20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業租賃代理管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方1.3乙方1.4物業1.5租賃代理服務1.6租賃期限1.7租金1.8租賃費用1.9租賃條件1.10租賃合同1.11法律法規2.合同雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3甲方對物業的權利與義務2.4乙方對物業的權利與義務2.5雙方對租賃代理服務的權利與義務2.6雙方對租金和租賃費用的權利與義務3.租賃代理服務內容3.1租賃廣告宣傳3.2篩選租客3.3租賃合同簽訂3.4租賃合同執行3.5租金收取3.6租客服務3.7維修和保養3.8租賃合同續簽3.9租賃合同解除4.租金與費用4.1租金支付方式4.2租金調整4.3其他費用4.4費用支付時間4.5違約金4.6退款政策5.合同期限與續約5.1合同期限5.2續約條件5.3續約程序5.4續約租金6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算6.4違約金支付6.5違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物業描述10.2附件二：租賃合同樣本10.3附件三：費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同份數14.3合同語言14.4合同解除條件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋a.“物業”指甲方擁有的位于[物業地址]的建筑物及附屬設施；b.“租賃代理服務”指乙方為甲方提供的租賃代理服務，包括但不限于物業廣告宣傳、租客篩選、租賃合同簽訂、執行、租金收取等；c.“租賃期限”指本合同約定的物業租賃期限；d.“租金”指甲方應向乙方支付的租賃費用；e.“租賃費用”指甲方在租賃期限內應支付給乙方的各項費用；f.“租賃條件”指本合同約定的租賃條款；g.“租賃合同”指甲方與租客之間簽訂的物業租賃合同；h.“法律法規”指中華人民共和國現行法律法規。2.合同雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務：a.甲方應保證物業的合法合規使用；b.甲方應按照本合同約定向乙方支付租金和租賃費用；c.甲方應配合乙方進行物業租賃代理服務；d.甲方應承擔因物業租賃產生的相關稅費；e.甲方應保證租賃合同的真實有效性。2.2乙方權利與義務：a.乙方應按照本合同約定為甲方提供租賃代理服務；b.乙方應保證租賃代理服務的質量；c.乙方應按照甲方要求進行物業廣告宣傳；d.乙方應協助甲方進行租賃合同的簽訂和執行；e.乙方應按照本合同約定收取租金和租賃費用；f.乙方應按照法律法規和租賃合同約定履行相關義務。3.租賃代理服務內容3.1租賃廣告宣傳：乙方應在本合同約定的范圍內，通過多種渠道進行物業廣告宣傳，提高物業的知名度。4.租金與費用4.1租金支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付租金。5.合同期限與續約5.1合同期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定支付租金和租賃費用，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等非因任何一方原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災、洪水、臺風、戰爭、政府禁令、動亂、罷工等。8.3不可抗力處理：a.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；b.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決合同履行問題；c.若不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任；d.不可抗力事件持續期間，雙方應盡力減少損失，并采取措施恢復合同履行。9.合同終止9.1合同終止條件：a.本合同約定的租賃期限屆滿；b.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[違約通知期限]內未采取補救措施或未履行合同義務；c.不可抗力事件導致本合同無法履行；d.雙方協商一致解除合同。9.2合同終止程序：a.一方提出合同終止請求時，應以書面形式通知對方；b.收到終止通知后，雙方應在[終止通知期限]內確認終止合同；c.合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務。10.合同附件10.1附件一：租賃物業描述10.2附件二：租賃合同樣本10.3附件三：費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因法律法規、政策調整等原因需要變更合同內容，雙方應協商一致后進行書面變更。11.2合同變更程序：a.提出變更申請的一方應以書面形式向對方提出變更建議；b.收到變更建議后，雙方應在[變更通知期限]內協商達成一致；c.達成一致后，雙方應以書面形式簽署合同變更協議，作為本合同的附件。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發出，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：本合同雙方的送達地址應在本合同中明確約定。12.3送達時間：以送達地址所在地的郵戳日期或電子郵件發送時間或傳真確認接收時間為送達時間。13.適用法律與管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2管轄法院：本合同爭議解決應提交至[約定法院名稱]，適用該法院的管轄規定。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。14.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如本合同存在英文版本，則以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：a.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助；b.甲方或乙方因不可抗力或其他原因無法履行本合同時，需要第三方介入處理；c.雙方協商一致，認為需要第三方介入以維護合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序：a.甲方或乙方應向對方提出第三方介入的請求，并說明介入的具體原因和目的；b.對方應在[同意期限]內對第三方介入的請求予以答復；c.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和協議約定的責任范圍。16.2第三方責任限額：a.第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方責任限額由雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過[限額金額]；c.若第三方責任超過約定限額，甲方或乙方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：a.甲方應確保第三方在介入本合同時，遵守本合同的相關約定；b.甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求；c.甲方應承擔第三方因提供本合同相關服務而產生的合理費用。17.2乙方額外條款：a.乙方應協調第三方的工作，確保其與甲方和本合同的一致性；b.乙方應負責第三方在本合同項下的責任，并承擔因第三方原因導致的甲方損失；c.乙方應向甲方提供第三方的資質證明、合作協議或服務合同等文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方在本合同項下的服務提供者，其與甲方之間形成委托合同關系；b.第三方應嚴格按照甲方的要求和本合同約定提供服務。18.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在提供本合同相關服務過程中，如違反法律法規或合同約定，應由第三方承擔相應責任；b.乙方應監督第三方的工作，如因乙方未能有效監督導致第三方責任，乙方應承擔相應責任。18.3第三方與合同其他方的責任劃分：a.第三方在提供本合同相關服務過程中，如造成合同其他方損失，由第三方承擔相應責任；b.若第三方責任超出其責任限額，合同其他方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任；c.乙方應協調第三方與其他各方的關系，確保合同履行和爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業描述要求：詳細描述物業的地理位置、面積、結構、裝修狀況、設施設備等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業的具體情況。2.附件二：租賃合同樣本要求：提供一份標準租賃合同樣本，包括租賃雙方的權利和義務。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出租賃期間可能產生的各項費用，如租金、物業管理費、維修費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃費用的構成和支付方式。4.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等內容。說明：此附件作為合同附件，用于規范第三方介入的具體事項。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業執照、資質證書等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業性。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑、程序和費用。說明：此附件作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金或租賃費用；b.乙方未按約定提供租賃代理服務；c.第三方未按約定提供專業服務；d.雙方未按約定履行合同其他義務。