20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農業園區物業租賃合同范例集本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.物業租賃基本情況2.1物業名稱及位置2.2物業類型及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍及限制3.2維護責任及費用3.3設備使用及維護4.租金調整及支付4.1租金調整條件及方式4.2支付時間及方式4.3違約責任5.物業保險5.1保險種類及范圍5.2保險費用及支付5.3保險責任6.物業租賃稅費6.1稅費種類及承擔6.2稅費計算及支付7.租賃物的轉租、轉借及轉讓7.1轉租、轉借及轉讓的條件7.2轉租、轉借及轉讓的審批7.3轉租、轉借及轉讓的登記8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同份數12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1變更及解除的條件13.2變更及解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：[授權代表姓名]乙方授權代表：[授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系人電話]電子郵箱：[聯系人郵箱]乙方聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系人電話]電子郵箱：[聯系人郵箱]2.物業租賃基本情況2.1物業名稱及位置物業名稱：[物業名稱]位置：[物業具體位置]2.2物業類型及面積物業類型：[物業類型，如農業設施、辦公用房等]面積：[物業面積，平方米]2.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.4租金及支付方式租金總額：[租金總額，元]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月的某日]3.物業租賃物的使用及維護3.1使用范圍及限制使用范圍：[物業使用范圍，如種植、養殖、辦公等]使用限制：[使用限制，如禁止用途、禁止行為等]3.2維護責任及費用維護責任：[甲方/乙方維護責任]維護費用：[維護費用承擔方式及標準]3.3設備使用及維護設備清單：[設備清單，包括設備名稱、型號、數量等]使用規范：[設備使用規范]維護責任：[甲方/乙方維護責任]4.租金調整及支付4.1租金調整條件及方式調整條件：[租金調整條件，如物價上漲、市場行情等]調整方式：[租金調整方式，如按比例調整、固定金額調整等]4.2支付時間及方式支付時間：[租金支付具體時間，如每月的某日]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3違約責任逾期支付租金：[逾期支付租金的違約責任及處理方式]5.物業保險5.1保險種類及范圍保險種類：[保險種類，如財產保險、責任保險等]保險范圍：[保險范圍，如火災、盜竊等]5.2保險費用及支付保險費用：[保險費用承擔方式及標準]支付時間：[保險費用支付時間]5.3保險責任保險責任：[保險責任范圍及賠償標準]6.物業租賃稅費6.1稅費種類及承擔稅費種類：[稅費種類，如房產稅、土地使用稅等]承擔方式：[稅費承擔方式，如甲方/乙方承擔]6.2稅費計算及支付計算方式：[稅費計算方式]支付時間：[稅費支付時間]7.租賃物的轉租、轉借及轉讓7.1轉租、轉借及轉讓的條件條件：[轉租、轉借及轉讓條件，如乙方同意、甲方批準等]7.2轉租、轉借及轉讓的審批審批程序：[轉租、轉借及轉讓審批程序及要求]7.3轉租、轉借及轉讓的登記登記要求：[轉租、轉借及轉讓登記要求及流程]8.合同解除及終止8.1解除合同的條件解除條件：[合同解除的具體條件，如租賃期滿、雙方協商一致、違約等情況]8.2解除合同的程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知期限、解除方式等]8.3合同終止后的處理終止處理：[合同終止后的財產處理、費用結算、物業歸還等事項]9.違約責任9.1違約情形及責任違約情形：[列舉可能出現的違約情形，如逾期支付租金、損壞物業等]違約責任：[對應每種違約情形的具體責任，包括賠償金額、賠償方式等]9.2違約金的計算及支付違約金計算：[違約金計算標準，如按日計算、按比例計算等]支付方式：[違約金支付的具體方式和時間]10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、人民法院等]11.合同生效及附件11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律規定的生效條件等]11.2合同附件附件內容：[合同附件的具體內容，如房屋租賃清單、設備清單、維修保養記錄等]12.其他約定事項12.1合同簽訂時間簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]12.2合同份數合同份數：[合同份數，如一式兩份等]12.3合同解釋解釋原則：[合同解釋的原則，如文義解釋、目的解釋等]13.合同變更及解除13.1變更及解除的條件變更條件：[合同變更的具體條件，如租賃期限、租金等變更]解除條件：[合同解除的具體條件，同第8.1條]13.2變更及解除的程序變更程序：[合同變更的具體程序，包括通知、協商、書面確認等]解除程序：[同第8.2條]14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設備清單14.3附件三：維修保養記錄14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、專業評估、物業維修保養、法律咨詢、合同審核等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。2.2介入同意對方收到介入申請后，應在[同意期限]內回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同選擇合適的第三方。2.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額應根據第三方介入的具體事項、第三方資質、市場行情等因素綜合確定。3.3責任限額的條款第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其賠償金額不超過[責任限額]。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方因自身原因造成第三方損失，由各自承擔相應責任。4.2權利劃分第三方有權根據介入協議的要求，獲取必要的信息和資料，甲乙雙方應予以配合。第三方有權在介入過程中，提出合理的工作計劃和費用預算，甲乙雙方應予以考慮。4.3義務劃分第三方應按照介入協議的要求，履行職責，確保工作質量和效率。甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方相應的費用。5.第三方介入的監督和評估5.1監督機制甲乙雙方應建立第三方介入的監督機制，確保第三方按照協議履行職責。5.2評估機制甲乙雙方應定期對第三方介入的效果進行評估，并根據評估結果對第三方進行激勵或改進。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或協議，應按照合同變更程序進行。6.2變更協議變更后的協議應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備清單等。說明：該清單用于詳細記錄租賃房屋的基本情況，作為合同附件。2.附件二：設備清單詳細要求：包括租賃房屋內所有設備的具體型號、數量、使用狀況等。說明：該清單用于明確租賃房屋內設備的歸屬和使用責任。3.附件三：維修保養記錄詳細要求：包括維修保養的時間、原因、費用、維修保養單位等信息。說明：該記錄用于跟蹤租賃房屋及設備的維護保養情況。4.附件四：物業租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃物業的基本信息、租賃期限、租金等。說明：該合同是雙方簽訂的主要協議，明確了雙方的權利和義務。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務內容、費用、責任限額等。說明：該協議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，明確了第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已履行相應的稅費繳納義務。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：該協議用于記錄合同在履行過程中發生的變更。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：該協議用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：根據合同約定，逾期支付租金的，每日應支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月[金額]，逾期支付一天，則應支付[金額]的違約金。2.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：乙方損壞租賃物，應按照實際損失價值進行賠償。示例：若租賃物損壞導致損失[金額]，乙方應賠償[金額]。3.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：乙方未按約定使用租賃物，造成損失或影響甲方權益的，應承擔相應責任。示例：若乙方未按約定使用租賃物，導致甲方遭受[金額]的損失，乙方應賠償[金額]。4.違約行為：擅自轉租、轉借租賃物責任認定標準：未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉借租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例：若乙方擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付[金額]的違約金。5.違約行為：未按時歸還租賃物責任認定標準：合同到期后，乙方未按時歸還租賃物的，應支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月[金額]，逾期歸還一天，則應支付[金額]的違約金。全文完。2024年度農業園區物業租賃合同范例集1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數量2.3.租賃物規格型號2.4.租賃物質量要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決費用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.通知條款11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.租賃物使用說明11.3.其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.合同保管方14.合同簽署14.1.雙方代表簽字14.2.單位蓋章14.3.附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條租賃物信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2.租賃物數量租賃物數量：____________________2.3.租賃物規格型號租賃物規格型號：____________________2.4.租賃物質量要求租賃物質量要求：符合國家相關標準及租賃方要求第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣____________________元4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前支付第五條租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍租賃物僅限于____________________用途。5.2.租賃物維護責任租賃方負責租賃物的日常維護及保養，確保租賃物處于良好狀態。5.3.租賃物損壞賠償因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1.租賃方違約責任租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。6.2.出租方違約責任出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。6.3.違約金計算及支付違約金自違約行為發生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。違約金支付方式與租金支付方式相同。第七條爭議解決方式7.1.爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2.爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1.合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2.合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3.合同解除后的處理（1）租賃方應將租賃物完好無損地返還給出租方；（2）雙方應結算已發生的租金和其他費用；（3）如因解除合同造成損失的，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除后終止。9.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應履行合同終止后的清算和結算義務。第十條其他約定事項10.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。10.2.保密條款雙方對本合同內容及租賃物信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.通知條款（1）直接送達對方法定代表人或授權代表；（2）郵寄至對方住所或指定地址；（3）通過傳真、電子郵件等方式發送至對方確認的聯系方式。第十一條合同附件11.1.租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數量、規格型號等信息。11.2.租賃物使用說明附件二：租賃物使用說明，包括租賃物的操作方法、維護保養等內容。11.3.其他相關文件第十二條合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。12.2.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十三條合同份數及保管13.1.合同份數本合同一式____________________份，雙方各執____________________份。13.2.合同保管方本合同由____________________方保管。第十四條合同簽署14.1.雙方代表簽字本合同由雙方代表簽字（或蓋章）生效。14.2.單位蓋章本合同需加蓋雙方單位公章或合同專用章。14.3.附件簽署所有附件與本合同具有同等法律效力，雙方代表應在附件上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方達成交易或提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。第二條第三方介入的同意2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2.第三方的介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，且第三方不得替代甲乙任何一方的責任。第三條第三方職責3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。3.2.第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保其提供的服務的合法性和有效性。第四條第三方權利4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估、咨詢或監理等。第五條第三方費用5.1.第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。5.2.第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。第六條第三方責任限額6.1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的費用總額。6.3.如第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內部事務承擔責任。7.2.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對其自身提供的服務質量承擔責任；甲乙雙方對租賃物的使用、維護和保管承擔直接責任；第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實性、準確性負責。第八條第三方介入的終止第三方未能履行其職責；第三方違反合同約定；第三方存在重大過錯，導致甲乙雙方損失。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況協商解決相關問題。第九條第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1.如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。10.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1.如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。11.2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格型號、品牌、購買日期等信息。包括租賃物的照片或圖紙。2.租賃物使用說明描述租賃物的操作方法、維護保養、安全注意事項等。包括租賃物的主要技術參數和使用范圍。3.合同簽訂證明包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本。包括合同簽訂日期和地點的證明文件。4.第三方介入協議明確第三方的介入目的、職責、權限和費用等。包括第三方的名稱、聯系方式和資質證明。5.不可抗力證明包括不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決協議包括爭議解決的方式、機構、程序和費用等。7.附件變更協議記錄合同附件的變更內容，包括變更日期、變更原因和變更后的附件內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付租賃物。租賃方使用租賃物不當導致損壞。第三方未履行合同約定的職責。任何一方未遵守合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔損害賠償責任等。3.示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。出租方未按時交付租賃物：出租方應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。租賃方使用租賃物不當導致損壞：租賃方應負責修復或賠償出租方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。任何一方未遵守合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度農業園區物業租賃合同范例集2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及聯系方式2.租賃物業概況2.1物業名稱2.2物業位置2.3物業面積2.4物業用途2.5物業權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.物業使用與管理5.1物業使用范圍5.2物業管理責任5.3物業維護與保養5.4物業設施設備使用6.物業租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1物業平面圖11.2物業權屬證明11.3其他附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度農業園區物業租賃合同1.2合同編號：農園租字202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區農業園區辦公樓1.5合同雙方名稱及聯系方式1.5.1出租方：農業科技有限公司聯系人：聯系電話：138xxxx55551.5.2承租方：農業合作社聯系人：聯系電話：139xxxx66662.租賃物業概況2.1物業名稱：農業園區A棟2.2物業位置：市區路號2.3物業面積：2000平方米2.4物業用途：農業種植及產品加工2.5物業權屬證明：附合同附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4租金調整：如物價上漲超過10%，經雙方協商一致，租金可按相同比例調整。5.物業使用與管理5.1物業使用范圍：承租方僅限于農業種植及產品加工用途5.2物業管理責任：出租方負責物業的日常維護與管理5.3物業維護與保養：承租方負責租賃期間的物業維護與保養5.4物業設施設備使用：承租方有權使用物業內的設施設備，但不得擅自改造或損壞6.物業租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付時間：簽訂合同后7日內支付6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還方式：合同期滿后，無違約行為，退還至承租方指定賬戶7.違約責任7.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變物業用途、損壞物業設施設備等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約糾紛解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用：除法律另有規定外，雙方因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力事件、國家政策調整等。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序：任何一方需提前30日書面通知對方，并說明解除或終止合同的原因。自通知到達對方之日起，合同解除或終止。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1物業平面圖：見合同附件一。11.2物業權屬證明：見合同附件二。11.3其他附件：包括但不限于租賃雙方身份證復印件、租賃物現狀確認書等。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協商一致后可進行變更。12.2變更程序：變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.3變更效力：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、違約導致合同解除、法律規定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理租賃物，并辦理相關手續。13.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任仍應承擔。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規定外，本合同的通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業評估、法律咨詢、項目管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、職責和權限。2.3雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體條款。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照雙方約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取合同執行過程中所需的信息，但應保守商業秘密。3.3第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，并提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定。4.2若第三方在履行職責過程中出現違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額不得超過雙方在第三方協議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方、以及其他相關方的責任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責任關系由第三方協議約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的責任關系由相關法律法規和第三方協議約定。5.1.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔賠償責任。5.1.4第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損失，由其他第三方承擔賠償責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2若第三方介入的費