20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經營權買賣居間中介服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地經營權的定義1.2買賣雙方的定義1.3居間中介服務的定義2.合同當事人2.1甲方（出賣方）的基本信息2.2乙方（買受方）的基本信息2.3丙方（居間中介方）的基本信息3.土地經營權買賣的基本信息3.1土地位置和面積3.2土地性質和使用年限3.3土地現狀及權屬證明3.4土地買賣價格及支付方式4.居間中介服務的具體內容4.1居間中介方的責任和義務4.2買賣雙方的責任和義務4.3居間中介方的權利和收益5.居間中介服務的費用及支付5.1居間中介服務費用的計算方法5.2居間中介服務費用的支付時間和方式5.3居間中介服務費用的調整和退還6.買賣雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務6.3買賣雙方的權利和義務爭議解決7.土地經營權過戶手續辦理7.1過戶手續辦理的責任主體7.2過戶手續辦理的流程和時間7.3過戶手續辦理的費用承擔8.買賣合同的簽訂與生效8.1買賣合同的簽訂時間和地點8.2買賣合同的生效條件和時間8.3買賣合同的修改和補充9.違約責任及處理9.1甲方違約責任及處理9.2乙方違約責任及處理9.3居間中介方違約責任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內容和方式12.3合同變更和補充的生效條件13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效和終止的時間14.其他約定事項14.1法律適用和管轄14.2合同附件14.3合同份數及保管14.4合同生效前的事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地經營權的定義：本合同中所述土地經營權是指根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，乙方依法取得的在一定期限內對甲方土地的使用權、收益權和部分處分權。1.2買賣雙方的定義：甲方為土地經營權出賣方，乙方為土地經營權買受方。1.3居間中介服務的定義：居間中介服務是指丙方在甲方與乙方之間提供信息溝通、協調談判、促成交易等服務。2.合同當事人2.1甲方（出賣方）的基本信息：甲方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯系方式。2.2乙方（買受方）的基本信息：乙方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯系方式。2.3丙方（居間中介方）的基本信息：丙方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯系方式。3.土地經營權買賣的基本信息3.1土地位置和面積：具體地理位置、土地面積及土地編號。3.2土地性質和使用年限：土地用途、使用年限及土地使用條件。3.3土地現狀及權屬證明：土地現狀描述、權屬證明文件編號及證明文件復印件。3.4土地買賣價格及支付方式：買賣價格、支付比例、支付時間和支付方式。4.居間中介服務的具體內容4.1居間中介方的責任和義務：提供真實、準確的信息，協助雙方進行談判，促成交易，協助辦理過戶手續等。4.2買賣雙方的責任和義務：甲方應保證土地權屬清晰、無爭議；乙方應按照合同約定支付土地經營權購買款項。4.3居間中介方的權利和收益：居間中介方有權按照合同約定收取居間服務費用。5.居間中介服務的費用及支付5.1居間中介服務費用的計算方法：按成交額的一定比例計算。5.2居間中介服務費用的支付時間和方式：在交易完成后，乙方應一次性支付居間中介服務費用。5.3居間中介服務費用的調整和退還：如因甲方原因導致交易未能完成，居間中介方有權要求甲方支付居間服務費用。6.買賣雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地經營權購買款項；甲方有義務保證土地權屬清晰、無爭議。6.2乙方權利和義務：乙方有權要求甲方提供土地權屬證明文件；乙方有義務按照合同約定支付土地經營權購買款項。6.3買賣雙方的權利和義務爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.土地經營權過戶手續辦理7.1過戶手續辦理的責任主體：過戶手續辦理的責任主體為甲方。7.2過戶手續辦理的流程和時間：甲方應在乙方支付土地經營權購買款項后一定時間內，協助乙方辦理土地經營權過戶手續。7.3過戶手續辦理的費用承擔：過戶手續辦理的相關費用由甲方承擔。8.買賣合同的簽訂與生效8.1買賣合同的簽訂時間和地點：本合同于____年____月____日在____市____區____地點簽訂。8.2買賣合同的生效條件和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3買賣合同的修改和補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任及處理9.1甲方違約責任及處理：若甲方未按時提供土地經營權或提供虛假信息，導致交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地經營權購買總額的____%。9.2乙方違約責任及處理：若乙方未按時支付土地經營權購買款項，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。9.3居間中介方違約責任及處理：若居間中介方未履行居間中介義務，導致交易，居間中介方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的一倍。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則：本合同的爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決的方式：雙方應通過協商解決爭議；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限：自爭議發生之日起____個工作日內，雙方應協商解決爭議。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力、合同目的不能實現等情形，任何一方均有權解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除和終止的程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。12.合同的變更和補充12.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同補充的內容和方式：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更和補充的生效條件：合同變更或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效和終止的時間：合同生效后，自合同終止之日起，本合同失效。14.其他約定事項14.1法律適用和管轄：本合同適用中華人民共和國法律法規，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、買賣雙方的身份證明文件等。14.3合同份數及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，各份具有同等法律效力。14.4合同生效前的事項：本合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方和居間中介方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系的其他個人或單位。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件和程序a)雙方同意；b)法律法規規定；c)合同約定。2.2第三方的介入程序：a)雙方應書面通知對方和居間中介方，說明第三方的介入原因、范圍和期限；b)第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲乙雙方和居間中介方提交相關資質證明文件；c)第三方應根據合同約定，履行其職責。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：a)第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；b)第三方對其履行職責過程中產生的后果承擔相應責任；c)第三方應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。3.2第三方的權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；b)第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方與居間中介方的關系：第三方與居間中介方之間為合作關系，雙方應相互配合，共同完成合同履行。4.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自獨立承擔法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：a)第三方對其履行職責過程中產生的后果，其責任限額為本合同標的額的____%；b)如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責任限額不受上述限制；c)第三方責任限額的確定，以合同簽訂時甲乙雙方約定的標的額為準。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更：如需變更第三方，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2第三方的退出：第三方因故退出合同關系，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方和居間中介方，并辦理相關手續。7.第三方的爭議解決7.1第三方與其他各方的爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方的內部爭議解決：第三方內部爭議，應按照第三方內部規定或法律法規解決。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息和商業秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的責任保險9.1第三方應在本合同簽訂后____個工作日內，向保險公司投保責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的賠償責任。9.2第三方責任保險的保險金額應不低于本合同標的額的____%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證、土地他項權利證書等證明土地權屬的合法文件。說明：該文件需由甲方提供，證明其擁有該土地的經營權。2.買賣雙方的身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的營業執照、身份證、法人代表證明等身份證明文件。說明：該文件需由甲乙雙方提供，證明其身份的合法性。3.土地評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的，對土地價值的評估報告。說明：該報告需在合同簽訂前完成，作為確定土地交易價格的重要依據。4.土地測繪報告詳細要求：由具備資質的測繪機構出具的，對土地面積的測繪報告。說明：該報告需在合同簽訂前完成，作為確定土地交易面積的重要依據。5.居間中介服務合同詳細要求：甲乙雙方與居間中介方簽訂的居間中介服務合同。說明：該合同需明確居間中介方的服務內容、費用、責任等。6.交易款項支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付土地經營權購買款項的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：該憑證需在合同簽訂后提供，證明款項的支付情況。7.土地經營權過戶手續辦理文件詳細要求：過戶手續辦理過程中產生的所有文件，包括但不限于申請書、承諾書、稅費繳納憑證等。說明：該文件需在過戶手續辦理完畢后提供，證明過戶手續的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地經營權或提供虛假信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地經營權購買總額的____%。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內提供土地經營權，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地經營權購買款項。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方在合同約定的支付時間內未支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金。3.居間中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間中介義務，導致交易。責任認定：居間中介方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的一倍。示例：若居間中介方未能促成交易，應向甲方或乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年土地經營權買賣居間中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務流程及要求4.1服務流程4.2服務要求4.3服務標準5.信息保密5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地經營權買賣合同10.2附件二：相關證明文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議11.2本合同一式兩份，雙方各執一份11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人或負責人：___________（2）乙方法定代表人或負責人：___________1.3聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.服務內容與范圍2.1服務項目（1）為甲方提供土地經營權買賣信息搜集與發布服務；（2）為甲方提供潛在買家的篩選與推薦服務；（3）協助甲方與潛在買家進行洽談；（4）協助甲方完成土地經營權買賣合同簽訂；2.2服務范圍（1）全國范圍內；（2）土地經營權類型包括但不限于：耕作、種植、養殖等；2.3服務期限自本合同簽訂之日起至土地經營權買賣合同簽訂之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用（1）甲方支付乙方中介服務費人民幣___________元；（2）如甲方未能在乙方提供的期限內完成土地經營權買賣，甲方需支付乙方違約金人民幣___________元；3.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂后___________日內向乙方支付中介服務費；（2）違約金應在土地經營權買賣合同解除或終止后___________日內支付給乙方。4.服務流程及要求4.1服務流程（1）甲方提供土地經營權相關資料；（2）乙方根據甲方提供的資料進行信息搜集與發布；（3）乙方協助甲方篩選潛在買家；（4）乙方協助甲方與潛在買家進行洽談；（5）乙方協助甲方完成土地經營權買賣合同簽訂；4.2服務要求（1）甲方應提供真實、完整、有效的土地經營權相關資料；（2）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協助；（3）甲方不得利用乙方提供的服務從事違法活動。5.信息保密5.1保密內容（1）甲方提供的土地經營權相關資料；（2）乙方在服務過程中獲取的甲方商業秘密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至土地經營權買賣合同簽訂之日止；5.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未能在約定的時間內完成服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密義務；6.2違約責任（1）違約方應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；6.3損害賠償（1）違約方應支付守約方因違約所造成的直接經濟損失；（2）違約方應支付守約方因違約所造成的間接經濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）無約定爭議解決機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）如雙方另有約定，爭議解決機構為雙方共同選定的仲裁委員會。8.3爭議解決費用（1）因爭議而產生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔；（2）雙方協商解決爭議的費用，由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿，雙方無續約意愿；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3合同解除后處理（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方約定的生效日期起生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.合同附件11.1附件一：土地經營權買賣合同11.2附件二：相關證明文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議；12.2本合同一式兩份，雙方各執一份；12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期（1）甲方簽字蓋章日期：___________（2）乙方簽字蓋章日期：___________14.合同簽訂地點（1）甲方簽訂地點：___________（2）乙方簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務；（2）根據法律法規或合同約定，必須引入第三方進行評估、鑒定或認證；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，根據實際情況認為有必要引入第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力和服務內容；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保服務質量和進度。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的服務失誤或損害，應承擔相應的責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，最高不超過___________元；4.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）根據合作協議或服務合同，享有收取相應費用的權利；（2）在甲乙雙方監督下，獨立、公正地履行職責；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。5.2第三方義務：（1）按照合作協議或服務合同的要求，按時、保質完成工作任務；（2）在服務過程中，遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何法律責任；6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協作，應取得甲乙雙方的書面同意；6.3第三方與其他方的關系由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，確認費用和責任；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應保持與第三方的良好關系，共同維護合法權益。8.本合同修正8.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；8.3本合同關于第三方介入的條款，如有與法律法規沖突之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經營權買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、土地經營權詳情、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，應詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：相關證明文件詳細要求：包括但不限于土地經營權證書、買賣雙方的身份證明、資質證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的身份、資質及土地經營權的合法性。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的權利和義務。4.附件四：服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示合同執行過程中的各個階段和步驟。說明：本附件用于指導甲乙雙方了解合同執行流程，確保合同順利履行。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑和費用承擔。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發生的變更事項，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未能在約定的時間內完成服務；（3）第三方在服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行；（4）任何一方違反保密義務；（5）合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的___________倍；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的___________倍；（3）第三方違約：第三方應根據合作協議或服務合同承擔相應責任，如造成損失，應賠償甲乙雙方；（4）任何一方違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣___________元；（2）乙方未能在約定的時間內完成服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元；（3）第三方在服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年土地經營權買賣居間中介服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2居間中介服務方的信息3.土地經營權概述3.1土地經營權的來源及性質3.2土地經營權的相關證明文件4.居間中介服務內容4.1居間中介服務的具體內容4.2居間中介服務的期限5.服務費用及支付方式5.1居間中介服務費用5.2支付方式及時間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務及期限7.履約責任7.1買賣雙方的履約責任7.2居間中介服務方的履約責任8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指《2024年土地經營權買賣居間中介服務合同》。1.1.4“土地經營權”指土地經營權的權利、義務及其相關的權益。1.1.5“中介服務”指中介方在合同約定范圍內提供的包括但不限于信息收集、溝通協調、交易促成等服務。1.2術語解釋1.2.1“交易完成”指買賣雙方按照合同約定完成土地經營權的轉讓，并辦理完畢相關手續。1.2.2“居間服務費用”指中介方提供中介服務所收取的費用。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2買方全稱：____________________2.1.3中介方全稱：____________________2.2居間中介服務方的信息2.2.1中介方全稱：____________________2.2.2聯系地址：____________________2.2.3聯系電話：____________________3.土地經營權概述3.1土地經營權的來源及性質3.1.1土地經營權的來源：____________________3.1.2土地經營權的性質：____________________3.2土地經營權的相關證明文件3.2.1土地經營權證：____________________3.2.2土地承包經營權證：____________________4.居間中介服務內容4.1居間中介服務的具體內容4.1.1收集土地經營權轉讓的相關信息。4.1.2協助買賣雙方進行溝通和協商。4.1.3協助買賣雙方辦理土地經營權轉讓手續。4.2居間中介服務的期限4.2.1居間中介服務的期限自合同生效之日起至土地經營權轉讓手續辦理完畢之日止。5.服務費用及支付方式5.1居間中介服務費用5.1.1居間中介服務費用為：____________________元。5.2支付方式及時間5.2.1買方應在土地經營權轉讓手續辦理完畢后支付居間中介服務費用。5.2.2支付時間：____________________6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1買賣雙方及中介方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他需要保密的信息。6.2保密義務及期限6.2.1買賣雙方及中介方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自合同生效之日起至土地經營權轉讓手續辦理完畢之日起五年內。7.履約責任7.1買賣雙方的履約責任7.1.1賣方應按照合同約定，在中介方協助下，辦理土地經營權轉讓手續。7.1.2買方應按照合同約定，支付土地經營權轉讓費用及居間中介服務費用。7.2居間中介服務方的履約責任7.2.1中介方應按照合同約定，提供居間中介服務，協助買賣雙方完成土地經營權轉讓手續。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1賣方未按合同約定辦理土地經營權轉讓手續的，視為違約。8.1.2買方未按合同約定支付土地經營權轉讓費用及居間中介服務費用的，視為違約。8.1.3中介方未按合同約定提供居間中介服務的，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付土地經營權轉讓費用及中介服務費用的20%作為違約金。8.2.2買方違約的，應向賣方支付已收取土地經營權轉讓費用及中介服務費用的20%作為違約金。8.2.3中介方違約的，應向買賣雙方分別支付已收取的中介服務費用的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向土地經營權所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1雙方同意選定土地經營權所在地的人民法院作為爭議解決機構。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，買賣雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經土地經營權所在地的人民政府相關部門審核批準。11.2合同終止條件11.2.1土地經營權轉讓手續辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。12.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于土地經營權證、土地承包經營權證、中介服務費用明細等。13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1合同采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____________________14.合同附件清單14.1土地經營權證復印件14.2土地承包經營權證復印件14.3中介服務費用明細表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，與買賣雙方及中介方無直接合同關系，但與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、審計機構、法律顧問、政府監管部門等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其專業職責，為合同履行提供相應的專業服務。15.2.2第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的合同信息，以完成其專業服務。15.3.2第三方有權根據其專業判斷，提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與中介方的關系：第三方在合同履行過程中，接受中介方的委托或指示，但與中介方無直接合同關系。15.4.2第三方與買賣雙方的關系：第三方在合同履行過程中，為買賣雙方提供專業服務，但與買賣雙方無直接合同關系。15.4.3第三方與合同各方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和行業標準。16.1.2甲方應向第三方提供必要的協助和便利，以完成其專業服務。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應配合第三方完成其專業服務，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應接受第三方的專業意見和建議，并按照合同約定執行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同約定，但最高不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免、克服的原因導致的損失