20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南洋浦經濟開發區二手房購房合同規范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權情況2.2房屋使用權情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔6.房屋稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方式7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備歸屬8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.2房屋瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結構類型：_______1.1.5房屋建成年代：_______1.1.6房屋戶型：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯系方式：_______2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權情況2.1.1房屋為賣方合法擁有完全所有權的房屋，不存在任何權屬糾紛。2.1.2房屋所有權證書已辦理完畢，買方在合同約定的期限內可取得房屋所有權證書。2.2房屋使用權情況2.2.1房屋不存在任何限制使用權的約定或法律禁止使用的情形。2.2.2買方在取得房屋所有權后，享有房屋的使用權。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應于合同簽訂之日起_______日內支付房屋首付款，金額為人民幣_______元。3.2.2買方應于房屋交付前_______日內支付房屋尾款，金額為人民幣_______元。3.2.3付款方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應于合同約定的交付日期前_______日內將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：_______4.2.3驗收程序：_______5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。5.1.2協助辦理的時間：_______5.2過戶費用承擔5.2.1房屋產權過戶產生的相關稅費，除法律另有規定外，由_______方承擔。6.房屋稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1房屋稅費的計算標準按照國家及海南省的相關規定執行。6.2稅費承擔方式6.2.1房屋稅費由_______方承擔。8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準。8.1.2賣方承諾在交付后的_______年內，對房屋主體結構及地基基礎出現的質量問題承擔維修責任。8.2房屋瑕疵處理8.2.1若房屋存在不影響房屋結構安全和使用功能的瑕疵，賣方應在買方提出后_______日內進行修復。8.2.2若瑕疵影響房屋結構安全或使用功能，賣方應在買方提出后_______日內進行修復或提供相應的解決方案。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。9.1.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金。9.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約金及賠償9.2.1違約金應在本合同約定的付款期限或交付期限屆滿之日起_______日內支付。9.2.2賠償金應根據實際損失計算，并在雙方協商一致后_______日內支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件及補充條款13.1合同附件房屋所有權證書復印件房屋買賣合同付款憑證其他雙方約定的文件13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定獲取合理的報酬和服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔相應的法律責任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請16.1.1雙方任何一方認為需要第三方介入的，應在合同約定的期限內以書面形式向對方提出申請。16.2第三方介入批準16.2.1對方應在收到申請之日起_______日內給予答復，同意第三方介入的，應簽訂第三方服務協議。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應根據合同約定和相關法律法規，獨立開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對其提供的服務負責，不承擔房屋買賣合同中其他各方的責任。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不涉及合同其他各方的權利。18.3保密義務18.3.1第三方對其在履行職責過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經合同一方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意更換第三方時，應提前_______日通知對方，并簽訂新的第三方服務協議。19.2第三方退出20.第三方服務協議第三方的基本信息第三方服務內容第三方服務期限第三方報酬及支付方式第三方責任及免責條款其他雙方約定的條款20.2第三方服務協議與本合同的關系20.2.1第三方服務協議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。說明：證明賣方擁有房屋所有權的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：雙方簽訂的房屋買賣協議，作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：證明買方已支付房款的憑證。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、客觀。說明：用于確定房屋交易價格的重要依據。5.房屋測繪報告要求：測繪報告由具有資質的測繪機構出具，房屋面積測繪準確。說明：證明房屋實際面積的文件。6.房屋產權過戶手續要求：過戶手續齊全，符合國家相關法律法規。說明：辦理房屋產權過戶所需的相關文件。7.房屋稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，包含稅費金額、繳納時間等信息。說明：證明房屋稅費已繳納的憑證。8.房屋附屬設施及設備清單要求：清單內容詳細，包含附屬設施及設備的名稱、型號、數量等信息。說明：明確房屋附屬設施及設備的歸屬。9.房屋維修保養記錄要求：記錄完整，包含維修保養時間、項目、費用等信息。說明：證明房屋維護情況的文件。10.其他雙方約定的文件要求：文件內容合法，符合雙方約定。說明：雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續。第三方提供虛假信息或未履行職責。房屋存在重大質量問題，賣方未及時修復。2.責任認定標準：違約行為發生，經一方提出，另一方確認。違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金。第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。房屋存在重大質量問題，賣方未及時修復，應承擔維修費用及相應的賠償責任。全文完。2024年度海南洋浦經濟開發區二手房購房合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證明2.3房屋位置、面積、結構2.4房屋用途3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2房屋交易價格支付方式3.3付款時間節點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間與方式5.房屋維修責任與費用5.1房屋維修責任5.2房屋維修費用承擔5.3維修期限與維修方式6.房屋過戶手續6.1房屋過戶辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.附屬設施與相關責任7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用與維護7.3附屬設施費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋交易稅費清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.其他約定13.1法律效力13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于海南洋浦經濟開發區范圍內二手房的買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵，出賣人為房屋的合法所有人。2.2房屋權屬證明出賣人應向買受人提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。2.3房屋位置、面積、結構房屋的具體位置、建筑面積、建筑結構等由雙方在合同中明確約定。2.4房屋用途房屋的用途應符合國家及地方的相關規定，不得擅自改變用途。第三條房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2房屋交易價格支付方式房屋交易價格支付方式為分期支付，具體支付節點及金額如下：（1）簽訂本合同時，買受人支付人民幣______元整作為定金；（2）______年______月______日前，買受人支付人民幣______元整；（3）______年______月______日前，買受人支付人民幣______元整；（4）房屋交付時，買受人支付剩余房款人民幣______元整。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間出賣人應于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，出賣人已將房屋過戶至買受人名下；（2）房屋符合合同約定的條件，不存在影響正常使用的質量問題；（3）出賣人已將房屋內的附屬設施交付完整。4.3房屋驗收標準買受人收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買受人有權要求出賣人整改。4.4驗收時間與方式驗收時間為房屋交付之日起______日內，驗收方式為買受人自行驗收。第五條房屋維修責任與費用5.1房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。5.2房屋維修費用承擔維修費用由維修責任方承擔，如維修責任雙方有爭議，可協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.3維修期限與維修方式維修期限自房屋交付之日起______年內，維修方式為出賣人負責維修。第六條房屋過戶手續6.1房屋過戶辦理出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，過戶費用由買受人承擔。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）買賣雙方身份證明；（4）房屋買賣合同；（5）稅務部門出具的完稅證明。6.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。第七條附屬設施與相關責任7.1附屬設施清單附屬設施包括但不限于：（1）家具；（2）電器；（3）裝飾裝修；（4）其他約定的附屬設施。7.2附屬設施使用與維護附屬設施的使用與維護責任由買受人承擔，出賣人應確保附屬設施在交付時符合約定條件。7.3附屬設施費用承擔附屬設施費用由買受人承擔，包括但不限于購買、安裝、維修等費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋交易價格千分之二的違約金。（2）買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項千分之二的違約金。（3）因出賣人原因導致房屋權屬存在瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應承擔相應責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。（4）買受人擅自改變房屋用途的，應承擔相應法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金。8.3違約金計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協商確定。違約金支付方式為一次性支付，買受人應在收到違約通知之日起______日內支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同目的無法實現的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應協商一致，簽訂書面解除或終止協議。解除或終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院由雙方在爭議發生前協商確定。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋交易稅費清單第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十三條其他約定13.1法律效力本合同受中華人民共和國法律管轄，具有法律效力。13.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方，否則因通知不及時造成的損失由責任方承擔。13.3不可抗力不可抗力事件是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起______日內，由買受人向當地房地產管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）監管機構；（6）其他經甲、乙雙方同意的第三方。第二條甲乙方責任界定2.1甲乙方責任甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方介入不影響甲、乙雙方的權利和義務。2.2第三方責任第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務時，應遵守相關法律法規和合同約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.2介入協議甲、乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任等。3.3介入實施第三方在介入過程中應按照介入協議約定履行職責，確保合同履行順利進行。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中發生違約行為，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額計算第三方責任限額由甲、乙雙方在介入協議中約定，一般不超過合同交易價格的_____%。4.3責任限額承擔第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超出責任限額部分由甲、乙雙方按照各自過錯承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務第三方在為甲方提供服務時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的權利義務第三方在為乙方提供服務時，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應根據合同約定履行各自的義務；（2）第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，不參與甲、乙雙方的權益分配；（3）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得接受甲、乙雙方或其他任何一方的賄賂、回扣等非法利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體甲、乙雙方作為合同履行主體，應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內容需變更，甲、乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，并經相關政府部門備案。6.3合同履行爭議第三方介入后的合同履行爭議，甲、乙雙方應協商解決；協商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行的；（2）第三方違反法律法規，給甲、乙雙方造成重大損失的；（3）甲、乙雙方協商一致解除合同的。7.2合同解除程序甲、乙雙方解除合同，應書面通知第三方，并簽訂解除協議，解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，應滿足本合同第十二條合同終止條件。8.2合同終止程序合同終止，甲、乙雙方應書面通知第三方，并簽訂終止協議，終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收、維修責任、過戶手續、附屬設施、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現。2.附件二：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的復印件，需清晰可辨，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確買受人應繳納的稅費。4.附件四：房屋驗收報告要求：由專業機構出具的房屋驗收報告，詳細說明房屋質量狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量情況。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后，因維修產生的費用、時間、原因等信息。說明：此附件用于證明房屋維修責任及費用承擔。6.附件六：房屋過戶手續要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、房產證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續的完備性。7.附件七：第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）因出賣人原因導致房屋權屬存在瑕疵；（4）買受人擅自改變房屋用途；（5）第三方提供虛假信息或未履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋交易價格千分之二的違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項千分之二的違約金；（3）因出賣人原因導致房屋權屬存在瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應承擔相應責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失；（4）買受人擅自改變房屋用途的，應承擔相應法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失；（5）第三方提供虛假信息或未履行職責，導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；（6）其他違約行為，按照合同約定或法律法規承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，逾期15天，買受人有權要求出賣人支付違約金人民幣______元；（2）買受人未在合同約定的付款時間內支付房款，逾期10天，買受人應向出賣人支付違約金人民幣______元；（3）因出賣人原因導致房屋權屬存在瑕疵，買受人遭受經濟損失人民幣______元，出賣人應賠償買受人相應損失。全文完。2024年度海南洋浦經濟開發區二手房購房合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶手續5.2房屋產權過戶費用5.3稅費承擔及支付6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2房屋保修期限及內容6.3保修責任及處理7.交房后相關事宜7.1水電氣暖等配套設施7.2房屋附屬設施及設備7.3居住環境及物業管理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽及終止12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：購房款支付憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間13.3合同附件生效時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地址：________________________所在區域：________________________2.2房屋權屬證明房屋所有權證編號：________________________權屬證明出具單位：________________________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：________________________平方米房屋結構：________________________第三條購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價款：________________________元人民幣3.2付款方式首付比例：________________________%首付款金額：________________________元人民幣尾款支付方式：________________________3.3付款時間節點首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋附屬設施及設備齊全；（4）房屋無租賃或其他權利負擔。4.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：________________________房屋驗收程序：________________________第五條房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶手續房屋產權過戶手續由出賣人負責辦理，買受人予以配合。5.2房屋產權過戶費用（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關費用。5.3稅費承擔及支付房屋產權過戶稅費由買受人承擔，并在房屋交付前支付。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家現行建筑質量標準及設計要求。6.2房屋保修期限及內容房屋保修期限為：________________________年。（1）房屋主體結構；（2）房屋配套設施；（3）房屋附屬設施。6.3保修責任及處理保修期內，房屋出現質量問題，出賣人應負責維修，維修費用由出賣人承擔。第七條交房后相關事宜7.1水電氣暖等配套設施交房后，水電氣暖等配套設施由買受人自行負責辦理相關手續。7.2房屋附屬設施及設備（1）門窗；（2）廚房設備；（3）衛生間設備。7.3居住環境及物業管理買受人應遵守物業管理規定，共同維護居住環境。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形及責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）房屋交付時存在質量問題；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）買受人逾期不辦理房屋產權過戶手續；（5）其他違反合同約定的行為。違約責任如下：（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為房屋總價款的__%；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2違約金的計算及支付違約金按下列方式計算：（1）因出賣人原因導致房屋交付延遲，每日違約金為房屋總價款的__%；（2）因買受人原因導致房屋產權過戶延遲，每日違約金為房屋總價款的__%；（3）其他違約情形的違約金計算，參照合同約定。8.3違約責任的承擔違約方應在違約事實發生后__日內，向守約方支付違約金。若違約方未在規定期限內支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協商不成，可向房屋所在地房地產主管部門申請調解；調解不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議雙方應本著公平、公正的原則，友好協商解決爭議。協商不成，按本條第二款規定處理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發生不可抗力，導致合同目的不能實現；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他情形。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為：自合同生效之日起__年。11.3合同續簽及終止合同期滿前__個月，雙方可協商續簽合同。如一方提出終止合同，應提前__個月書面通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：購房款支付憑證第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在海南省洋浦經濟開發區簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件生效時間本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。14.2合同變更及補充本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應依法處理剩余事宜，包括但不限于房屋產權過戶、稅費繳納等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋評估服務；（3）房屋貸款擔保服務；（4）房屋貸款融資服務；（5）法律咨詢服務；（6）其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的獨立合同關系甲乙雙方與第三方之間的服務合同，是獨立的合同關系，與本合同無關。2.2第三方作為本合同的輔助方第三方在本合同中作為輔助方，其提供的服務應有助于甲乙雙方履行本合同，但第三方不承擔本合同項下的直接責任。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方在履行本合同時，應盡到相應的注意義務，保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。3.2第三方的責任限額（1）中介服務：中介服務費用的一定比例；（2）評估服務：評估報告確定的價值的一定比例；（3）擔保服務：擔保金額的一定比例；（4）融資服務：融資金額的一定比例；（5）法律咨詢服務：咨詢費用的一定比例；（6）其他服務：根據服務內容及行業標準確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.2第三方介入的審核第三方在介入前，應對甲乙雙方的基本情況進行審核，確保其符合介入條件。4.3第三方介入的執行第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用的支付（1）中介服務：由甲乙雙方按約定的比例分擔；（2）評估服務：由甲乙雙方按約定的比例分擔；（3）擔保服務：由提供擔保的甲乙雙方分擔；（4）融資服務：由融資方承擔；（5）法律咨詢服務：由咨詢方承擔；（6）其他服務：按照服務合同約定。5.2第三方介入費用的結算第三方介入費用的結算，應在服務完成后__日內進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續履行服務；（3）甲乙雙方協商一致。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔的責任，按照本合同第三條的規定執行。7.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同時