20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同及智能化回款結算系統本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發企業信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4土地使用權情況2.5建設規模2.6房屋結構2.7交付標準3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款比例3.5預付款比例3.6尾款支付方式4.智能化回款結算系統介紹4.1系統功能4.2操作流程4.3系統安全性4.4使用說明5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.產權過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3登記手續6.4登記費用7.保修責任及期限7.1保修項目7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效時間12.3修改程序13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2隱私保護13.3信息披露14.合同簽署及份數14.1簽署時間14.2簽署地點14.3份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發企業信息房地產開發企業名稱：__________注冊地址：__________________法定代表人：_______________聯系電話：__________________傳真號碼：__________________1.2買受人信息買受人姓名：_______________身份證號碼：________________聯系電話：__________________住址：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______________身份證號碼：________________聯系電話：__________________住址：_____________________2.房地產項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________________2.3項目類型：__________2.4土地使用權情況：__________2.5建設規模：__________2.6房屋結構：__________2.7交付標準：__________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格：__________3.2付款方式：__________3.3付款時間節點：__________3.4首付款比例：__________3.5預付款比例：__________3.6尾款支付方式：__________4.智能化回款結算系統介紹4.1系統功能：__________4.2操作流程：__________4.3系統安全性：__________4.4使用說明：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標準：__________5.3驗收流程：__________5.4驗收不合格處理：__________6.產權過戶及登記6.1過戶時間：__________6.2過戶費用：__________6.3登記手續：__________6.4登記費用：__________7.保修責任及期限7.1保修項目：__________7.2保修期限：__________7.3保修范圍：__________7.4保修責任：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時付款8.1.2房地產開發企業未按時交付房屋8.1.3房地產開發企業未按約定進行保修8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1買受人未按時付款的，應向房地產開發企業支付每日萬分之五的違約金8.2.2房地產開發企業未按時交付房屋的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金8.2.3房地產開發企業未按約定進行保修的，應承擔相應維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金額=違約天數×違約金比例8.3.2違約金比例按實際損失的一定比例確定，具體比例由雙方協商確定8.4違約處理8.4.1當事人一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任8.4.2當事人一方違約，守約方給予違約方寬限期，寬限期不超過30日8.4.3寬限期屆滿，違約方仍未履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人協商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協商解決：由雙方共同選擇的調解員進行調解9.2.2仲裁：提交至__________仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟：向__________人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協商解決：自提出爭議之日起30日內9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內9.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內9.4爭議解決費用9.4.1協商解決：由雙方當事人承擔9.4.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔9.4.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約方嚴重違約，守約方要求解除合同10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應承擔相應的責任10.3合同終止10.3.1合同解除后，合同終止履行10.3.2合同終止后，雙方應結清債權債務11.合同附件及補充條款11.1附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：智能化回款結算系統操作手冊附件三：房屋驗收標準附件四：其他相關文件11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日12.3修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同內容13.其他約定事項13.1知識產權保護本合同涉及的知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用13.2隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私負有保密義務13.3信息披露雙方應及時向對方披露與合同履行相關的信息14.合同簽署及份數14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點_________14.3份數及保管本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、施工單位等。15.1.2第三方介入合同是指合同雙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關服務的情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算。16.1.3第三方責任限額不得超過合同總價的__________%。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權益，合同雙方應予以尊重和保護。17.1.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行義務，并有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂19.1.1合同雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂第三方介入合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的責任劃分20.1.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其介入事項范圍內。20.1.2合同雙方的責任，按合同約定承擔，第三方不承擔責任。20.1.3第三方在介入事項范圍內，因自身原因導致合同雙方損失的，由第三方承擔相應責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請21.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應向對方提出書面申請。21.1.2合同變更申請應說明變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入合同約定的服務期限屆滿或終止條件成就。22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。22.1.3合同雙方協商一致解除第三方介入合同。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入合同爭議，按照合同約定解決。23.1.2如合同未約定爭議解決方式，則按本合同第9條“爭議解決”條款執行。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入合同附件24.1.1第三方介入合同附件應包括但不限于：第三方資質證明、服務協議、費用清單等。25.第三方介入后的合同生效25.1合同生效條件25.1.1合同雙方與第三方就介入事項達成一致，并簽訂第三方介入合同。25.1.2合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同是雙方買賣房屋的正式文件，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.智能化回款結算系統操作手冊要求：操作流程清晰，使用說明詳盡，確保用戶能夠正確使用系統。說明：本手冊為買受人提供智能化回款結算系統的使用指南，包括操作步驟、注意事項等。3.房屋驗收標準要求：驗收標準明確，便于雙方對照執行。說明：本標準規定了房屋交付時的質量標準，確保房屋符合交付條件。4.第三方介入合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同規定了第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任劃分等。5.第三方資質證明要求：第三方具備相應的資質和經驗，確保其能夠勝任介入事項。說明：本證明用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。6.服務協議要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本協議詳細規定了第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。7.費用清單要求：費用明細清晰，便于雙方核對。說明：本清單列明了第三方介入合同中的各項費用，包括但不限于服務費、稅費等。8.銀行轉賬憑證要求：憑證真實有效，確保款項已正確支付。說明：本憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項。9.房屋產權證要求：產權證真實有效，證明房屋所有權歸屬。說明：本證書用于證明買受人已取得房屋所有權。10.爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本協議規定了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時付款責任認定：買受人應向房地產開發企業支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人應于2024年1月1日前支付首付款，若未按時支付，則每日需支付違約金。2.房地產開發企業未按時交付房屋責任認定：房地產開發企業應向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：房地產開發企業應于2024年6月30日前交付房屋，若未按時交付，則每日需支付違約金。3.房地產開發企業未按約定進行保修責任認定：房地產開發企業承擔相應維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，房地產開發企業未在約定的保修期內進行維修，買受人有權要求賠償。4.第三方在介入事項范圍內造成損失責任認定：第三方承擔相應賠償責任。示例：第三方在施工過程中造成房屋損壞，第三方應承擔維修費用。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：因房地產開發企業未按約定交付房屋，買受人遭受了租房費用損失，房地產開發企業應賠償。全文完。2024版房地產銷售合同及智能化回款結算系統1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節點4.智能化回款結算系統4.1系統概述4.2系統功能4.3系統使用流程4.4系統維護與更新5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產權屬證明12.2相關證明文件12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點___________第二條房地產基本情況2.1房地產位置___________2.2房地產面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米2.3房地產性質___________2.4房地產用途___________2.5房地產權屬證明（1）不動產權證書；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格本合同約定的房地產銷售價格為：人民幣_________元。3.2付款方式（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款，金額為人民幣_________元。節點一：____年____月____日，支付金額為人民幣_________元；節點二：____年____月____日，支付金額為人民幣_________元；節點三：____年____月____日，支付金額為人民幣_________元。3.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂之日起____日內。（2）尾款支付期限：按照第三條第（2）款規定的節點支付。3.4付款節點（1）首付款支付節點：合同簽訂當日。（2）尾款支付節點：按照第三條第（2）款規定的時間節點。第四條智能化回款結算系統4.1系統概述本合同采用智能化回款結算系統，實現款項的實時監控和結算。4.2系統功能（1）款項實時監控；（2）結算數據統計；（3）款項查詢與核對；（4）逾期提醒。4.3系統使用流程（1）甲方將款項支付至系統指定賬戶；（2）乙方接收款項并進行核對；（3）系統自動記錄款項信息；（4）實時反饋款項結算情況。4.4系統維護與更新乙方負責系統的維護與更新，確保系統正常運行。第五條合同履行5.1合同履行主體本合同由甲方、乙方共同履行。5.2合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產交付完畢之日止。5.3合同履行地點___________5.4合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時間、地點交付房地產；（2）乙方按照合同約定支付款項。第六條交付與驗收6.1交付條件（1）房地產權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋內部設施齊全；（4）其他交付條件。6.2交付時間____年____月____日。6.3驗收標準（1）房屋外觀及主體結構；（2）房屋內部設施及功能；（3）房屋周邊環境；（4）其他驗收標準。6.4驗收程序（1）乙方在交付時間內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，甲方應在____日內進行整改。第七條產權過戶7.1過戶手續甲方應協助乙方辦理房地產產權過戶手續。7.2過戶時間____年____月____日。7.3過戶費用過戶費用按照國家相關規定及實際發生費用由乙方承擔。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定時間交付房地產；（2）甲方提供的房地產不符合合同約定的質量標準；（3）乙方未按照合同約定時間、方式支付款項；（4）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為人民幣_________元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為人民幣_________元；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3違約金計算違約金按逾期金額的_____%計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構_________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發生后____日內提交仲裁申請；（2）仲裁委員會在收到申請后____日內指定仲裁員；（3）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。10.3合同解除后的處理（1）甲方應將已交付的房地產退還給乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的款項；（3）合同解除后的其他處理事項。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。11.3合同終止后的處理（1）甲方應將房地產權屬過戶至乙方名下；（2）乙方應將已支付的款項退還給甲方；（3）合同終止后的其他處理事項。第十二條合同附件12.1房地產權屬證明（1）不動產權證書；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。12.2相關證明文件（1）購房合同；（2）付款憑證；（3）其他相關證明文件。12.3其他附件（1）智能化回款結算系統操作手冊；（2）合同簽訂雙方身份證復印件；（3）其他相關附件。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規規定；（3）合同履行條件成就。13.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理備案手續。13.3合同備案時間____年____月____日。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照法律法規的規定執行。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于返還已支付款項、退還已交付物品等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等，為合同履行過程中提供專業服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、監督工程進度、提供法律支持等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方、乙方應就第三方介入事宜達成一致；（2）甲方、乙方應向第三方明確介入范圍、責任和權利；（3）第三方應按照甲方、乙方的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲方、乙方根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素共同協商確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。16.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致的違約責任；（2）責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因導致的違約責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）按照甲方、乙方的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）在合同約定范圍內，對甲方、乙方提供的服務進行監督、評估。17.2第三方義務（1）按照合同約定的時間和標準履行職責；（2）保守甲乙方的商業秘密和隱私；（3）在履行職責過程中，如發現甲乙方存在違約行為，應及時通知甲乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方提供的資料和條件負責；（2）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方提供的資料和條件負責；（2）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔相應責任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對合同其他方造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔相應責任；（2）合同其他方在履行職責過程中，對第三方造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）在第三方介入過程中，如需變更合同內容，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致；（2）合同變更后，應書面通知第三方，并由第三方確認。19.2合同變更的效力合同變更后，甲方、乙方和第三方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定；（2）甲方、乙方和第三方共同協商一致解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他方；（2）合同解除后，甲方、乙方和第三方應按照約定履行合同解除后的義務。20.3合同解除的效力合同解除后，甲方、乙方和第三方應按照解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權證書要求：真實、有效，清晰顯示房地產權利人、權利性質、面積、用途等信息。2.土地使用權證要求：真實、有效，清晰顯示土地使用權人、土地使用權性質、面積、用途等信息。3.購房合同要求：真實、有效，清晰顯示雙方姓名、身份證號碼、房地產信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。4.付款憑證要求：真實、有效，清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。5.智能化回款結算系統操作手冊要求：完整、清晰，詳細說明系統操作流程、功能、注意事項等。6.合同簽訂雙方身份證復印件要求：真實、有效，清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。7.其他相關證明文件要求：真實、有效，與合同履行相關的其他證明文件。8.第三方評估報告要求：真實、有效，由第三方評估機構出具，對房地產價值進行評估。9.第三方監理報告要求：真實、有效，由第三方監理單位出具，對工程進度、質量進行監督。10.第三方法律意見書要求：真實、有效，由第三方律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產；（2）甲方提供的房地產不符合合同約定的質量標準；（3）乙方未按合同約定時間、方式支付款項；（4）第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定；（5）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為人民幣_________元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為人民幣_________元；（3）第三方違約，按照合同約定的責任限額承擔相應責任；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元；（2）乙方未按合同約定時間支付款項，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程延誤，第三方應向甲方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024版房地產銷售合同及智能化回款結算系統2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4逾期付款違約責任4.智能化回款結算系統4.1系統功能概述4.2系統操作流程4.3系統數據安全4.4系統維護與升級5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續5.4交付違約責任6.房地產產權轉移登記6.1登記手續6.2登記費用6.3登記時間6.4登記違約責任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修服務方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：智能化回款結算系統操作手冊14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯系方式：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________1.1.7買受方住所：____________________1.1.8買受方聯系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂方式：雙方通過書面形式簽訂2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明：出賣方保證所出售房地產的權屬清晰，并提供有效的房地產權屬證明文件。2.2房地產坐落位置：____________________2.3房地產面積：建筑面積____平方米，套內面積____平方米。2.4房地產用途：住宅2.5房地產配套設施：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整。3.2.2首付比例：____%3.2.3余額支付：按揭貸款或一次性支付，具體支付時間及比例見附件。3.3付款時間及比例：詳見附件。3.4逾期付款違約責任：3.4.1買受方逾期付款的，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.4.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。4.智能化回款結算系統4.1系統功能概述：本合同約定的智能化回款結算系統具備實時查詢、自動結算、資金安全保障等功能。4.2系統操作流程：詳見附件。4.3系統數據安全：出賣方承諾對系統數據進行嚴格保密，確保買受方資金安全。4.4系統維護與升級：出賣方負責系統的日常維護和升級，確保系統正常運行。5.房地產交付5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：5.2.1房地產權屬清晰，符合交付條件。5.2.2出賣方已向買受方提供所有交付文件。5.3交付手續：買受方需按照交付條件辦理交付手續。5.4交付違約責任：5.4.1出賣方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受方支付____元整作為違約金。5.4.2買受方未按約定時間辦理交付手續的，每逾期一日，應向出賣方支付____元整作為違約金。6.房地產產權轉移登記6.1登記手續：買受方應在交付房地產后____個工作日內辦理產權轉移登記手續。6.2登記費用：____元整，由買受方承擔。6.3登記時間：____年____月____日。6.4登記違約責任：6.4.1買受方未按約定時間辦理產權轉移登記的，每逾期一日，應向出賣方支付____元整作為違約金。6.4.2出賣方未配合買受方辦理產權轉移登記的，每逾期一日，應向買受方支付____元整作為違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房地產；8.1.3買受方未按約定時間辦理產權轉移登記；8.1.4出賣方未按約定提供房地產權屬證明；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出現違約情形時，違約方應承擔違約責任；8.2.2違約金計算方式：按照合同約定的比例和逾期天數計算；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.4若違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應繼續賠償直至損失全部彌補。8.3違約賠償方式8.3.1違約金以人民幣支付；8.3.2違約賠償金應在本合同約定的期限內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，當事人應按照法定程序向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致；10.3解除違約責任10.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行合同解除或終止手續的辦理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發生不可抗力時，雙方應相互理解，協商解決；12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：智能化回款結算系統操作手冊14.3附件三：合同履行過程中的相關文件及通訊記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同委托或根據法律規定介入合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方因故意或重