?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：5.電子：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：5.電子：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于市區（縣）街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2房產證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣元整，作為購買房產的誠意金。定金在雙方辦理房產過戶手續完成后退還。第三條付款方式及時間3.1乙方分三次向甲方支付購房款：（1）簽署本合支付定金人民幣元整；（2）自本合同簽訂之日起日內支付購房款人民幣元整；（3）自本合同簽訂之日起日內支付購房款人民幣元整。3.2乙方未按時支付購房款的，應按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后將房產交付給乙方。第五條附加條款5.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。若因房產存在問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方購買房產后，應按照國家相關法律法規規定，承擔房產的物業管理、維修等費用。5.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.產權清晰：在簽訂合同前，雙方應確保房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：雙方可委托專業律師進行盡職調查，核實房產的權屬情況。2.房產現狀：雙方應如實陳述房產的現狀，包括是否存在瑕疵、是否被他人在租賃等。解決辦法：雙方可共同聘請專業房產評估機構對房產進行評估，以確保雙方對房產現狀有清晰了解。3.過戶及交付時間：甲方應按照合同約定，完成房產過戶手續及交付工作。解決辦法：雙方可設立專門的責任人，跟蹤并推動過戶及交付工作的進行。4.付款方式及違約金：乙方應按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應支付違約金。解決辦法：雙方可設立專門的付款監督人員，確保乙方的付款行為符合合同約定。5.法律法規變化：合同履行過程中，如遇法律法規變化，可能影響合同的履行。解決辦法：雙方應密切關注法律法規的變化，必要時可協商調整合同內容。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地。2.權屬糾紛：指房產所有權、使用權等權益的歸屬發生爭議。3.定金：指一方為了證明合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。6.交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方的行為。7.盡職調查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、業務、財務等情況進行調查，以確保合同的履行。8.房產評估：指對房產的價值進行評估，以確定其市場價值。應用場合：1.小產權房買賣：適用于小產權房的所有權轉讓。2.私人房產交易：適用于私人之間的房產買賣。3.房產投資：適用于投資者購買房產以獲取投資回報。4.家庭房產轉讓：適用于家庭成員之間的房產轉讓。補充條款：1.房產異議：如甲方在過戶前收到關于房產的異議，應立即通知乙方，并由雙方共同協商解決。2.房產保險：甲方應在本合同簽訂之日起日內購買房產保險，并將乙方列為第一受益人。3.房產查驗：乙方應在過戶前對房產進行查驗，如發現房產存在重大瑕疵，乙方有權拒絕購買。4.房產過戶稅費：雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔房產過戶所產生的稅費。5.房產租賃：如房產在過戶前已被租賃，甲方應與乙方及租