20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5租賃費用1.6裝修及設(shè)施1.7禁止事項1.8糾紛調(diào)解服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同副本3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)3.2租賃義務(wù)3.3房屋使用3.4保養(yǎng)與維修3.5租金支付3.6費用承擔(dān)4.租賃期限變更與終止4.1租賃期限變更4.2租賃期限終止4.3終止條件4.4終止程序5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解范圍5.3糾紛調(diào)解程序5.4調(diào)解人員5.5調(diào)解費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟途徑7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1租金退還9.2房屋返還9.3費用結(jié)算10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：裝修及設(shè)施清單12.3附件三：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的爭議解決13.1解除后的爭議解決方式13.2解除后的仲裁機(jī)構(gòu)13.3解除后的訴訟途徑14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（承租人）：[乙方全稱]1.2房屋房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]1.3租賃期限租賃開始日期：[具體日期]租賃結(jié)束日期：[具體日期]租賃期限共計：[具體年月日]1.4租金月租金：[具體金額]付款方式：[具體方式]1.5租賃費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。1.6裝修及設(shè)施裝修情況：[具體裝修情況]設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]1.7禁止事項未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得進(jìn)行違法活動；不得損害房屋及設(shè)施。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點簽訂時間：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]2.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.3合同副本雙方各持一份合同副本。3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.2租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費用；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.4保養(yǎng)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)；在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期限變更與終止4.1租賃期限變更雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。4.2租賃期限終止租賃期滿，合同自然終止。4.3終止條件甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.4終止程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1糾紛調(diào)解原則均衡、公正、自愿、合法。5.2糾紛調(diào)解范圍包括但不限于租賃期間發(fā)生的糾紛。5.3糾紛調(diào)解程序雙方協(xié)商，申請調(diào)解；調(diào)解人員調(diào)查、調(diào)解；達(dá)成調(diào)解協(xié)議或終止調(diào)解。5.4調(diào)解人員雙方共同指定或委托第三方機(jī)構(gòu)指定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3訴訟途徑向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約行為甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.3違約金違約金按月租金的[具體比例]計算。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件a.乙方未按約定支付租金或費用的；b.乙方違反合同約定的使用房屋或設(shè)施，造成損失的；c.乙方未按約定履行裝修及設(shè)施維護(hù)義務(wù)的；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；e.乙方從事違法活動的。8.1.2乙方解除合同的條件a.甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的；c.房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1提前通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2解除合同確認(rèn)雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的時間及方式。8.3解除后的處理a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用；c.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1租金退還若合同提前解除，甲方應(yīng)退還乙方未滿租賃期限的租金。9.2房屋返還乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.3費用結(jié)算雙方應(yīng)就租賃期間發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同因期滿、解除或其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：裝修及設(shè)施清單12.3附件三：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的爭議解決13.1解除后的爭議解決方式同第八條“爭議解決”。13.2解除后的仲裁機(jī)構(gòu)同第八條“仲裁機(jī)構(gòu)”。13.3解除后的訴訟途徑同第八條“訴訟途徑”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入15.2.1引入目的第三方可被引入以提供租賃服務(wù)的評估、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)或其他與合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。15.2.2引入方式第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方根據(jù)合同約定單方面引入。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方遵守合同約定；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.3權(quán)限第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊或沖突。15.4.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過失導(dǎo)致。15.4.3費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用應(yīng)由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方的基本情況和服務(wù)內(nèi)容。16.2配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險程度確定。17.2限額形式a.固定金額賠償；b.按比例賠償；c.保險賠償。17.3限額執(zhí)行第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，超出限額的部分由其自行承擔(dān)。18.第三方的退出18.1退出條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)不再符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求時，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。18.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出程序，包括但不限于：a.確定退出時間；b.完成現(xiàn)有工作的交接；c.結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的裝修項目和設(shè)施的具體情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋裝修和設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容、調(diào)解程序、調(diào)解人員資質(zhì)等。附件說明：作為合同附件，用于明確糾紛調(diào)解服務(wù)的具體條款和操作流程。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納。7.附件七：水電燃?xì)赓M繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電燃?xì)赓M金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明水電燃?xì)赓M已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.提供的房屋或設(shè)施不符合合同約定；c.未按約定退還保證金；d.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或費用；b.損壞房屋或設(shè)施；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金；b.甲方提供的房屋或設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)支付乙方違約金；d.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)支付甲方違約金；b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。示例二：乙方未按約定支付租金乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。全文完。2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.2調(diào)解服務(wù)流程2.3調(diào)解服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.3調(diào)解方權(quán)利義務(wù)5.調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂條件5.2協(xié)議生效時間5.3協(xié)議解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：租賃房屋信息11.2附件二：調(diào)解服務(wù)條款11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算12.2財產(chǎn)移交12.3責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方（出租方）：指在本合同中出租房屋的一方。（2）乙方（租賃方）：指在本合同中承租房屋的一方。1.2合同術(shù)語的解釋（1）“調(diào)解服務(wù)”指乙方在發(fā)生房屋租賃合同糾紛時，甲方提供的中立調(diào)解服務(wù)。（2）“糾紛”指甲方與乙方在履行房屋租賃合同過程中發(fā)生的爭議。（3）“調(diào)解協(xié)議”指甲方與乙方在調(diào)解過程中達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)；（2）組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商；（3）提供專業(yè)調(diào)解建議；（4）協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.2調(diào)解服務(wù)流程（1）糾紛發(fā)生時，乙方應(yīng)向甲方提出調(diào)解申請；（2）甲方在收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否接受調(diào)解；（3）雙方同意調(diào)解后，甲方將在十個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)簽署調(diào)解協(xié)議。2.3調(diào)解服務(wù)期限本調(diào)解服務(wù)期限自雙方簽署調(diào)解協(xié)議之日起計算，至調(diào)解協(xié)議生效之日止。3.服務(wù)費用3.1費用計算方式調(diào)解服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人力成本、場地費用等。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)結(jié)束后，按照甲方開具的發(fā)票支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求甲方提供調(diào)解服務(wù)；（2）租賃方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，提供真實、完整的信息；（3）租賃方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。4.2出租方權(quán)利義務(wù)（1）出租方有義務(wù)為租賃方提供調(diào)解服務(wù)；（2）出租方應(yīng)確保調(diào)解過程的公正、公平；（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方履行調(diào)解協(xié)議。4.3調(diào)解方權(quán)利義務(wù)（1）調(diào)解方有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況提出調(diào)解建議；（2）調(diào)解方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（3）調(diào)解方應(yīng)確保調(diào)解過程保密。5.調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂條件雙方在調(diào)解過程中達(dá)成一致意見，并簽署調(diào)解協(xié)議。5.2協(xié)議生效時間調(diào)解協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.3協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，可解除調(diào)解協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限保密期限自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起計算，至雙方解除保密義務(wù)之日止。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。8.法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。8.2司法管轄本合同爭議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力等情形，任何一方均可提出合同變更或解除的請求。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序（1）提出變更或解除請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，按照第八條爭議解決方式處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋信息包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：調(diào)解服務(wù)條款詳細(xì)列明調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、費用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要的其他文件。12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.2財產(chǎn)移交乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。（1）合法注冊成立，具有獨立法人資格；（2）具有履行相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗；（3）無不良信用記錄。2.第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的違約責(zé)任（1）如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后五個工作日內(nèi)，共同選定第三方；（2）選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致的責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方的退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃用途、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：調(diào)解服務(wù)條款詳細(xì)要求：包括調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為合同附件，是雙方在發(fā)生糾紛時進(jìn)行調(diào)解的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、房屋租賃登記證明、維修基金繳納證明等。附件說明：本附件為合同附件，是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系時的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：本附件為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件為合同附件，是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、處理事項等。附件說明：本附件為合同附件，是雙方在合同履行過程中解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等；乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方住所地或經(jīng)營場所1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議內(nèi)容概述3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)方式3.3調(diào)解服務(wù)期限3.4調(diào)解服務(wù)費用4.調(diào)解服務(wù)流程4.1申請調(diào)解4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備4.4調(diào)解實施4.5調(diào)解終止5.調(diào)解員資格及職責(zé)5.1調(diào)解員資格要求5.2調(diào)解員職責(zé)6.調(diào)解保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密信息使用7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力8.2協(xié)議生效8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議變更9.協(xié)議附件9.1附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議9.2附件二：調(diào)解員名單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人姓名及職務(wù)11.協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議保管12.協(xié)議解釋12.1解釋權(quán)12.2解釋方式13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方住所地或經(jīng)營場所甲方住所地或經(jīng)營場所：[甲方住所地或經(jīng)營場所]乙方住所地或經(jīng)營場所：[乙方住所地或經(jīng)營場所]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方作為房屋出租方，乙方作為房屋承租方，雙方在房屋租賃過程中可能產(chǎn)生糾紛，為有效解決糾紛，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、流程和責(zé)任，確保糾紛得到及時、公正的解決。第三條協(xié)議內(nèi)容概述3.1調(diào)解服務(wù)范圍本協(xié)議所指調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同履行過程中的糾紛，如租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。3.2調(diào)解服務(wù)方式調(diào)解服務(wù)方式包括但不限于電話調(diào)解、現(xiàn)場調(diào)解、書面調(diào)解等。3.3調(diào)解服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[調(diào)解服務(wù)期限]年。3.4調(diào)解服務(wù)費用調(diào)解服務(wù)費用為人民幣[調(diào)解服務(wù)費用]元/年，由甲方支付。第四條調(diào)解服務(wù)流程4.1申請調(diào)解任何一方認(rèn)為存在糾紛時，可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。4.2調(diào)解受理接到調(diào)解申請后，另一方應(yīng)在[受理期限]內(nèi)予以受理，并通知申請人。4.3調(diào)解準(zhǔn)備調(diào)解雙方應(yīng)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，調(diào)解員進(jìn)行初步審查。4.4調(diào)解實施調(diào)解員組織調(diào)解會議，聽取雙方陳述，進(jìn)行調(diào)解。4.5調(diào)解終止調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方簽署調(diào)解協(xié)議；調(diào)解未達(dá)成一致意見的，調(diào)解終止。第五條調(diào)解員資格及職責(zé)5.1調(diào)解員資格要求（1）具備相關(guān)法律知識；（2）具有調(diào)解經(jīng)驗；（3）公正、公平、中立。5.2調(diào)解員職責(zé)（1）公正、公平地調(diào)解糾紛；（2）保障雙方合法權(quán)益；（3）維護(hù)調(diào)解秩序；（4）保守調(diào)解秘密。第六條調(diào)解保密條款6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及調(diào)解過程中的秘密，不得泄露給任何第三方。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方姓名、住所地、聯(lián)系方式、糾紛內(nèi)容、調(diào)解過程等。6.3保密信息使用雙方不得將保密信息用于與調(diào)解無關(guān)的目的。第七條法律適用及爭議解決7.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁時，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他約定事項8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3協(xié)議解除8.3.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。8.3.2協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。第九條協(xié)議附件9.1附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議9.2附件二：調(diào)解員名單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條協(xié)議簽署10.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。10.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。10.3簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]第十一條協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得遺失或損壞。第十二條協(xié)議解釋12.1解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2解釋方式對本協(xié)議的任何解釋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如有爭議，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行解釋。第十三條協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的調(diào)解服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還押金、清理租賃物品等。第十四條協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。14.2協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為協(xié)助解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)而介入本協(xié)議的獨立第三方。（1）調(diào)解員；（2）律師；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在協(xié)商過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同向第三方發(fā)出邀請，或由一方邀請第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的啟動第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方簽訂的書面協(xié)議，啟動介入程序。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定或雙方簽訂的書面協(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料；（4）根據(jù)本協(xié)議約定或雙方簽訂的書面協(xié)議，收取合理費用。3.2第三方的義務(wù)（1）保守本協(xié)議及介入過程中的秘密；（2）按照本協(xié)議約定或雙方簽訂的書面協(xié)議，履行調(diào)解、評估、鑒定等職責(zé)；（3）在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲