20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪維護及保養協議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪維護及保養5.1商鋪維護范圍5.2商鋪保養責任5.3商鋪保養標準5.4商鋪維修及保養費用6.商鋪設施及設備6.1商鋪設施及設備清單6.2商鋪設施及設備使用規定6.3商鋪設施及設備維修責任7.商鋪使用規范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪經營范圍7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用責任8.商鋪安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪設施及設備清單12.2附件二：商鋪使用規范12.3附件三：商鋪維護及保養標準13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即20[年份]年[月份]日。1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]，具體為[地址]。1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.4.2商鋪地址：[商鋪地址]1.4.3商鋪面積：[面積]平方米1.4.4商鋪性質：[商鋪性質，如：零售、餐飲等]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，即20[年份]年[月份]日。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]，即20[年份]年[月份]日。2.3租賃期限續約方式2.3.1租賃期滿前[天數]日內，雙方應就續租事宜進行協商。2.3.2如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元人民幣/月。3.2租金支付時間：每月[支付日]前支付當月租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。3.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號]。3.3.3銀行轉賬憑證應作為支付憑證。4.租金押金4.1押金金額：[押金金額]元人民幣。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，商鋪無欠款，且符合合同約定的保養標準。4.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租賃期限的租金。4.3押金退還方式4.3.1租賃期滿后，出租方在[天數]內退還押金。4.3.2退還押金時，扣除損壞賠償及其他應扣款項。5.商鋪維護及保養5.1商鋪維護范圍5.1.1商鋪主體結構及配套設施的維護。5.1.2商鋪內外裝修的維護。5.2商鋪保養責任5.2.1承租方負責商鋪的日常保養。5.2.2承租方應保持商鋪內外環境的整潔。5.3商鋪保養標準5.3.1商鋪內外墻面、地面、天花板等保持整潔。5.3.2商鋪門窗、水電設施等保持完好。5.4商鋪維修及保養費用5.4.1商鋪維修及保養費用由承租方承擔。5.4.2因人為原因造成的損壞，由承租方負責維修及賠償。6.商鋪設施及設備6.1商鋪設施及設備清單6.1.1[設施及設備名稱]：[數量]6.1.2[設施及設備名稱]：[數量][以此類推，列出所有設施及設備]6.2商鋪設施及設備使用規定6.2.1承租方應合理使用商鋪設施及設備。6.2.2未經出租方同意，不得擅自改變設施及設備。6.3商鋪設施及設備維修責任6.3.1因正常使用造成的損壞，由出租方負責維修。6.3.2因人為原因造成的損壞，由承租方負責維修及賠償。8.商鋪安全管理8.1安全管理責任8.1.1出租方負責商鋪的消防安全管理，確保消防設施齊全有效。8.1.2承租方負責商鋪內的日常安全管理，包括但不限于人員出入管理、貨物存放安全等。8.2安全管理制度8.2.1商鋪內應設置明顯的消防安全標識和疏散指示。8.2.2承租方應定期進行安全檢查，確保商鋪內無安全隱患。8.3安全事故處理8.3.1發生安全事故時，承租方應立即采取措施，防止事態擴大。8.3.2承租方應及時通知出租方，并按照相關規定進行處理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應提前[天數]日書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規范。10.1.3出租方未履行維修保養義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的[百分比]計算。10.3.2損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構將按照規定的程序進行審理。12.合同附件12.1附件一：商鋪設施及設備清單12.2附件二：商鋪使用規范12.3附件三：商鋪維護及保養標準13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間為[生效日期]，即20[年份]年[月份]日。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，按法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，且其服務內容應符合本合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據本合同約定，有權邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方應根據本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。15.4.2第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。16.3甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產生爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容和約定費用確定。17.2第三方責任限額應在本合同中明確，并在第三方協議中予以確認。17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。17.3.2第三方因未履行或未正確履行職責，導致甲乙雙方損失的。17.3.3第三方在提供咨詢、評估等服務時，因信息不完整或錯誤導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業服務，不參與甲乙雙方的商業決策。18.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得利用其地位謀取不正當利益。18.3甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和權限，避免第三方越權行事。18.4第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權要求違約方承擔相應的責任。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方。19.2新的第三方應具備與原第三方相當的資質和條件，并簽訂新的服務協議。19.3第三方變更或替換不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續履行合同義務。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施及設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施及設備的名稱、型號、數量、購買日期等信息。說明：此清單為商鋪維護及保養的基礎，雙方應共同確認無誤。2.附件二：商鋪使用規范詳細要求：包括商鋪內的人員管理、貨物存放、消防安全、環境衛生等方面的具體規定。說明：此規范為承租方使用商鋪的指導文件，雙方應共同遵守。3.附件三：商鋪維護及保養標準詳細要求：明確商鋪內外裝修、設施設備、環境衛生等方面的保養標準和要求。說明：此標準為商鋪維護保養的依據，承租方應嚴格按照標準執行。4.附件四：第三方協議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任、費用等內容。說明：此協議為第三方介入的詳細約定，雙方應共同遵守。5.附件五：合同補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中產生的補充條款和約定。說明：此協議為合同履行過程中的補充，具有同等法律效力。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：此標準為違約責任認定的重要依據。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此協議為爭議解決的詳細約定，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規范。1.3出租方未履行維修保養義務。1.4第三方未履行職責或違反規定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供相關證據。2.2違約責任的承擔以違約金為主，損失賠償為輔。2.3違約金按每日租金的[百分比]計算。2.4損失賠償按實際損失計算。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期[天數]內支付，應支付違約金[金額]元。3.2承租方在商鋪內進行違法經營活動，導致商鋪被相關部門查封，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。3.3第三方在提供評估服務時，因信息不完整導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪維護及保養協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人或負責人姓名1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人或負責人姓名1.2.3.承租方聯系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.商鋪維護及保養責任4.1.出租方責任4.1.1.商鋪設施設備的維護保養4.1.2.商鋪公共區域及配套設施的維護保養4.2.承租方責任4.2.1.商鋪設施設備的合理使用與維護保養4.2.2.商鋪內部裝修及設施設備的維護保養5.商鋪裝修及改動5.1.裝修許可5.2.裝修標準5.3.裝修費用承擔5.4.裝修驗收6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規范6.2.商鋪安全管理6.3.商鋪環境衛生7.商鋪轉租及轉借7.1.轉租許可7.2.轉租條件7.3.轉借許可7.4.轉借條件8.商鋪租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產有限公司1.1.2.出租方法定代表人或負責人姓名：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人或負責人姓名：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心B區商鋪2.2.商鋪地址：市區路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2.租金：每月人民幣10,000元整，租金總額為人民幣60萬元整3.3.付款方式：每月前10日支付下一個月的租金3.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于逾期租金金額1%的違約金4.商鋪維護及保養責任4.1.出租方責任4.1.1.商鋪設施設備的維護保養：出租方負責商鋪公共區域及配套設施的維護保養，確保其正常運行4.1.2.商鋪公共區域及配套設施的維護保養：出租方負責商鋪公共區域及配套設施的維護保養，確保其正常運行4.2.承租方責任4.2.1.商鋪設施設備的合理使用與維護保養：承租方應合理使用商鋪設施設備，并負責其日常維護保養4.2.2.商鋪內部裝修及設施設備的維護保養：承租方負責商鋪內部裝修及設施設備的維護保養，確保其安全使用5.商鋪裝修及改動5.1.裝修許可：承租方如需進行裝修，須提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意5.2.裝修標準：裝修標準應符合出租方的要求，不得影響商鋪的結構安全和使用功能5.3.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但經出租方同意的合理費用可由出租方承擔5.4.裝修驗收：裝修完成后，承租方應邀請出租方共同驗收，驗收合格后方可投入使用6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規范：承租方應遵守商鋪使用規范，不得從事違法活動6.2.商鋪安全管理：承租方應負責商鋪內的安全管理，確保顧客和員工的人身及財產安全6.3.商鋪環境衛生：承租方應保持商鋪環境衛生，定期進行清潔和消毒工作8.商鋪租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：若承租方嚴重違約，出租方有權單方面解除合同8.1.2.承租方單方面解除合同：因不可抗力導致商鋪無法繼續使用，承租方有權單方面解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.出租方解除合同：出租方應提前一個月書面通知承租方，并說明解除原因8.2.2.承租方解除合同：承租方應提前三個月書面通知出租方，并說明解除原因8.3.合同解除后的處理8.3.1.租金退還：合同解除后，出租方應退還承租方未支付租金及押金8.3.2.裝修拆除：承租方應拆除或恢復商鋪內的裝修，恢復原狀9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止9.1.2.雙方協商一致：經雙方協商一致，可以終止合同9.2.合同終止程序9.2.1.終止通知：合同終止前，雙方應提前一個月書面通知對方9.2.2.裝修拆除：合同終止后，承租方應拆除或恢復商鋪內的裝修，恢復原狀9.3.合同終止后的處理9.3.1.租金結算：合同終止后，雙方應結算剩余租金及押金9.3.2.商鋪移交：承租方應將商鋪及配套設施完好無損地移交給出租方10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方違反商鋪使用規范10.1.3.承租方損壞商鋪設施設備10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方違約：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2.出租方違約：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協商解決：雙方應友好協商解決合同爭議11.1.2.仲裁解決：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會：合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：合同經雙方簽字蓋章后生效12.1.2.法定程序：合同簽訂后，應依法辦理相關登記手續12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2.合同解除：經雙方協商一致或法定條件成立，合同解除13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商處理合同履行問題13.2.合同附件13.2.1.合同附件：包括商鋪圖紙、租賃憑證等14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日14.1.2.簽署地點：合同簽署地點為市區路號14.2.合同附件簽署14.2.1.附件簽署：合同附件應與合同同時簽署14.2.2.附件內容：合同附件內容應與合同一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協助合同履行提供專業服務、監督、調解或仲裁的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，因合同內容復雜或爭議，需要第三方提供專業服務。15.2.2.出現不可抗力事件，需要第三方進行鑒定或評估。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。15.3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.第三方責權利15.4.1.責任：第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于提供專業服務、監督、調解或仲裁。15.4.2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，并有權向甲乙雙方收取合理的費用。15.4.3.利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于收取費用、獲得合同約定的利益。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。16.1.2.第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方費用16.2.1.第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。16.2.2.第三方費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。16.3.第三方介入程序16.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項進行協商。16.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的不當影響。17.1.2.第三方在履行職責時，應維護甲方的合法權益。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的不當影響。17.2.2.第三方在履行職責時，應維護乙方的合法權益。17.3.第三方與合同其他相關方的劃分17.3.1.第三方在履行職責時，應尊重合同其他相關方的合法權益。17.3.2.第三方不得泄露合同履行過程中的商業秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.商鋪圖紙及照片說明：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖及現場照片，用于說明商鋪的具體情況和現狀。3.租金支付憑證說明：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明租金的支付情況。4.裝修驗收報告說明：由第三方機構出具的裝修驗收報告，用于證明商鋪裝修符合合同要求。5.不可抗力事件證明說明：由第三方機構出具的不可抗力事件證明，用于證明合同履行過程中的不可抗力情況。6.第三方介入協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項和責任。7.違約責任確認函說明：甲乙雙方就違約行為達成的書面確認函，用于明確違約責任。8.爭議解決協議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方違反商鋪使用規范1.3.承租方損壞商鋪設施設備1.4.出租方未按時交付商鋪1.5.出租方未履行維護保養責任2.責任認定標準2.1.違約行為確認：由第三方機構或甲乙雙方共同確認違約行為。2.2.賠償損失：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。2.3.支付違約金：違約方應支付合同約定的違約金。2.4.恢復原狀：違約方應恢復商鋪及設施設備至合同約定的狀態。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.若承租方損壞商鋪設施設備，應承擔維修或更換費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.若出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。4.若出租方未履行維護保養責任，導致商鋪設施設備損壞，應承擔維修或更換費用。全文完。2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪維護及保養協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃商鋪的維護及保養6.1維護責任6.2保養責任6.3維護保養費用7.商鋪使用規范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規使用處理8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修標準8.3裝修費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元，共計___________元。4.2支付方式：按月支付，于每月___________日前支付。4.3支付時間：___________5.租賃押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，商鋪及配套設施完好。5.3押金退還時間：合同期滿后___________日內退還。6.租賃商鋪的維護及保養6.1維護責任：租賃方負責商鋪的結構安全、設施設備的正常運行及公共區域的清潔衛生。6.2保養責任：承租方負責商鋪內部及所屬設施的日常保養和維護。6.3維護保養費用：維護保養費用由承租方承擔，具體費用另附清單。7.商鋪使用規范7.1使用范圍：商鋪僅限于合法經營，不得從事違法活動。7.2使用限制：商鋪不得進行任何形式的分割出租，不得改變商鋪結構。7.3違規使用處理：違反使用規范者，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批：承租方進行商鋪裝修或改造前，應向租賃方提交裝修設計方案，租賃方應在___________日內審批。8.2裝修標準：裝修應符合國家相關安全標準和消防規定，不得影響商鋪的結構安全。8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，租賃方有權對裝修質量進行監督。9.合同變更及解除9.1合同變更：合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除：發生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：9.2.1承租方未按約定支付租金；9.2.2承租方未按約定進行商鋪維護及保養；9.2.3承租方違反商鋪使用規范；9.2.4出現不可抗力因素，經雙方協商無法繼續履行合同；9.2.5其他經雙方認可的解除合同的情形。9.3合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自然終止。10.違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任；10.1.2未履行合同約定的維護保養義務，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任：10.2.1未按約定支付租金，應支付滯納金；10.2.2未按約定進行商鋪維護及保養，應承擔相應的賠償責任；10.2.3違反商鋪使用規范，應承擔相應的法律責任和經濟責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效及備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門辦理備案手續。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過___________（指定方式）送達。13.3.1商鋪租賃清單；13.3.2裝修設計方案；13.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1中介服務：協助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂等；15.2.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；15.2.3監理服務：對商鋪的裝修、改造、維護等進行監督；15.2.4評估服務：對商鋪的價值、市場行情等進行評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協議；16.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任及期限；16.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方責任劃分17.1甲乙雙方應按照本合同約定的各自責任履行義務；17.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系；17.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行本合同約定的服務時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；18.2第三方的責任限額為本合同租賃總額的___________%；18.3第三方責任限額的承擔方式：18.3.1第三方直接向受損方支付賠償；18.3.2第三方承擔相應的賠償責任，甲乙雙方根據合同約定分擔損失。19.第三方責任的免除19.1因不可抗