米

二、工作內容

(a)安保工作

(2)綠化工作

(3)清潔工作

(四)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修

三、委托期限

本合同期限為年月日至年—

月日。

四、委托費用

甲方應于每月—日前向乙方支付—元的委托管理費。

五、甲方的權利和義務

(1)審查乙方制定的工作計劃和規章制度；

(2)對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行一次全面考

核；

(3)自本合同生效之日起，免費向乙方提供平方米的管理用

房、水、電、乙方工作所需的工具和材料，以及臨時休息座位；

(4)協調處理合同生效前遺留的管理問題；

(5)負責收集整理校園物業管理所需的資料，并在本合同生

效之日起10日內將復印件交付給乙方；

(6)甲方有權采取措施制止乙方工作人員的.不文明行為，造

成不良后果的，追究乙方及直接責任人的責任；

(7)協助乙方進行宣傳工作。

六、乙方的權利和義務

(1)根據甲方委托的范圍和工作內容，制定各項管理措施、

規章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活動，

但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利益；

(2)不得將服務項目轉包；

(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；

(4)如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；

(5)根據國家有關規定，為在我校服務的職工購買社會保

險，并提供福利待遇。職工工資不得低于常德市最低工資標準，

人員應按有關規定持證上崗；

(6)按本合同規定向甲方收取服務費；

(7)接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及

時落實整改要求；

(8)每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

(9)遵守甲方的規章制度，每學期期末向甲方提交工作總

結；

(10)乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償責

任。

七、違約責任

(1)如因不可抗力因素(如水、電故障)導致相關工作服務質

量達不到標準，雙方應及時協商解決；

(2)任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造

成的經濟損失；

⑶如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規定的工作，乙

方有權要求甲方在一定期限內解決問題。逾期不解決的，相關損

失由甲方承擔；

（4）如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如乙

方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給甲

方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。

八、補充規定

（1）未盡事宜由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可

向甲方所在地人民法院提起訴訟；

（2）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一

份。

甲方：（蓋章）_____________

乙方：（蓋章）_____________

簽署日期:______________

物業委托管理合同范文篇3

甲方（委托方）：業主管理委員會

乙方（受委托方）：物業管理公司

為加強小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設

施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文

明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙

方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

第一條物業管理內容

1.甲方將位于區路的____范圍內的物業委托給

乙方實行統一管理，綜合服務。

2.管理事項包括：

（1）房屋的使用、維修、養護；

（2）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電

梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、

溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管

理；

（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場明；

（6）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；

（7）車輛行使及停泊；

（8）物業檔案管理；

（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條物業管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到年

月一日止。

第四條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管

理；

（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用

設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的

平方米給乙方，按月租金一元租用，并負責辦理使用手

續；

（4）給乙方提供管理用房—平方米（其中辦公用房—平方

米，員工宿舍一平方米），按月租金—元租用；

（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在

乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理

和經營活動；

（7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，

如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經

濟損失，有權終止合同；

（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

（9）委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公

約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損

失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行

業責任人進行催交、催改；

（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政

管理部門、業主間的關系；

（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區

物業管理的各項規章制度；

（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方

授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟

指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方

審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工

作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月

向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；

（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功

能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部

門批準后方可實施;

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機

構和人員；

（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更

情況；

（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測

算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅

自加價；

（9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和

物業管理規章制度進行處理；

（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、

全部物業管理檔案及有關資料；

（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并

支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其

他人或單位。

第五條物業管理目標和經濟指標

L各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要

求住宅區在乙方接管后一年內達到—標準。

2.確保年完成各項收費指標—萬元，合理支出一萬元，乙方

可提成所收取管理費的—％作為經營收入。

第六條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣

—元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期

滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵

押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還

抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第七條獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如

有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別

獎勵乙方人民幣元（全國）、元（省）、元

（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方

管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方

應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的.承

包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當

給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方

應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元

的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴

重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第八條合同更改、補充與終止

L經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，

以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合

同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下

優先承包管理。

第九條其他事項

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪

水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，

合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、、

為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一

份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部

門調解，或訴至人民法院。

5.o

6.o

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：_____

代表（簽名）：

代表（簽名）：

時間：一年—月—日

時間：一年—月—日

物業委托管理合同范文篇4

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

業主委員會

物業管理公司

為加強小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正

常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居

住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協

商，達成如下協議。

第一條物業管理內容

一、甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統

一管理，綜合服務。

二、管理事項包括：

L房屋的使用

專業經營下水道疏通工具?藍昕保潔提供全方位保潔

直擊首屆物業聯盟班討會?想在這里刊登廣告嗎？、維修、

養護；

2.物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防，電梯，機

電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，

池，井，道路，停車場等）的使用、維修和管理；

3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；

7.車輛行駛及停泊；

8.物業檔案管理；

9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業管理期限

委托管理期限為一一年，自一一年一一月一一日起到一一年

__月_一日止。

第四條雙方權利、義務

一、甲方權利、義務：

L根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理；

2,監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施

專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方；

3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的

0.5%）——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手

續；

4.給乙方提供管理用房一一平方米（其中辦公用房一一平方

米，員工宿舍一一平方米），按月租金一一元租用；

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方

管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經

營活動；

7,對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因

乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損

失，甲方有權終止本合同；

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的

行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，

以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責

任人進行催交，催改；

10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行

政管理部門、業主間的?關系

1L政策規定由甲方承擔的其他責任。

二、乙方權利、義務：

L根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業

管理的各項規章制度；

2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對

本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實

施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議

通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，

每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報袤，每3個月向全

體業主張榜公布-一次管理費收支賬。

甲方：乙方：日期:

物業委托管理合同范文篇5

甲方：_________________

乙方：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業管理招

標投標管理暫行辦法》的規定精神，甲乙雙方在友好協商一致的

基礎上，乙方就—廣場商住項目的'前期物業管理招標、投標事

宜協助甲方開展工作，訂立本合同。

一、項目簡介

本項目招標名稱：_________________

總建筑面積：_________________

總戶數：_________________

物業類型：_________________

招標方式：_________________

乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內，協

助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，并完成在房管局相關部

門的合法備案手續。

二、費用金額約定：

根據市場情況，雙方約定本次招標、投標咨詢服務費共計—

元，甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方

支付人民幣開標結束時應向乙方支付人民幣其余—于本

招標、投標工作結束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。

三、甲方權利及義務：

h_______________

2、__________________

3、甲方應向乙方提供符合物業招標需要的相關資料；甲方有

權要求乙方按雙方約定時間協助完成本次招標、投標工作；

甲方有權對乙方實施的物業招標、投標服務行為進行全程監

督。

四、乙方權利及義務：

1、乙方負責物業招標、投標、開標、評標、中標、招標備

案等相關咨詢事宜。協助甲方在選定前期物業管理公司過程中提

供全程咨詢服務；

2、乙方應按照有關法律法規的規定負責此項目物業招標、

投標文件及相關資料的編制咨詢工作；

3、乙方負責與—市房屋管理局物業處就本次招標、投標全

過程進行溝通和審核，并經—市房屋管理局相關部門確認備案，

達到招標、投標要求。

4、乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況

承擔保密責任。

5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發票。

六、違約責任：

1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用，乙

方有權終止服務，并保留追償欠款的法律權力。

2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內協助甲方完成

招投標工作（完成以開標結束確定中標單位時間為準），乙方返還

甲方已支付的咨詢服務費用；若因甲方資料缺陷或遲延提供，導

致招標工作時間延誤，所產生的后果及費用由甲方承擔。

七、本合同經雙方簽字蓋章后生效，招標備案結束后履行完

畢。

八、一式貳份，雙方各執壹份。

甲方：乙方：

日期：日期：

物業委托管理合同范文篇6

甲方:________________

乙方：_______________

甲方委托乙方管理學校物業管理服務。乙方將通過嚴格的科

學管理和熱情優質的服務，為學校的教學、科研和生活創造一個

干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環境。為

此，雙方達成如下協議：

一、甲方的責任、權利和義務

1、享有校園內所有公共設施設備的所有權，有權保護、使

用和監督國有資產。

2、負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。

3、負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取并采納

乙方關于校園綠化等改造工作的合理化建議。

4、負責按規定向乙方支付物業管理資金。

5、負責了解乙方資金運作情況，對違反財經法規的行為提

出意見。

6、甲方可根據物業管理情況向乙方提出獎懲意見。

二、乙方的責任、權利和義務

1、保質保量按協議完成物業管理和服務工作。按照文明校

園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。

2、校園內的公共設施和地面不得擅自占用或改變。任何變

更須經甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作情況，并有義務落實甲方提出的合

理整改意見、

4、未經甲方同意，不得將物業管理內容和責任轉讓給第三

方。

5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案。

三、委托管理的主要內容

1、綠化美化全校。

2、衛生和清潔服務以及教室公共部分的管理（不包括特殊教

室）。

3、公共環境和公共場所的清潔服務和管理。

4、公共設施設備的維護、保養、運行和管理。

5、公共建筑維護。

6、水電維修管理與服務。

7、節能工作。

8、風扇和窗簾每學期要清洗兩次。

9、學校領導辦公室的清潔和開水供應。

10、學校人防工程管理。

11、甲方需要委托的其他任務。

四、服務標準

乙方應按照以下標準實現物業管理目標。

（一）校園綠化美化工作（由于綠化部分尚未移交，暫不作為

服務范圍）

1、三季有花，四季常綠。并承擔甲方大型活動和重大節日

的插花工作。

2、根據不同季節的養護要求，對花草苗木進行養護，保證

樹木灌木完整、茂盛、無枯枝、無病蟲害、無釘子拴在樹上；綠

籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以

上。

3、校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。

4、綠地和各種樹木的種植和調整應按照美觀合理的原則進

行規劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。

5、如果校園里的建筑可以綠化，就應該綠化。

6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹木

澆水量。

（二）環境衛生工作

1、道路環境應干凈整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、煙

頭、果皮、痰跡和積水。

2、下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥

和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。

3、廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

4、垃圾建筑應保持無蛆和蒼蠅，墻壁應干凈，地面和周圍

不應堆放垃圾。容器蓋應該關閉。容器數量應根據垃圾日產量及

時調整。垃圾建筑的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發

生。

5、學校里的垃圾要每天送，沒有裸露的垃圾和衛生死角。

垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。

6、建筑內外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌

匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。

7、校園主干道地面衛生每天早上7：30前打掃干凈。公共

場所應定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活

動。

8、道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建筑材料應在指定

地點擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點，并及時清運，對建

筑垃圾影響道路暢通和環境衛生的現象應及時管理和清理。

9、根據節假日要求，及時懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；

打開和關閉門控燈和聚光燈。

（三）公共場所的維護

1、所有走廊（包括家庭建筑的物業范圍）地面整潔，門窗、

玻璃、屏風、五金齊全完好，墻裙、走廊燈的'照明完好率和滿

意率應在98%以上。

2、電梯應按規定進行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛

在電梯室內。電梯應定期維護并按時運行。電梯室應干凈、整

潔、明亮。

3、保證全校正常供水供電。水電設備齊全，維修保養及時

到位，設備完好率應在98%以上。

4、水電維修應24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服

務安全到位。

5、節能措施有效，杜絕了長明燈、流水、跑、跑、滴現

象。

6、按衛生防疫和日常管理的規定，對飲水水箱進行定期檢

查、檢測，確保飲水安全。

7、保證正常供水和安全。衛生間的衛生和各種設施要及時

檢修，防止事故發生。

8、按要求檢查校園人防工程，防止事故發生。

五、違約責任

1、如果甲方違反合同規定，乙方未能完成合同規定的服務

和管理目標，乙方有權根據不同情況（雙方協商）在期限內向甲方

提出解決方案。逾期不解決的，乙方有權解除合同，給乙方造成

經濟損失的，甲方應給予經濟補償、

2、如果乙方違反合同規定的內容或不符合服務標準，或師

生員工反應強烈，不能及時解決，甲方有權要求乙方限期改正

（雙方協商）。乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。安排其他

物業管理機構更換。乙方應賠償給甲方造成的經濟損失、

3、乙方因違約擅自提高收費標準、降低服務標準的，甲方

有權要求乙方改正并補繳多收的費用。

六、其他人

1、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，并以書面形式簽訂

補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。從

到O

2、本協議的委托協議是本協議的有效組成部分，具有同等

法律效力。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效

力。經雙方簽字蓋章后生效。

七、附件：

物流管理月成本表

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

日期：_______________

物業委托管理合同范文篇7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就委托乙方管

理甲方的校園物業事宜，訂立本合同。

一、物業基本情況

物業類型：校園

位置：

建筑面積：22萬平方米

二、工作內容

（1）安保工作

（2）綠化工作

（3）清潔工作

（4）水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修

三、委托期限

本合同的期限從_______________

四、委托費用

甲方每月日前向乙方支付委托管理費人民幣5萬元。

五、甲方的權利和義務

（1）審查乙方制定的工作計劃和規章制度；

（2）對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行一次全面

考核；

（3）為乙方提供平方米的管理用房、工作所需的水電、工

作所需的工具、材料存放處和臨時休息座位；

（4）協調處理合同生效前遺留的管理問題；

（5）負責收集整理校園物業管理所需的資料，并在本合同

生效之日起日內將復印件交付給乙方；

（6）甲方有權采取措施制止乙方工作人員的不文明行為,

造成不良后果的，追究乙方及直接責任人的責任;

（7）協助乙方進行宣傳工作。

六、乙方的權利和義務

（1）根據甲方委托的.范圍和工作內容，制定各項管理措

施、規章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活

動，但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利

益；

（2）不得將服務項目轉包；

（3）向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；

（4）如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；

（5）按照國家有關規定為在我校服務的員工購買社會保險

和提供福利。職工工資不得低于的最低工資標準

（6）按本合同規定向甲方收取服務費；

（7）接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，

及時落實整改要求；

（8）每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

（9）遵守甲方的規章制度，每學期期末向甲方提交工作總

結；

（10）乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償

責任。

七、違約責任

（1）如因不可抗力因素（如水、電故障）導致相關工作服

務質量達不到標準，雙方應及時協商解決；

（2）任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方

造成的經濟損失；

（3）如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規定的工作，

乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題。逾期不解決的，相關

損失由甲方承擔；

（4）如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如

乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給

甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。

八、補充規定

（1）本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何

一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

（2）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一

份。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽署日期：年月日

物業委托管理合同范文篇8

市場物業管理者（甲方）：

市場物業使用者（乙方）：

簽訂時間：年月日

為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造

繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其

有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立

本合同，共同遵守。

第一條甲方將物業名稱提供給乙方使用，甲方實行物業市

場經營管理。

第二條期限自日。

第三條市場物業基礎情況：

座落位置市區路號。

第四條乙方物業類型（房屋、柜臺、攤位）樓層

間數使用面積用途

第五條市場物業管理費用繳納方及期限

1、水費：繳納方式

2、電費：繳納方式

3、衛生費：繳納方式

4、保安費：繳納方式

5、其他費用：繳納方式

第六條甲方權利義務

1、根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物

業經營管理規定；

2、組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守

法意識，自覺維護市場經營秩序；

3、監督合同的訂立和履行；

4、收集、公布市場消息；

5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關

部門解決糾紛；

6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的'設施和服務;

7、建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，

確保市場安全有序；

8、組織開展創建文明市場活動；

9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章

和規定的行為，有權提清有關行政主管部門處理。

第七條乙方權利義務

1、在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經

營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方

式；

2、進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關

規定和制度，規范經營行為;

3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志；

4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提

供有效票據；

5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得

變買或作抵押品；

6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不

得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責

正常自然損壞的維修、養護。

7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不

擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性

質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦

理手續。

第八條市場經營者在合同生效之日內向甲方繳納市

場物業管理費押金，此合同期滿退回乙方。

第九條物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂

立本合同。

第十條物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用

人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

第十一條物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事

先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。

第十二條違約責任

1、甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應

承擔元違約金；

2、乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應

承擔元違約金；

第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭

議，由雙方當事人協商解決；也可以由當地工商行政管理部門調

解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

依法向人民法院起訴。

第十四條其它約定事項：

第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》

規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

甲方：__________

乙方：____________

日期：_________

物業委托管理合同范文篇9

甲方：名城左岸公富業主委員會

乙方：身份證號：

身份證號：

經雙方平等友好協商，達成以下協議：甲方委托乙方管理名

城左岸公寓小區，主要為小區值班和衛生管理，具體約定詳見下

方。

一、乙方義務

1.每天24小時保證值班室每天有人值班；

2.負責本小區樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛生；

3.修剪大平臺花草和澆水等管理；

4.管理自行車棚，保證車棚衛生及門戶安全，每天保證車棚

門人走上鎖；

5.不做與小區管理無關的事務（如養雞和做一些有損小區形

象的'事件）；

6.對非小區的閑雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小

區安全；

7.積極協助甲方收取物業管理費；

8?保證小區道路暢通；

9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區無關；

10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶反映強列，

甲方可予以辭退。

二、甲方義務

1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次

月支付）。

2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；

3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協助。

三、合同工期

本合同簽訂有效期為三年，自20_年1月1日起至20_年

1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。

四、本合同雙方簽字生效。

甲方：日期：

乙方：日期：

物業委托管理合同范文篇10

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區

住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根據市—文件規定將—新村住房共計一套

—平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲

方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的.維修及日常

養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費

用由購房人自理。

三、托管費用

（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基

金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款

—%共計人民幣（大寫）—元、y—元，作為房屋委托管理

費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方

“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號,甲方保證

專款專用，并接受乙審查。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用

從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、

大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方

按實分攤。

（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。

若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

四、其它

（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔

案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并

返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、

非甲方責任。

（三）其它約定：

備注：

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位

之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年

月日止。

（三）本合同一式三，分，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主

管部門備案。

（四）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：乙方：

日期：日期：

物業委托管理合同范文篇11

委托方（以下簡稱甲方）：

受委托方（以下簡稱甲方）：

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，

甲方將（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本

合同。

第一條物業基本情況

物業類型：_____________________

坐落位置：_____________________

占地面積：_____________________

建筑面積：_____________________

第二條物業管理內容

一、保潔

L公共保潔

A.公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

B.人員編制：人

C.保潔標準：_____________________

2.樓宇保潔

A.主樓層層走廊、衛生間、墻面玻璃

及地面衛生；樓電梯口；層地面及電梯間

及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺

及兩側通道

綜合樓兩側樓梯、樓走廊衛生間及玻璃衛生

群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

人員編制主樓人、綜合樓及群樓人

保潔標準

二、綠化

L綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

2.人員編制：人

3.綠化標準：__________________

三、保衛

1.保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序

2.人員編制：___人

標準：___________________

四、授權由物業管理公司管理的其他事項。

第三條物業管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）

1.室外保潔：___________________

2.室外保潔：__________________

3.交通秩序：__________________

4.綠化：_______________________

5?保安：_______________________

6.物業使用人對乙方的.滿意率達到：

第四條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式

費用包括：

1.工資及福利費、管理費用、稅費

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品

3.保安器械及勞服用品

4.綠化工具及勞服用品

第五條物業管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到

年月E止。

第六條甲乙雙方經辦商一致，本物業的委托物業管理費用為

(大寫)(小寫)o

第七條委托物業管理費用及支付方式：

第八條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行

物業管理；

(2)給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平

方米，員工宿舍平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和

經營活動；

(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如

因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

⑹如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安

排;

(9)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續

投訴三次有權要求換人

(5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管

理部門的關系；

(6)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理

的各項規章制度；

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授

權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責

任，自覺接受甲方檢查監督；

(3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工

作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；

(6對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，

乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批

準后方可實施；

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和

人員；

(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情

況;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全

部物業管理檔案及有關資料；

(11)開展卓有成效的社區便民服務工作；

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支

付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他

人或單位。

第九條合同更改、補充與終止

L經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，

以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合

同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下

優先承包管理。

第十條其他事項

L本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪

水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，

合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部

分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法

律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部

門調解，或訴至人民法院。

甲方：乙方：

日期：日期：

物業委托管理合同范文篇12

甲方（委托人）：住宅區業主管理委員會

乙方（受托人）：物業管理公司

為加強住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常

使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的

居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡

稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政

府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便

共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內容

（一）甲方將位于區路的住宅區范圍內的物業托給乙方實

行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

（二）管理事項包括：

L房屋的使用、維修、養護；

2.區內公用設施、設備及場所（地）［消防、電梯、機電設

備、路燈、連、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、

道路、停車場等］的使用、維、養護和管理；

3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

6,便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

7.車輛行駛及停泊；

8.住宅區檔案管理；

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原則

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體

現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押

經濟承包責任。

四、委托管理期限

委托管理期限為年，自_____年月日起

至年月日止。

五、雙方責任、權利、義務

1、依照住宅區條例和本合同規定將住宅區委托乙方實行物

業管理；

2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設

施專用基金管理辦法付給乙方；

3、按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5%）

平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手

續；

4、給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員

工宿舍平方米），按微利房租金標準租用；

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙

方管理期滿時予以收回；

6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營

活動；

7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如

因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約

的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經

濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違

章行為的責任進行催交、催改；

10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

（二）乙方責任、權利、義務

L根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業

管理辦法；

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授

權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指

標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義

通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費；

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，

每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向

全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；

5,對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙

方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準

后方可實施；

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處；

7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情

況；

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標

準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加

價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金,

作為公用設施專用基金的回收；

9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住

宅區管理法規政策的行為進行處理；

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全

部牧業管理檔及有關資料；

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支

付費用，但不將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人

或單位

六、管理目標和經濟指標

（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標

準》及市、區宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接

管后_____年內達到標準。

（二）確保年完成各項收費指標萬元，合理支出

萬元，方可提成所收取管理費的%作為經營收入。

七、風險抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣

元作為風險抵押金；

（二）乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期

滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還

抵押金并賠乙方經濟損失；

（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反

還抵押金，應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費

用如有節余甲方按節余額%獎勵乙方。

（二）如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分

別獎勵乙方民幣元（全國）、元（省）、元

（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理

期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全

部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包

管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予

檢:或承擔相應責任；

（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲

方應當責成方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元的

罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活

嚴重不便的應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅

主管部門的鑒定結論為準）。

九、合同更改、補充與終止

（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補

充，以書面合為準；

（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂

合同，須于滿前六個月向對方提出書面意見；

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件

下優先承包理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先

承包理資格的除外。

十、其他事項

（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪

水、地震等，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合

理分攤。

（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、、合

同的有效組成部分。

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各

執一份，具同等法律效力。

（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管

部門或區住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

（五）

（六）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

時間：年_____月日

附：

住宅區業主公約

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合

理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽

訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區情況

L地點區路；

2.總占地面積：平方米；

3.總建筑面積：平方米，其中：住

宅平方米，非住宅平方米（商業用房平方米，（商業用房平方

米，其他平方米）；

4.樓宇棟套;其中：高層樓宇棟套，多層樓

宇棟套；

5.業主數量：個；

6.管委會財產：

公用設施專用基金；元；

物業管理用房平方米，其中：管委會平方米，

物業管理公司平方米；

商業用房平方米；

其他；

7.公用設施及公共場所(地)狀況：

道路：車行道平方米；人行道平方米；

園林綠化地面積：平方米；

教育設施：中學所，建筑面積平方米;小學

所，建筑面積平方米；幼兒園所，建筑面積平方米；

文體設施：文娛活動中心個，建筑面積

平方米；網球場個，占地面積平方米；門球場個，

占地面積平方米;游泳池個，建筑面積平方米；兒童游樂

場所個，占地面積平方米；

其他：_________

a、;

b、；

C、o

(5)路燈盞;庭園燈盞；其他為燈：

a、

b、o

(6)污水檢查井個，排污管米;雨水檢查井

個雨水管米;化糞池座；明溝

米;暗溝米；

(7)消防水泵頭接口個；

(8)停車場個，總占地面積平方米，車位

_____個；

(9)綜合樓座，建設面積平方米；

其中：__________

a、；

b、o

(10)肉菜市場個，建筑面積平方米；

(11)郵電局(所)個，建筑面積平方米；

(12)影劇院座，建筑面積平方米；

(13)醫院座，建筑面積平方米；

(14)其他：

以上所有公用設施和公共場所(地0有、、項已工音樂會

使用，有、、項尚未竣工或交會使作，預計年

月可交會使用。

8.其他事項：

二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

L業主大會的召集：

第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，

由區住宅理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法

定程序和形式召集，先舉產生管委會。

A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管

理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市

住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；

B.籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出

管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作；

C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地

點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告.

D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委

會，完成大會各項議程；

E.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成

立，依法行使各項權利；

F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要

求，按時出席業主大會，參加投票，行使