詳細版商鋪房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方作為商鋪房屋的出租方，乙方作為商鋪房屋的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪房屋租賃事宜達成如下協議。1.2合同目的1.2.1甲方同意將所擁有的商鋪房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并合理使用商鋪房屋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在租賃期間的權利、義務及責任的約定。第二章商鋪房屋租賃事項2.1商鋪房屋基本信息2.1.1商鋪房屋位于____________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.3.2乙方應在每月的________________日前將當月租金支付給甲方，支付方式為________________（現金、轉賬、等）。第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應保證商鋪房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔商鋪房屋及附屬設施的正常維護責任。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照約定使用商鋪房屋進行合法經營。3.2.2乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，不得拖欠。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第五章其他約定5.1合同解除5.1.1在租賃期限內，除非雙方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。5.2合同變更5.2.1如雙方需要變更本合同內容，應書面協商一致，并簽署變更協議。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同生效5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.5合同副本5.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第六章商鋪房屋使用及維護6.1商鋪房屋使用6.1.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2乙方在使用商鋪房屋期間，應遵守國家法律法規、當地政策及物業管理規定，不得從事違法經營活動。6.2商鋪房屋維護6.2.1乙方應合理使用商鋪房屋及附屬設施，并負責日常保養和維護。6.2.2若商鋪房屋及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內予以修復。第七章保險責任7.1保險購買7.1.1乙方應在租賃期限內為商鋪房屋購買必要的財產保險，保險費用由乙方承擔。7.1.2乙方購買的保險應涵蓋火災、水災、盜竊等可能導致損失的風險。7.2保險賠償7.2.1如商鋪房屋在租賃期間發生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。7.2.2乙方在獲得保險公司賠償后，應將賠償款項用于修復商鋪房屋及附屬設施。第八章轉租與轉讓8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪房屋轉租給第三方。8.1.2若甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方遵守本合同的規定。8.2轉讓8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2.2若甲方同意乙方轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓合同，并保證第三方承擔本合同項下的權利和義務。第九章補充條款9.1合同補充9.1.1雙方對本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.1.2補充協議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括雙方約定的相關文件和資料，附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件應作為本合同不可分割的一部分，與本合同一并保存。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿后，本合同自動終止，雙方不再履行本合同項下的權利和義務。10.1.2雙方在租賃期滿前，如無續租意向，應提前______日書面通知對方。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內，如發生以下情況之一，甲方有權解除本合同：a)乙方未按照約定用途使用商鋪房屋，經甲方書面通知后仍未改正；b)乙方拖欠租金超過______日，經甲方書面催款后仍未支付；c)乙方從事違法經營活動，被相關部門依法查處。10.2.2在租賃期限內，如發生以下情況之一，乙方有權解除本合同：a)甲方未按照約定提供商鋪房屋，經乙方書面通知后仍未改正；b)甲方違反本合同規定，嚴重影響乙方正常使用商鋪房屋。10.3解除合同通知10.3.1任何一方解除本合同，應書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3.2解除合同通知自送達對方之日起生效，雙方應按照本合同約定的方式辦理相關手續。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、行為、戰爭、停工等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行或延遲履行本合同的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明材料。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后______年內有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規要求披露的保密信息，不視為違反保密義務。12.2.2雙方因履行本合同所披露的保密信息，不視為違反保密義務。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約方應賠償對方因其違約行為所造成的實際損失。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經濟損失和可得利益損失，但不包括精神損失。13.2.2雙方應合理預見并承擔因違約行為可能產生的損失。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應書面簽署變更協議，并明確變更內容。14.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1除本合同第十條規定的終止和解除情形外，雙方協商一致，可以提前終止本合同。14.2.2終止合同的通知應書面送達對方，并說明終止原因。第十五章其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2若本合同的部分條款違反法律法規，該條款無效，但不影響其他條款的效力。15.2爭議解決15.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。15.2.2若協