村民買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的（以下簡稱“標的土地”）土地使用權；

2.賣方同意將標的土地的使用權出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于__________________，土地面積__________________平方米，土地用途為__________________；

2.標的土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的土地的土地使用權證號為__________________。

二、土地使用權的轉讓

1.賣方同意將標的土地的使用權轉讓給買方，買方接受該土地的使用權；

2.買方在支付全部轉讓款后，取得標的土地的使用權，賣方應配合辦理土地使用權過戶手續；

3.土地使用權轉讓后，標的土地的權屬歸買方所有，賣方不得再行主張任何權利。

三、轉讓款的支付

1.買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向賣方支付全部轉讓款，轉讓款總額為人民幣__________________元；

2.買方支付轉讓款后，賣方應向買方提供標的土地的交付證明。

四、標的土地的交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將標的土地交付給買方；

2.買方在收到標的土地后，應及時檢查標的土地，如有不符合本合同約定的情況，買方應在收到標的土地之日起__________________日內向賣方提出書面異議；

3.賣方應在收到買方書面異議之日起__________________日內，對異議進行處理。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.買方未按約定支付轉讓款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

3.賣方未按約定交付標的土地的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的土地的使用權證復印件；

（2）標的土地的權屬證明材料；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的（以下簡稱“標的土地”）土地使用權；

2.賣方同意將標的土地的使用權出售給買方；

3.為保障買方的權益，丙方同意為賣方提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于__________________，土地面積__________________平方米，土地用途為__________________；

2.標的土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的土地的土地使用權證號為__________________。

二、土地使用權的轉讓

1.賣方同意將標的土地的使用權轉讓給買方，買方接受該土地的使用權；

2.買方在支付全部轉讓款后，取得標的土地的使用權，賣方應配合辦理土地使用權過戶手續；

3.土地使用權轉讓后，標的土地的權屬歸買方所有，賣方不得再行主張任何權利。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為賣方提供連帶責任擔保，確保賣方履行本合同項下的義務；

2.擔保方在本合同約定的轉讓款支付期限內，若賣方未按約定支付轉讓款，則擔保方應立即代為支付；

3.擔保方在本合同約定的標的土地交付期限內，若賣方未按約定交付標的土地，則擔保方應立即代為交付。

四、轉讓款的支付

1.買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向賣方支付全部轉讓款，轉讓款總額為人民幣__________________元；

2.買方支付轉讓款后，賣方應向買方提供標的土地的交付證明。

五、標的土地的交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將標的土地交付給買方；

2.買方在收到標的土地后，應及時檢查標的土地，如有不符合本合同約定的情況，買方應在收到標的土地之日起__________________日內向賣方提出書面異議；

3.賣方應在收到買方書面異議之日起__________________日內，對異議進行處理。

六、甲方的權利

1.買方有權要求賣方按照本合同約定履行轉讓款的支付義務；

2.買方有權要求賣方按照本合同約定履行標的土地的交付義務；

3.買方有權要求擔保方按照本合同約定履行擔保義務；

4.買方有權要求賣方和擔保方在履行合同過程中，不得有任何損害買方權益的行為。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定支付轉讓款的，應向買方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

2.賣方未按約定交付標的土地的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

3.賣方在履行合同過程中，不得擅自改變標的土地的用途，否則應承擔相應的法律責任；

4.賣方不得將標的土地的使用權轉讓給任何第三方，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的土地的使用權證復印件；

（2）標的土地的權屬證明材料；

（3）擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保賣方和擔保方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現土地使用權的順利轉讓。通過本合同，甲方在交易過程中享有更多權利，同時乙方和擔保方承擔更多責任和限制，從而實現交易的公平、公正和高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于__________________的（以下簡稱“標的房產”）房產；

2.甲方有意購買標的房產，并尋求丙方提供融資支持；

3.為確保交易的順利進行，丙方同意為乙方的房產出售提供融資服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________，建筑面積__________________平方米，房產用途為__________________；

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的房產的房產證號為__________________。

二、房產的出售

1.乙方同意將標的房產出售給甲方，甲方接受該房產的出售；

2.甲方在支付全部房款后，取得標的房產的所有權，乙方不得再行主張任何權利；

3.房產所有權轉讓后，標的房產的所有權歸甲方所有。

三、融資方責任

1.融資方同意為甲方的房款支付提供融資支持，確保甲方能夠按時支付房款；

2.融資方在本合同約定的房款支付期限內，若甲方未按約定支付房款，則融資方應立即提供相應的融資支持；

3.融資方在本合同約定的房產交付期限內，若乙方未按約定交付房產，則融資方應立即協助解決。

四、房款的支付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向乙方支付房款，房款總額為人民幣__________________元；

2.甲方支付房款后，乙方應向甲方提供標的房產的交付證明。

五、房產的交付

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將標的房產交付給甲方；

2.甲方在收到標的房產后，應及時檢查房產，如有不符合本合同約定的情況，甲方應在收到房產之日起__________________日內向乙方提出書面異議；

3.乙方應在收到甲方書面異議之日起__________________日內，對異議進行處理。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房款；

2.乙方有權要求融資方按照本合同約定提供融資支持；

3.乙方有權要求甲方在履行合同過程中，不得有任何損害乙方權益的行為。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

2.甲方在履行合同過程中，不得擅自改變房產的用途，否則應承擔相應的法律責任；

3.甲方不得將房產出售給任何第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.