用房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，自愿將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為乙方對甲方債務的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.抵押房產的規劃用途為____________________。

二、抵押擔保的債務

1.甲方因____________________（具體債務事項）向乙方借款，借款金額為人民幣____________________元。

2.甲方保證在抵押擔保期間，按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金。

三、抵押擔保的范圍

1.本抵押擔保適用于甲方因____________________（具體債務事項）而產生的全部債務。

2.本抵押擔保的范圍包括但不限于：甲方對乙方的債務本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及其他相關費用。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押房產的抵押權登記手續辦理完畢，并將抵押登記證明提交給乙方。

2.乙方有權要求甲方提供抵押登記證明，并在抵押登記證明上注明乙方的抵押權人身份。

五、抵押期間的義務

1.甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房產，包括但不限于：轉讓、出租、抵押、贈與等。

2.甲方應保證抵押房產的完好，并承擔因維護、修繕抵押房產而產生的費用。

3.甲方應按照乙方的要求，提供抵押房產的相關資料，配合乙方的調查和檢查。

六、抵押權的實現

1.在抵押擔保債務履行期間，如甲方未能按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金，乙方有權要求甲方提前清償債務。

2.乙方在實現抵押權時，可以采取以下方式之一或同時采取多種方式：

（1）與甲方協商，要求甲方提前清償債務；

（2）將抵押房產折價、拍賣或變賣，以所得價款優先受償；

（3）要求法院依法拍賣或變賣抵押房產。

3.乙方在實現抵押權過程中，有權依法采取必要的措施，包括但不限于：申請法院強制執行、申請查封、扣押抵押房產等。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違反本合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押房產的土地使用權證復印件；

2.抵押房產的房屋所有權證復印件；

3.借款合同復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，自愿將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為乙方對甲方債務的擔保，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.抵押房產的規劃用途為____________________。

二、抵押擔保的債務

1.甲方因____________________（具體債務事項）向乙方借款，借款金額為人民幣____________________元。

2.甲方保證在抵押擔保期間，按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付利息和本金。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在甲方無法履行債務時，按照本合同約定，承擔連帶清償責任。

2.丙方的擔保責任限于甲方未履行債務的部分，且不超過____________________元。

四、甲方的權益

1.甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方解除抵押登記，恢復抵押房產的所有權。

2.甲方有權在債務履行期間，因特殊原因，經乙方同意，申請部分提前償還債務。

3.甲方有權在債務履行期間，申請變更抵押權人，但需征得丙方的書面同意。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權在債務履行期間，對抵押房產進行必要的檢查，以確保抵押物的安全。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方在實現抵押權時，應優先考慮丙方的擔保責任。

六、乙方的違約責任

1.若乙方未在甲方違約時及時要求丙方履行擔保責任，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方在實現抵押權時，違反法定程序或侵害甲方合法權益，乙方應承擔相應的法律責任。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方提供有關債務履行的相關證明材料。

2.丙方有權要求乙方在實現抵押權時，給予合理的補償。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房產的土地使用權證復印件；

2.抵押房產的房屋所有權證復印件；

3.借款合同復印件；

4.擔保合同復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人加入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，降低甲方因債務違約而面臨的風險。同時，丙方的加入也增加了合同的穩定性，為甲乙雙方提供了更為可靠的債務擔保。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款和利益條款，確保了在債務履行期間，甲方在合同中的權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保人，提高了債務履行的安全性，為甲方的經營發展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣____________________元，作為擔保，甲方自愿將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.抵押房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

3.抵押房產的規劃用途為____________________。

二、借款事項

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

2.借款利率為____________________，按年利率計算，甲方應于每年的____________________日前支付利息。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方的債務承擔連帶清償責任。

2.丙方的擔保責任限于甲方未履行債務的部分，且不超過借款總額的____________________%。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在借款期限內，對甲方的財務狀況和抵押房產的狀況進行監督和檢查。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方在實現抵押權時，應優先考慮丙方的擔保責任。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在借款期限內，不得擅自處分抵押房產。

2.乙方有權要求甲方在債務履行期間，不得以抵押房產進行其他擔保。

3.乙方有權要求甲方在債務履行期間，不得將抵押房產出租或用于其他商業用途。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付借款本金或利息，乙方有權要求甲方立即支付全部未償還的借款本金及利息。

2.若甲方違反本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方在借款期限內，未經乙方同意，擅自處分抵押房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方提供有關債務履行的相關證明材料。

2.丙方有權要求乙方在實現抵押權時，給予合理的補償。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房產的土地使用權證復印件；

2.抵押房產的房屋所有權證復印件；

3.借款合同復印件；

4.擔保合同復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為