20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同違約責任及賠償協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂雙方1.3租賃房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付租金4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4故意損壞賠償5.違約責任及賠償5.1違約情形5.2違約責任5.3賠償標準6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋維修清單11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協議12.合同解除后的債務承擔12.1債務承擔方式12.2債務承擔期限13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同簽訂雙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.3租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限可自動續約一年。2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。3.2租金支付周期租金每月支付一次，乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。3.3支付方式租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。3.4逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于____用途。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租、轉借或抵押。4.3維護責任乙方負責租賃期間的房屋日常維護和保養。4.4故意損壞賠償乙方因故意損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。5.違約責任及賠償5.1違約情形乙方有下列情形之一的，構成違約：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）將房屋轉租、轉借或抵押；（4）故意損壞房屋或設施；（5）違反本合同約定的其他義務。5.2違約責任乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償標準乙方違約造成的損失，應根據實際損失情況，由乙方承擔賠償責任。6.保證金6.1保證金金額本合同保證金為人民幣____元。6.2保證金退還條件乙方按合同約定履行完畢，且房屋及設施無損壞的，甲方應在合同終止后____個工作日內退還保證金。6.3保證金退還程序乙方在合同終止后，向甲方提交保證金退還申請，經甲方核實無誤后，退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即辦理房屋及設施移交手續，并結算相關費用。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單附件一應詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施等情況。10.2附件二：租賃房屋維修清單附件二應列明租賃期間房屋及設施的維修記錄和費用。11.合同變更及補充11.1變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的債務承擔12.1債務承擔方式合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的債務。12.2債務承擔期限債務承擔期限自合同解除之日起計算，具體期限由雙方協商確定。13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件合同解除后，乙方應將房屋及設施完好無損地返還給甲方。13.2房屋返還程序乙方應在合同解除后____個工作日內將房屋及設施返還給甲方，并辦理相關手續。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式，送達至雙方約定的地址；（2）口頭形式，由一方當事人親自或委托代理人向另一方當事人送達。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。15.3第三方責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在相關協議中約定。16.1.3超出責任限額的處理若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔責任第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任免除若甲方因自身原因或不可抗力導致損失，第三方不承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔責任第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任免除若乙方因自身原因或不可抗力導致損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入時的合同修改18.1合同修改原則第三方介入時，甲乙雙方應遵循公平、合理、自愿的原則，對合同進行修改或補充。18.2合同修改程序18.2.1合同修改通知甲乙雙方應提前通知對方，說明擬修改或補充的合同內容。18.2.2合同修改協議甲乙雙方應簽訂書面修改協議，明確修改后的合同內容。18.2.3合同修改生效合同修改協議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入時的合同解除19.1合同解除條件若第三方介入導致合同目的無法實現，甲乙雙方可協商一致解除合同。19.2合同解除程序19.2.1解除通知甲乙雙方應提前通知對方，說明擬解除合同的原因。19.2.2解除協議甲乙雙方應簽訂書面解除協議，明確解除合同的具體內容。19.2.3合同解除生效解除協議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起合同解除。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第8條“爭議解決”的相關規定。20.2第三方介入爭議的獨立性第三方介入爭議的解決過程應獨立于甲乙雙方的爭議解決過程，第三方在解決爭議時，不應受甲乙雙方爭議的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。房屋清單應由甲方提供，并由乙方簽字確認。2.附件二：租賃房屋維修清單詳細要求和說明：列明房屋在租賃期間發生的維修項目、維修時間、維修費用等詳細信息。維修清單應由乙方提供，并由甲方簽字確認。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用承擔等。協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同修改協議詳細要求和說明：列明合同修改的具體內容、修改原因、修改后的合同條款等。協議應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：合同解除協議詳細要求和說明：列明合同解除的原因、解除的具體條款、解除后的處理方式等。協議應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結構或用途將房屋轉租、轉借或抵押故意損壞房屋或設施違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。擅自改變房屋結構或用途：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。將房屋轉租、轉借或抵押：乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借或抵押，應承擔相應的法律責任。故意損壞房屋或設施：乙方故意損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償損失的責任。違反合同約定的其他義務：乙方違反合同約定的其他義務，應根據實際情況，由乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應支付____元滯納金。乙方擅自改變房屋用途：乙方應恢復房屋原狀或賠償甲方____元損失。乙方將房屋轉租：乙方應立即停止轉租，并賠償甲方____元損失。乙方損壞房屋設施：乙方應修復損壞部分或賠償甲方____元損失。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同違約責任及賠償協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3其他費用5.租賃房屋使用規范5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養與維護6.違約責任及賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償標準7.房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就承租方租賃甲方房屋事宜達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置甲方提供的租賃房屋位于市區路號，具體門牌號為。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋結構租賃房屋為層室，建筑結構為。2.4房屋設施房屋內配備有床、衣柜、書桌、空調等基本生活設施，租賃期間保持完好。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：有限公司地址：市區路號法定代表人：3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：4.租賃費用及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣元，共計元。4.2租金支付時間租金每月1日支付，乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用水、電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔，每月結算后支付給相應供應商。5.租賃房屋使用規范5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋用于經營活動或非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得在房屋內進行裝修、搭建。5.3保養與維護乙方應保持房屋及設施設備的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。6.違約責任及賠償6.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構、設施設備；（3）乙方將房屋用于經營活動或非法用途；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設施設備損壞。6.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構、設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失；（3）乙方將房屋用于經營活動或非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3賠償標準（1）乙方未按時支付租金，滯納金為每日租金的%；（2）乙方擅自改變房屋結構、設施設備，賠償金額為損失價值的%；（3）乙方將房屋用于經營活動或非法用途，賠償金額為租賃期限租金的%；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設施設備損壞，賠償金額為損失價值的%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后天內進行協商，達成一致；（3）協商不一致的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議提交市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2通知與送達（1）雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起生效；（2）通知應送達至對方指定的地址，如未指定，則以合同約定的地址為準。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋租賃咨詢與評估；（3）房屋租賃擔保；（4）房屋租賃保險；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方；（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議；（3）第三方服務協議的簽訂不得影響本合同的有效性。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務協議中約定的責任限額；（2）若第三方未在服務協議中約定責任限額，則第三方應承擔全部賠償責任。16.2責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應盡到合理注意義務，如因第三方過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在提供咨詢、評估、擔保、保險等服務時，應按照相關法律法規和行業標準進行，如因第三方過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在提供其他服務時，應遵守甲乙雙方的要求，如因第三方過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；17.2第三方有權根據服務協議約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；17.3第三方有權在提供擔保、保險等服務時，依法行使相應的權利。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方同意第三方介入后，本合同中有關違約責任、爭議解決等條款的適用范圍，應包含第三方介入的情形；18.2第三方介入后，甲乙雙方應保證本合同的其他條款繼續有效，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用規范等；18.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定提供服務，如第三方違反服務協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方變更與解除19.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，如需變更或解除服務協議，應提前天書面通知甲乙雙方；19.2第三方在提供擔保、保險等服務時，如需變更或解除服務協議，應按照相關法律法規和行業標準進行，并提前天書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋內所有設施設備的清單，包括品牌、型號、數量等信息。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據，雙方應在交付和接收房屋時共同確認無誤。2.押金收據詳細要求：押金收據應明確押金的金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據作為押金交付和退還的憑證，雙方應妥善保管。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃費用、使用規范、違約責任等內容。說明：房屋租賃合同是雙方權利義務的書面體現，雙方應認真閱讀并簽字確認。4.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等內容。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間的合同，雙方應仔細閱讀并簽字確認。5.房屋租賃押金退還協議詳細要求：協議應明確押金退還的條件、時間、方式等內容。說明：該協議用于規范押金退還的相關事宜，雙方應在押金退還時共同確認無誤。6.房屋租賃保證金協議詳細要求：協議應明確保證金的金額、用途、退還條件等內容。說明：保證金協議用于規范保證金的相關事宜，雙方應仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構、設施設備；（3）將房屋用于經營活動或非法用途；（4）在租賃期間造成房屋及設施設備損壞；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約責任認定標準如下：（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%；（2）擅自改變房屋結構、設施設備：乙方應恢復原狀，并賠償損失；（3）將房屋用于經營活動或非法用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）在租賃期間造成房屋及設施設備損壞：乙方應負責維修或賠償損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據具體情況，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自拆改房屋內的水電線路，應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：乙方將房屋用于經營棋牌室，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同違約責任及賠償協議2本合同目錄一覽1.1違約責任概述1.2違約責任的認定1.3違約責任的承擔1.4違約責任的免除2.1賠償范圍2.2賠償金額的計算2.3賠償期限2.4賠償方式3.1逾期支付租金的違約責任3.2逾期交付房屋的違約責任3.3未經允許擅自改變房屋結構的違約責任3.4未經允許擅自轉租房屋的違約責任4.1逾期交還房屋的違約責任4.2損壞房屋的違約責任4.3未經允許占用公共區域的違約責任5.1逾期支付物業費的違約責任5.2未經允許使用公共設施的違約責任5.3未經允許損壞公共設施的違約責任6.1未經允許飼養寵物的違約責任6.2未經允許在房屋內從事違法活動的違約責任7.1未經允許改變房屋用途的違約責任7.2未經允許在房屋內進行裝修的違約責任8.1未經允許在房屋內進行噪音擾民的違約責任8.2未經允許在房屋內進行違法活動的違約責任9.1未經允許擅自改變房屋租賃合同的違約責任9.2未經允許擅自轉讓租賃合同的違約責任10.1未經允許擅自增加租賃面積的違約責任10.2未經允許擅自減少租賃面積的違約責任11.1未經允許擅自改變租賃期限的違約責任11.2未經允許擅自提前終止租賃合同的違約責任12.1未經允許擅自增加租金的違約責任12.2未經允許擅自降低租金的違約責任13.1未經允許擅自改變租賃房屋的違約責任13.2未經允許擅自改變租賃合同其他條款的違約責任14.1違約責任的爭議解決第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.1.1本合同項下，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.1.3違約責任的具體內容和計算方式，按本合同約定執行。1.2違約責任的認定1.2.1違約責任的認定依據本合同約定和相關法律法規。1.2.2出現違約行為時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。1.2.3違約行為包括但不限于逾期支付租金、逾期交付房屋、未經允許擅自改變房屋結構等。1.3違約責任的承擔1.3.1違約方應按照本合同約定，在違約事實發生后立即承擔違約責任。1.3.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.3.3違約金按本合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。1.4違約責任的免除1.4.1因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。1.4.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.4.3違約方因不可抗力免除責任后，應采取必要措施減輕損失。第二部分：合同如下：2.1賠償范圍2.1.1賠償范圍包括但不限于房屋損壞賠償、租金損失賠償、物業管理費損失賠償等。2.1.2賠償范圍按本合同約定和實際損失計算。2.2賠償金額的計算2.2.1賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失指因違約行為造成的實際物質損失。2.2.3間接損失指因違約行為造成的經濟損失。2.3賠償期限2.3.1賠償期限自違約事實發生后起算，至違約責任履行完畢止。2.3.2賠償期限最長不超過違約行為發生之日起一年。2.4賠償方式2.4.1賠償方式包括但不限于現金支付、物品賠償、服務賠償等。2.4.2賠償方式按本合同約定和雙方協商確定。第三部分：合同如下：3.1逾期支付租金的違約責任3.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向守約方支付相當于應付租金千分之二的違約金。3.1.2逾期支付租金累計超過一個月的，守約方有權解除本合同。3.2逾期交付房屋的違約責任3.2.1逾期交付房屋的，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。3.2.2逾期交付房屋累計超過一個月的，承租方有權解除本合同。3.3未經允許擅自改變房屋結構的違約責任3.3.1未經允許擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.4未經允許擅自轉租房屋的違約責任3.4.1未經允許擅自轉租房屋的，應立即停止轉租行為，并賠償由此造成的損失。第四部分：合同如下：4.1逾期交還房屋的違約責任4.1.1逾期交還房屋的，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的違約金。4.2損壞房屋的違約責任4.2.1損壞房屋的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.3未經允許占用公共區域的違約責任4.3.1未經允許占用公共區域的，應立即搬離，并賠償由此造成的損失。第五部分：合同如下：5.1逾期支付物業費的違約責任5.1.1逾期支付物業費的，每逾期一日，應向物業管理方支付相當于應繳物業費的千分之二的違約金。5.2未經允許使用公共設施的違約責任5.2.1未經允許使用公共設施的，應停止使用，并賠償由此造成的損失。5.3未經允許損壞公共設施的違約責任5.3.1未經允許損壞公共設施的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第六部分：合同如下：6.1未經允許飼養寵物的違約責任6.1.1未經允許飼養寵物的，應立即停止飼養，并賠償由此造成的損失。6.2未經允許在房屋內從事違法活動的違約責任6.2.1未經允許在房屋內從事違法活動的，應立即停止違法活動，并賠償由此造成的損失。第七部分：合同如下：7.1未經允許改變房屋用途的違約責任7.1.1未經允許改變房屋用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。7.2未經允許在房屋內進行裝修的違約責任7.2.1未經允許在房屋內進行裝修的，應立即停止裝修，并賠償由此造成的損失。8.1未經允許在房屋內進行噪音擾民的違約責任8.1.1未經允許在房屋內進行噪音擾民的，應立即停止噪音擾民行為，并賠償由此造成的損失。8.1.2每次噪音擾民事件，違約方應向受害方支付相當于500元的賠償金。8.2未經允許在房屋內進行違法活動的違約責任8.2.1未經允許在房屋內進行違法活動的，應立即停止違法活動，并賠償由此造成的損失。8.2.2違法活動包括但不限于非法經營、制造、賭博等，違約方應承擔相應的法律責任。9.1未經允許擅自改變租賃合同的違約責任9.1.1未經允許擅自改變租賃合同的，應恢復原合同內容，并賠償由此造成的損失。9.1.2擅自改變合同內容的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。9.2未經允許擅自轉讓租賃合同的違約責任9.2.1未經允許擅自轉讓租賃合同的，應立即停止轉讓行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2轉讓行為導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。10.1未經允許擅自增加租賃面積的違約責任10.1.1未經允許擅自增加租賃面積的，應立即恢復原租賃面積，并賠償由此造成的損失。10.1.2擅自增加面積的，違約方應向守約方支付相當于增加面積一個月租金的違約金。10.2未經允許擅自減少租賃面積的違約責任10.2.1未經允許擅自減少租賃面積的，應立即恢復原租賃面積，并賠償由此造成的損失。10.2.2減少面積的，違約方應向守約方支付相當于減少面積一個月租金的違約金。11.1未經允許擅自改變租賃期限的違約責任11.1.1未經允許擅自改變租賃期限的，應恢復原租賃期限，并賠償由此造成的損失。11.1.2改變租賃期限的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。11.2未經允許擅自提前終止租賃合同的違約責任11.2.1未經允許擅自提前終止租賃合同的，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。11.2.2提前終止合同的，違約方應立即騰退房屋，并賠償由此造成的損失。12.1未經允許擅自增加租金的違約責任12.1.1未經允許擅自增加租金的，應恢復原租金標準，并賠償由此造成的損失。12.1.2增加租金的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。12.2未經允許擅自降低租金的違約責任12.2.1未經允許擅自降低租金的，應恢復原租金標準，并賠償由此造成的損失。12.2.2降低租金的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。13.1未經允許擅自改變租賃房屋的違約責任13.1.1未經允許擅自改變租賃房屋的，應恢復原租賃房屋，并賠償由此造成的損失。13.1.2改變租賃房屋的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。13.2未經允許擅自改變租賃合同其他條款的違約責任13.2.1未經允許擅自改變租賃合同其他條款的，應恢復原合同條款，并賠償由此造成的損失。13.2.2改變合同其他條款的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。14.1違約責任的爭議解決14.1.1雙方對本合同違約責任的爭議，應友好協商解決。14.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.1.1第三方介入概述14.1.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。14.1.1.2第三方介入的目的是為了協助解決合同履行中的爭議、提供專業意見或執行合同中的特定條款。14.1.2甲乙雙方第三方介入時的額外條款14.1.2.1甲方同意乙方在必要時引入第三方，并授權乙方與第三方簽訂相關協議。14.1.2.2乙方應在第三方介入前，向甲方提供第三方的資質證明、服務內容和費用預算。14.1.2.3甲方有權對第三方的資質和獨立性進行審查，并有權拒絕不符合條件的第三方介入。14.1.3第三方的責任限額14.1.3.1第三方在執行本合同過程中的責任，包括但不限于因提供的服務不當或失誤造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。14.1.3.2第三方的責任限額不應超過其接受服務的費用，且不得超過甲方因第三方行為遭受的直接損失。14.1.4第三方與其他各方的責權利劃分14.1.4.1第三方應遵守本合同的規定，并受本合同的約束。14.1.4.2第三方僅對甲方承擔責任，甲方應直接與第三方進行溝通和協商。14.1.4.3第三方在執行本合同過程中，如需與乙方進行溝通，乙方應將甲方的要求轉達給第三方。14.1.4.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。14.1.5第三方介入的具體條款14.1.5.1第三方介入的費用由乙方承擔，并在第三方介入協議中明確。14.1.5.2第三方介入的期限應在第三方介入協議中明確，一般不超過合同履行期限。14.1.5.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續履行本合同的其他條款。14.1.5.4第三方介入結束后，第三方應向甲方和乙方提交工作報告，報告內容應包括介入過程、結論和建議等。14.1.5.5若第三方介入導致合同履行期限延長，應在本合同中相應調整履行期限。14.1.5.6第三方介入期間，若發生爭議，應先由甲方和乙方協商解決，協商不成的，可提交第三方介入協議中約定的爭議解決機制。14.1.6第三方介入的