20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務協議書合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效時間2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1保潔服務2.1.2巡更服務2.1.3維修服務2.1.4安保服務2.2寫字樓裝修服務2.2.1裝修設計2.2.2裝修施工2.2.3裝修驗收3.服務期限3.1物業管理服務期限3.2寫字樓裝修服務期限4.服務費用4.1物業管理服務費用4.2寫字樓裝修服務費用4.3費用支付方式5.服務質量標準5.1物業管理服務質量標準5.2寫字樓裝修服務質量標準6.違約責任6.1物業管理服務違約責任6.2寫字樓裝修服務違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業管理服務協議11.2附件二：寫字樓裝修服務協議12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序13.合同生效條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業管理方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式乙方（業主方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為2024年X月X日，地點為甲方辦公場所。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1保潔服務乙方委托甲方提供寫字樓內的日常保潔服務，包括但不限于地面、墻面、衛生間、電梯等公共區域的清潔。2.1.2巡更服務甲方負責安排人員對寫字樓進行定時巡更，確保樓內安全。2.1.3維修服務甲方負責寫字樓內的設施設備維修，包括但不限于照明、空調、電梯等。2.1.4安保服務甲方負責寫字樓的安全保衛工作，包括門禁管理、監控巡查等。2.2寫字樓裝修服務2.2.1裝修設計甲方提供寫字樓裝修設計服務，包括但不限于平面布局、裝飾設計等。2.2.2裝修施工甲方負責裝修施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范。2.2.3裝修驗收裝修完成后，甲方組織乙方進行驗收，確保裝修質量達到合同約定標準。3.服務期限3.1物業管理服務期限本物業管理服務期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。3.2寫字樓裝修服務期限本寫字樓裝修服務期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。4.服務費用4.1物業管理服務費用物業管理服務費用為人民幣元/月，按月結算。4.2寫字樓裝修服務費用寫字樓裝修服務費用為人民幣萬元，分階段支付。4.3費用支付方式物業管理服務費用每月結算后5個工作日內支付；寫字樓裝修服務費用按施工進度支付。5.服務質量標準5.1物業管理服務質量標準甲方提供的服務應達到國家物業管理相關標準和規范要求。5.2寫字樓裝修服務質量標準裝修工程應達到國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范要求。6.違約責任6.1物業管理服務違約責任若甲方未能履行物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的%。6.2寫字樓裝修服務違約責任若甲方未能履行裝修服務，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分裝修費用的%。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規政策變動，導致合同內容需要調整；（2）合同雙方協商一致，認為有必要變更合同；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序變更合同應書面進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余義務和權利，包括但不限于費用結算、資料移交等。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務協議詳細列明物業管理服務的具體內容、標準、費用等。12.2附件二：寫字樓裝修服務協議詳細列明寫字樓裝修服務的具體內容、設計標準、施工要求、費用等。13.合同備案13.1合同備案機構本合同應向工商登記機關備案。13.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后X個工作日內，向工商登記機關提交合同備案材料。14.其他約定14.1通知送達（1）專人遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）合同雙方約定的其他方式。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據合同約定或雙方協商一致，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）物業管理服務需要專業機構或個人提供；（2）寫字樓裝修服務需要專業的設計、施工或監理單位；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方協助。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應的合作協議。第三方合作協議應與本合同內容相符，并明確各方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于本合同總金額的%。16.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，若出現違約行為，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權直接向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監督權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。17.2第三方權利限制第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。第三方在履行合同過程中，不得超越其權利范圍，擅自變更合同內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合作協議，甲方應按照合作協議的要求，對第三方進行監督和管理。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合作協議，乙方應按照合作協議的要求，對第三方進行監督和管理。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應按照各自的合作協議處理，相互之間不得損害對方合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責任第三方介入后，合同履行的責任主體仍然是甲方和乙方，第三方僅作為合同履行的協助方。19.2合同變更與解除第三方介入后，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方同意，并按照合同約定程序進行。19.3合同糾紛處理第三方介入后，如發生合同糾紛，應按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務期限、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細列明物業管理服務的相關事宜。2.附件二：寫字樓裝修服務協議詳細要求：包括裝修設計、施工、驗收的具體要求、設計標準、施工規范、驗收標準、費用及支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細列明寫字樓裝修服務的相關事宜。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細列明第三方介入的相關事宜。4.附件四：物業管理服務費用清單詳細要求：包括物業管理服務的具體項目、收費標準、金額、支付時間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業管理服務的費用情況。5.附件五：寫字樓裝修工程量清單詳細要求：包括裝修工程的各個項目、工程量、材料、人工、機械等費用。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確寫字樓裝修工程的具體費用。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等。說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于評估合同履行情況。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方協商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明：本附件為合同履行過程中可能產生的爭議解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按約定提供服務質量；業主方未按時支付物業管理費用；裝修施工方未按約定完成裝修工程；第三方未按約定履行合作協議。2.責任認定標準：物業管理方未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償業主方因此遭受的損失；業主方未按時支付物業管理費用，應支付滯納金，并承擔物業管理方因此遭受的損失；裝修施工方未按約定完成裝修工程，應承擔違約責任，賠償業主方因此遭受的損失；第三方未按約定履行合作協議，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：物業管理方未按時清潔公共區域，導致業主方遭受不便，應賠償業主方人民幣元；業主方未按時支付物業管理費用，應支付滯納金人民幣元；裝修施工方未按約定完成裝修工程，導致業主方損失，應賠償業主方人民幣元；第三方未按約定提供設計服務，導致甲方損失，應賠償甲方人民幣元。全文完。2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務協議書合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目概況1.3服務內容1.3.1管理服務1.3.2裝修服務1.3.3一體化服務1.4服務期限1.5服務費用1.6服務質量標準1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同生效1.10合同解除1.11合同變更1.12其他約定1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業管理方：甲方1.1.2裝修服務方：乙方1.1.3甲方名稱：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5甲方地址：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7甲方聯系人：____________________1.1.8乙方聯系人：____________________1.1.9甲方聯系電話：____________________1.1.10乙方聯系電話：____________________第二條項目概況2.1項目名稱：2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務項目2.2項目地址：____________________2.3項目規模：____________________2.4項目類型：商務寫字樓2.5項目總投資：____________________第三條服務內容3.1管理服務3.1.1.124小時安保服務3.1.1.2消防安全服務3.1.1.3清潔衛生服務3.1.1.4綠化養護服務3.1.1.5設施設備維護保養3.1.1.6房地產租賃服務3.1.1.7樓宇智能化系統維護3.2裝修服務3.2.1.1項目設計3.2.1.2材料采購3.2.1.3施工安裝3.2.1.4裝修驗收3.3一體化服務3.3.1.1提供裝修所需的場地和設備3.3.1.2協調甲方各部門與乙方合作3.3.1.3監督裝修進度和質量第四條服務期限4.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條服務費用5.1物業管理服務費用：____________________元/月5.2裝修服務費用：____________________元5.3一體化服務費用：____________________元5.4上述費用均不含稅，稅費由雙方另行協商。第六條服務質量標準6.1物業管理服務：6.1.124小時安保服務無安全事故6.1.2消防安全服務符合國家標準6.1.3清潔衛生服務每日至少兩次6.1.4綠化養護服務保持綠化區域整潔美觀6.1.5設施設備維護保養及時響應并保證設施正常運行6.2裝修服務：6.2.1裝修設計符合甲方要求6.2.2材料采購符合國家標準6.2.3施工安裝符合相關規范6.2.4裝修驗收合格第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1未能按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。7.1.2未能按照約定提供裝修所需的場地和設備的，應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：7.2.1未能按時完成服務項目的，應向甲方支付_____%的違約金。7.2.2裝修質量不符合約定標準的，應無償進行返工，直至符合標準。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2.1甲方或乙方發生合并、分立、破產等情況；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；10.2.3雙方協商一致解除合同。第十一條合同變更11.1合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。12.2本合同執行過程中如遇政策調整，雙方應依法調整服務內容和費用。第十三條合同附件13.1.1服務內容詳細清單13.1.2服務費用明細13.1.3裝修設計方案13.1.4甲方提供的場地和設備清單第十四條合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2乙方（蓋章）：____________________14.1.3簽署日期：____________________14.2.1甲方（簽字）：____________________14.2.2乙方（簽字）：____________________14.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為本合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意后，方可引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因導致的合同履行延誤；15.3.2.2第三方提供的服務不符合合同約定或國家標準；15.3.2.3第三方在提供服務過程中造成的財產損失或人身傷害。15.4第三方權利義務15.4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；15.4.1.2在其職責范圍內，對合同履行進行監督和建議；15.4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。15.4.2.1按照合同約定，提供專業、高效的服務；15.4.2.2遵守國家法律法規和行業規范；15.4.2.3對合同履行過程中的信息保密；15.4.2.4對其提供的服務質量負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務關系。15.5.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供服務的內容，不涉及甲方與乙方之間的合同履行責任。15.5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯系人進行。15.6第三方介入的程序15.6.1.1第三方的資質證明；15.6.1.2第三方的服務內容和服務標準；15.6.1.3第三方的責任限額。15.6.2對方在收到上述資料后，應在____個工作日內給予答復。15.6.3雙方同意引入第三方后，應簽訂三方協議，明確各方的權利義務。15.7第三方變更15.7.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方或乙方應提前書面通知對方，并經對方同意后，方可更換。15.7.2更換第三方后，原三方協議中的相關條款自動失效，新的三方協議應重新簽訂。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方因自身原因無法繼續履行合同，應提前____個工作日通知甲方或乙方，并書面說明原因。15.8.2第三方終止服務后，甲方或乙方應按照合同約定，安排其他第三方或自行完成剩余服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細清單要求：詳細列出物業管理、裝修服務、一體化服務的內容、標準、預期效果等。說明：此清單為合同履行的重要依據，應詳細明確。2.附件二：服務費用明細要求：列出各項服務的費用構成、支付方式、支付時間等。說明：費用明細是合同執行的關鍵，應確保清晰、無歧義。3.附件三：裝修設計方案要求：包括設計圖紙、材料清單、施工方案、驗收標準等。說明：設計方案是裝修服務的基礎，需確保其符合甲方需求和規范。4.附件四：甲方提供的場地和設備清單要求：列出甲方提供的場地、設備名稱、規格、數量、狀態等。說明：清單有助于明確甲方責任，確保場地和設備滿足裝修需求。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業執照、資質證書、專業資格證書等。說明：資質證明是第三方服務能力的證明，確保服務質量和專業水平。6.附件六：第三方服務內容和服務標準要求：詳細說明第三方提供的服務內容、標準、預期效果等。說明：此附件作為第三方服務的依據，需確保內容詳盡、標準明確。7.附件七：第三方責任限額協議要求：明確第三方在本合同項下的責任限額。說明：責任限額協議是明確第三方責任的重要文件，需雙方協商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用。1.2未能按照約定提供裝修所需的場地和設備。乙方違約行為：2.1未能按時完成服務項目。2.2裝修質量不符合約定標準。第三方違約行為：3.1提供的服務不符合合同約定或國家標準。3.2因自身原因導致的合同履行延誤。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.2未能按照約定提供裝修所需的場地和設備的，應承擔相應責任。乙方違約責任認定：2.3未能按時完成服務項目的，應向甲方支付_____%的違約金。2.4裝修質量不符合約定標準的，應無償進行返工，直至符合標準。第三方違約責任認定：2.5第三方提供的服務不符合合同約定或國家標準的，應根據實際情況，由第三方承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金，即____元。乙方在裝修過程中，使用的材料不符合國家標準，導致裝修質量不達標，應無償進行返工，直至符合標準。第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致合同履行延誤，應根據延誤的程度，由第三方承擔相應責任。全文完。2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務協議書合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業管理標的物2.2裝修一體化服務標的物2.3服務范圍及內容3.服務期限3.1物業管理服務期限3.2裝修一體化服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業管理服務費用4.2裝修一體化服務費用4.3費用支付方式及時間5.物業管理服務內容5.1物業安全管理5.2環境衛生管理5.3公共設施維護5.4業主服務6.裝修一體化服務內容6.1裝修設計6.2材料采購6.3施工管理6.4竣工驗收7.雙方權利義務7.1合同雙方權利7.2合同雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________；郵箱：___________2.合同標的物及范圍2.1物業管理標的物本合同物業管理標的物為位于___________的商務寫字樓，建筑面積為___________平方米。2.2裝修一體化服務標的物本合同裝修一體化服務標的物為上述商務寫字樓的公共區域及甲方指定的部分辦公區域。2.3服務范圍及內容2.3.1物業管理服務范圍包括但不限于安全管理、環境衛生、公共設施維護、業主服務等方面。2.3.2裝修一體化服務范圍包括但不限于裝修設計、材料采購、施工管理、竣工驗收等。3.服務期限3.1物業管理服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2裝修一體化服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用及支付方式4.1物業管理服務費用物業管理服務費用為每月每平方米____元，共計____元。4.2裝修一體化服務費用裝修一體化服務費用為____元。4.3費用支付方式及時間雙方約定，物業管理服務費用于每月____日前支付；裝修一體化服務費用于合同簽訂后____個工作日內支付。5.物業管理服務內容5.1物業安全管理5.1.1負責寫字樓內的安全管理，包括門禁管理、巡邏檢查等。5.1.2配備必要的安全設施，確保安全通道暢通。5.1.3及時處理突發事件，確保業主生命財產安全。5.2環境衛生管理5.2.1負責寫字樓內的環境衛生，包括公共區域及電梯、走廊的清潔。5.2.2定期進行綠化養護，保持綠化環境美觀。5.3公共設施維護5.3.1定期檢查和維護公共設施，確保設施正常運行。5.3.2及時修復損壞的設施，保障業主正常使用。5.4業主服務5.4.1提供業主入住、退房等服務。5.4.2收集并處理業主投訴，及時解決業主問題。6.裝修一體化服務內容6.1裝修設計6.1.1根據甲方需求，提供裝修設計方案。6.1.2設計方案應滿足安全、環保、美觀等要求。6.2材料采購6.2.1根據設計方案，負責材料采購。6.2.2采購材料應符合國家標準和行業規范。6.3施工管理6.3.1負責施工過程中的現場管理。6.3.2確保施工質量、進度和安全生產。6.4竣工驗收6.4.1完成裝修工程后，組織竣工驗收。6.4.2竣工驗收合格后，交付甲方使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成物業管理或裝修一體化服務，導致甲方利益受損。8.1.2乙方服務質量不符合合同約定，造成甲方損失。8.1.3甲方未按約定時間支付服務費用。8.1.4任何一方違反合同其他條款，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金的具體數額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1物業管理服務期限屆滿。10.2.2裝修一體化服務期限屆滿。10.2.3雙方協商一致終止合同。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前____個工作日通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協議，并作為合同附件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1物業管理服務協議13.2.2裝修一體化服務協議13.2.3其他雙方約定的協議或文件14.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為履行本合同而提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立實體，包括但不限于中介機構、監理公司、設計單位、施工隊伍等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入前，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據合作協議履行其職責，并對自己的行為承擔相應責任。15.3.2第三方在提供專業服務時，應遵守國家相關法律法規和行業標準。15.3.3第三方有權根據合作協議收取服務費用，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是合作關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同主體地位。15.4.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于合作協議的約定，不涉及本合同的其他條款。15.4.3第三方在介入本合同時，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額由甲方和乙方在合作協議中約定，最高不超過____元。16.1.2第三方責任限額應考慮第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合作協議約定的責任限額承擔賠償責任。16.2.2若第三方責任超出協議約定的責任限額，甲方和乙方應根據本合同約定承擔相應的補充責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行協議，且甲方和乙方無法預見、避免或克服的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行協議過程中，因甲方或乙方的過錯導致損失的，第三方不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲方或乙方認為有必要更換第三方時，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協議自動失效，雙方應重新簽訂合作協議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需簽訂書面協議，并作為本合同的附件。17.2.2第三方變更協議經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成協議約定的服務后，可自行退出。18.1.2甲方或乙方認為第三方不再需要時，可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前____個工作日通知對方，并經對方同意。18.2.2第三方退出后，雙方應根據合作協議約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：協議應包含物業管理服務的具體內容、服務標準、費用明細、違約責任等。附件說明：此協議為本合同附件，用于明確物業管理服務的具體條款。2.裝修一體化服務協議詳細要求：協議應包含裝修設計、材料采購、施工管理、竣工驗收等服務的具體內容、費用明細、違約責任等。附件說明：此協議為本合同附件，用于明確裝修一體化服務的具體條款。3.第三方合作協議詳細要求：協議應包含第三方介入的服務內容、費用、責任、退出機制等。附件說明：此協議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.甲方需求說明書詳細要求：說明書應詳細描述甲方的具體需求，包括裝修風格、功能區域劃分、材料要求等。附件說明：此說明書為本合同附件，用于明確甲方的具體需求。5.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方公司或個人的營業執照、資質證書等證明文件。附件說明：此文件為本合同附件，用于證明第三方具備提供相關服務的資格。6.費用支付憑證詳細要求：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄、發票等憑證。附件說明：此憑證為本合同附件，用于證明服務費用的支付情況。7.工程驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄工程驗收的時間、地點、驗收結果等。附件說明：此報告為本合同附件，用于證明工程已按約定完成。8.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、發票等憑證。附件說明：此憑證為本合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成物業管理或裝修一體化服務。乙方服務質量不符合合同約定，造成甲方損失。甲方未按約定時間支付服務費用。第三方未按合作協議履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成服務，每延誤一天，應支付____元的違約金。乙方服務質量不符合約定，造成甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。甲方未按約定時間支付費用，每逾期一天，應支付____%的滯納金。第三方未按合作協議履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例：乙方未在合同約定的時間內完成裝修工程，延誤了工期，甲方因此遭受了____元的損失，乙方應支付____元的違約金，并賠償甲方實際損失____元。第三方在提供設計服務時，因設計錯誤導致裝修工程返工，甲方因此遭受了____元的損失，第三方應賠償甲方____元。全文完。2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務協議書合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.服務內容及范圍3.1物業管理服務內容3.2裝修服務內容3.3一體化服務內容4.服務期限4.1物業管理服務期限4.2裝修服務期限4.3一體化服務期限5.服務費用及支付方式5.1物業管理服務費用5.2裝修服務費用5.3一體化服務費用5.4支付方式6.服務質量及標準6.1物業管理服務質量及標準6.2裝修服務質量及標準6.3一體化服務質量及標準7.違約責任7.1物業管理違約責任7.2裝修違約責任7.3一體化違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同備案及存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商務寫字樓乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號商務寫字樓乙方地址：市區路號物業管理公司1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.項目概況2.1項目名稱商務寫字樓物業管理裝修一體化服務項目2.2項目地點市區路號2.3項目面積總面積：平方米，其中甲方使用面積：平方米2.4項目用途商務辦公3.服務內容及范圍3.1物業管理服務內容3.1.1日常物業維護及保養3.1.2安全巡查及保衛3.1.3清潔衛生服務3.1.4綠化養護3.1.5設施設備維修保養3.2裝修服務內容3.2.1室內裝修設計3.2.2裝修施工3.2.3裝修材料供應3.3一體化服務內容3.3.1物業管理服務與裝修服務的協調與配合3.3.2項目進度監控與調整3.3.3質量監控與驗收4.服務期限4.1物業管理服務期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2裝修服務期限自2024年2月1日起至2024年6月30日止4.3一體化服務期限與物業管理服務期限一致5.服務費用及支付方式5.1物業管理服務費用年度物業管理服務費用：人民幣萬元整5.2裝修服務費用裝修總費用：人民幣萬元整5.3一體化服務費用包含在物業管理服務費用及裝修服務費用中5.4支付方式5.4.1物業管理服務費用按年度支付5.4.2裝修服務費用按施工進度分期支付6.服務質量及標準6.1物業管理服務質量及標準6.1.1物業管理服務質量應符合國家及行業相關標準6.1.2物業管理服務標準應滿足甲方及乙方約定要求6.2裝修服務質量及標準6.2.1裝修工程質量應符合國家及行業相關標準6.2.2裝修工程驗收合格，符合甲方及乙方約定要求6.3一體化服務質量及標準6.3.1一體化服務質量應滿足甲方及乙方約定要求6.3.2一體化服務標準應符合國家及行業相關標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發生時的處理10.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1物業管理服務協議11.1.2裝修施工合同11.1.3質量驗收標準11.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件的效力以本合同為準。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執行。13.合同備案及存檔13.1合同備案要求本合同需按照國家相關法律法規進行備案。13.2合同存檔要求雙方應妥善保管合同文本及相關附件，至少保存十年。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務，協助雙方完成合同相關事宜的第三方。15.2.2監理方：對合同履行的過程進行監督、檢查和驗收的第三方。15.2.3評估機構：對合同履行的效果進行評估的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項。16.1.2雙方協商確定第三方介入的具體方案，包括介入方式、費用、期限等。16.1.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成介入任務所需的資質和能力。16.2.2第三方同意按照雙方協商的方案介入合同履行活動。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在介入合同履行活動過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1雙方在合作協議或委托書中明確約定第三方的責任限額。17.2.2責任限額應基于第三方介入任務的性質、難度、風險等因素綜合確定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在介入合同履行活動過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在介入活動中違反合同約定，導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.1.2甲方因第三方介入活動不當而遭受損失的，有權要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在介入活動中違反合同約定，導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2.2乙方因第三方介入活動不當而遭受損失的，有權要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立，不得相互干涉。18.3.2第三方在介入活動中應遵守國家法律法規，尊重甲方、乙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件；19.1.2雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2第三方應將介入期間的工作成果移交給甲方或乙方。20.本條款的適用本條款的修正內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：協議應明確物業管理服務的具體內容、服務質量標準、服務費用、支付方式、服務期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規定了物業管理服務的具體條款。2.裝修施工合同詳細要求：合同應包括裝修施工的范圍、施工質量標準、施工進度、材料供應、費用結算、違約責任等內容。說明：本附件是裝修服務的主要依據，明確了裝修施工的相關細節。3.質量驗收標準詳細要求：標準應詳細列出各項驗收指標、驗收程序、驗收方法等。說明：本附件是質量驗收的依據，確保裝修和物業管理服務的質量。4.第三方合作協議或委托書詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件是第三方介入的依據，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、原因、影響等。說明：本附件是認定不可抗力事件的重要依據。6.合同履行過程中的往來函件詳細要求：函件應真實反映合同履行過程中的溝通情況，包括協商結果、問題解決等。7.合同履行過程中的會議紀要詳細要求：紀要應詳細記錄會議時間、地點、參會人員、討論內容、決議等。說明：本附件是會議決策的記錄，有助于后續工作的執行和監督。8.合同履行過程中的驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結果、存在問題等。說明：本附件是驗收工作的記錄，有助于確保合同履行質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業管理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此產生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付裝修服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此產生的額外費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成裝修施工。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成介入任務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔由此產生的損失。6.不可抗力事件處理違約行為及責任認定違約行為：未及時通知對方不可抗力事件的發生。責任認定：違約方應承擔由此產生的損失。示例說明：假設在合同履行過程中，乙方未按時完成物業管理服務，導致甲方損失了人民幣萬元。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元，并承擔由此產生的額外費用。全文完。2024年商務寫字樓物業管理裝修一體化服務協議書合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1物業管理方2.2裝修服務方2.3業主方3.服務范圍3.1物業管理服務3.2裝修服務3.3一體化服務內容4.服務期限4.1物業管理服務期限4.2裝修服務期限4.3合同總期限5.服務費用5.1物業管理服務費用5.2裝修服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.物業管理責任6.1安全管理6.2環境衛生6.3設施設備維護6.4客戶服務7.裝修服務責任7.1裝修質量保證7.2工程進度控制7.3工程驗收標準7.4裝修材料要求8.業主權利與義務8.1業主權利8.2業主義務9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業管理方”指負責商務寫字樓的物業管理服務，包括但不限于安全管理、環境衛生、設施設備維護等。1.1.2“裝修服務方”指負責商務寫字樓內部裝修施工及裝修材料供應。1.1.3“業主方”指商務寫字樓的產權所有者。1.1.4“一體化服務”指物業管理方與裝修服務方共同為業主方提供的一站式服務，包括物業管理服務和裝修服務。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術語的定義均以本條款為準。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業管理方2.1.1物業管理方名稱：________2.1.2物業管理方地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2裝修服務方2.2.1裝修服務方名稱：________2.2.2裝修服務方地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________2.3業主方2.3.1業主方名稱：________2.3.2業主方地址：________2.3.3聯系人：________2.3.4聯系電話：________3.服務范圍3.1物業管理服務3.1.1安全管理：包括24小時安保巡邏、突發事件應對等。3.1.2環境衛生：包括公共區域清潔、綠化養護等。3.1.3設施設備維護：包括電梯、消防設施、公共照明等設施的日常維護和保養。3.1.4客戶服務：包括業主咨詢解答、投訴處理等。3.2裝修服務3.2.1裝修設計：根據業主需求提供裝修設計方案。3.2.2裝修施工：按照設計方案進行施工，確保施工質量。3.2.3裝修材料：提供符合國家標準的裝修材料，確保材料質量。3.3一體化服務內容3.3.1物業管理方與裝修服務方共同制定一體化服務方案。3.3.2業主方有權選擇物業管理方或裝修服務方進行咨詢和報價。3.3.3物業管理方與裝修服務方共同為業主方提供一站式服務，確保服務質量和進度。4.服務期限4.1物業管理服務期限4.1.1物業管理服務期限為自合同生效之日起________年。4.2裝修服務期限4.2.1裝修服務期限為自合同生效之日起________年。4.3合同總期限4.3.1合同總期限為自合同生效之日起________年。5.服務費用5.1物業管理服務費用5.1.1物業管理服務費用為每月每平方米________元。5.2裝修服務費用5.2.1裝修服務費用為________元。5.3費用支付方式5.3.1物業管理服務費用按月支付，業主方應在每月的________日前支付。5.3.2裝修服務費用按工程進度支付，具體支付方式和比例由雙方另行約定。5.4費用調整機制5.4.1物業管理服務費用在合同期限內保持不變。5.4.2裝修服務費用在合同期限內如遇材料價格變動，可按實際價格調整。6.物業管理責任6.1安全管理6.1.1物業管理方應確保商務寫字樓的消防安全、治安安全等。6.1.2物業管理方應定期進行安全檢查，確保安全設施完好。6.2環境衛生6.2.1物業管理方應保持商務寫字樓的公共區域清潔、整潔。6.2.2物業管理方應制定環境衛生管理制度，并嚴格執行。6.3設施設備維護6.3.1物業管理方應定期對商務寫字樓的設施設備進行檢查、維修和保養。6.3.2物業管理方應確保設施設備正常運行，為業主方提供便利。6.4客戶服務6.4.1物業管理方應設立客戶服務，及時解答業主方的疑問。6.4.2物業管理方應定期收集業主方的意見和建議，不斷改進服務質量。8.業主權利與義務8.1業主權利8.1.1業主有權要求物業管理方按照合同約定提供物業管理服務。8.1.2業主有權要求裝修服務方按照合同約定提供裝修服務。8.1.3業主有權參與商務寫字樓的重大決策。8.1.4業主有權對物業管理方和裝修服務方的服務提出意見和建議。8.2業主義務8.2.1業主應遵守商務寫字樓的各項規章制度。8.2.2業主應按時繳納物業管理服務費用和裝修服務費用。8.2.3業主應愛護商務寫字樓的公共設施和設備。8.2.4業主應配合物業管理方和裝修服務方的正常工作。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。9.1.2雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見后簽訂書面變更協議。9.2解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.3.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應按照法定程序審理案件。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商延期履行或解除合同。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1物業管理服務細則12.3.1.2裝修服務細則12.3.1.3費用明細表13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同因雙方協商一致解除。13.2.3合同因一方違約而被解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應就終止后的善后事宜進行協商。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行費用結算和設施設備移交。14