南京前期物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方擬在__________（以下簡稱“物業”）進行物業管理活動，乙方愿意接受甲方委托，承擔物業管理工作。

2.甲方與乙方就物業管理事宜達成一致意見，現雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.乙方負責物業的安全保衛、消防、防盜等工作。

3.乙方負責物業的公共設施、設備的維護與管理。

4.乙方負責物業的投訴處理、協調與溝通等工作。

二、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，甲方有權提前__________個月通知乙方解除本合同。

三、物業管理費用

1.乙方應按照甲方的要求，合理確定物業管理費用，并提前向甲方提供詳細的費用預算。

2.甲方應按照乙方提供的費用預算，按時足額支付物業管理費用。

3.物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用；

（2）物業的日常維護、保養、清潔、綠化等費用；

（3）物業的安全保衛、消防、防盜等費用；

（4）物業的公共設施、設備的維護與管理費用；

（5）物業的投訴處理、協調與溝通等費用。

四、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業管理費用預算表；

2.物業管理服務標準；

3.物業管理人員的配備方案；

4.物業管理合同補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方擬在__________（以下簡稱“物業”）進行物業管理活動，乙方愿意接受甲方委托，承擔物業管理工作。

2.丙方作為專業物業服務企業，具備相應的資質和經驗，愿意參與物業管理工作，為甲方提供專業服務。

3.甲乙雙方及丙方就物業管理事宜達成一致意見，現三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.丙方負責物業的專業化服務，包括但不限于設施設備的維修、保養、技術支持等。

3.乙方和丙方應共同保證物業管理的質量和效率，確保甲方權益不受侵害。

二、物業管理期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，甲方有權提前__________個月通知乙方及丙方解除本合同。

三、物業管理費用

1.乙方應按照甲方的要求，合理確定物業管理費用，并提前向甲方提供詳細的費用預算。

2.丙方參與物業管理的費用由甲方另行支付，具體費用由三方協商確定。

3.物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）乙方及丙方人員的工資、福利、社會保險等費用；

（2）物業的日常維護、保養、清潔、綠化等費用；

（3）物業的安全保衛、消防、防盜等費用；

（4）物業的公共設施、設備的維護與管理費用；

（5）物業的投訴處理、協調與溝通等費用。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權監督乙方及丙方的工作，確保物業管理符合合同約定和甲方要求。

2.甲方有權要求乙方及丙方提供物業管理服務的相關資料和報告。

3.甲方有權要求乙方及丙方在發生緊急情況時，立即采取措施，保障物業的安全和秩序。

五、乙方的責任和義務

1.乙方應按照合同約定，全面履行物業管理職責，確保物業的正常運行。

2.乙方應與丙方保持良好溝通，協調解決物業管理中出現的問題。

3.乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的監督和檢查。

六、丙方的責任和義務

1.丙方應按照合同約定，提供專業化的物業服務，確保物業設施設備的正常運行。

2.丙方應積極參與物業管理，與乙方共同維護物業的安全和秩序。

3.丙方應按照甲方的要求，提供必要的技術支持和培訓。

七、違約責任

1.乙方及丙方未按時足額支付物業管理費用的，應向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方及丙方未按約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

3.丙方在物業服務過程中，如發生重大失誤，導致甲方利益受損的，丙方應承擔全部責任。

八、限制條款

1.乙方及丙方不得擅自改變物業的規劃和使用性質。

2.乙方及丙方不得將物業管理權轉讓給第三方。

3.乙方及丙方不得利用物業管理權謀取不正當利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因導致無法履行時，任何一方均可解除本合同。

2.甲方有權在乙方及丙方嚴重違約的情況下，解除本合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方在物業管理中的權責關系，保障甲方的權益，提高物業管理的質量和效率。第三方丙方的介入，有助于整合資源，提升物業服務水平，實現甲方對物業管理的預期目標。甲方作為主導方，通過合同明確自身權益，強化對乙方及丙方的監督和約束，確保物業管理的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.乙方擬在__________（以下簡稱“項目”）進行工程建設，甲方愿意提供資金支持，丙方作為專業施工單位，愿意承擔施工任務。

2.乙方與甲方及丙方就工程建設項目達成一致意見，現三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程建設項目范圍

1.丙方負責項目的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.甲方提供項目建設所需的資金支持，并監督項目的資金使用情況。

3.乙方負責項目的整體規劃、設計、協調及驗收等工作。

二、工程建設項目期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，乙方有權提前__________個月通知甲方及丙方解除本合同。

三、資金支持及使用

1.甲方應按照合同約定，按時足額向乙方提供項目建設資金。

2.乙方應合理使用甲方提供的資金，確保資金專款專用。

3.乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方的監督。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供資金支持，確保項目順利進行。

2.乙方有權監督丙方的施工質量，確保項目符合設計要求。

3.乙方有權要求甲方在項目施工過程中提供必要的協助和支持。

五、丙方的責任和義務

1.丙方應按照合同約定，保質保量完成項目施工任務。

2.丙方應接受乙方的監督，確保施工質量符合設計要求。

3.丙方應按照乙方的要求，及時解決施工過程中出現的問題。

六、甲方的責任和義務

1.甲方應按照合同約定，按時足額向乙方提供項目建設資金。

2.甲方應配合乙方和丙方的需求，提供必要的施工條件。

3.甲方應定期對項目的資金使用情況進行審計，確保資金使用合規。

七、違約責任

1.甲方未按時足額提供資金支持的，應向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定履行項目管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.丙方在施工過程中發生重大質量事故或延誤工期，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

八、限制條款

1.乙方不得擅自變更項目設計或施工方案。

2.丙方不得將施工任務分包給不具備相應資質的第三方。

3.甲方不得要求乙方將項目資金用于非項目相關的事項。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因導致無法履行時，任何